四川省宗地代码统一编制示范区(德阳)主要工作成果

四川省宗地代码统一编制示范区（德阳）主要工作成果来源:本站原创点击数:506日期:2012-07-257月19日，四川省宗地代码统一编制示范区（德阳）工作成果通过省国土资源厅专家组验收。德阳示范区主要工作成果如下：结合德阳实际，按照国土资源部下发的《宗地代码编制规则（试行）》标准，开展宗地统一代码编制工作。一、划分地籍区。按照《宗地代码编制规则（试行）》标准，全市在县（市）级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处行政界线为基础结合明显线性地物划分地籍区，全市共划定地籍区128个。二、划分地籍子区。在地籍区划分基础上，再进行地籍子区的划分，划分原则为：以地籍区内的主要线性地物（主要道路、河流、桥梁等）为划分依据，划分过程中要尽量保证所划分地籍子区的几何完整性，即地籍子区的界限不宜出现弧段，全市共划定地籍子区1960个。三、启用宗地统一代码。对于城镇部分已有的宗地代码，采用程序软件对其直接进行新码转换，同时制作宗地代码转换对照表，对新产生的宗地（城镇、农村）按照新方法编制代码。对已经形成的纸质地籍资料不做修改，在登记档案卷宗上标注宗地统一代码。在旧代码向新代码转换工作尚未结束前，原代码暂时保留应用。土地权利证书中宗地代码的更改将在权利人申请变更登记或换发土地证书时逐步更换。四、加强地籍信息化建设。对已经建立地籍信息系统的，进一步完善信息系统的功能，以适应宗地统一代码编制的需要，做到地籍调查与土地登记工作在系统中紧密结合，确保系统的完整性、现势性和准确性，实现新旧代码在系统内一次性集中转换。尚未建立地籍信息系统的地区，本着实用有效的原则增加投入，建立地籍信息系统，逐步实现纸质地籍资料的电子化。五、纸质档案替换。各县（市、区）按照市局的统一要求，在纸质档案袋的左上角粘贴上新的宗地编码。六、编码创新（1）、针对城镇商品房编码，我市创新在新宗地号后增加5位数子号，主要目的是解决在土地分户过程中，原宗地号只能反应母宗宗地号，不便确定商品房小区内分户户数。增加子号后能明确反应每个小区的分户户数，确保不漏办和重履办理登记。同时结合我市的土地分户测量可将信息定点到户，极大提高了地籍信息的通用性。（2）、宗地分宗后增加6位子号。旧编码宗地分宗时在宗地号最后一位填写1、2等。新码要求分宗后在已排最后宗地数继续排号，我市创新在分宗后宗地号加子号N00000，N后数为原宗地号，这样设置便于通过尾号查询母宗。（3）、飞地增加子号enclave。为控制宗地号重履增加子号enclave表示飞地。七、专家组验收意见省厅专家组认为：德阳宗地代码统一编制示范区工作成果值得肯定，一是德阳在大比例尺、全域覆盖、具有创新性的工作基础上，划定地籍区128个，地籍子区1960个。并把宗地统一代码编制、转换工作同农村集体土地确权登记及数据库建设工作结合起来，提高工作了效率。代码编制真实、有效、可用。二是德阳市本级、广汉市、什邡市、绵竹市、罗江县已建立城镇地籍数据库，实现城镇新旧代码转换。市本级、广汉市实现农村集体土地数据库新旧代码转换。其余正在建设城镇、农村数据库的将按新编码直接建库。德阳局要加强对下辖县（市、区）的业务指导，全市整体推进。三是德阳在宗地统一代码编制工作中着力构建坚强有力的领导机制、通力协作的联动机制、坚强有力的保障机制、积极探索的创新机制四个机制建设成效显著，要进一步总结提升。四上德阳要进一步完善工作成果，为不断探索总结工作经验，向全省推广，起到示范区的引领作用。