园林展示区工程监理细则

上海市建设工程监理咨询有限公司南宁龙光世纪项目园林展示区工程实施监理细则编制人：批准人：批准时间：上海市建设工程监理咨询有限公司龙光世纪项目部上海市建设工程监理咨询有限公司第1页共31页目录1.工程概况……………………………………………………………22.监理工作实施细则编制的主要依据...…………………………....23.绿化工程施工工艺及监理工作流程………………………………34.监理工作范围………………………………………........................65.绿化植物种植前准备阶段控制要点………………………...…….76.种植土质量控制要点....…………………………………...……….77.绿化植物质量控制要点....................................................................108.绿化植物种植工程质量控制要点....................................................139.大树或特大树木种植工程质量控制要点........................................1610.草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点..........................1911.园林地面石材工程的控制要点....................................................2112.养护管理阶段的监理....................................................................2213.绿化工程的附属设施设置施工质量控制要点..............................2214.工程验收控制要点..........................................................................2315.监理工作方法及措施......................................................................2416.质量控制方法..................................................................................2617.质量控制措施..................................................................................2618.监理安全文明施工..........................................................................28上海市建设工程监理咨询有限公司第2页共31页1、工程概况工程名称龙光世纪园林展示工程建设单位南宁市龙光世纪房地产有限公司设计单位深圳市宏瑞园林景观有限公司监理单位上海市建设工程监理咨询有限公司施工单位苏州园林发展股份有限公司南宁市龙光世纪项目位于南宁市东盟商务区，西邻中柬路，北邻中菲路，东邻桂雅路。本项目由两栋超高层塔楼、多层裙房、地下商场、地下停车库及设备用房组成，总建筑面积396729m2。其中，龙光世纪项目展示区园林景观工程,1#塔楼西侧铺装及裙楼北侧铺装、绿化招标要求工程质量等级：优良，相对标高土±0.00仅表示建筑物或构筑物间的相对高差，它所对应的绝对高程，由建设单位现场确定。2、监理工作实施细则编制的主要依据1、国家及地方政府发布的有关园林工程建设的法律、法规文件2、《监理合同》、《施工合同》3、施工设计文件、施工招投标文件4、经批准的施工组织设计及园林方案；5、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；上海市建设工程监理咨询有限公司第3页共31页6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；8、《园林绿化施工规范（DT440300/T8-1999）》9、中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—99）10、《园林绿化施工规范（DT440300/T8-1999）》11、《给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）》12、《城市道路照明工程施工及验收规程（CJJ89-2001）》细则内容如与业主及管理公司新出台的管理办法有出入时，以新的管理办法为准，本细则未提及部分按有关规范及相关文件要求执行。三、绿化工程施工工艺及监理工作流程1、绿化工程施工工艺流程上海市建设工程监理咨询有限公司第4页共31页人员、设备进场回填种植土种植槽的成型地形处理定点放线挖种植穴、施基肥苗木进场种植施工初验管养竣工验收埋设地下给水管网上海市建设工程监理咨询有限公司第5页共31页2、绿化工程监理工作流程检查人员、设备进场检查种植土质量验槽检查地形标高及形态检查定点放线是否准确合理查看种植穴规格及基肥肥量查验苗木规格及质量检查种植施工是否符合规范参加初验、检查管养情况参加竣工验收检查地下管网埋设情况上海市建设工程监理咨询有限公司第6页共31页2、绿化工程地面石材铺装监理工作流程审查施工单位资质、特种作业人员资格证以及施工方案材料进场地面平整材料审核及见证取样送检监理验收合格基层、砼垫层施工监理巡视、平行检验施工单位自检合格监理隐蔽验收合格施工单位整改不合格地面石材安装监理巡视、平行检验施工单位自检合格监理验收合格不合格施工单位整改施工单位整改不合格上海市建设工程监理咨询有限公司第7页共31页四、监理工作范围本绿化监理工程分施工准备阶段、施工阶段、交工及缺陷责任期三阶段。具体职责为：控制工程质量、造价和工期，即“三控制”；对合同的履行、安全生产和信息处理，即“三管理”；协调建设单位与工程建设有关各方面的工作关系，即“一协调”。五、绿化植物种植前准备阶段控制要点1、凡列为本工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计。2、调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地。3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序。4、监理部向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明，设计概算和上级批文等。5、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划。六、种植土质量控制要点(一）种植土质量控制要点1、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并上海市建设工程监理咨询有限公司第8页共31页达到施工规范的要求。2、在种植土层下不能有不透水层，若遇有不透水层必须设法清除使其透水淋溶。3、禁用推土机反复碾压堆土、改造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土或改造地形。4、地下水位必须在中等（100cm）水位以上，若地上水位属于50cm的浅水位时，必须做排水设施处理。5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害绿化植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换。6、山黄泥做为种植土，必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于绿化植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质；对粘重土可掺入30-40%的粗砂调整土壤质地。7、种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度（1）、乔木：（深根）150cm，乔木（浅根）100cm。（2）、灌木（大）90cm，灌大（小）60cm。（3）、草坪30cm以上，花坛30cm以上；。8、绿化种植土的质量要求（1）、花坛土：PH值=6.0-7.5；EC值（mmho/cm）0.50-1.00；有机质（%）≥2.5；容重（g/cm3）≤1.20；有效土层≥30cm，石砾粒径（cm）≤1、含量8%。（2）、树穴土：PH值=6.5-7.8；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；上海市建设工程监理咨询有限公司第9页共31页有机质（%）≥2.0；容重（g/cm3）≤1.30；有效土层100cm，灌木≥60cm。（3）、草坪土：PH值=6.5-8.0；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质（%）≥1.5；容重（g/cm3）≤1.30；有效土层≥30cm。9、种植地属于砼块（板）、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度。10、地形的改造（1）、地形改造标高与坡度必须符合设计要求。（2）、地形改造的标高必须在允许偏差之内，即100cm,允许偏差±5cm;100-300cm,允许偏差±20cm;300cm,允许偏差±50cm。（3）、绿化植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施。（4）、地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失。(5)、地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定。11、种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、砖块、树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除。12、种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报上海市建设工程监理咨询有限公司第10页共31页告，否则下道工序不准动工。（二）种植土质量检验方法1、检验土壤分析报告。2、抽查一定的数量，即每3000㎡抽查一点，每点为500㎡，但不少于3点，是否在允许偏差范围：大中乔木为-8cm；小乔木及大中灌木为-5cm小灌木、宿根花卉为-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm。3、地形标高、全高在1.0m以下为±5cm；全高在1-3m为±20cm；全高在3m以上为±50cm。七、绿化植物质量控制要点（一）绿化植物的质量控制要点1、绿化植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草。2、植物材料规格必须符合设计要求。3、乔木（含落叶树）质量要求（1）、乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚。（2）、生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠。（3）、土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系。（4）、必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标达到为不合格。上海市建设工程监理咨询有限公司第11页共31页（5)、施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。4、灌木质量要求灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。5、球类质量要求球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。6、色块植物质量要求色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。7、一、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。8、宿根花卉质量要求根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。9、块茎和球根花卉质量要求上海市建设工程监理咨询有限公司第12页共31页块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无