大楼电梯管理制度

大楼电梯管理制度一、电梯的日常维护、保养必须委托给取得特种设备安全监测部门颁发了许可证的企业（单位）签订维护、保养合同。明确电梯维护、保养企业（单位）的责任。二、严格执行国家安全技术规范，保证电梯安全技术性能。三、建立健全电梯安全运行和维护、保养制度。四、健全完整的电梯技术档案，维修、保养运行和巡查记录。五、电梯维修人员要负责电梯运行状况良好，安全设施齐全，正常有效。六、除电梯维修人员、消防人员外其它任何人未办理准入手续一律不得进入电梯机房，非电梯维修人员不准操作机房内设备。七、电梯运行中出现故障时，值班人员尽可能先救出乘客并立即通知电梯专业维修、保养单位维修人员。当值班人员难以救援时，在尽快通知电梯工，同时应做好乘客的安抚工作，以保证电梯乘客不出现过急行为，避免意外情况的发生。八、当电梯超载发出报警时，乘客应主动走出电梯，以确保电梯的安全运行，严禁强行关闭电梯门。九、年老、体弱、有病残的乘客应在其亲人或专人照应下乘座电梯，以免发生危险。十、发生火警时除消防电梯外，其它电梯应立即关闭。十一、电梯维修人员每日应对电梯进行检查，发现有震荡、异常声音或电梯有损坏时，应立即停梯检修，不允许电梯带隐患工作。十二、发现有水渗入电梯或电梯底坑时，应关闭电梯并将电梯升至一定高度后再进行处理。十三、电梯维修人员应每日检查机房的通风、照明其他附属设施是否良好。温度是否正常，机房门锁应可靠，以免非电梯相关人员进入。十四、电梯内设的求救警铃、电风扇必须保持正常的工作状态，以杜绝电梯出现紧急时不能投入使用的情况发生。十五、电梯机房、轿厢内的呼救求助警铃与监控室24小时对讲电话连接。遇紧急情况保证应答及时做出反应。十六、因维修、保养或其它情况停用的电梯均应在一楼电梯门口挂告示牌警示。东汽物业管理有限责任公司