大运村工程方案设计及施工组织

大运村工程方案设计及施工组织一、项目立项1．1工程施工及方案设计依据1.1．1现有的大运村公寓—管理式公寓暖通施工图、给排水施工图、电气施工图、电讯施工图纸（北京中天建中工程设计有限责任公司设计、绘制）。1.1．2各专业施工图纸会审记录。1．1.3各专业工程施工及验收规范。1．1.4各专业工程质量检验评定标准。1．1.5《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）（第三、四分册）1．1.6建筑设备施工安装通用图集91SB1—9、92DQ1—13。1．1.7大运村工程总体进度计划。1．1.8《北京市工程项目监理工作管理规定》1．1.9《北京市建筑安装工程施工工程技术资料管理规定》京建质[1996]418号文。1.2工程简介该工程位于航空学院南侧，紧邻知春路，为2001年世界大学生运动会筹建，共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，12#楼为管理式公寓，结构形式为框架结构，建筑面积32450平方米。土建工程于1999年12月开工，甲方要求竣工日期2001年4月。我公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。1．3电气工程管理式公寓弱电工程包括：火灾自动报警及消防联动控制系统、楼宇自控系统、电话配线系统、综合布线系统、共用天线电视系统、广播音响系统、保安监控系统组成。1.3.1火灾自动报警及消防联动控制系统本工程消防控制中心设在在本楼一层，是负责本楼及大运村建筑小区的消防监控指挥中心，消防中心内设消防报警控制盘及联动控制盘，消防电话主机及紧急广播设备。本楼装设有智能型感烟、感温探测器，各楼层主要出入口装设有楼层指示器、手动报警按钮及消防对讲电话插座。变电所及重要房间装设消防电话，在走廊、公共场所设置紧急广播扬声器，在客房内的广播系统均设有消防切换装置。消火栓按钮除能直接启动消防泵外，并按楼层及消防分区的划分通过信号模块反映至消防中心。消防中心所辖全部建筑的防排烟设备及消防水泵均可由消防中心直接启动控制。火灾确认后启动灭火设备，切断着火层及上下层正常照明等非消防电源，同时对着火层及上下层进行紧急疏散广播。1.3.2楼宇自控系统楼宇自控系统主机设在本楼地下一层冷冻机房，除本楼外，监控干线引至办公楼及学生公寓。本楼的制冷站、空调机房、水泵房、变电所、发电机房等均设置工作子站对机组进行控制，同时能进行故障检测、判断与显示，通过通讯网络实现远程控制与数据交换，达到自动监控、节能的目的。1.3.3电话配线系统1000门程控电话机房设在裙房三层，电话外线由学生公寓引来。由电话机房引出电话电缆本楼各层竖井内的电话组线箱，并送一路至学生公寓电话交接间。本楼电话系统采用传统布线方式，标准层每间客房设一部内线电话，卫生间电话与客房电话并机。1.3.4综合布线系统本楼为高级写字楼，计算机网络采用综合布线系统。利用四对无屏蔽双绞线结合竖向光缆，本楼三层设有计算机房，本楼垂直干线子系统数据网采用光缆。水平子系统采用五类四对无屏蔽双绞线。办公楼综合布线系统通过大对数电缆、光缆与本楼程控交换机、计算机主机连通。1.3.5共用天线电视系统本楼顶层设卫星天线及闭路电视节目播放设备间，两路信号经混合、调制、放大后送至办公楼地下一层电视设备间与有线光缆信号混合、调制、放大、分配后再送回本楼。有线电视信号由分支器送至各房间终端，本系统用户端电平按70+-5DB设计。1.3.6广播音响系统广播音响系统主机设在本楼顶层，在走廊、公共场所设置背景音乐加紧急广播扬声器，客房音响设有音乐、FM调频广播等四套节目，其选择开关、音量控制器及扬声器均设在床头控制柜内，平时播放音乐，火灾时由消防中心进行手动或自动紧急广播切换。1.3.7保安监控系统保安监控中心设在管理公寓一层，与消防中心同室布置。负责本楼以及小区内的保安监视，保安中心装设闭路电视监视屏及信号切录设备，在本楼及其余各楼主要出入口均装有摄像机。二、施工组织及管理2.1技术准备工作2.1.1工程技术人员在熟悉图纸的基础上,有针对性的对工人培训,使工人对各专业有所了解，特别是重要部位要细致讲解，同时，工程技术人员与工人共同讨论，制定出比较好的施工方案，提高质量，缩短工期。同时及时准确地做出施工预算，编制好材料使用计划。2.1.2各专业工程师（工长）提前做好分项技术交底，做好施工记录，保管好图纸和技术文件资料。2.2施工人员组织的准备本公司负责弱电施工，施工工程量较大,工艺复杂，根据专业划分及工程量设置组织管理机构，组织机构见附图一。施工班组按专业组成施工队，根据施工进度要求由项目经理进行人员的统一调配。作业人员安排如下表:序号工种名称计划人数3电工504电气焊工305钳工206油漆工107起重工58普工50合计1652.3现场临时设施：2.3.1现场办公区临设设在城建七公司南侧，紧邻知春路边。现场临设内不允许住人（除值班人员外），所有参施人员均在施工区外居住。2.3.2根据本公司专业施工要求，不能露天加工作业，加工场地设在楼内。（办公区平面图见附图二）。2.4施工组织安排根据工程特点与系统划分，本工程划分为配合预埋期、安装调试期。针对配合预埋量较大，派专人套丝，管内除毛刺。安装调试期根据系统进度安排并派技术较强人员负责。具体施工流程分以下两个阶段：（1）准备阶段：看图——图纸会审——施工方案编制——加工件制作——验收保管——施工机具准备。（2）施工阶段：安全技术交底——施工技术交底——材料发放——配合基础接地网焊埋——配合预埋管路施工——桥架、线槽进场验收安装——设备器具进场验收、安装——各系统调整调试——资料收集、整理——验收、竣工。2．5质量保证措施大运村公寓工程是北京市重点工程,在施工中我们将贯彻我公司的“优质的工程,满意的服务,是我们永远的承诺与追求”的质量方针。完全按照ISO9002质量保证体系及公司的25个程序文件做,具体措施如下:2．5.1认真贯彻工程质量保证手册的执行,做到工程质量分级管理,把好质量关,不合格产品决不放行到下一工序,严格按照操作规程及施工验收规范施工,在竣工验收时达到一次交验合格。2．5．2加强现场施工质量检查,明确质检人员的职责,配备专业检查人员,作好检查记录。2．5.3要严格地按图纸施工,特别是设备安装要详细地阅读说明书和有关资料,要掌握设备的有关规范和有关技术要求,各项施工要求要做出施工方案或施工技术措施,经批准后,才能进行施工。2．5.4加强原材料和设备的质量检查工作,作好记录。所有设备材料做到无合格证材质单一律不许进场,坚持不合格品不施工的原则。2．5.5施工前做好“样板段”,经甲方、监理、设计验收合格后,再统一进行大面积安装施工。对于各类机房、公共区域吊顶内等各专业交叉复杂的部位,预先组织各专业进行图纸综合会审，绘制出综合剖面图后，再进行施工,以免造成安装后再拆改。2．5.6凡是隐蔽工程都要经甲方、监理、设计三方验收,做好隐蔽工程记录。2．5.7凡有施工方案的项目,必须按方案进行施工。所有工程都必须达规范要求。2．5.8及时采用新的施工工艺与施工方法,禁止使用已过时的方法与标准。2．5.9成立QC小组,加强施工现场作业人员的质量意识，创精品工程。2．6安全技术措施安全生产工作以严肃法规落实责任、消灭违章、强化管理为中心,努力提高企业的安全技术管理水平,确保所有施工人员的安全健康。2．6.1参加该工程施工人员必须坚持安全第一,预防为主的方针,层层建立岗位责任制,遵守国家和企业的安全规程,在任何情况下不得违章指挥和违章作业。2．6.2各项施工方案要分别编制安全技术措施,书面向施工人员交底；各分项施工前要有针对性的书面安全交底，并做好交底记录。2．6.3进入现场必须严格遵守现场各项规章制度,工长对施工人员要作好工程介绍和现场安全教育。进入现场必须戴好安全帽。2．6.4凡两米以上高空作业需搭设脚手架,工长要事先提出支搭架子要求。2．6.5安装使用的脚手架,使用前必须认真检查架子有无糟朽现象,有无探头板。施工周围应及时清理障碍物,防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。2．6.6施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固,管道竖井其预留钢筋按需要孔径开洞,防止人员高空坠落和物体坠落伤人事故。2．6.7高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和高凳用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。2．6.8雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、冰、霜、雪均应及时清除。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。2．6.9在预留孔洞周围作业时，必须做好安全防护设施，必须经施工安全负责人检查可靠后方可施工。2．6.10加工现场机具布置必须符合安全规范，机具摆放间距必须考虑操作空间，机具摆放整齐，留出行走及材料运输通道。2．6.11材料搬运过程中，要有专人负责指挥，选择好安全通道。大型重要设备运输要编制设备运输吊装方案。2．6.12施工现场的临时用电按建设部规范JGJ46--88的要求执行,凡手持电动工具的使用必须通过漏电保护装置,施工照明用电必须用36V低压电。电焊作业必须穿绝缘胶鞋。2．6.13施工班组每日针对工程情况进行“三工”教育并有安全活动记录,工程负责人要按规定对施工生产的安全责任制全面贯彻落实：查隐患、查漏洞、查麻痹思想,经常不断地进行安全教育,针对存在的安全问题及时进行整改并作好有关记录。2．7消防保卫措施该工程系北京市重点工程,工程任务紧、施工场地大、分散,参与施工单位多,施工现场不许住人,针对上述情况要作好消防保卫工作。2．7.1保卫工作:（1）选好库区、料场位置,仓库门窗要坚固、严密,门锁插销要齐全。料工离库上锁,库房应建立严格的管理制度。（2）仓库管理人员要加强责任心,办事认真,收发料具时要坚持登记、清点等制度。（3）库房电源控制必须设在外面,下班后断电,安装库门要一律往外开。（4）贵重器材和设备应指定专人保管,严格领用、借用、交接手续。（5）机房、变配电室、配电小间等设备安装就位前,应安装好门窗,必须设成品保护人员看管,加强防范工作避免造成损坏丢失。（6）班组工具、量具等要有专人负责,下班后要锁入工具箱内,不要随便乱放。工具房门窗要牢固,防止工具丢失。（7）自觉遵守现场出入制度,出入现场主动出示证件。2．7.2消防方面:（1）建立健全消防组织,消防工作要作到五同时:同进度、同检查、同布置、同总结、同评比,要建立施工现场临时义务消防组织。专职消防人员要时常进行现场巡回检查,如有特殊情况应及时与有关部门联系。（2）严格执行现场用火制度,主动接受各方消防人员检查,电气焊用火前应先办理用火手续,并设专人看火,看火人员应具备有足够的消防工具。同时电气焊工要经常检查电气焊工具是否漏电漏气,以防易燃易爆等不安全因素的产生。遇五级风以上时,禁止使用明火作业。（3）施工中如与临时消防管道、设备、设施和其它工程发生冲突,施工人员不得擅自更改,应及时报请上级和设计单位,经批准后方可更改。（4）仓库、料场应配备足够的消防器材,执行24小时的消防值班制度。对易燃材料要集中管理,并设有明显标志,严禁在消火栓周围堆放设备材料,以确保消防设施道路的畅通。各施工小组工具房内不得存放汽油、煤油等易燃材料。（5）冬季严禁用电炉取暖。（6）施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定，尤其是在施工现场严禁吸烟。2．8冬、雨季施工措施2．8.1进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处,要将设备垫高,设备露天存放应加苫布盖好,以防雨淋日晒,料场周围应有畅通的排水沟以防积水。2．8.2施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内,电气设备的电源线要悬挂固定,不得拖拉在地。下班后要拉闸断电。2．8.3夏季炎热天气,施工人员在高层作业时要进行体格检查。有关部门做好防暑降温措施。2．8.4冬