天津顺德维修保养方案含报价

中沙（天津）石化有限公司消防维护保养方案編制单位：天津顺德建设工程有限公司編制时间：2011年12月10日1目录第一章概述................................................................................................................2第二章目的与范围.....................................................................................................2第三章维护保养内容..................................................................................................2第一节消防控制主机..................................................................................2第二节火灾报警系统..................................................................................3第三节消防给水系统..................................................................................6第四节自动喷淋灭火系统........................................................................10第五节应急照明和疏散指示系统...........................................................14第六节应急广播系统................................................................................15第七节防火分隔设施................................................................................15第八节防排烟系统....................................................................................16第九节灭火器维护管理............................................................................18第四章系统主要设备常见故障及修理方法.....................................19一、火灾自动报警系统的故障及排除方法...............................................19二、雨淋阀常见故障及排除方法................................................................19三、一般阀门常见故障及修理方法...........................................................20四、止回阀常见故障的预防及修理方法...................................................20五、水流指示器的故障及排除方法...........................................................21六、水泵机组常见故障及修理方法...........................................................21七、风机常见故障分析................................................................................23第五章消防维护相关表格.........................................................................................232第一章概述概述：中沙（天津）石化有限公司，设置有火灾自动报警系统、消防给水灭火系统、自动喷淋灭火系统、泡沫灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防应急广播系统、消防对讲系统和防火分隔设置。第二章目的与范围目的：对本工程的各类消防设施、设备进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。范围:适用于本工程范围内的所有消防设施和设备。第三章维护保养内容第一节消防控制主机消防控制主机电源检查项目:1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统主电：AC220V，备电：DC24V。2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式：a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。每月应对消防控制主机进行如下项目检查：1)触发自检键，进行功能自检:2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。33)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。4)对打印机功能进行检验。5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测：1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。系统重定，恢复到正常警戒状态。第二节火灾报警系统（一）火灾自动报警系统的日常检查定期检查火灾自动报警系统应进行以下和定期检查和试验：1、每日检查使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。检查方法：检查自检、巡检功能，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。2、季度试验和检查使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查。（1）利用专用加烟（加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。4（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（4）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（5）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：Ａ、防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。Ｂ、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。Ｃ、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备。Ｄ、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。（6）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。（7）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转揣开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。（9）进行强制切断非消防电源功能试验。（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保持状态。（11）直观检查所有消防用电设备的动力线，控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于无损状态。（12）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空间。（13）可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。3、年度检查试验使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验（并填写年检登记表）。5（1）用专用加烟（加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍。（2）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（3）对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源的备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（4）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。Ａ、防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。Ｂ、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。Ｃ、泡沫等固定灭火系统的控制设备，可作模拟试验。Ｄ、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。（5）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。（6）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。（7）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报开关、应急照明转换开关等是否正常。（8）进行强制切断非消防电源功能试验。（9）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。（10）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。（11）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。（12）可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。（二）火灾自动报警系统的维护61、火灾探测器投入运行二年后，应每隔3年必须由专门清洗单位（包括具有清洗能力、获得当地消防监督机构认可的使用单位）全部清洗一遍。清洗后应作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，严禁重新安装使用。被拆换检修的探测器应用备品或新生产的原型号探测器补替。清洗时，可分期分批进行，也可一次性清洗。2、使用单位应具备的日常维护器具使用单位应具有日常维护所必需的备品备件、专用工具及试验器，如备用探测器、报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加烟试验器、加温试验器等。3、维修单位的资格为了确保火灾自动报警系统的完好正常工作，系统的维护应由消防监督机构认