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阶段序号费用名称收费标准费用总额（万元）收费部门备注2土地契税成交价格X3%77.50市地税局惠州市契税征收管理办法3律师费500.00广和律师所帐面挂取数4拆迁补偿款6.20帐面取数5土地评估费2.50广州中天房地产与土地评估有限公司帐面取数7临电安装费241500元24.15电力公司9环保报告费用费7万（环评报告表+技术评定费）7.00市环境科学研究所、环保局0752-2167989（估算值）11概念图设计单价人民币25元/平米，总设计费暂定为人民币237.5万元。237.50建筑设计公司土地证之前1土地出让金 规划用地红线图出图费建设工程规划许可证之前房地产开发项目报批报建费用一览表10市政基础配套费基建投资额X4%;散装水泥专项资金：工程预管水泥总量X3元/吨；新型墙体材料专项基金：建筑面积X10元/平方米。（后两项为保证金，如使用则可按比例退还）；副食品调节基金：1%*工程总造价。648.00市财政（市住房和城乡规划建设局）21178302101325（市墙改办）8惠州市惠城区城镇基准地价标准（参考第二等级）6勘探费初勘：24200元/详勘：57692.5元8.19勘探院1、楼面地价＝土地价格/规划建筑面积＝土地单价/容积率；2、商业用地楼面价：1740元；商品住宅用地：700元。6700元0.67惠州市住房和城乡规划建设局3,860.00国土资源局12施工图设计预计20元/平方米；包括建筑设计、结构设计、设备设计（设备设计包括综合管网设计、供电设计、排水设计、给水设计、煤气设计、暖通设计等）180.00设计院13相关办证费用建设工程许可证等5.00惠州市住房和城乡规划建设局14规划定位放线费3279元/栋1.31勘测院15施工图审查费工程勘测设计费的6.5%15.00市建委16质量监督费2.5元/平方米22.50区质检站 17工程预算编制费按建筑造价的1.5‰30.00预算公司18白蚁防治建筑面积*2.4元/平方米21.60白蚁防治协会19土石方清运工程爆破600万1,200.0020基坑支护工程450.0021土建部分2000元/平方米*90000平方米18,000.0026智能化180万（预算价格）180.0027中央空调若采用螺杆机组，约300万（预算价格）300.0028有线电视800—900元/户80.002026266（技术）2020222（咨询）29市政工程60万（预算价格）60.0030园林绿化工程300万（预算价格）300.00依据：财建【2009】17号2101352（院长）、2101440住宅电梯约35万/台*11台商业客梯约20万/台*4台商业货梯约30万/台*2台自动扶梯约45万/台*8台配套工程综合验收之前1、 人防设计+设备安装费：100万（预算价格）；2、人防监理42元每平方米；3、审图费：惠州目前没有这项收费；4、易地建设费：（如果建了人防是不用缴纳的）。1、审图费：0.1元*总建筑面积2、防雷设施检测：80*每个监测点每次2898046（人防办）、2898023（图科）13829918533（惠州人防工程设计院）测量费：1、总平面面积测量费：0.22元*11058.90平方米；2、规划面积测量费：1.82元*90000平方米；3、层高测量费：2849元/栋110.54关于进一步加强和规范我市防空地下室建设和易地建设费收费管理的通知惠府〔2010〕102号23防雷工程施工许可证之前22人防工程建设工程规划许可证之前24规划验收17.80建设规划局25电梯885.0020.00气象局2889526；粤价函〔2004〕409号（估算值）31售楼处样板房200万（预算价格）200.0032监理费约80万80.0033供水15万（预算价格）15.0034高压进线15万（预算价格）15.0035管道煤气现在市场价包材料、施工大概价格在3600—3800元/户360.00煤气公司37住宅商品房交易手续费3元/平方米*50000平方米15.00市房产局 38产权面积的测绘费房屋面积在50平米(建筑面积，下同)以内的(含本数)，每宗收取75元；房屋面积在50平米以上至100平米(含本数)以内的，每宗收取115元；房屋面积超过100平米的，超过每100平米的加收35元，超过不足100平米的按100平方米计收。11.38测绘公司39营业税+城市维护建设税+教育费附加（含地方教育费附加）按销售收入5亿计算5.7%2,850.00市地税局40所得税按可研报告数据税率25%2,000.00市国税局评估数41城镇土地增值税按惠州区域划分每平方/10.65一年一次,参照2010年数据11.77市地税局42房产税按房产原值一次减除30%*1.2%，以5亿计算420.00市地税局43银行手续费按笔数收取1060+32*4*8035市财政局44印花税建筑合同总金额313,482,984*0.05%15.7045利息1.5亿计算1年利息*8.528%1,279.20总部提供46担保金参照总部2.5%*1.5亿375.00总部提供47广告宣传费按可研报告取数700.00评估数48管理费用按可研报告取数500.00评估数费用总额配套工程销售许可之前36非住宅商品房交易手续费6元/平方米*20000平方米12.00市房产局 备注：销售许可之后36,145.52