沈阳大型零售商业网点布局问题及对策研究

沈阳大型零售商业网点布局问题及对策研究作者：向毅文学位授予单位：沈阳理工大学相似文献(10条)1.学位论文王郁琴上海零售商业网点布局规划研究1999上海目前的零售商业网点架构中,主要由五个层次构成:即市级商业中心,区域商业中心,专业特色街,社区商业中心以及郊县商业区.五个层次的商业区功能务异,各具特色,既相互影响、相互竞争,又相互联系、相互促进.现有的零售商业肉点布局结构一方面促进了上海商业的快速发,同时也产生了一些矛盾与问题,成为阻碍上海商业进一步发展的隐患.面对上海零售商业网点布局规划中出现的各种矛盾与问题,提出了十项具体的对策建议:1.制订统一的商业网点布局规划,总体把握,分步推进;2.调整现有布局结构重新界定市级商业中心;3.构建地铁商贸长廊,形成立体式的商业网点布局结构;4.多渠道筹措网点建设资金,提高投资效益;5.整体规划,科学决策,完美配套设施;6.重铸商业区发展支撑,提高持续发能力;7.调整结构,强化商业区内部的功能协调;8.加强管理,发挥政府的调控功能;9.以人为本,营造良好的商业文化氛围;10.放眼未来,迎接信息时代的挑战.2.会议论文安成谋兰州市零售商业网点布局的初步研究19873.学位论文梁婵卓西固区零售商业布局研究2009合理的零售商业网点布局，是建立高效流通系统的基础和保障。计划经济体制下形成的商业布局模式已越来越不适应新经济发展的要求，随着流通体制改革的不断深化，我们必须研究和探索城市零售商业布局的新模式。本文通过对西固区零售商业布局的影响因素研究，目的在于优化流通资源配置、提高商业组织化程度、充分发挥城市零售商业功能，为实现西固区零售商业布局的合理化提供理论依据，以促进西固区城市建设和国民经济的健康发展。本文从界定城市零售商业网点、城市零售商业合理布局的涵义入手，运用商品流通运行的一般理论，分析西固区零售商业的现状，对影响西固区零售商业布局的主要因素进行了分析，提出指导西固区零售商业合理布局的优化建议，以期对西固区零售商业的繁荣、发展提供有益的参考和借鉴。4.学位论文刘晖城市零售商业网点布局研究——以海口为例2008城市零售商业布局是城市总体布局的组成部分，改革开放20多年以来，在区位交通优势和市场经济新体制的有力推动下，海口市的商业建设取得了长足的进步，商业基础设施逐步完善，商业网点形成一定的规模，一批新的商贸企业集团也如雨后春笋般快速成长和发展起来。商业的发展在推动海口市国民经济水平提高的同时，也加快了社会进步的步伐。虽然海口市综合实力得到了显著提高，综合竞争力也在诸多大城市中占有一席之地，但是纵观海口市的商业发展，我们发现在商业设施建设、商业布局和商业业态创新等方面，海口市与国内其它大城市相比，还存在一定差距。本文通过对比海口市与其它大中城市的商业网点密度，采用定量与定性分析相结合的方式对市内零售商业网点的中心进行整体界定，指出海口市商业布局的特点及存在问题，并在此基础上提出了针对海口市商业布局的具体优化措施．5.学位论文孙贵珍广州市零售商业空间等级结构变动研究2008自20世纪80年代末以来，广州市经历了社会转型和经济的快速发展，众多新型零售商业业态涌现，零售网点增多，零售商业中心的数量、规模、职能和等级都发生了巨大变化，制衡零售商业空间的因素也发生改变，零售商业空间已突破单中心格局。而广州市商业空间等级结构的实证研究，自1988年后出现时间上的断层，商业网点布局规划以及今后的规划修编等实践，缺乏零售商业空间的前期研究。有必要结合零售商业空间发展的时代背景和地域特点，剖析广州市零售商业空间演变的动态过程。本文以中心地理论、商业空间发展阶段理论和消费期望差异理论为核心理论支撑；兼顾广州市零售商业发展的时代背景和地域特色，融合商业空间结构和商业空间选择两种研究层面，增加了零售商业中心的业态、业种和职能等指标，修正和完善了零售商业中心的传统指标体系；因子分析结合聚类分析法，划定零售商业中心的等级层次，通过横向和纵向对比分析，研究广州市零售商业空间演变过程；文献分析法辅以消费者行为分析，从双向互动和正负反馈等角度，深入剖析零售商业空间演变的影响因素。主要研究结论：1)中心城区仍是广州市零售商业密集区，在近郊区，部分地段(比如天河区西部)的零售商业较为密集，其他大部分地方的零售商业则较为稀疏。广州市零售商业“向心集聚”和“近域蔓延”并行，也存在“跳跃式发展”(比如向白云区的发展)，但以向心集聚为主。向心集聚的同时，由中心城区向近郊区近域蔓延和跳跃式发展，拓展的方向有选择性，主要是依托交通干道东向和南向延伸，北向的扩散也有，只是作用结果尚不突出。2)20多年以来，广州市零售商业中心经历了“新增、变更和没落”三种形式的演变，但以“新增”为主，其次是“变更”。在中心城区，零售商业发展历史早，零售商业中心的演变多是“变更”，即“填充完善、规模扩减、替换转变”，另有为数极少的零售商业中心，由于交通条件、区位条件、竞争排挤或用地性质的转变而没落；在近郊区，零售商业中心的演变方式主要是“新增”，其次是“变更”——集聚扩张或功能转变。3)广州市绝大多数零售商业中心业态提升、业种增多、等级地位升高、职能更丰富，部分零售商业中心等级地位相对未变，极少数零售商业中心等级地位降低甚或没落。零售商业中心等级层次跟规模、业态丰度、业种高度以及职能丰度呈正相关。整体看，广州市中心城区和近郊区零售商业中心等级梯度变小、层次增多了，等级结构由金子塔状转变成多极分散，呈现出多层次、多档次、整体综合化、局部专营化的特征。4)经历了20多年的发展，广州市零售商业横向水平扩展的同时，向上和向下垂直拓展，形成三维的零售商业空间。零售商业跟餐饮、休闲、娱乐、旅游、办公等行业地域共栖更加突出，零售商业空间不单是物质消费空间，同时也是非物质消费的场所。居民的社会阶层和经济属性的分异，引发了零售商业空间分异。而随着交通通达性、便利性的提高，以及零售商业极化作用的加剧，多核心分散格局日益突显，零售商业等级体系将逐步弱化，零售商业空间趋向扁平化。5)城市规划和建设框定零售商业空间，城市交通引导零售商业空间拓展，房地产的发展、居住空间格局的变化以及购买力的转移，牵引零售商业空间的变动，消费者因购物目的、个人偏好等差异，而对零售商业空间具有倾向性和选择性，最终影响零售商业空间的变迁。城市规划建设、城市交通、房地产、购买力以及消费者行为等因素互相交织，同时作用于零售商业空间，共同推动零售商业空间的演变。6.期刊论文徐凌云.XuLing-yun我国县域商业网点布局存在的问题及对策-经济纵横2005,(9)在县域商业网点布局中,普遍存在着诸多问题,成为困扰县域商贸流通业发展的障碍.全面剖析这些问题,找到相应的对策,对加强县域零售商业的科学化管理,有效配置资源,增强商业的竞争力,促进县域经济的可持续发展具有重要意义.7.学位论文孙伟明黄埔区商业网点规划研究2008在广州市“南拓、北优、东进、西联”的城市发展战略下,黄埔区逐渐提升其在广州市区域组团中的地位,显现它在产业东移轴中的重要作用。作为传统工业区的黄埔,随着其地位的提升,其区位角色也发生变化,逐渐向商业型区域转变,而黄浦区原来的商业配套设施远远未能跟得上时代的步伐。在这种背景下,本文主要研究如何合理规划黄浦区的商业网点,完善黄埔的商业设施,从而提升黄浦区的城市形象,为以后其他地区的商业网点规划提供参考。黄埔区商业滞后的原因有很多,历史上黄埔区的区域职能定位,人口性质,交通设施,特殊地理位置,广州居民的传统观念,政府对产业的重视程度,缺少商业规划等等,都是造成黄埔区商业落后的重要原因。本文着重从人口结构、土地资源、基础设施、交通设施、消费水平、地理位置等因素对黄埔的商业进行分析和规划。首先探讨了国内外商业规划的理论成果,尝试从中商业理论的发展历程中,找出商业网点布局的普遍性规律。然后根据实地调研和部门数据,分析黄埔商业布局现状和相关基础设施条件对黄埔商业规划的有利和不利因素,找出黄埔商业规划应该解决的问题。最后根据分析的结果,对黄埔区的商业网点进行规划,合理布局主要的大型商业设施、物流基地和专业市场,引导其余中小型商业的布局,优化黄埔商业格局,为提升黄埔的商业层次作出一分贡献。本文共分为五章,第一章绪论,主要论述研究的方法、意义、对象和目的。第二章商业规划理论极其业态,对以往的商业规划理论做了综述,还对商业各个业态的特点做了解释,对国内外一些商业规划存在的问题作出了分析。第三章黄埔的商业环境现状,阐述了黄浦区商业布局的现状,分析了黄浦区发展商业设施的优势和劣势。第四章商业网点规划,阐述了规划的原则和定位,对零售商业、专业市场、物流企业进行合理规划,改善黄浦区的商业配套设施。第五章结论,对本文关于黄浦区商业规划的研究作出一个总结,对商业规划遇到的问题作出一个思考。本文通过对黄浦区商业网点规划的研究,总结其对黄浦区发展起到的作用,以及规划中遇到的问题,同时对商业网点规划应当注意的问题,和一些经验作了分析,希望对日后其他城市的商业网点规划起到一定的帮助作用。8.学位论文李秋迪新乡市商业网点规划研究2009城市商业布局是城市总体布局的组成部分，改革开放20多年以来，在区位交通优势和市场经济新体制的有力推动下，新乡市的商业建设取得了长足的进步，商业基础设施逐步完善，商业网点形成一定的规模，一批新的商贸企业集团也如雨后春笋般快速成长和发展起来。商业的发展在推动新乡市国民经济水平提高的同时，也加快了社会进步的步伐。br　　本文首先在对新乡市商业网点规划的背景、规划的意义以及国内外商业网点规划研究现状进行阐述的基础上，系统的界定了商业网点的概念、类型及其特点。然后，本文在借鉴国内外商业网点规划相关理论的前提下，提出了影响新乡大型零售商业网点布局的人口、交通以及新乡城市规划因素，建立了商业网点布局的理论框架。然后，本文在对新乡零售商业网点总体数量规模、空间布局以及业态结构等布局状况阐述的基础上，探讨了新乡零售商业网点总量不足、空间分布不均衡、业态结构不合理以及购物环境亟需改善等方面的问题。最后，文章针对新乡市商业网点规划的问题及其原因，提出了新乡商业网点布局的科学指导思想及设计理念，对新乡市的城市商业中心、区域商业中心、社区商业中心、商业步行街、物流园区等进行了规划，并从商业网点法制化建设、优化空间布局、革新业态结构、加强交通设施建设、改善购物环境、凸显大型网点特色等方面提出了相应的对策，对新乡商业网点布局存在的问题及对策进行了系统的研究。9.学位论文贾世冬中小城市商业网点的需求预测与布局规划研究——以山西省晋城市为例2005商业网点是城乡商品市场体系的物质实体，是商品流通的基础条件，也是繁荣城市、发展农村市场的基本要素。中小城市商业网点的发展与大城市有较大的差别，如何科学控制总量及合理布局，是当前我国600多个中小城市面临的共同问题。国内针对商业网点总量控制的理论方法研究很少，而针对中小城市商业网点布局的研究也刚刚起步，因此，研究我国中小城市商业网点总量控制和布局规划的方法，为600多个中小城市提供一种科学的研究模式，对落实科学发展观，具有十分重要的意义。本文以我国中小城市为研究对象，研究了中小城市商业网点发展的影响因素，通过定性分析国内外发达城市商业网点发展的经验，提出了中小城市商业网点布局规划的基本要求、内容及其要素。在此基础上，以山西省晋城市为例进行实证研究，采用计量经济学方法，建立了零售商业网点的需求预测模型；从划分商业网点功能角度，进行了商业网点布局规划研究。研究表明，商业网点的需求与城市人口、城市GDP存在显著的线性关系。通过建立的模型，预测了晋城市2005-2010年零售商业网点的总需求，结果表明，晋城市零售商业网点面积的总量将从2003年的26.2万平方米增加到2010年的44.7万平方米，即到2010年，考虑城镇化水平的提高，人均零售商业网点的面积将达到1平方米左右，这与国家宏观发展目标一致，说明模型的实用性较强。晋城市商业网点布局规划的实证研究，为晋城市商业网点提供了发展策略，也为中小