当前位置:首页 > 建筑/环境 > 房地产 > 好学教育2014年物业管理师考试《综合能力》模拟试题一
好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!好学教育:2014年物业管理师考试《综合能力》模拟试题一物业管理师资格考试报名信息,复习资料,历年真题,模拟题尽收其中,千名业界权威名师精心解析,精细化试题分析、教学视频解析应有尽有!请看:一、单项选择题1.以下哪一项不能用于反映某特定时期内的消费量与价格之间的关系()。A.需求函数B.需求表C.需求偏好D.需求曲线2.需求的变动是由于()之外的其他因素的变动引起的。A.消费者收入B.商品自身价格C.其他商品价格D.消费者偏好3.如果消费者所购买的商品是(),那么需求的变化与消费者的收入反方向变化。A.正常品B.劣等品C.奢侈品D.高档品4.需求弹性系数是()。A.需求变动量与价格变动量的比值B.需求量变动率与价格变动率的比值好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!C.需求变动率与价格变动率的比值D.需求变动与价格变动的比值5.当需求缺乏弹性时,需求弹性系数的绝对值()。A.等于零B.等于1C.大于1D.大于0小于16.供给价格弹性系数是()。A.供给量变动率与价格变动率的比值B.供给变动量与价格变动量的比值C.供给变动率与价格变动率的比值D.供给变动与价格变动的比值7.以下曲线中,不是呈U型的是()。A.总可变成本TVC曲线B.平均可变成本AVC曲线C.边际成本MC曲线D.平均成本AC曲线8.以下商品对中互为补充品的是()。A.香蕉、芒果B.红茶、绿茶C.手电、电池D.咖啡、奶茶9.以下市场失灵现象,除了(),都是由于非对称信息造成的。好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!A.逆选择B.委托人一代理人问题C.败德行为D.负外部性问题10.根据总产量曲线、平均产量曲线、边际产量曲线之间的关系,可以将生产分为多个阶段。理性的厂商会选择在阶段()时生产。A.边际产量大于平均产量B.边际产量小于平均产量C.边际产量小于等于平均产量大于等于零D.边际产量小于零答案:CBBBDAACDC11.以下关于等产量曲线的描述中,哪一项是不正确的()。A.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线B.离原点越远代表产量越大C.等产量曲线图上任意两条曲线不能相交D.等产量曲线凹向原点12.市场上经营决策的利润最大化原则是()。A.MR=MCB.MR=TCC.MC=MPD.TP=TC13.以下商品对中互为替代品的是()。A.苹果、梨好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!B.咖啡、咖啡伴侣C.汽油、汽车D.影碟机、碟片14.有关于物业管理的表述,以下哪一项是不正确的()。A.物业管理服务具有一定的规模经济性B.物业管理服务是一种商品C.物业管理服务中存在信息不对称D.物业管理服务需求富有弹性15.以下不属于外部性问题的是()。A.果园主扩大果树种植面积使养蜂者受益B.化工产业废渣制砖C.社区中央绿化吸引其他区域市民D.建筑工地噪声扰民16.假设市场在价格为200元时对商品A的需求是2500单位,现该商品价格上涨到250,对该商品的需求变为2000单位,在此情况下,该商品的需求弹性的绝对值为()。A.0.5B.0.6C.0.7D.0.817.创新的动力机制包括科技推动、市场需求拉动和()。A.制度推动B.营销推动C.创意推动D.宣传推动好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!18.物业管理后续相关工作的标准和依据是()。A.物业管理决策B.物业管理计划C.物业管理领导D.物业管理组织19.所谓市场营销,就是企业根据对市场机会的预测、分析和判断,选择(),并安排行之有效的市场营销组合。A.差异市场B.目标市场C.消费市场D.成熟市场20.按照企业在行业中经营的态势分类,经营战略包括进攻型、防御型和()。A.兼容型B.开放型C.保守型D.紧缩型答案:DAADBDABBD二、多项选择题1.对物业管理的需求受以下哪些因素影响()。A.物业管理服务的价格B.业主的收入水平C.业主的数量D.业主的生活水平E.物业管理公司的数目好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!2.解决外部性问题的思路有()。A.明确所有权B.政府干预C.合并企业D.道德宣传E.企业自律3.影响市场供给的因素包括()。A.产品价格B.生产要素成本C.厂商数目多寡D.未来价格预期E.销售渠道4.影响需求弹性的主要因素有()。A.商品的可替代品数目B.商品的可替代程度C.商品用途的多用性D.商品的耐用性E.商品销量5.影响供给弹性的主要因素有()。A.时间长短B.生产周期C.产品成本D.产品用途好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!E.产品耐用性6.生产函数是指在既定的生产技术条件下,对各种生产要素如()的一定数量的组合与产品最大产出量之间依存关系的数学描述。A.劳动B.土地C.资本D.管理者才能E.商品7.决定内在经济的主要因素有()。A.内部资源调配合理B.企业管理机构庞大C.提高综合利用效率D.实行科学管理制度E.企业家的精明8.经济成本包含()等。A.工资B.原材料成本C.正常利润D.银行利息E.超额利润9.以下曲线中呈U型的是()。A.总固定成本曲线B.总可变成本曲线C.平均固定成本曲线好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!D.平均可变成本曲线E.平均成本曲线10.导致市场失灵的主要原因有()。A.厂商垄断B.非对称信息C.外部性D.消费者不成熟答案:ABCDABCABCDABCDABCABCDACDABCDDEABC三、综合分析题1.某商品A,其供给函数为Qx=-5000+200Px,其面临的需求函数为Qx=4000-100Px。市场上存在另外一种商品B.它的消费用途与A比较类似。当B的价格上升时,对A的需求就会上升。问题1:不考虑其他情况(如B的影响),在供求达到均衡时商品A的价格和销量是多少?问题2:什么是市场均衡?问题3:此时的需求价格弹性系数是多少?问题4:考虑B的情况,B属于商品A的补充品还是替代品?什么是补充品?什么是替代品?问题5:影响对商品A的需求的因素有哪些?请简单说明。某物业公司正面临企业发展的关键时刻,想扩展自己的市场业务,但是他们现在在一些事项上还存在顾虑。公司高层认为:1)、目前居民收入提高很快,市场上对高档物业的需求很大,而本公司的高档物业管理的能力较强,这应该是一个扩展的好时机。2)、如果本公司管理的小区增多,那么这将显着提高本公司的竞争优势,譬如降低单位成本等。但也存在一些顾虑,如管理的小区增多了管理的能力能不能跟上,一旦如此(即价高质降)。势必会影响到企业的声誉;还有,现在进入可以收取较高价格,一旦其他企业纷纷进入高档市场,价格势必会回落。这对后续发展也是个值得考虑的问题。问题1:居民收入提高,影响对物业管理服务的需求,请运用弹性理论说明这一现象。好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!问题2:管理小区增多,单位成本降低,这反映了物业管理服务的什么特征?管理的小区增多,管理的能力可能跟不上,这又反映了物业管理服务的什么特性?问题3:为什么其他企业进入市场后价格会回落,请用局部均衡理论简单说明之。答案:问题1:令Qs=Qd,解得P=30,Q=1000见书P6.7。此时P=30,Q=1000。dQPE=——?——=-100*(30/1000)=-3dPQ若取绝对值,则弹性系数为3。问题4:B属于A的替代品,定义见书P3。问题5:见书P2。问题2:(1)在实际工作中,影响物业管理服务需求的因素很多,其中有物业管理服务的价格、业主的收入等。由于各种原因,物业管理服务需求缺乏价格弹性,但收入弹性较为明显,业主收入的变动对物业管理服务的接受度、需求量都有较大幅度的反应。(详可见书P32)(2)前者反映物业管理服务具有一定的规模经济性,后者反映规模经济性是在一定范围内的,超过这一范围,管理成本急剧上升,会产生规模不经济。(3)见书P7。2.某企业经理甲递交给总经理的一份报告上提到了下述内容:1.目前本企业的主要客户群可分为A.B.C.D四类,根据分析,高收入者A类是本企业的主要收入来源,应把主要营销力量放在他们身上。2.根据这一情况,拟采用发展VIP客户,在特定媒体上刊登广告,发放优惠券等手段吸引这一类客户。好学教育:好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!3.拟分业务区包干,对业务经理根据完成客户情况进行考核,把考核结果与奖金挂钩。4.为了对A类客户有更多的了解以便能够制定更细致的营销计划,需要进行进一步的市场调研。5.关于当前市场营销组合的更多问题,建议召开各部门联席会议,共同商讨计划。问题1:该经理建议企业采取的是何种目标市场策略?该策略有什么特点?问题2:关于市场营销组合,请回答它的构成。问题3:文中提到的“在特定媒体上刊登广告,发放优惠券”等属于市场营销组合中的哪一类?问题4:对于报告内容3,主要体现了管理的哪些职能?请说明这些职能的含义。问题5:在进一步的市场调研中,如果采用询问方法进行调研,有哪些方法可供采用?请简单说明这些方法。答案:(1)集中目标市场营销策略。特点见书P43。(2)见书P46。(3)市场营销组合中的促销因素(promotion)。(4)应该体现了控制和激励职能,含义见书P41.42。(5)见书P44.45。
本文标题:好学教育2014年物业管理师考试《综合能力》模拟试题一
链接地址:https://www.777doc.com/doc-2557460 .html