国际陆港基本情况及规划思路.

即墨国际陆港基本情况及规划思路2015年3月贯彻习近平总书记“一带一路”国家发展战略。落实青岛市重点经济功能区发展规划，推动全市物流服务业加快转型升级。深入实施即墨市现代产业体系建设和特色精品城市建设两大战略。2014年10月31日正式成立即墨国际陆港管理委员会。一、即墨国际陆港基本情况国际陆港位置图青荣高铁青烟一级路即墨国际陆港位于即墨市西南部，南临青岛高新区，交通便利，区位优越，是进出青岛的必经门户。铁路：胶济铁路、蓝烟铁路在此交汇，拥有铁路货运站1处、铁路专用线5条，设有蓝村、南泉两处客运站。公路：青银高速、青新高速、荣乌高速、S218、S309穿域而过，设有蓝村、南泉两个出入口。空港：距青岛流亭国际机场15公里，距新建的胶东国际机场17公里。海港：距青岛港36公里，距董家口港98公里。流亭机场董家口港青岛港胶东机场区位与交通规划范围规划范围：东至洪江河、青新高速，南侧、西侧至即墨市域边界，北以青威路、三城路、站前街沿线为界。规划面积：总面积60平方公里，涵盖蓝村（16.7平方公里）、南泉（26.3平方公里）、大信（17平方公里）3个中心社区。其中，核心区规划面积30平方公里，启动区规划面积7.8平方公里。供水：由青岛海润丰供水有限责任公司进行自来水供用，日供水能力4万立方米排水：建有日处理能力5000吨的污水处理厂一座，污水处理管网已接入即墨市污水处理系统，污水提泵站已经投入使用。陆路交通：区域及周边拥有“五纵一横”交通网。拥有两处铁路客运站、一处铁路货运站、五条铁路专用线。供电：拥有220KV、35KV变电站两座。燃气：与青岛汇森天燃气公司合作，已为镇驻地多个小区及企业提供配套服务。供热：青岛子鹤新能源科技有限公司，利用生物质气化技术，为域内企业、单位提供供热服务。基础设施配套按照“大平台、大产业、大项目”的发展思路，着力抓大扶强、招大引强，精心培育现代化物流产业集群。已签约引进了华骏物流园、济铁物流园、博思国际物流、市政物流、雪兴物流、出版物流等一大批物流项目，吸引厦门建发、中国南车、青岛啤酒、华润万家、海尔、海信等国内外知名企业入驻，成为不断聚集优势资源的平台，进一步构筑起物流企业发展的集群优势。高端制造业、电商产业及与汽车物流配套的金融、保险等高端服务业也将成为引进的重点。产业集聚●总投资60亿元，规划占地约3500亩，一期占地1350亩。●被列为全国42处铁路物流节点之一，成为青岛地区唯一大型综合铁路物流园。济铁即墨综合物流园铁路物流区电商物流区城市共同配送区大宗货物物流区公路港物流区总占地1500亩，是山东省重点综合物流服务园区、国家级物流实验基地、交通运输部多式联运功能的货运枢纽型物流园区，园区有两条铁路专用线，两家4A级物流企业，现资产总额已达10亿元。园区内规划建设了公路港物流区、城市共同配送区、电商物流区、铁路物流区、大宗货物物流区五大功能区和金融、信息两大平台。华骏物流园规划占地3000亩，一期“一仓一站一基地”项目占地260亩，由华骏集团投资兴建，规划建设保税仓、集装箱场站、跨境电子商务仓等11万平方米。2014年11月11日青岛海关正式批准设立公用型保税仓库。青岛海关确定为青岛市唯一的海运跨境电子商务监管基地。保税物流园二、规划发展思路（一）“三园一城一心一区”建设（二）对外交通干线及核心区路网建设（三）定向招商规划编制坚持世界眼光、国际标准，聘请国内外顶尖规划设计机构，2015年编制完成即墨国际陆港60平方公里总体规划、30平方公里核心区控制性详细规划和物流产业专项规划。全力打造“三园一城一心一区”：“一心”——CBD商务中心“一区”——生活配套区“一城”——汽车贸易城“三园”——济铁物流园、华骏物流园、保税物流园“三园一城一心一区”建设确保济铁物流园于2015年初开工建设，新建6条铁路货运线，配套建设物流加工仓库、普通货物仓库、物流交易服务中心、小汽车停放场等设施，建成立足青岛、面向半岛、服务环渤海的铁路物流枢纽。济铁物流园项目可为一汽大众、保税物流园等项目提供完善的铁路交通配套，打通陆路运输快速通道，实现青岛地区至欧洲的国际铁路班列运输。济铁物流园：积极推动城市配送中心、电商物流园、公路港等专业化物流园区建设，确保2015年建成并投入使用。逐步形成以公铁联运为基础，以物流信息服务为支撑，以三方物流交易为主体，以集成四方物流服务平台的现代综合智能物流园区。华骏物流园：“三园一城一心一区”建设加快推进规划占地260亩的保税物流园一期项目，2015年确保完成“一仓一站一基地”建设并投入运营。后期将推进保税加工中心、物流装备制造中心、保税交易中心建设，拓展保税加工制造与贸易业务，实现由保税仓库到保税园区，最后借助中韩自贸区建设，升级为青岛陆港自贸区的发展目标。保税物流园：“三园一城一心一区”建设“三园一城一心一区”建设半岛地区缺乏大型汽车贸易中心。一汽大众项目的落户在我市形成了汽车生产制造基地。济铁物流园项目提供了便利的铁路运输条件。青岛港已于2013年5月获准开展整车进口业务。因青岛地铁建设，18家汽车4S店急需外迁。汽车贸易城的机遇和条件：汽车贸易城（在谈）：山东高速物流公司、浙江商会对投资建设汽车贸易城项目颇有意向并多次实地考察。项目规划总占地面积8000亩，一期拟利用2100亩南泉工业园区存量土地资源进行改造，计划建设汽车4S店、进口汽车展示中心、新车上市发布中心、汽车性能检测中心、汽车零部件市场、二手车交易市场、汽车保险市场、汽车文化展厅和小型汽车专用赛道。目前，已完成一期用地1：500测绘和摸底工作。“三园一城一心一区”建设围绕三大物流园区，配套推进物流金融中心、物流科技研发中心建设，吸引金融机构、投资公司、跨境电商平台、第三方物流公司入驻，打造品牌展示平台和创意孵化器，汇聚名企名牌，建成集交易结算、科技研发为一体的商务中心。CBD商务中心：“三园一城一心一区”建设生活配套区：坚持产城联动、两区共建，加快建设综合型生活配套区，突出生活、文化、休闲三大功能，合理配套生活居住、购物商场、餐饮休闲等设施。适时启动旧村改造工程，实施“三步走”战略。第一步，安置保税物流园规划范围内搬迁的泉东村居民312户；第二步，整体征迁汽车贸易城内朱家官庄村365户居民；第三步，完成北泉村、王演庄北村、南村、东村四个村庄改造，最终建成能够容纳5万人，总建筑面积150万平方米的生活配套区。“三园一城一心一区”建设三横：青威一级路岙东路长江二路加快推进对外交通干线建设，努力构建起“三横五纵”的道路交通框架。五纵：李王路三城路青银高速青威高速洪江河路对外路网建设核心区路网建设实施岙东路大修及综合整治工程新建青银高速辅路、闽龙一路、兴泉二路、金泉四路、王演庄路等5条道路，搭建区域路网。引进投资国际陆港基础设施及重点项目建设的投资公司。引进货运代理公司、运输企业、物流装备制造、第三方第四方物流企业。引进企业总部、贸易公司、物流科技公司、物流金融公司、物流保险公司、电商平台、金融信息平台及高端商务酒店等。引进汽车检测中心、汽车4S店、汽车文化运营公司、二手车交易平台以及汽车消费相关服务机构。定向招商