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土建知识讲座一、总图审批二、建设项目动土管理三、土建施工现场管理四、实用方案案例总图审批范围：1、凡在集团公司区域内进行新建、改建、扩建及技改项目的工程，必须按规定办理总图审批手续。2、在集团公司以外区域进行土建施工，按照衢州市规划许可管理规定执行。..\土建文件\建设部\培训\集团公司管理标准--总图管理办法.pdf总图审批申报所需资料：1.集团公司三委会关于项目实施意见的文件。2.项目总平面布置图（CAD和PDF版本各一份）。3.项目简介：说明项目的坐落位置、用地面积、结构形式、总投资额等。4.集团公司总图审批表（电子版）一、总图审批二、建设项目动土管理三、土建施工现场管理四、实用方案案例集团公司动土管理一、凡在公司厂区范围内进行的新建、改建、扩建工程，包括临时性建筑，各单位必须事先到集团公司建设部办理总图动土审批手续后方可进场施工。二、由施工单位凭已批准的总图审批表、定位验线表，办理动土许可证。严格履行动土前的现场管线交底手续。总图涉及的水、电、汽、工艺、设备等部门、单位应积极配合现场确认工作。三、项目单位应督促施工单位及时办理动土许可证，确保项目建设安全和生产安全。四、未办理动土手续即进场施工的，集团公司建设部将对负有违章责任的项目单位按公司绩效考核规定进行考核，并在全公司范围内给予通报批评。集团公司动土管理一、凡在公司厂区范围内进行的新建、改建、扩建工程，在施工单位办理集团公司动土证的同时，由我部门负责办理动土前确认单。二、项目所涉及的水、电、仪等地下管网情况由生产部、安环部、动力、仪表车间及相关业主车间经现场确认后签字，相关单位应积极配合现场确认工作，排除施工安全隐患。三、施工单位进场开挖前，业主单位应检查施工单位是否办理好集体公司动土作业证及晋巨公司动土前确认单，以确保项目建设安全。一、总图审批二、建设项目动土管理三、土建施工现场管理四、实用方案案例土建项目施工流程1、车间提交土建申请表及设备条件图；2、机动部部长审批，土建管理人员设计；3、图纸会签；4、业主车间，机动部，施工单位三方现场交底；5、施工单位施工，机动部，车间现场监管；6、工程完工，三方验收。相关文件和表格土建维修项目申请表..\土建文件\新建文件夹\公司零星土建项目申请表20120314(1).xls开工前确认表..\土建文件\新建文件夹\开工前确认单.doc交工验收证书外包工程服务满意度问卷调查表……一、现行建筑规范二、机动部建筑物、构筑物管理标准三、土建项目施工流程四、签证的有效控制五、实用方案案例1、现场签证的重要性现场签证是施工过程中经常遇到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。由于现代建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。因此，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中。因此对施工现场签证价格进行有效的控制是很有必要的。2、施工现场签证存在的主要问题现场工程量审核签证人员对造价管理控制意识淡薄。有的对签证工作既不负责任也不认真，未经核实就随意签证，往往因签证内容与实际不符而造成不必要的经济损失；同一工程内容签证重复；现场签证日期与实际不符。由于现在施工材料的市场价格波动比较大，有些承包商故意把完成工程量的时间往前提或者往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。3、如何有效完善和控制现场价格的签证综上所述，导致现场签证出现漏洞，既有人为因素也有可变因素的影响。把现场签证价格合理地控制好，必须增强现场签证的控制意识，提高现场签证人员的业务素质，加强职业道德教育，根据项目特点，对签证人员有针对性的加强业务培训，使他们掌握一些基本造价知识，做到既熟悉现场实际情况，又熟悉有关规定，能充分掌握所有的信息和数据并进行分析处理，把好签证内容关。在施工阶段对现场签证应采取一些必要的控制措施，这些措施主要有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。组织措施1、现场签证必须有三方主体（业主、监理、施工）代表签字，且必须加盖单位公章；2、凡图纸中已包含的项目，不须再另行签证；3、现场签证的内容、数量、部位、日期要明确；4、现场签证一定要及时，不应拖延到结算时才补签，应及时做好笔记，对于一些重大的现场变化，还应及时拍照或录像，以保存第一手的原始资料；5、签证要一式五份，各方至少保存1份原件，避免自行修改，为结算时提供真实可靠的凭据；6、签证单位应编号归档，在送审时，统一由送审单位加盖“送审资料”章，以证明此签证单由送审单位提交给审核单位的，避免在审核过程中，各方根据自己的需要自行补交签证单。技术措施1、优化设计环节：对一些重大的设计或施工设计的修改要限额优化，寻求通过完善设计，并从施工、材料、设备、管理等多方挖潜以节约工程费用。2、材料采购环节：材料设备采购要“货比三家”，以质量价格比选定供应方。3、工程延误环节：同一工程在不同时期完成的工作量，其材料价格也不同，工程量的增加是否对工期产生顺延要明确以免在结算时发生扯皮现象。4、隐蔽工程环节：隐蔽工程签证是指施工完以后将被覆盖的工程签证。如基础深度、钢筋规格数量等。经济措施工程施工期间，由于场地变化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与合同造价产生差额的各类签证，主要包括业主违约，非承包商引起的工程变更及工程环境变化，合同缺陷等。因其涉及面广，项目繁多复杂，要切实把握好有关定额、文件规定，尤其要严格控制签证范围和内容。对已完工程计量，支付款复核，进行投资计划与实际值比较，造价控制分析和预测，排除投资风险，力求使工程实际投资不超过计划投资。合同措施按合同条款支付时，要防止过早过量签证，对合同变更补充协议签认要严慎，工程技术单签证要依合同相关条款来衡量，相互制约，预防无限扩大。设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、下料或购料。此类签证只需签变更项目或修正项目，原图纸不变的不要重复签证，已下料或购料的，要签写清楚材料名称、半成品或成品、规格、型号、数量、变更日期、运输情况、到场情况、有无回收或代用情况等。停工损失。总之，对现场签证价格有效的控制看似简单，其实也并不简单，整个控制过程也是一个系统工程。我们要充分认识到签证控制是关键，创造适宜的条件，合理确定管理目标，采用科学的方法，切实从具体工作做起，规范现场签证，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。一、现行建筑规范二、机动部建筑物、构筑物管理标准三、土建项目施工流程四、签证的有效控制五、实用方案案例案例：设备基础施工方案1、土方工程2、模板工程3、钢筋工程4、预埋螺栓安装和固定、预埋铁件的固定、设备基础预留孔洞5、砼工程6、设备基础灌浆7、质量标准及保证措施1、土方工程开挖前确认工作及手续（地下管网、污水排放）设备基础施工遵循先深后浅原则，直径较大的设备基础采取机械挖土，小型设备基础采用人工开挖。挖出土方均运至指定地点堆放；大型土方开挖采用挖掘机，表面留200mm左右改为人工清理基底；根据现场土质情况基坑两侧放坡，留300mm宽工作面。离设备或厂房距离较近时要采用加固方案；土方开挖过程中要严格控制基底标高，严禁超挖。挖好的基槽应及时组织有关部门验槽，合格后立即进行垫层施工。基坑挖至设计标高后若没有达到设计要求的结构持力层，应按设计要求进行地基处理；基坑土方回填前，先清除基坑内的垃圾、积水、淤泥及其它杂物。2、模板工程基础采用钢模板或木模板；设备基础预留孔模板采用2.5cm厚木板制作木盒，并以井字形钢管架固定，砼浇筑完毕后拆除；圆形设备基础采用100-150mm宽定型组合钢模板拼装，支撑使用Ф48×3.5钢管支撑系统，环形钢楞根据设计要求的弧度进行压制；安装模板前先复查垫层中心线位置，弹出环形基础边线，按基础边线拼装侧模板。支模采取先支内模板，绑完钢筋后再支设外模板。内模支设好后应根据设备基础中心线校核模板的椭圆度并固定牢固。3、钢筋工程钢筋进场应有出厂质量合格证及复试报告。钢筋集中下料加工，现场人工绑扎。其制作绑扎必须符合设计图纸和施工规范的要求；环形钢筋接头采用单面搭接焊，接头长度不少于10d，接头区段内接头面积不大于50%。钢筋焊接由持有相应焊接资格的电焊工进行焊接；钢筋在使用前表面应清除干净，钢筋表面应洁净，无损伤、油渍和铁锈，带有颗粒状及片状老锈的钢筋不得使用；绑扎的钢筋规格、数量、位置及搭接、锚固长度必须符合设计要求和施工规范的规定，浇筑砼前固定好保护层垫块。4.1预埋螺栓安装和固定设备到货后，应核对地脚螺栓与设备无误后方可进行设备基础施工。大型的设备基础一般都自带定位板，在施工时可以采用；如设备无定位板，可参照设备底座现场制作，以保证螺栓位置的正确；施工时应采用机械图的标注方法重新标注，即以设备的纵横中心线为主轴线，分别标出各螺栓组中心线到主轴线的距离。量测时，根据主轴线确定其位置，这样就可避免误差累积，提高安装精度；控制中心线是保证地脚螺栓安装精度的关键；浇筑混凝土时要避免振动固定架和螺栓。当混凝土浇筑到螺栓长度的1/3时，应对主要螺栓中心线进行一次复查；地脚螺栓交工后丝牙部分抹黄油，端部拧螺帽一颗，并用熟料胶带纸裹劳，避免混凝土粘到螺栓丝牙部分，也避免螺栓锈蚀，给安装施工带来不便。4.2预埋铁件的固定预埋件安装前，应对钢板及锚固钢筋的规格、数量、尺寸和焊接质量进行检查；土建施工时设备基础预埋钢板标高容易发生偏差，为确保预埋钢板标高位置正确，砼浇筑前应安排专人对预埋件统一检查，保证预埋钢板的安装精度，同时，应将预埋件采取加钢筋支腿的方法固定，按照板顶标高焊牢，确保浇捣砼时不移位。4.3设备基础预留孔洞预留孔洞采用木模配制成定型模板，制作时略成喇叭形，上口略大于下口，木盒子上口与加固模板的木方用钉子钉牢，下口用钢筋与对拉螺栓焊接来固定；当预留孔洞较深时，可在模板顶部四面钻孔穿φ6钢筋，以利预留孔洞模板顺利拔出。混凝土浇筑完毕，应派专人负责在砼初凝后、终凝前拔出预留孔洞模板，保证砼不塌孔、无裂纹。5、砼工程现场采用商品混凝土，除小型基础砼用翻斗车运输外，其它采取泵送砼；砼施工前对模板、钢筋进行全面检查合格；各种原材料均有材质合格证或试验报告单；预埋螺栓周围砼要对称下料及振捣，以免混凝土挤偏螺栓。严禁振捣棒触及模板、钢筋及预埋螺栓；设备基础施工完毕后应重新放线，作为设备安装的依据；交付安装时应与设备安装单位办理中间交接，同时提供基础定位测量记录和混凝土强度报告等有关资料。6、设备基础灌浆待设备安装完毕后，将基础表面清理并冲洗干净，然后按照设计要求用无收缩高强灌浆料或者细石混凝土进行灌浆；灌浆前必须有安装单位、业主、监理工程师共同签发的设备基础灌浆通知单。对于常规施工，灌浆应使用比基础混凝土高一个标号的细石混凝土进行浇灌。在二次灌浆的强度未达到设计要求前，严禁坚固螺栓或移动设备。7、质量标准及保证措施混凝土设备基础允许偏差..\土建文件\新建文件夹\混凝土设备基础允许偏差.doc如果施工中有不合格的分项工程,将重新返工处理。以现行的国家规范标准为准则,进行对本工程检查验收。上道工序不合格，不准进行下道工序的施工明确质量目标，制定质量计划预控书。谢谢！