土建案例分析(二).

造价员计量与计价案例分析建筑工程造价员案例六：背景材料某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。造价员案例六：背景材料请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）造价员案例六：案例解析（一）分部分项工程量清单清单编码项目名称项目特征计量单位数量010201001001预制钢筋混凝土桩1、预制钢筋混凝土成品管桩2、桩长18米、75根3、送桩1.65米根75010201002002接桩螺栓加焊接接桩个（根）75造价员案例六：案例解析（二）计价表工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量1压桩3.14×（0.42/4－0.332/4）×18×75m354.15内径0.4－0.035×2＝0.33m2送桩3.14×（0.42/4－0.332/4）×（2.1－0.45＋0.5）×75m36.473接桩个754成品桩3.14×（0.42/4－0.332/4）×18×75m354.15造价员案例六：案例解析（三）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010201001001预制钢筋混凝土桩根751989.88149241.00010201002001接桩个（根）7553.734029.75清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价2-21换静力压预制管桩m354.15230.9912508.112-23换送桩m36.47209.921358.18成品管桩m354.152500.00135375.002-27换接桩个7553.734029.75造价员案例六：案例解析2-21换：材料费：31.29＋（2500－1425）×0.01＝42.04元机械费：155.69元人工费：13.01元管理费：（13.01＋155.69）×0.07＝11.81元利润：（13.01＋155.69）×0.05＝8.44元合计定额单价：13.01＋42.04＋155.69＋11.81＋8.44＝230.99元。2-23换：13.29＋（14.40＋161.16）×（1＋0.07＋0.05）＝209.92元2-27换：40.53＋11.79×（1＋0.07＋0.05）＝53.73元预制钢筋混凝土桩综合单价：（12508.11＋1358.18＋135375.00）／75＝1989.88造价员案例六：案例解析（四）工程造价计价程序表序号费用名称计算公式金额一分部分项工程费149241.00＋4029.75153270.75二措施项目费2758.87+1532.71+306.54+650011098.121安全文明施工措施费用（一）×1.8%（费率根据题意）2758.872临时设施费（一）×1.0%（费率根据题意）1532.713检验试验费（一）×0.20%（费率根据题意）306.544机械进退场费6500（费用根据题意）6500.00三其他项目费0.00造价员案例六：案例解析（四）工程造价计价程序表序号费用名称计算公式金额四规费164.37＋312.30＋1972.43＋361.612810.711工程排污费（一＋二＋三）×0.1%（费率根据题意）164.372建筑安全监督费（一＋二＋三）×0.19%（费率根据题意）312.303社会保障费（一＋二＋三）×1.2%（费率根据题意）1972.434公积金（一＋二＋三）×0.22%（费率根据题意）361.61五税金（一+二+三+四）×3.44%（费率根据题意）5750.98六工程造价一＋二＋三＋四＋五172930.56造价员案例七：背景材料某二层砖混结构宿舍楼，基础及墙身均为标准砖砌筑，首层平面图如下图。已知内外墙均为M7.5混合砂浆砌240mm厚，二层平面图除M-1的位置为C1外，其它均与首层平面图相同。层高均为3.00m，室外地坪为-0.45m，室内地坪标高为±0.00m，构造柱、圈梁、过梁、楼板均为现浇C20钢筋砼，圈梁240×300mm，过梁(M2、M3上)240×120mm，楼板和屋面板厚度为100mm，门窗洞尺寸及及门窗材料见下表。试计算：(1)首层圈梁、过梁、构造柱、现浇板的工程量；(2)首层外墙、内墙的工程量。造价员案例七：背景材料造价员案例七：背景材料门窗表门窗代号尺寸备注C11800×1800窗台高900C21500×1500窗台高1200M11200×2700M2900×2100M3800×2100造价员案例七：背景材料工程量计算表序号项目名称计量单位数量计算公式造价员案例七：案例解析工程量计算表序号项目名称计量单位数量计算公式1现浇C20砼过梁m30.760.605＋0.1561.1外墙上m30.24×(0.3－0.1)×[（1.8＋0.5）×3＋（1.5＋0.5）×2＋（1.2＋0.5）]＝0.6051.2内墙上m30.24×0.12×[（0.9＋0.5）×2＋（0.8＋0.5）×2]=0.1562现浇C20砼圈梁m32.421.315＋1.1012.1外墙上m30.24×(0.3－0.1)×(9.7＋10.3)×2－0.605＝1.3152.1内墙上m30.24×(0.3－0.1)×[(4.0－0.24)×2＋(2.7－0.24)＋(3.0－0.24)＋3.6×2＋3.0]＝1.101造价员案例七：案例解析工程量计算表序号项目名称计量单位数量计算公式3现浇C20砼构造柱m33.272.138＋1.1283.1外墙上m30.24×（0.24＋0.03×2）×(3.0－0.3)×11＝2.1383.2内墙上m30.24×[（0.24＋0.03×2）×3＋（0.24＋0.03×3）×2＋0.03×6]×(3.0－0.3)＝1.1284现浇C20砼平板m39.65（9.7＋0.24）×（10.3＋0.24）－1.5×（2.7＋3）×0.1造价员案例七：案例解析工程量计算表序号项目名称计量单位数量计算公式5M7.5混合砂浆1砖外墙m319.640.24×[(9.7＋10.3)×2×(3.0－0.1)－17.46]－1.315－0.605－2.138m2外墙门窗洞：1.8×1.8×3＋1.5×1.5×2＋1.2×2.7＝17.466M7.5混合砂浆1砖内墙m311.870.24×[(3.76×2＋2.46＋2.76＋3.00＋3.60×2)×(3.0－0.1)－7.14]－1.101－0.156－1.128m2内墙门窗洞：0.9×2.1×2＋0.8×2.1×2＝7.14造价员案例八：背景材料某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪标高为-0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。现某土建单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30钢筋砼，垫层为C10素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过1.5m起放坡，放坡系数为1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡按总挖方量的10%计算。造价员案例八：背景材料1、按江苏省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。2、按《建设工程工程量清单计价规范》（08）、《江苏省建设工程费用定额》（09）以及江苏省04计价表（人工、机械、材料单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。造价员案例八：背景材料造价员案例八：背景材料造价员案例八：案例解析（一）计价表工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量1基础垫层12.9×9×0.1m311.61垫层长3.6×2＋4.5＋0.5×2＋0.1×2＝12.9m垫层宽5.4＋2.4＋0.5×2＋0.1×2＝9m2满堂基础33.528＋4.632m338.16底板（3.6×2＋4.5＋0.5×2）×（5.4＋2.4＋0.5×2）×0.3＝33.528m3反梁0.4×0.2×﹝（3.6×2＋4.5＋5.4＋2.4）×2＋（5.4＋2.4－0.4）×2＋（4.5－0.4）﹞＝4.632m33机械挖土方235.264×0.90m3211.74造价员案例八：案例解析（一）计价表工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量4人工修边坡235.264×0.10m323.53挖土深度－0.3－（－1.9）＝1.6m基坑下口a＝3.6＋4.5＋3.6＋0.4＋0.8×2＝13.7mb＝5.4＋2.4＋0.4＋0.8×2＝9.8m基坑上口a1＝13.7＋1.6×0.33×2＝14.756mb1＝9.8＋1.6×0.33×2＝10.856m挖土方﹝13.7×9.8＋（14.756＋13.7）×（10.856＋9.8）＋14.756×10.856﹞×1.6／6＝235.264m35基础回填235.264－（3.6×2+4.5+0.4）×（5.4+2.4+0.4）×（1.5-0.3）－33.258－11.61m371.066原土打夯13.7×9.8134.26造价员案例八：案例解析（二）计算分部分项工程量清单综合单价分析表1项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010401006001满堂基础垫层m311.61293.783410.73清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价2-121C10商品砼泵送无筋垫层m311.61286.643327.891-100基坑原土打底夯10m213.436.1782.84本清单综合单价为（11.61×286.64+13.426×6.17）/11.61=293.78元造价员案例八：案例解析（二）计算分部分项工程量清单综合单价分析表2项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010401003001满堂基础m338.16329.0312555.78清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价5-175换C30泵送商品砼有梁式满堂基础m338.16329.0312555.78其中5-175定额单价换算：301.49－269.00×1.02（C20）＋296×1.02（C30）=329.03元造价员案例九：背景材料根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表编号和综合单价，其他未说明的,按计价表执行。（人工、材料、机械单价和管理费费率、利润费率按计价表子目不做调整，材料需换算的单价按照计价表附录单价换算。项目未注明的均位于标高20m以下，砼未注明的均为非泵送现场自拌砼。）造价员案例九：答题格式计价表编号子目名称及做法单位综合单价有换算的列简要换算过程综合单价(元)人工挖土方，四类干土，挖土深度6.1m震动沉管灌注砂桩（桩长9m）的空沉管M10水泥砂浆砌标准砖1砖圆形水池（容积6m3）C30泵送商品砼现浇直形楼梯造价员案例九：答题格式计价表编号子目名称及做法单位综合单价有换算的列简要换算过程综合单价(元)檩木上钉椽子及挂瓦条（椽子刨光，断面45×45）屋面氰凝防水涂料两布三涂楼面水泥砂浆贴同质地砖200×200（地砖单价3元/块）现浇150mm厚砼体育看台板的复合木模板造价员案例九：案例解析计价表编号子