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金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第1页防水工程施工方案1．编制依据1.1宁波金翔房地产开发有限公司提供的工程设计图纸1.2地下防水工程施工及验收规1.3地下工程防水技术规范1.4施工组织设计2．工程概况金地房产梅墟住宅项目是由宁波金翔房地产发展有限公司投资开发建设的住宅小区，位于宁波高新区梅墟新城南区SA-12-2地块。总建筑面积140839.53平方米,分别由3幢高层、10幢多层住宅、商业加一个地下1层（局部房子下部2层）的地下车库组合而成。舜杰建设集团有限公司承建的一标段工程由2＃、4#、5#、8#、9#、12#楼、会所、物业经营管理用房以及地下车库组成。单体名称建筑面积(m2)结构高度（m）层数2号16846.23剪力墙79地上25/18层，地下2层4号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层5号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层8号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层9号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层12号7411.84框架21.9地上6/7层，地下2层地下车库框架地下1层14#会所物业管理房712.53框架7.5地上1层，地下1层15#公厕垃圾站105.57框架4.65地上1层建设单位：宁波金翔房地产发展有限公司。设计单位：中国联合工程公司。围护设计单位：浙江省工程勘察院。监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司。金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第2页施工单位：舜杰建设（集团）有限公司。3．施工范围地下室底板及外墙采用P6级抗渗混凝土。根据建设单位指令，我司承建的防水施工工程范围如下：3.1底板后浇带防水施工采用3mm厚SBS防水卷材。3.2外墙门窗洞口防水施工：洞口刷1.2mm陪纤维网格布JS防水涂料，向外墙面阳角翻出宽度250mm。3．施工准备3.1材料准备3.1.1本工程外贴防水采用聚脂胎体SBSⅢ型改性沥青卷材。卷材规格为宽1米，长度为10米和20米两种。3.1.2地下室底板采用混凝土自防水，抗渗等级为P6。3.2人员准备：地下室防水施工管理组织机构见下图，施工操作人员必须持有特种作业人员上岗证。3.3技术准备：施工前应按施工方案和技术规程对操作者进行技术交底并下达作业指导书。做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。3.4主要施工机具：机具名称规格数量用途防水施工负责：工程部施工技术负责：技术部施工操作负责人：罗惠忠施工安全负责人：陈妙夫施工质量负责人：王正良作业班组作业班组作业班组金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第3页扫帚普通20把清理基层钢丝刷普通10把清理基层扁铲或铲刀20把清理基层羊毛滚刷10把涂刷基层处理剂剪刀普通20把裁剪卷材壁纸刀大号20把裁剪卷材彩色粉袋5个弹基准线用粉笔2盒做标记用钢卷尺2米或5米5把度量尺寸皮卷尺30米或50米1把度量尺寸喷灯3公斤20把烘烤卷材用4．柔性防水层施工条件4.1作业条件：4.1.1在进行防水卷材施工前必须先做好降水及排水工作，保持垫层面干燥平整。4.1.2铺贴防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂、空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧形钝角。4.1.3在防水层铺贴前应进行隐蔽工程检查验收。4.2基层清理：4.2.1防水基层不得有积水等现象，如有凸凹不平，脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。4.2.2基层面要平整，用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。4.2.3防水基层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1平方米卷材平坦铺在找平层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材下面未见水珠即可。5．柔性防水层施工工艺本工程地下室的柔性防水层施工采用“热熔铺贴法”。金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第4页5.1平面防水卷材工艺流程：基层检查清扫、修理→放线→刷基层处理剂（SBS冷底子油）→铺贴附加层→满铺SBS防水卷材第一层→检查、验收→满铺SBS防水卷材第二层→检查、验收→细石混凝土保护层6．柔性防水层主要施工方法6.1基层处理剂施工将清理干净的基层涂刷基层处理剂，涂刷时要均匀一致，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕后，必须经过干燥方可进行热熔法卷材施工，以避免失火。6.2卷材附加层铺贴基层处理剂干燥后，应在阴阳角转角、施工缝等处铺贴宽300mm的卷材附加层，以增加卷材防水层的抗裂作用。6.3防水卷材铺贴6.3.1卷材铺贴时的长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝要相互错开，上下两层卷材不得相互垂直铺贴，压边应错开1/3幅卷材宽（卷材宽为1m），接头应错开30cm。6.3.2立面与平面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。6.3.3喷灯加热基层和烘烤卷材时，喷灯嘴距离卷材面300mm左右，且与施工面成45°角，施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧拷时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时进行粘铺，同时用手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实工序。6.3.4卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键，不得随大面一次粘铺，要进行专门的处理：将已铺好卷材搭接缝处表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接线移动，火焰喷灯随烫板移动；烘烤粘贴时应随烤随粘贴，并须将熔融的沥青用压辊全部挤出，搭接缝或收头粘贴后，用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热封严。金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第5页3厚止水钢板≥250≥250后浇混凝土配筋以土建图纸设计为准卷材附加层卷材防水层底板后浇带SBS铺贴示意图基坑局部加深处（图二）≦基坑局部加深处（图三）阴阳角附加层示意（图四）阴阳角附加层示意7．刚性防水地下室底板、梁、柱、墙等采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。外加剂采用HEA膨胀型防水剂。7.1原材料7.1.1HEA底板、基础、地梁、墙板、顶板是掺加12%HEA，后浇带掺加14%HEA。7.1.2抗裂纤维本工基础混凝土中掺入聚丙烯抗裂纤维，用量为1kg/m3。聚丙烯抗裂纤维应采用符合国家行业标准的合格产品，同时厂商应提供《产品认证证书》、《纤维的抗碱性能报告》、《纤维的物理性能检验报告》、《纤维的安全性能检验报告》、《纤维的应用测试报告》等测试报告，纤维断裂强度应≥4MPa，直径≤48微米，长度19mm。7.2防水混凝土浇注时注意事项金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第6页7.2.1浇注时采用泵送，坍落度应控制在170±10mm。7.2.2防水混凝土在到达现场后，若出现离析，必须进行二次搅拌。若坍落度损失后不能满足施工要求时，必须加入减水剂进行搅拌，严禁直接加水。7.2.3防水混凝土应连续浇注，尽可能少留施工缝。底板混凝土在每段施工时均一次浇注，不设施工缝。7.4施工缝的留设及处理方法7.4.1施工缝留设外墙水平施工缝：外墙与底板之间的施工缝留设在底板反梁上500cm。外墙垂直施工缝：为防止伸缩裂缝，在各区域分界线以后浇带形式设置施工缝，竖向施工缝处将止水钢板固定在墙中间，后浇带两侧用双层钢丝网片隔离。梁板施工缝：留置在梁跨中间三分之一范围内，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，施工缝处用双层密目钢丝网隔离。柱施工缝：在浇筑梁、板、柱节点时，梁柱混凝土强度等级不同，如柱的砼强度等级高于梁混凝土强度等级不超过5N/mm2时，梁柱节点处的混凝土可随梁一金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第7页起浇筑。7.4.2施工缝处理：在施工缝处继续浇筑混凝土时，必须满足下列条件：（1）已浇筑砼的抗压强度≥1.2Mpa（根据同条件试块确定）（2）在已硬化的混凝土表面上，清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不积水。（3）浇筑竖向结构混凝土前在底部应先填以75±25mm厚与混凝土配合比相同的无石子砂浆；其它施工缝表面应抹12.5mm±2.5mm厚混凝土配合比相同的无石子砂浆。混凝土应细致振捣，使新旧混凝土紧密结合。8.外墙门窗洞口四周防水措施洞口刷1.2厚配纤维网格布JS防水涂料，向外墙面阳角翻出宽度250mm。8.1施工顺序：基层处理-细部及加强部位处理-打底层-第一层涂膜施工-第二层涂膜施工-保护层施工8.2涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部、后大面积，每层涂抹方向应相互垂直。8.3打底层，力求全部覆盖基层面，起到渗透作用，使涂膜层与基层有效地结合。8.4质量通病处理气孔、气泡:材料搅拌方式及搅拌时间掌握不好，或是基层未处理好，容易产生气泡、气孔，因此施工时应选用功率大，转速不太高的电动搅拌器，搅拌容器选用圆桶，以利于强力搅拌，基层一定要情理干净，不得有粉尘和滑砂等。每层涂层均不得出现气孔、气泡现象。如发现有气孔或气泡，对于气孔应以橡胶板刷用力将混合材料压力气孔中填实，再进行增补涂抹；对于气泡应将其穿破，除去浮膜，用处理气孔的方法进行。起翘:发生涂层起鼓，就破坏了连续整体性，容易破损，必须及时修补，修补方法为先将起鼓全部割去，露出基层，排出潮气，待基层干燥后，先涂底层涂膜，再逐层涂抹，并加抹增强涂布更佳，修补操作要注意，不要一次抹成，至少分两次抹成。翘边:涂膜防水层的端部或细部收头处出现同基层剥离翘边现象，对发生翘边金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第8页的涂膜防水层，应先将剥离翘边部分割去，将基层打毛，处理干净，然后按增强或增补做法仔细涂布，最后按顺序分层做好涂膜防水层。破损:涂膜防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工时碰坏、划伤。对于轻度损伤，可做增强涂布，对于破损严重者，应将破损部分割除（稍大一些），露出基层并清理干净，再按顺序分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。9．质量保证措施9.1防水卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定。防水卷材必须是北京市建筑材料使用认证和北京市技术监督局评定的优质产品。所有卷材要有北京市建筑工程材料准用证、出厂合格证、质量检测报告，防伪标志，材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。9.2SBS改性沥青防水卷材外观质量要求项目外观质量要求断裂、皱折、孔洞、剥离不允许边缘不整齐无明显差异胎体未浸透、露胎不允许涂盖不均匀不允许9.3防水卷材及主要辅助材料，必须符合要求规定的品种规格和相应的质量标准。SBS聚酯胎防水卷材物理性能指标名称产品品种聚酯胎Ⅲ型卷材胎基材料(g/m2)180-250聚酯面料SBS改性沥青覆面材料细砂；彩砂；矿物粒料；聚乙烯膜；铝箔；厚度(mm)3面积±0.1(m2)10.0耐热度(℃)110柔度(℃)-5金地房产梅墟住宅项目防水工程施工方案第9页不透水性(Mpa/min)0.3/30拉力(N)纵向400~800断裂延伸率（%）20~409.4防水卷材铺粘必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。9.5卷材必须满面烘烤，以免防水层空鼓。防止烘烤卷材后辊压不及时，在搭接边烘烤不到位，卷材加热温度太低及加热不均匀引起卷材翘边。9.6防水卷材存放在库房内应堆码整齐，，不要长时间将卷材放置在露天下，搬运卷材时要轻放，不得抛甩卷材和直立卷材抛在地面。防水层铺贴不得在雨天、大风天施工。9.7喷灯灌注汽油时不要放在已粘铺的防水层上，以防汽油外泄在防水卷材上。9.8卷材防水施工中的质量控制点及预控措施质量问题预防措施处理方法搭接接头长度不符合要求铺贴前必须在基层上弹线并按规定搭接。（长边100mm,短边150mm）重新铺设或加铺防水层接头处粘贴不密实、空鼓、翘边卷材接头要保持干燥清洁,不得浸水;接头甩槎应妥善保护,避免环境及交叉作业污染;接头粘接时要用力压铺。根除影响粘结的因素后重新粘结接头甩槎部分损坏临时护墙用白灰砂浆砌筑,临时护墙范围不用胶粘剂,临时护墙拆除时要注意不得损坏接头甩槎。剪掉损坏部分再分层加铺卷材空鼓铺贴前基层要干燥、平整、清洁;基层处理剂涂刷均匀,不漏刷,不露底;铺贴时要挤出粘贴面内的空气。剪掉空鼓部分后再分层搭接加铺卷材管道部位粘贴不良管道表面必须清洁