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白云万达广场项目地基与基础质量评估报告编制人：审批人：编制单位：万达广场项目监理部编制时间：2010年6月2质量评估报告一．工程监理概况1、建设工程概况白云万达广场地基与基础工程，位于广州市白云区云城西路与云城东路之间，横五路的西北侧，紧邻广州市风景名胜区白云山公园。根据场地使用功能，工程共分A、B、C三个区。各区均采用静压桩桩基础，A区、C区均为一层地下室，B区两层地下室。2、工程相关单位：建设单位：广州万达广场投资有限公司设计单位：广州市设计院设计勘查单位：广州地质勘察基础工程公司监理单位：广东xx工程管理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司3、质量评估依据：1.工程建设委托监理合同；2.工程施工合同；3.工程设计施工图、会审纪要及设计变更、技术联系单；4.《预应力混凝土管桩基础技术规程》（DBJ/T15-22-2008）;5.《建筑安装工程质量评定统一标准》GB50300-2001；6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；7.《GB50202-2002》建筑地基基础工程施工质量及验收规范。8.《GB50303-2002》建筑电气安装工程质量验收规范。9.《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；310.其他有关法律法规和现行施工验收规范。4、本次验收范围：本项目A、B、C三个区的基础工程（其中砖砌体分项不在本次验收范围）。在各方的努力下，该A、B、C区工程顺利完成基础结构分部工程的施工任务，施工单位已自检符合要求，质量控制资料经审核基本齐全，具备基础验收条件。下面以监理视点从监理角度对该工程的基础验收做一个质量评估。二、监理工作经过：该工程于2009年11月开工，桩基子分部由中国建筑第二工程局有限公司施工，桩基静载试验以及动测均符合设计及验收规范要求。由于AB区东侧拆迁问题和C区奠基庆典场地问题，桩位验收分三个阶段，第一阶段为不受影响区域桩位验收，第二阶段为C区奠基庆典场地完成开挖后桩位验收，第三阶段为受AB区东侧拆迁区域桩位验收，在2010年5月完成各幢楼桩位验收，2009年11月开始地下室支护，土方开挖、地下室施工。施工中监理组根据编制的《监理规划》和各专项《监理实施细则》(《桩基实施细则》、《旁站监理细则》)指导监理工作，针对桩基子分部及混凝土结构子分部的模板、钢筋、混凝土、现浇结构等实施目标控制。1、实行动态控制监理：在施工现场，监理通过对工序活动条件的监控达到对工序活动效果的监控，这是最基本的监理手段，审核并检查了施工单位的进场人员、机械设备、建筑材料、施工组织设计和施工方案、现场施工方法、质保体系和安保体系；审核分包商的分包资格，通过巡视、旁站、平行检验等监理手段实施监理，做到了日常巡视、浇砼旁站和必要的平行检验工作。42、抓好重点监理工作：以抓好对建筑材料的质量控制和对施工工艺的质量控制为重点工作，只有合格的材料和合格的工艺建造出来的产品才是合格的；以抓好地下室结构分部的质量控制为龙头重心，确保建筑物结构安全。对于工程所需用的原材料审查其材料质保单、见证其试验项目取样，审查其试验结果，钢材、水泥进场要有质保单，由施工单位负责规格、型号、数量的签收，然后在监理人员的监督下按照广州市质监站规定的见证取样办法采取试件，送至具备试验资质的法定试验单位试验。试验合格后方能使用，不合格产品一律退回，确保原材料质量，真正做到只认质量、认规范,不认单位，不认人，做到质量第一。施工中所使用的商品砼要有具有一定资质等级的试验室出具的试验报告，进入现场后抽验其坍落度，同时坍落度不得低于18mm，也不得高于22mm。监督取样且审查其试验结果。3、监理工作统计：坚持了严格按图、规范、合同实施监理，确保分项工程合格率达到百分之百；坚持了严格按照国家工程建设标准强制性条文设计、施工与监理，建设、设计、施工、监理各方均按建设程序有效运作；坚持了“守法、诚信、公正、科学”执业，“独立、自主、公平、协商”处事的监理原则；监理工作基本取得了阶段性成果。由于本工程工期紧场地狭窄等原因，施工期间出现较多问题，针对基础与地下室施工的监理工程师通知共75份，通知文件详细如下表关于监理通知单回复、整改情况：5针对基础与地下室施工的监理工程师通知单情况表序号原文编号文件内容单位日期整改情况1GD2202011001施工资料未及时报验中建二局2009-11-25整改完成2GD2202011002资料未及时上报中建二局2009-12-1整改完成3GD2202011003土方开挖进度严重滞后中建二局2009-12-4整改完成4GD2202011004B区基坑东侧土方存在崩塌的安全隐患事宜中建二局2009-12-7整改完成5GD2202017005B区施工进度严重滞后中建二局2009-12-11整改完成6GD2202017006关于A区冠梁施工过程中存在质量问题的有关事宜中建二局2009-12-14整改完成7GD2202017007关于余泥排放的有关事宜中建二局2009-12-14整改完成8GD2202017008关于B区冠梁施工质量问题的事宜中建二局2009-12-19整改完成9GD2202017009进场的“潖江”牌水泥经送检检验不合格中建二局2009-12-22整改完成10GD2202017010关于机械、设备进场报验事宜中建二局2009-12-27整改完成11GD2202017011关于C区静压管桩的有关事宜中建二局2010-1-2整改完成12GD2202017012基坑支护腰梁整改事宜中建二局2010-1-4整改完成13GD2202017013关于B区静压管桩施工质量事宜中建二局2010-1-6整改完成14GD2202017014关于静压管桩进行试桩、焊缝探伤检查、桩上涌和偏位值观事宜中建二局2010-1-9整改完成15GD2202017015关于土方开挖外运进度事宜中建二局2010-1-14整改完成16GD2202017016关于施工进度事宜中建二局2010-1-15整改完成17GD2202011017关于A区静压桩施工进度滞后的事宜中建二局2010-1-19整改完成18GD2202011018关于C区静压管桩桩长的事宜中建二局2010-1-26整改完成19GD2202011019关于A区预制管桩进场不及时影响桩基施工进度的事宜中建二局2010-1-27整改完成20GD2202011020关于进度偏差分析与纠缠措施事宜中建二局2010-1-27整改完成21GD2202011021关于材料、设备进场报验的事宜中建二局2010-1-29整改完成22GD2202011022关于C区承台土方开挖的事宜中建二局2010-1-29整改完成623GD2202011023关于施工机械的事宜中建二局2010-2-3整改完成24GD2202011024关于C区基坑南侧停车场区域组织压桩施工的事宜中建二局2010-2-5整改完成25GD2202011025关于A区承台土方开挖的事宜中建二局2010-2-5整改完成26GD2202011026关于加快静压桩检测试验进度的事宜中建二局2010-2-5整改完成27GD2202011027关于B区承台施工质量问题中建二局2010-2-21整改完成28GD2202011028关于塔吊未通过验收严禁使用事宜中建二局2010-2-21整改完成29GD2202011029关于质量控制监理工程流程的通知中建二局2010-2-25整改完成30GD2202011031现场施工进度事宜中建二局2010-2-26整改完成31GD2202011032关于未通过验收强行施工的通知中建二局2010-3-1整改完成32GD2202011033关于桩芯插筋锚固长度不符合设计要求的通知中建二局2010-3-1整改完成33GD2202011034关于C区1底板钢筋须整改的事宜中建二局2010-3-3整改完成34GD2202011035整改未完成即开始下道工序施工的问题中建二局2010-3-4整改完成35GD2202011036材料质量问题突出中建二局2010-3-5整改完成36GD2202011037关于落实白云区建设工程质量安全监督站抽检的通知中建二局2010-3-5整改完成37GD2202011038关于挖土机承台挖土作业磕碰桩的问题中建二局2010-3-10整改完成38GD2202011039关于专项施工方案的有关事宜中建二局2010-3-11整改完成39GD2202011040关于A2区施工过程中存在的质量问题中建二局2010-3-12整改完成40GD2202011041关于C区钢筋安装的有关事宜中建二局2010-3-14整改完成41GD2202011042关于C区施工进度滞后的有关事宜中建二局2010-3-15整改完成42GD2202011043关于B区东侧旋挖支护桩部位土方开挖存在重大危险隐患中建二局2010-3-17整改完成43GD2202011044关于施工重大危险源防治事宜中建二局2010-3-17整改完成44GD2202011045关于C区施工质量问题的处罚通知中建二局2010-3-18整改完成45GD2202011046关于工程报验资料滞后的处罚通知中建二局2010-3-21整改完成46GD2202011037-1关于钢筋套筒连接的质量问题中建二局2010-3-8整改完成747GD2202011047关于B-9分区承台底板擅自浇筑砼的处罚中建二局2010-3-22整改完成48GD2202011048关于B区地下室顶板模板安装存在安全隐患事宜中建二局2010-3-23整改完成49GD2202011049关于底板筋未经验收就进行隐蔽施工的处罚中建二局2010-3-23整改完成50GD2202011050关于B-16分区底板砼浇筑的严重质量问题中建二局2010-3-24整改完成51GD2202011051关于B-22分区桩斜率不符合要求的质量问题中建二局2010-3-26整改完成52GD2202011052关于外墙钢筋锚固问题的事宜中建二局2010-3-29整改完成53GD2202011053关于B区部分桩斜率不符合要求的质量问题中建二局2010-3-29整改完成54GD2202011054B2区14分区底板钢筋验收未通过,绑扎完成后重新报验中建二局2010-4-1整改完成55GD2202011055关于B区桩斜率不符合要求的质量问题中建二局2010-4-1整改完成56GD2202011056关于现场存在安全隐患事宜中建二局2010-4-1整改完成57GD2202011057A1区第一施工段地下室底板砼浇筑质量较差的事宜中建二局2010-4-1整改完成58GD2202011059关于B区部分桩斜率不符合要求的质量问题中建二局2010-4-2整改完成59GD2202011060B2区14分区底板砼浇筑处罚事宜中建二局2010-4-2整改完成60GD2202011061关于钢筋直螺纹加工必须用切割机的通知中建二局2010-4-2整改完成61GD2202011062关于砼浇筑施工过程中，屡次出现胀模的处罚通知中建二局2010-4-2整改完成62GD2202011063A2区第A2-3施工段地下室顶板擅自浇筑砼存在较多质量问题的事宜中建二局2010-4-2整改完成63GD2202011064关于B2区15分区±0.00板梁配筋有关事宜中建二局2010-4-5整改完成64GD2202011065B2-6区西侧地下室外墙防水验收未通过要重新施工中建二局2010-4-7整改完成65GD2202011067钢筋机械连接直螺纹丝头质量问题整改不彻底中建二局2010-4-14整改完成66GD2202011071关于27区承台必须浇桩芯砼的通知中建二局2010-4-27整改完成67GD2202011072关于B区25分区负二层墙体钢筋施工进行整改的通知中建二局2010-4-27整改完成68GD2202011075关于C区地下室砼质量缺陷的整改事宜中建二局2010-4-29整改完成869GD2202011076关于B区