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云南润霖房地产开发有限公司员工手册二〇一一年四月-1-目录欢迎辞·····························································2总经理致辞·························································3云南润霖房地产开发有限公司简介·····································4云南润霖房地产开发有限公司组织机构图·······························5第一章总则·······················································6第二章行政办公规范管理规定·······································6第三章人事制度···················································7第四章考勤制度···················································8第五章休假制度···················································9第六章社会保险···················································9第七章薪酬制度···················································9第八章绩效考核制度··············································10第九章财务制度··················································10第十章出差制度··················································11第十一章印章、证书管理规定·······································11第十二章车辆管理的规定··········································12第十三章保密制度················································13第十四章办公用品管理规定········································13第十五章奖罚制度················································14第十六章档案管理规定············································15-2-欢迎辞欢迎您加入云南润霖房地产开发有限公司，共同参与公司未来的发展，我深信这是您人生道路上一个重大的决定。我也希望这个决定将是您为自己实现社会价值，个人事业发展与实现理想的人生道路上跨出关键的一步，在此谨祝您工作愉快！云南润霖房地产开发有限公司过去的每一点成就，都有赖于公司各位员工的努力，云南润霖房地产开发公司明天的每一步，从今天开始，都将与您的努力密切相关。现在，请随我一起，走进云南润霖房地产开发公司。-3-总经理致辞欢迎您来到云南润霖房地产开发有限公司欢迎阅读云南润霖房地产开发有限公司员工手册当看到这两句问候的时候，您或者已经是云南润霖房地产开发有限公司的一员，公司虽然成立才一年多，在这很短的时间里公司已经初创规模，现有三个项目正在打造建设中，我相信润霖地产的全体员工，在拼搏进取的征程上，靠诚实与信誉、勤劳与智慧、求索奋斗、务实高效，能够使企业从小到大，由弱到强，走出了一条具有润霖地产特色的创业之路。彼此的真情互动是创造财富的源泉，我们十分珍惜您对润霖地产的友情，无论是过去、现在还是将来，润霖地产所取得的每一个成绩和任何一次进步，都凝结着您的支持和关心。在这里，我们意识到任重而道远，不断创新和完善我们的服务，共同创造房地产市场的繁荣，永远是我们全力以赴的目标。因为拥有坚定的信念，所以对未来我们信心十足。我们公司以人为本，尊重客户，尊重人才，公司会为您提供成长的空间、展现的舞台。润霖人每天都是新起点，润霖地产将以这个意气风发的时代为舞台，凭积累之雄厚，以昂扬进取之精神，怀着希望阔步前行。-4-云南润霖房地产开发有限公司简介云南润霖房地产开发有限公司成立于2010年1月，注册资金1600万元，公司采取现代企业管理模式，以董事会为核心决策层，总经理为直接经营层，构筑了一个精简高效的组织框架。拥有一支技术专业、团结合作、开拓上进的优秀员工队伍，充分保证公司的专业水准和创新能力，以科学的经营管理，保障公司长期稳定地发展。公司现有在职员工26人。拥有各类经济、技术职称人员10人，公司下设行政人事部、财务部、工程部、前期部、成控部、营销策划部。1年多来，公司本着“开拓、创新、进取、务实”的理念，致力于推动云南房地产业的发展，优化云南人居环境，实现“让建筑适应生活”的居住理想，在开发项目中倡导“以人为本”的思想，致力打造“高品质、园林式、新理想”的居家生活典范。在云南房地产市场发展中，公司抓住机遇，开拓发展，快速成长为管理严密、实力雄厚的房地产公司。公司先后开发建设项目总面积达30多万平方米。建设中的项目有“昆明创新科技孵化器产业基地润霖标准厂房”、“云南润霖物流加工信息园”“芒市勐垅沙水上公园二期房地产项目”，现在三个项目都逐步进入建设施工中。经过润霖员工的艰苦创业、奋发图强，润霖房地产公司从无到有，由弱到强，在强手如林的房地产业中求得了生存与发展。今后，公司将按照“以人为本”的公司理念，向社会奉献新世纪住宅精品，以前瞻的观念、先进的技术、优秀的品质、高效的服务为社会各界人士创造幸福、创造快乐，创造美好家园！-5-云南润霖房地产开发有限公司组织机构图总经理行政人事部经理财务部经理董事长前期部经理资料管理土建工程师水电工程师行政文员档案管理前期管理营销策划部经理现场收费会计出纳销售专员策划专员工程部经理成控部经理成本控制-6-第一章总则一、编制目的1、本手册根据云南润霖房地产开发公司章程，依据公司人事、行政、财务等规章制度而制定。它能指导您了解任职期间的有关准则和政策；提供您在云南润霖房地产开发公司可享有的权利以及所应承担的责任和义务。熟悉了本手册后，您将对本公司的管理有一个更清楚的认识，帮助您更快融入团队，愉快地开展工作。2、本公司员工的试用、报到、聘用、职务、任免、调迁、解职、给假、出差、考核、奖惩、待遇、福利等事项除国家有关规定外，皆按本规定办理。3、公司的工作岗位一般分为高级管理岗位、中层管理岗位和普通工作岗位。高级管理岗位是指可以享受相当于副总经理待遇以上的高级管理人员的职位。中层管理岗位是指公司各部门的负责人，或者享受相当于同等职务的各级中级管理人员的职位。普通工作岗位是指公司各部门所属员工的岗位。二、适用范围本手册适用于公司全体员工。所有员工务必全面了解本手册内容并切实遵行。三、修订原则本手册依据国家法律法规及公司实际情况制订，并因国家法律和有关规定及公司相关政策变更而不定期加以修改和增减。第二章行政办公规范管理规定一、工作规范1、为加强办公规范化管理，创造文明的办公环境，维护正常的办公秩序，树立良好的企业形象，提高办公效率，有利于各项工作的开展，特制定本规定。2、爱岗敬业，刻苦学习，开拓创新，做好本职工作，履行岗位职责，提倡自我约束管理。3、员工应遵守本公司一切规章制度、通知及公告。①、忠于职守、服从领导，不得阳奉阴违或敷衍塞责的行为。②、不得经营与本公司类似或职务上有关的业务，或兼任其他公司的职务。③、员工除本职日常工作外，未经公司总经理的授权和批准，不得从事下列活动⑴、以公司名义考察、谈判、签约；⑵、以公司名义提供担保、证明；⑶、以公司名义对新闻媒介发布意见、消息；⑷、代表公司出席公众活动。4、不得违背组织原则，在背后对公司攻击或诬告、伪证、制造事端，影响劳资关系。5、不得泄露业务职务上的机密或假借职权贪污舞弊，接受招待或以公司名义在外招摇撞骗。7、不得携带违禁物品、危险品进入办公、施工场所。8、不得损毁、拷贝、转移公司商业、技术资料。9、职员在经营管理活动中，不得索取或者收受业务关联单位的利益，否则将构成受贿。10、员工应通力合作，同舟共济，不得在办公区吵架、斗殴、搭讪攀谈、聚众赌博、互相聊天闲谈、搬弄是非，扰乱秩序。11、公司原则上执行每周5个工作日，每个工作日8个小时的工时制度，其中每个工作日上、下班时间规定如下：上午：9：00~12：00下午：13：00~17：3012、所有员工应严格遵守作息时间，准时出勤。13、员工外出办理业务前需向本部门负责人汇报外出原因及返回公司时间等，否则按早退或旷工处理。14、凡需请假时，应提前填写《请假申报单》，经批准后方为有效。特殊情况不能提前请假的，应电话告知有关负责人，事后需补假条，否则按旷工处理。-7-15、保持办公桌得整洁，办公用品摆放整齐，与工作无关的物品要及时清理收纳，不得置于桌面上。16、工作时间不得玩游戏、用餐、吃零食或做与工作无关的事情，不要在办公室化妆。17、下班或工作区无人时，须关闭所有电器。公文、印章、票据、贵重物品、现金等须锁入保险柜或抽屉内，关窗、锁门后方可离开。18、爱护公司固定资产，发现损坏应及时报修，无法修复的应注明原因申请报废。因故意或使用不当损坏公物者，应予以相应赔偿。二、行为准则1、仪表及着装应保持整洁、大方、得体。2、使用电话应注意礼貌，使用规范语言，语言简明。3、开展业务工作，尽量长话短说，不得长时间（5分钟以上）或多次占用公司电话，造成通讯不畅；对因工作需要开通长话者，不得拨打私人电话，一经发现，双倍处罚。4、对待工作必须认真负责，杜绝因不正确的工作态度而导致的事故发生。5、尊重客户和业主，对待客户和业主必须热情、诚恳、积极。6、不得利用工作时间和利用公司的技术、设备、业务关系从事与公司业务无关的活动。7、工作时间内，不得躺卧休息、进餐吃东西、长期或多次访问与工作无关网站，以其他方式怠慢工作。8、应爱护公司财产，包括电脑设备、办公家具、书籍资料、花木等，如在正常情况下发现缺损，员工应如数赔偿。9、严禁私自使用公司复印机、传真机等公司资源从事与工作无关的事宜。10、应注意节约能源，下班离开及时关灯、关空调、关电脑等，上网查询资料完毕后及时下线。11、下班时间除因工作需要加班者，员工不得长时间滞留公司。三、本制度由行政人事部负责监督检查执行情况。对违反规定者，将视情节轻重给予口头警告、罚款100500元、通报批评等处罚。第三章人事制度一、聘用公司根据工作需要聘用员工，公司招聘员工时，将按省、市、区劳动就业局、社会保障局有关规定办理，并作如下规定:1、新进人员经考核或面试合格和审查批准后，由行政人事部办理试用手续。原则上员工试用期三个月，期满合格后，方得正式录用；但成绩优秀者，可适当缩短其试用时间。2、试用人员报到时，应向人事部送交以下证件：①毕业证书、学位证书原件及复印件；②技术职务任职资格证书原件及复印件；③身份证原件及复印件；④一寸半身免冠照片二张。必须保证在招聘时所提供的个人资料真实准确，任何个人资料的变更应及时通知行政人事部。填写虚假资料者，将酌情予以处分，赔偿公司的经济损失，直至追究由此产生的法律责任。3、试用期内，试用人员如因品行不良，工作欠佳不称职犯有严重过失或严重违反合同，或有意隐瞒病情，或无故旷工者，可随时停止试用，予以辞退。4、试用期间不享有病假、探亲假、产假、婚丧假等福利待遇，只发给试用工资。试用合格并与公司正式签订劳动合同后方可享有公司正式员工的福利待遇。5、公司与员工的聘用合同为一年一聘制。二、晋升与调职1、公司基于业务上的需要，可随时调动员工的职务或工作地点，被调员工不得借故拖延或拒不到职。2、公司根据工作需要和职工的工作能力及工作表现，有权对员工进行晋升或调职；3、晋升和