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四川省阆中市昆仑山生态农业项目可行性研究报告四川中博投资咨询有限公司编制二○一五年八月四川省阆中市昆仑山生态农业园项目可行性研究报告项目申报单位：四川省阆中市昆仑山生态农业有限公司项目法人代表：刘忠文项目性质：新建项目建设地点：阆中市柏垭镇项目可行性研究承担单位：四川中博投资咨询有限公司目录第一章总论.......................................11．项目概况.......................................12．可行性研究报告编制原则和依据....................73．项目发展及可研工作概况..........................84．可行性研究工作范围..............................95．研究结论及建议..................................96．主要技术经济指标...............................10第二章项目建设的背景及可行性....................121．项目背景......................................122．项目提出的理由.................................143．项目建设的必要性...............................164．项目建设的可行性...............................20第三章市场分析与预测............................261．市场现状分析..................................262．项目现代农业市场分析...........................293．现代农业发展态势...............................324．项目相关农产品市场分析.........................345．SWOT分析......................................366．营销策略和市场策略.............................40第四章建设条件..................................431．项目选址......................................432．项目建设条件..................................433．项目区概况....................................474．建设条件评价..................................54第五章建设方案..................................551．建设规模及内容.................................552．工程方案......................................563．种植技术......................................834.水果蔬菜加工生产方案………………………………5．土地流转方案..................................87第六章节能......................................901.节能设计标准...................................902.节能措施.......................................90第七章劳动安全与消防............................931.劳动安全与卫生.................................932.消防...........................................93第八章环境保护..................................951.项目所在地环境现状..............................952.设计依据及执行标准..............................953.设计原则.......................................954.项目的主要污染物9685.污染物的治理6．环境影响评价100第九章项目实施进度安排.........................1021．编制依据.....................................1022．实施进度.....................................102第十章项目业主及管理模式.......................1041．建设单位基本情况..............................1042．项目机构设置.................................1053．劳动定员.....................................1064．人员培训.....................................1065．项目组织管理.................................1076．项目控制.....................................1097．项目监督.....................................1108．实施的保障措施................................1119．招标初步方案.................................114第十一章投资估算与资金筹措.....................1161．投资估算范围.................................1162．投资估算依据.................................1163．项目总投资估算................................117第十二章效益分析...............................1271．财务评价.....................................1272．社会效益评价.................................1333．生态效益评价.................................1354．经济效益评价.................................136第十三章风险评价...............................1371．政策风险及对策...............................1372．自然风险及对策................................1373．市场风险及对策................................1384．经济风险及对策................................1395．社会风险及对策................................1396．投资与融资风险及对策..........................1407．不可抗力风险及对策...............................1408．风险的防范效果评价...............................141第十四章可行性研究结论.............................1421．结论............................................1422．建议............................................142第十五章附录.....................................1441附表..............................................144第一章总论一.项目概况1．项目名称及建设单位项目名称：四川省阆中市生态农业产业园项目项目申报单位：四川省阆中市昆仑山生态农业有限公司注册地址：四川省阆中市柏垭镇淳风村法定代表人：刘忠文注册资本：（人民币）叁仟万元整公司类型：有限责任公司经营范围：经营农业、农副产品的生产及生加工、仓储、销售；农林业种植、养殖，农村土地流转及整理服务；农业项目投资；中餐销售、及观光农业的接待服务等业务。2．项目概述根据《阆中市柏垭镇分区规划》：在产业发展上，构建平台、整体运营，连片开发，构成高技术，高品质、高效益的现代农业产业体系，“柏垭镇分第一、三产业为主的现代都市型农业发展实现由传统农业现代农业的转型与升级，农业产业布局充分考虑基本基本布局”，沿着高速路至天宫院地带，为现代农业观光区域和新型科技产业园，阆中市昆仑山生态农业有限公司是柏垭镇农业产业化龙头企业，根据这一规划和位于阆中、苍溪、南部三城市近郊的区域优势，结合成都市、重庆两座大城市的比邻、交通便利，城乡居民的生活品质的提高及消费市场的需求，拟投资126086.00万元，在阆中市柏垭镇建设昆仑山生态农业园项目建设。从而，在符合国家及区域规划的前提下，适应社会消费需求，在企业增效的同时，带动农民增收，最终实现企业与农户的双赢局面。重点发展温室农业，观光新型农业为主，大力发展蔬菜、水果、花卉苗木、水稻、小麦、玉米大豆等。3．建设地点本项目拟建在四川省阆中市柏垭镇淳风村，综合村及天宫院。4．建设规模及主要建设内容1、建设规模a.项目总投资126086.00万元。b.在柏垭淳风村、综合村及天宫院规划流转土地10000亩发展设施农业现代农业产业园建设。c.经营用房配套占地10亩，总建筑面13000平方米。2、建设内容a.设施农业区①建标准化大棚820亩（钢架生产大棚800亩，智能化温室大棚20亩），含自动滴灌等设备、设施。②生产便道及灌溉沟渠建设。b.修建生产便道12公里（8.1公里道路宽3米、3.9公里道路宽4米）c.灌溉沟渠8公里。③土壤改良。对3000亩土地进行土壤改良培肥。④河道护堤工程。对项目区域内4.8公里沿河两岸河堤修筑（4.8*2=9.6公里）。（5）隔田政治2389亩，水田整治6413.67亩、旱田整治3786.97亩、坡改梯1389.47亩、平整土地整治12346.65亩、还未利用854.2亩。(6)在天宫院做蔬菜大棚种植基地1000亩。3.建设内容a.对农用土地平整12346.65亩，使其成为大面积成块的可用大型机械操作的大田，同时对土壤进行改良；b.在改建灌溉区域内辐射10000亩、新建三个小型磅房站，以原有主要灌溉渠为基础，对整理后的弄用地进行科学的修建、最终达到“一人既可以百亩灌溉及排水”。c.建标准化钢架大棚820亩，智能化温室大棚80亩含自动滴灌等设备、设施。d.新建蔬菜、水果配送包装冷冻物流基地48000平方米（包含蔬菜清洗车间、蔬果包装车间、蔬果冷藏车间以及信息系统处理车间等）。e.新建蔬菜水果加工基地8000平方米（包含蔬果粉碎车间、蔬果烘干车间、蔬果包装车间、蔬果消毒车间）。5.项目的指导思想坚持以科学发展观为指导思想，把生态农业生产与现代科技相结合，积极培育高机械化种植模式，加快农业产业升级；集合信息化网络销售发展机遇，以农产品及深加工，农业种养产业和自然资源优势，立足柏垭镇基本镇情和生态经济特征，把生态农业生产与阆中旅游城市紧密的结合起来，一方面以生态农业模式开展无公害农业种植，积极培养特色产业，加速农业产业升级，另一方面把握农业及阆中旅游业的重大发展机遇，以农业生