可行性研究报告2

新建鑫业加油站项目申请可行性研究申请报告鸡西市鑫业能源科技开发有限公司2012-8-20目录第一章：总论第二章：项目背景分析第三章：项目建设条件分析第四章：建设规模与技术指标第五章：工艺技术方案第六章：基础设施建设方案第七章：油料的供应及公用工程第八章：环保、消防与劳动安全第九章：人力资源配置与项目实施进度第十章：投资估算及效益分析第十一章：结论附件：一加汽、加油位置草图；二.鸡西市鑫业能源科技发展有限公司关于建站申请：鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-1-第一章：总论一、项目概况项目名称：鑫业加汽、加油站项目建设地址：鸡冠区鸡图路与201国道交叉口（鸡冠区产业园区路口）加油站类型：环城路-城郊型加油站等级：一级发展方式：新建项目建设规模：预计年可实现加油量为8000吨；其中汽柴比：汽油/柴油=1/4项目占地面积:5600平方米；所在公路车道数：4车道投资概算：项目计划总投资：1000万元：资金来源：自筹单位：万元项目名称项目投资建筑工程费设备购置费土地购置费其他费用（流动资金）合计投资10001282182264281000占投资比例12.8%21.8%22.6%42.8%100%计划投资1000万元;其中土地及前期费用356万元，固定资产投资等444万元，流动资金200万元。项目负责人：孙凤珍承办单位:鸡西市鑫业能源科技开发有限公司可研报告编制单位:自行设计编制二、承办单位概况完全可以做好加油站的建设和运营工作。三、编制依据●国家发改委使用的《投资项目可行性研究指南》（2010）●黑龙江省【2009】26号《黑龙江省企业投资项目核准暂行办法》●国家商务部2009年1月1日颁布实施的《成品油市场管理办法》●项目承办单位提供的相关技术经济资料鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-2-●建设项目各部门的资格审查文件资料四、编制原则根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则：●编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。●在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。●贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。“三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员。●采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节能减排、节约土地、降低运行费用，低碳、环保、安防优化等建设方案。●充分依托新建鸡西外环鸡图路和开发区多家企业等各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。●遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。项目的设计贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。五、报告研究的范围：本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置，对公、辅设施及总平面布置的优化，吸取中石油建站格式精华；对项目建设的有利条件，对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的、鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-3-全面的进行分析和评价。第二章：项目背景分析一、项目背景2005～2012年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2006年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。尤其2010年以来，中海石油炼化有限责任公司销售分公司加油站网络开发经理黄心青在前阶段曾向上海证券报记者透露，中海炼化已制定了全新的成品油网络开发计划，拟在2012年前在“两洲一湾”地区（指长江三角洲、珠江三角洲和环渤海湾）建设近千座打着“中海油”旗号的加油站。就是这家中国第三大石油公司首次透露成品油网络开发计划。对众多民营加油站来说，这意味着重整的希望；而对整个成品油零售市场而言，这意味着竞争新格局的到来。在这种社会背景下，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的高清洁成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于2010年12月4日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文发布了《成品油市场管理办法》，自2007年1月1日起实施。面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求，鑫业能源公司决定选择周边环境优越、交通鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-4-运输车辆繁多的鸡西市鸡冠区工业园区及省级公路周边区域内新建加油站，是可行的，也是必须的。二、投资建设必要性分析鸡西市鑫业能源科技发展有限公司在经营过程中，形成了固定的顾客群，也一直以为顾客提供了优质清洁能源-油品和服务为宗旨。201国道至鸡图高速环城路口交汇处，全长26公里，横贯鸡西市外环鸡冠区开发区，经济发展潜力巨大。根据鸡西市市人民政府的统一规划，该路段将新建2个加汽、加油站，分别位于环城路与201国道交汇处、该项目建设对完善网络布局，不断加大占领市场的份额，努力把加汽、加油站的经营业务做大做强，非常必要。第三章：项目建设条件分析一、项目投资背景（一）本地区加加气、油站现状：鸡西市鑫业能源科技发展有限公司公司选择在鸡西市鸡冠区经济技术开发区新建设加汽、加油站项目，本区域2.5公里半径内无加油站，符合相关规定和要求。（二）拟投资加汽站、加油站地区道路的规划(5-10年)情况：(三)本站土地类型及使用情况:经土地及规划部门同意,公司已与*****签订了土地征用协议,现正在办理土地征用手续.二、选点新增依据分析（一）、环境位置：1、加汽站、加油站类型：鸡西市鑫业能源科技发展有限公司选择在新建的加油站项目从类型上属于城区大型的市郊型，地理位置优越，201国道属于城市中心交通要道，道路属于无限制类别。站址周边无1公里内无建筑和居民居住，安防条件合格。选点地区2.7×2平方公里范围内没有加油站。鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-5-2、在环境位置方面，选择新增该点的主要因素有三个方面：一是完善鸡西市城市建设环路外运营货运车辆配套功能，使服务区的基础设施得到进一步的提升；二是完善能源公司的销售网络，提高公司清洁能源的推广，进一步提高服务职能；三是消费者的实际需求，要求得到更为完善公共的服务设施服务。（二）交通流量1、选点道路实测结果：A:总车流量：8200辆/日；顺行车流量：3700辆/日；逆行车流量：4500辆/日；B:顺行车流量中各类车辆比例：卡车：1406辆,占38%;客车：370辆,占10%;轿车（不含出租车）：1305辆,占28%;出租车:450辆,占12%；摩托车(机动三轮等):370辆;占10%;其它:185辆,占5%;C：道路无中间隔离带（道路在未通车情况下，车流量按政府规划部门的相关预测数字填列或依据相同规模的道路的车流量实测数据所得）2、车流量增长预测：A、政府主管部门预测：城市车辆增长20%；公路车辆增长15%；B、选点道路车流量：投产后前2年平均增长率8%;投产后3-5年平均增长率10%;投产后平均增长率9%;选点道路设计最大车流量12000辆（三）加油量预测1、参数选择：依据本公司现有加油站状况及对选点站预期因素的综合分析，将参数填入下列表格：鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-6-参数表栏目加油率（拐入率）（%）平均加油量（公升/辆）柴、汽比（A：B）汽油品种比（90：93：97）平均顺行逆行合计卡车16.0025.007.0030全柴油客车8.0010.006.00303:10:01:00轿车（不含出租车）9.0010.008.0020全汽油0:04:01出租车15.0020.0010.002010:10:01:00摩托车（机动三轮车）60.0040.002全汽油公共汽车出租车32.5452030液化天然气其他2、预测加油量公式：汽/柴油加油量=各类型车辆车流量×各类型车辆加油率(%)×各类型车辆分品种加油量加油量预测表日均升年均吨日均升年均吨日均升年均吨日均升年均吨日均升年均吨日均升年均吨45000485905248056680612000高标中标7658268929631040低标37354033435647055080其他第四年第五年同类可比站实际数润滑油第一年第二年第三年栏目合计汽油柴油加油量预测增长因素分析：1、城市建设发展速度快，城区车辆将以18%的幅度逐年递增。鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-7-2、随着201国道在鸡西发展的地位日益突出，附近鸡西市鸡冠区经济开发区的建设飞速发展，再加上目前该区域内无其他加汽站、加油站，必然造成用油需求量增加。第四章：建设规模与技术指标一、建设规模（一）占地。加油站占地面积，要根据规模大小，必须满足储油罐、加油亭、值班室、收费室、办公室、职工住宅、厕所、消防水池、砂池、配电房、加油车辆通道，储油罐和加油机与各类建筑物的间距等所需面积要求。本项目根据实际情况，选址拟占地面积5600平方米。（二）加油站建设及规模按照国家相关政策精神，大型加油站要配备20台(支)以上加油机(枪)；中型加油站10台(支)以上加油机(枪)；小型加油站5台(支)以上加油机枪；加油点2台(支)以上加油机(枪)；本加油站拟定位在6台加油机，20支加油枪，属于大型型一级站规模。按照要求，储油罐单罐容量不超过50m3，大型加油站总储油能力均不得超过180m3，中型不得超过120m3，小型加油站(点)总储油能力不得超过60m3。城市、省、国道公路和旅游风景区的加油站—律设置大、中型；县乡道公路及乡(镇)所在地可设置中、小型和加油站(点)。国、省道公路、旅游线和风景区加油站的建设，其档次与旅游、景观相适宜，服务设施要配套。本加油站拟定位在总储油能力160m3，属于大型站规模。各类加油站(点)储油罐必须采用卧式罐，安装设置油罐直埋于地下；采用卧式露天罐布置，防火间距必须达到消防安全的有关规定。加油站售油亭必须采用钢架结构或混凝土浇灌的棚式建筑。加油站值班室、收费室、办公室、配电室必须是单层平顶浇灌房。该加油站根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建筑规模为：拟设4座埋地储罐，其中：25m3汽油储罐2个，乙醇汽油总容量为50m3；60m3车用柴油储罐2个，车用柴油总容量为120m3；折合后的总容量为160m3，为一级加油站。鸡西鑫业能源发展有限公司加油、汽站项目可行性研究报告2012鸡西鑫业能源发展有限公司项目编辑室-8-二、产品方案产品方案表表3-1汽油样品名称90#车用乙醇汽油93#车用乙醇汽油爆炸极限1.7—9.7%1.7—9.9%引燃温度（自燃点）419℃进样量0.08ml引燃延迟时间：2S411℃进样量0.08ml引燃延迟时间：3S闪点≤-37℃≤-