名词解释A卷

名词解释A卷,1公开招标：指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。2资格预审：指在投标前对潜在投标人进行资格审查。3合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4履约保险金：买卖双方为确保履约的一种财力担保5表见代理：指虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权而需由被代理人负授权之责的代理。6不可抗力：是指不能预见，不能避免，不能克服的客观情况，是一项免责条款。7工程师：有从事工程系统操作,设计,管理,评估能力的人员。8监理：为实施承包合同，由业主组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产进行监督和管理工作。9合同索赔：是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，应由对方承担责任的情况所造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期补偿的要求。10担保：法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或特定财产来督促债务人履行债务的制度。11抵押：债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为12，风险：损失的不确定性13，工程资质：从事建设工程勘察设计，施工，监理活动，需要申请建设工程勘察，设计，施工，监理企业资质B卷1邀请招标：是指招标人用投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。2资格后审：是指在开标后评标前对投标人进行资格审查。3要约：是希望和他人订立合同的意思表示。4不可抗力：A65显失公平：是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同6投标人：是按照招标文件的规定参加投标竞争的自然人、法人或其他社会经济组织7违约责任：是指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必须承担的法律责任。8借款合同：当事人一方将一定种类和数量货币所有权转移给对方，对方于一定期限返还同种类同数额货币的合同。9定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金10反索赔：就是反驳、反击或者防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或者全部成功11FIDIC:：是指国际咨询工程师联合会国际组织12工程转包：指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。简答A1代理的含义？包含有哪几类：以他人的名义，在授权范围内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为代理包括委托代理，法定代理，指定代理三种。2工程招投标作为废标处理？①弄虚作假②报价低于其个别成本③投标人不具备资格条件或投标文件不符合形式要求④不符合《工程建设项目施工招投标办法》的规定的⑤未能实质上响应的投标⑥投标偏差3什么是综合单价？它包含哪些内容？：答：定义：围成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目的单价内容：人工费，材料费，机械费，管理费，材料调价，利润，税金及采用固定价格的风险金等全部费用4,违约责任的承担方式有哪些？：①继续履行②采取补救措施③赔偿损失④违约金⑤定金罚则5，索赔技巧包含哪些内容？：①要及时发现索赔机会②商签好合同协议③对口头变更指令要得到确认④及时发出索赔通知书⑤索赔事件论证要充足⑥索赔计价方法和款额要适当⑦力争单项索赔，避免一揽子索赔⑧坚持采用“清理账目法”⑨力争友好解决，防止对立情绪10.注意与工程师搞好关系6FIDIC条款？FIDIC施工合同条件有什么特点？：①合同的适用条件更为广泛②通用条款结构改变③对业主、承包商双方的权利和义务做了更严格明确规定④对工程师的职权规定更为明确⑤补充了部分新内容⑥通用条件的条款更具备操作性。B卷1，建筑施工许可证是什么?领取它应具备的条件?国家授权有关建设行政部门,在建设工程施工前,依建设单位申请,对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，度符合条件的工程发给施工许可证,允许建设单位开工建设.@条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证③需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求④已经确定建筑企业施工⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料⑥有保证工程质量和安全的具体措施⑦建设资金已经落实⑧法律、行政法规规定的其他条件2，建筑招投标标底的优劣有？由于价格是施工合同的核心内容之一,但高质量低价格才是一个企业的竞争能力的体现,若以标底价格作为确定合同价格的标准,有时难以激励企业改进技术和管理,提高本身的竞争力,因此在一定程度上限制了企业间的竞争。招标项目设置标底时,由于标底在评标中的重要作用,致使投标人特别是造价管理人员承受巨大的压力,或者不时出现一些泄露标底，为知晓标底而行贿受贿的违法行为。3，工程清单计价的构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。4，合同进度控制应注意哪些问题？①施工准备阶段的进度控制（a合同双方约定合同工期b承包人提交进度计划c开工、延期开工）②施工阶段的进度控制（a监督进度计划的执行b暂停施工c设计变更d工期延误）③竣工验收阶段的进度控制（a按期竣工b提前竣工c甩项竣工d拖期竣工e竣工验收程序）5，承包方可以提出的索赔事件有哪些？：①业主或业主代表违约为履行合同责任②业主行使合同规定的权利③发生应由业主承担责任的特殊风险事件6,A66、FIDIC施工合同条件有什么特点？A6C卷名词解释1,议标：招标人和承包商之间通过一对一的协商谈判而最终达到工程承包的目的。2合同：A33资格审查：资格审查有资格预审和资格后审两种。4要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。5不可抗力：A66显失公平：B57FIDIC：是指国际咨询工程师联合会国际组织8索赔：A99工程师：A710工程勘察：研究和查明工程建设场地的地质地理环境特征，及其与工程建设相关的综合性应用科学11违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱12工程量清单：是指表现拟建工程的分部分分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。C卷1，代理的含义？包含有哪几类？：A12，试比较公开招标和邀请招标的异同？：邀请招标虽然在潜在投标人的选择上和通知形式上与公开招标不同，但其所适用的程序和原则与公开招标是相同的，其在开标、评标标准等方面都是公开的。因此，邀请招标仍不失其公开性。3，影响投标决策的因素有哪些？：①招标人因素②投标人因素③竞争者因素④环境、条件因素⑤聘用者因素4、违约责任的承担方式有哪些？：A45、索赔技巧包含哪些内容？A56一、简答1.国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。2.间接费③利润④税金3.简述FIDIC的一般义务②履行保证③承包商的代表④分包商⑤分包合同权益的转让⑥合作⑦放线⑧安全措施⑨质量保证⑩现场数据11.道路通行权、设施使用权即避免干扰12.进场路线、货物运输、承包商的设备13.环境保护14.电水和煤气15.进度报告、现场安排、承包商的现场作业16.化石。4.险控制、风险自留、风险综合管理。5.有法律意义的行为②代理人以被代理人的名义实施代理行为③代理人在代理权限内独立地表达自己的意思④被代理人对代理行为承担民事责任6.需的时间7.简述施工合同订立的书面说明⑤鉴证与公证8.简述FIDIC标函③投标函④规范⑤图纸⑥明细表⑦合同协议书或中标函中所列出的文件。9.什么是协《中华人民共和国建筑法》及其他款⑥组成合同的文件⑦本协议书中有关词语的含义与本合同的《通用条款》中分别赋予他们的定义相同⑧承包人向发包人承诺按照合同约定的10.工延期②合同变更③合同中存在矛盾和缺陷④恶劣的现场自然环境⑤参与工程建设主体的多元性11.订立合名词解释公开招标：公开招标亦称为无限竞争性招标。采用这种招标方式时，招标人在国内外主要报纸、有关刊物、电视、广播等新闻媒体上发布招标广告，说明招标项目的名称、性质、规模等要求事项，公开邀请不特定的法人或其他组织来参加投标竞争。响应性投标：招标文件是否作出实质性响应是每份投标文件必须关注的重中之重，是关系到投标能否成功的必要条件，因为未对招标文件作出实质性响应的投标文件将被作为废标处理。一旦废标，就前功尽弃，一切免谈。本文就投标文件的实质性响应问题进行一些讨论，希望能明确对招标文件中的哪些内容不作出响应的投标文件将被视为：非实质性响应的投标文件。抵押：是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押：是指债务人或者第三人将其特定的动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权就其占有的财产优先受偿的担保。留置：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。流标：流标是指在招投标活动中，由于对招标文件实质性响应的投标人不足三家或有效投标人不足三家，而不得不重新组织招标或采取其他方式进行采购的现象。围标：围标也称为串通招标投标，它是指招标人与投标人之间或者投标人与投标人之间采用不正当手段，对招标投标事项进行串通，以排挤竞争对手或者损害招标人利益的行为。投标有效期：招标文件要求提交投标文件截止日期起到签订中标合同为止。细微偏差：是指投标文件在实质上响应招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补上这些遗漏或者不完整的情况不会对其他投标人造成不公平的结果。保险标：保险标是指承包商对于项目不存在技术、设备和资金上未解决的问题或可以预见对技术、设备和资金等重大问题都有了解决的对策之后再进行投标。盈利标：盈利标是指当招标项目既是本企业的强项，又是竞争对手的弱项；或建设单位意向明确，或本企业任务饱满，利润丰厚，才考虑让企业超负荷运转时，承包商选择的投标方式。亏本标：亏损标是指当承包商已大量息工，严重亏损，若中标后至少可以使部分人工、机械运转，减少亏损；或者为在对手林立的竞争中夺得头标，不惜血本压低标价；或是为了在本企业一统天下的地盘里，为挤跨企图插足的竞争对手；或为打入新市场，取得拓宽市场的立足点而压低标价的投标。附加工程：附加工程是指那些该合同项目所必不可少的工程，如果缺少了这些工程，该合同项目便不能发挥项目预期的作用。额外工程：额外工程是指工程项目合同文件中“工作范围”中未包括的工作。缺少这些工作，原订合同工程项目仍然可以运行并发挥其效益。表见代理：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，相对人“有理由”相信行为人有代理权的，该代理行为称表见代理代位权：是指债务人怠于行使其到期债务，而危害到债权人的权利时，债权人可以取代债务人的地位，行使债务人的权利。不平衡报价法：又叫前重后轻法，是指在利用工程量清单报价过程中，在总报价基本确定的前提下，调整内部个子项的报价，以期既不影响总报价，又能在中标后满足资金周转的需要，获得较理想的经济效益。工程索赔：通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。、简述国际工程招标方式中两阶段招标（1）招标工程内容属于高新技术，需在第一阶段招标中选出最优设计方案，然后在第二阶段中邀请选中方案的投标人进行详细报价，（2）对于一些大型项目承包之前，招标人尚未确定最终方案，这时可在第一阶段招标中要求投标人就其最擅长方案进行报价，或者按其建造方案经行报价，经评价选优，进行第二阶段具体方案评价，（3）一次招标不成功，即所有投标方案报价超出标底的20%以上，只好在现有基础上邀请若干家较低的报价者再次报价。2、简述如何运用FIDIC编制合同条件。（1）国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用。（2）对比分析采用（3）合同谈判时采用（4）局部选择采用3、简述合同变更产生的原因。（1）因不可抗力使合同不能履行而变更4、简述开标前常用的投标技巧（1）不平衡报价法（2）零星用工一般可稍高于工程单价表中的工资单价（3）多方案报价法5、合同法的基本原则？（1）合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加于另一方。（2）当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预（3）