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-2-规划设计说明前言受业主委托，我院承接呼图壁县骏豪化工有限公司建设项目修建性详细规划设计工作。从接到任务起，经过多次与业主的沟通、讨论，现场踏勘以及几轮的方案比较、修改，最终完成本次设计成果。一、工程概况（1）公司概况呼图壁县骏豪废旧物资回收利用有限公司创建于2014年7月。公司注册资本800万元，注册地址呼图壁县工业园化工工作区。（2）区位概况厂区位于呼图壁县工业园化工工作区，规划总用地面积53353.6平方米，（约合80.03亩）；其中：建设用地面积53353.6平方米，（约合80.03亩）；（3）地势情况规划区地势呈南高北低，西高东低之势，其中南侧最大高程为410.88米，北侧最小高程为408.82米；南北高差2.1米，东西高差0.84米。（4）市政及其它情况园区管网中给水、排水、电力、电讯已在规划区外留有接口，供热则由业主自行解决。二、规划设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》20082.《城市规划编制办法》20053.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）4.《新疆维吾尔自治区工程建设标准城市规划管理技术规定》（试行XJJ013-2012）5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）6.《办公建筑设计规范》JGJ67-20067.《呼图壁县骏豪化工有限公司建设项目》可行性研究报告。8.实测呼图壁县骏豪化工有限公司建设项目地形图（比例：1：1000）9.用地规划设计条件（由呼图壁县城乡规划管理局提供）三、规划指导思想与原则1.规划坚持“节能减排”的理念，体现该区办公、生产特点。2.从实际情况出发，既要坚持规划的高起点、高标准、高质量，又能指导当前的各项建设。3.与园区总体规划良好结合，充分利用其有利条件。4.坚持可持续发展原则，注重建筑节能，节约用地，采用新技术、新材料、重视环境保护。5.营造良好厂区环境。-3-四、总体设计理念规划设计注重整体功能。以简洁、明快、流畅、大气的现代风格，塑造宜人的办公、生产环境。五、规划定位——创造一个标志性品牌生产基地。六、总体布局规划布局规划建设用地面积为53353.6平方米。因本项目采用的技术即废轮胎处理线为利用投资方上海金匙环保自主研发的低温热解技术，国内企业的应用还处于起始阶段，因此规模不宜过大。所以本次规划建筑规模较小，规划总建筑面积20429.5平方米，其中：办公建筑面积为1014平方米，餐厅及宿舍总建筑面积为1095.4平方米，生产建筑（包括生产厂房及库房等）18106.8平方米，其他建筑面积为213平方米。因本项目具有一定的特殊性，在回收过程中会占用大量的空地空间，对场地空间的要求较高。故本次规划主要对场地空间进行了调整，避免在今后的生产中造成不便，影响生产效率。七、道路与交通组织厂区西侧规划两个出入口，西与纵六路相接，南与与横四路相接，入口道路宽度10米。厂区内道路成环状布置，路面宽度10米。规划区内的静态交通，主要由机动车停车坪组成，办公区机动车停车位设置于办公楼前硬化广场，厂区其他车流量较大处于随时启停状态故不设置大型车辆停车位。本次规划机动车位28位，机动车停车坪地面采用嵌草砖。道路坡度控制在0.3%-0.5%之间。八、绿化、景观规划规划区群落栽植仿自然界植物群互生式，一般控制的间距为：乔木3-6米，灌木2-3米，树丛间距为5-15米。①草坪：选择早熟禾、黑麦草草坪，其特点；是成坪快、绿化期长、返草早、质地柔软耐践踏，观赏效果好。②树木：依据树种的生态习性，观赏季节、观赏特性的不同，以及各片区特点，合理配置，运用乔、灌结合里面层次，以形成错落有致的植物空间。③花卉：花坛中配置一、二年生草花和球根花卉，为规划区增添绚丽色彩。九、竖向规划1.合理利用地形，满足各项用地及市政管线建设要求；2.尽可能做到土方挖填工程的平衡；3.保证地块有良好的排水，规划建筑室内外地坪高差0.15米-0.3米。4.便利施工，符合工程技术要求。十、给、排水规划1.给水规划-4-本项目规划用水水源为园区供水水源，给水管网从南侧接入规划区，各建筑物用配水管互相连接（管网具体布置见“给排水管线规划图”）。本项目用水主要是生活用水、生产用水及其他用水。本项目用水主要有循环水补水、脱硫喷淋用水、生活用水以及道路浇洒及绿化等。经估算，项目年用水量约3688.3立方米/年。其中：（1）循环水补水：根据生产工艺及采用的设备等，本项目生产过程需要循环冷却水，每条生产线线循环冷却水的需求量约为3.92立方米/小时，则两条生产线为7.84立方米/小时，循环水补水量按照循环水量的3%考虑，则年需要补水量为1693立方米/年。（2）脱硫喷淋用水：根据项目生产工艺，脱硫过程用水量约500立方米每天，则年耗水量约为0.5×330=165立方米/年。（3）生活用水：生活用水参照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），结合企业生产情况，生活用水量（包括饮用水、厕所冲洗、洗浴等）按额定值0.0346L/d·人，一年按照300天估算、项目定员为115人，则生活耗水量为115×0.0346×300=1195立方米/年。（4）厂区绿化及道路浇洒等按1.5L/m·次、绿化及道路面积约2000m，每年约100次计算，年用水量约为300立方米/年。（5）未预见用水量为以上用水量的10%，即3353立方米X0.1=3688.3立方米。则：项目年用水量为3688.3立方米/年。厂区干管为200毫米，在负有消防任务的给水干管上布置地下式消火栓，栓井间距不大于120米。并在厂区内设置一处200立方米消防水池，保证厂区内的消防补给水源。2.排水规划本项目排水主要是生活污水。生活污水主要来自室内清洁过程中产生的污水、卫生间污水等，人数90人，每人每天用水量以70L计，生活污水量以用水量的85%计，则日平均产生污水量为5.4立方米，即年排水量1971立方米。厂区生产用水主要为冷却用水、厂房清洁用水，经过简单处理可直接排入排水系统。排水管线接西侧园区污水干管。污水管网成枝状，满足厂区的污水自流坡度。由于规划厂区内生产废水经收集后全部喷入含油废水燃烧系统燃烧，不外排。排水干管管径为200毫米。（管网具体布置见“给排水管线规划图”）规划给排水管线均需埋设在冻土层以下，原则上埋深不得小于1.7米。十一、供热规划厂区热源近期由厂区自建临时锅炉房供热，远期则由园区集中供热，临时锅炉房则改建为换热站。供热管网呈支状，干管管径150毫米。管材采用钢管直埋管道，应使用整体式预制保温管道，供热管网的具体走向及管径详见采暖规划图。十二、电力、电讯规划所有规划区的电力、电讯，均采用埋地敷设。电力电源由南侧园区供电网提-5-供，电讯电缆由南侧建设路接入。1.电力电力线路经厂区内配电室，变压后接入厂区的生活及生产建筑内。电缆敷设方式采用直埋式；具体做法为：埋入前须将沟底铲平并，应在电缆上下各铺设100mm厚细砂或软土，然后覆盖一层砖平铺，覆盖的保护层应超过电缆两侧50mm。2.电讯的智能化管理电话、有线电视的智能化管理、埋设管理及系统线路由专业部门设计安装。十三、环境卫生规划厂区规划一处垃圾收集处，厂区的工业垃圾及生活垃圾应分类收集，由园区的环卫车辆同一进行垃圾的运输，分类焚烧填埋销毁。十四、抗震规划厂区的抗震规划，主要为建筑的抗震设防。抗震设防的基本烈度为7度。设计基本加速度为0.15g。设计地震分组为第二组。建筑的场地类别划分以工程岩土堪查报告为依据。厂区的抗震疏散及临时避难场地为生活区的集中绿地。十五、消防规划本次厂区的消防规划，主要由消防交通组织和消防供水管线及消防设施组成。厂区内道路呈环状布置，以满足消防车辆的通行要求。车道宽度为最小为6米，转弯半径最小9米。室外消防设施由消防供水管线和地下式消火栓组成，消防管线管径不小于150毫米，消火栓栓井间距不小于120米，设一处200立方米的消防水池，作为厂区消防补给水源。建筑室内严格按《建筑设计防火规范》设计布局和室内消防设施。规划厂区内的规划厂房及库房工五栋，总建筑面积18106.8㎡，地上一层。依据《建筑设计防火规范GB50016-2006》，3.11生产火灾危险等级分类，3.13储存物品火灾危险等级分类，确定本工程生产厂房火灾危险性分类为甲类，库房火灾危险性分类为丙类。十六、经济技术指标序号项目单位数量1建设用地面积M253353.62规划总建筑面积M220429.53其中规划办公建筑面积M210144规划宿舍建筑面积M2748.85规划餐厅建筑面积M2346.66规划锅炉房建筑面积M2173.37规划生产建筑面积M218106.88门卫室建筑面积M2409计算容积率建筑面积M238536.310容积率--0.7211建筑基底面积M219455.212建筑系数%4613绿化率%8.8314停车位位28备注:1、行政办公用地面积为1673㎡，占总用地面积的3.1%。2、生产建筑层高≥8米，计算容积率时按两层计算。