商业地产操作实务及案例分析

电话：[phone]联系人：杨先生（13824335437）传真：[phone]合创智慧精品内训课程介绍：商业地产操作实务及案例分析【邀请对象】1、房地产开发企业负责人，商业项目责任人，营销策划、规划设计、招商营运、物管等相关部门负责人；2、房地产策划代理、专业商业管理公司企业负责人，策划、招商等部门相关人员；3、企划、广告、建筑设计院等公司涉足商业地产的职业经理人。【培训特色】1、担任标杆企业高管多年的负责人和资深专家担任会议主讲嘉宾，以务实为基础，采用“理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练”的互动方式进行讲解；2、注重实战，不作枯燥、高深的原则理论分析，介绍的操作手法、工作流程均具有极强的借鉴意义，甚至可以直接套用于项目开发；3、全部采用中国商业地产界的真实案例，具备极强的借鉴意义。【议程计划及要点】主讲：知名地产设计总监（商业负责人）主题：大型商业地产开发设计策略一、大型商业地产开发的关键问题二、大型商业地产的开发设计流程（开发系统、开发流程、规划设计的专业系统构成）三、大型商业地产产品策划的工作程序四、大型商业地产的设计策略1、综合开发的设计策略2、高品质商业建筑的设计策略3、主要空间组织形式4、交通组织及流线的设计策略5、主题的设计类型及设计方法6、标识系统的构成、应用重点及设计方法7、主力店的开发设计、模式选择8、服务设施及后勤的设计策略9、商业室内景观的设计策略五、大型商业地产规划设计管理策略研讨1、有知名设计单位就能保证项目品质和水准吗？2、高品质商业开发及规划设计的关键？3、如何提高商业地产规划设计管理水平？主讲：标杆企业商业地产负责人主题：社区商业地产全程策划及案例分析一、社区商业开发中的常见问题二、商业物业的价值实现方式三、社区商业的策划要点（商业的级别划分、业态分类、市场调研关键要素、市场定位分析的操作要素等）四、社区商业的规划设计要点（规划原则和注意事项，空间布局等）五、社区商业的建筑设计要点（人流动线、视觉体系、交通体系、景观设计、室内设计、建筑设计增值手法等）六、社区商业工程技术标准（荷载、层高、理货区设置等）七、社区商业示范区打造（节点设置、商业现场包装、灯光音响工程等）主讲：标杆企业商业地产负责人主题：社区商业标准化、万科城社区商业操作案例全程分析一、社区商业标准化1、商业地产业态规划标准化2、商业地产内部空间使用标准化3、商业地产与外部空间沟通关系标准化4、标杆地产企业社区商业地产标准化分析二、万科城社区商业操作案例全程分析1、项目的前期定位和业态规划2、项目商业部分产品建议书3、底商和餐饮中心的规划设计4、一站式、开放式的商业形态规划5、如何与主力店谈判并成功引进6、开业以及商家的过滤、转化7、现场标示系统、活动的体验展示强大的专家师资阵容（来自四大标杆企业商业地产负责人），精彩纷呈的商业案例及商业观摩（万象城、万科城、华侨城），系统全面的商业操作手法及技巧（策划、规划、设计、营销、经营），这一切，值得您的期待与参与！电话：[phone]（联系人/韦先生13424299731）传真：[phone]、专业商业顾问公司的整合运用和管理9、如何建立专业的商业经营管理营运系统10、社区商业运作的关键问题及解决路径主讲：知名地产公司商业操盘人主题：社区商业地产经营开发操作实务一、如何有效进行市场调研及分析商圈二、选址要求和选址策略三、社区商业定位策划（规模定位、功能定位、主题定位、特色定位、商业形态定位、业态及组合、租售定位等）四、社区商业的分布特点（分布类型、各业态分布特点、人流动线的规划、铺位面积配比、合适铺位开间/进深比例）五、各种类型商家的物业条件要求（各业态品牌商家列表及具体物业需求）六、社区商业特色氛围的营造七、社区商业物业管理八、社区商业的营销模式（招商策略、销售策略、主要推广策略等）九、香港社区商业的开发、设计、策划、经营管理主讲：标杆企业商业地产负责人主题：案例分析商业地产发展与制约因素1、华侨城商业案例分析（华侨城铜锣湾、波托菲诺商业街、华侨城创意文化园、华侨城生态广场、沃尔玛）2、北京金源MALL、华润万象城MALL、上海正大广场MALL等案例分析3、华润O‘le、星河COCOPARK等案例分析