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合肥华南城一期精品交易五区工程项目幕墙监理细则编制：审批：北京中城建建设监理有限公司日期：年月日一、工程概况：（一）合肥华南城工程5#精品区位于合肥市肥西县。总建筑面积为约为20万平方米，地上建筑分为A,B两座，各4层，为钢筋混凝土框架结构。工程所在地区粗糙度为B类，按7度抗震设计，基本风压W0=0.35KN/m2。设计使用年限为50年。（二）本工程外装饰项目主要有隐框玻璃幕墙，半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、铝合金窗、铝合金百页窗、采光顶、吊顶格栅等。以下对主要装饰项目用材及形式进行简要说明：1.隐玻璃幕墙：位于5#精品区大面及入口，龙骨为钢方通，中间为400mm宽铝板，外露表面氟碳喷涂，钢龙骨为镀锌+深灰色喷涂。2层~屋面层玻璃均为8mm镀膜钢化玻璃。2.穿孔铝板幕墙：位于5#精品区入口吊顶，龙骨采用钢铝结合形式，钢方管外连铝角码。钢方管和铝角码深灰色氟碳喷涂，面材为3mm厚穿孔铝板，表面浅灰色氟碳喷涂处理。3.铝合金窗：铝合金窗为断热铝合金型材，型材氟碳喷涂处理。玻璃采用6+12A+6透明中空钢化玻璃采用机械组角，组合精度高。4.铝合金百叶窗：采用成熟的铝合金百叶窗结构，百叶采用氟碳喷涂铝型。5.阳光板采光顶：位于精品区屋顶，面板采用阳光板。二、监理依据、范围、目标（一）监理依据：1.国家和地方建设主管部门有关工程建设的政策、法律、法规及有关技术标准、规程、规范和相关文件。2.本工程外装饰设计图纸、说明及设计变更。3.本工程的建设监理委托合同和监理规划。4.本工程的招、投标书、施工合同和相关协议以及经过批准的施工组织设计。5.现行的建设工程监理规范：1）设计规范：《建筑幕墙》GB/21086-2007《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《钢结构设计规范》GB50017-2011《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127-2001《建筑玻璃应用技术规程》JGJ-1132009《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ-1452004《建筑结构荷载规范》GB5009-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑物防雷设计规范》GB50057-20102）材料标准a.玻璃规范：《平板玻璃》GB11614-2009《建筑用安全玻璃第3部分：夹层玻璃》GB15763.2-2005《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》GB17841-2008《中空玻璃》GB/T11944-2002《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003b.铝材规范：《变形铝及铝合金化学成分》GB/T3190—2008《铝合金建筑型材第1部分基材》GB5237.1-2008《铝合金建筑型材第2部分阳极氧化、着色型材》GB5237.1-2008《铝及铝合金彩色涂层板、带材》YS/T431-2009《一般工业用铝及铝合金板、带材》GBT3880.1-2006c.钢材规范：《建筑结构用冷弯矩形钢管》JG/T178-2005《碳素结构钢》GB/T700-2006《优质碳素结构钢》GB/T699—1999《碳素结构钢和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带》GB-T11253-2007《金属覆盖层钢铁制品热镀锌层技术要求》GB.T13912-2002d.胶类：《幕墙玻璃接缝用密封胶》JC/T882-2001《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005《硅酮结构密封胶》ASTMC1184-2000a（二）监理范围：1.施工前准备阶段的监督管理。2.施工过程中的质量、进度、投资控制、合同、信息管理和组织协调。3.施工过程中安全检查和控制。4.竣工验收的质量检查验收。（三）监理目标：1.质量目标：合格工程。2.进度目标：督促、控制协助施工单位按期完成业主所要求的工期目标。3.投资控制目标：在按图纸施工的前提下，工程投资控制在概预算及合同价范围内。三、监理工作程序及控制措施（一）工序施工监理工作程序否是否是审批施工方案核定材料、设备质量工序施工施工单位自检，填写报验审批表A5合格下道工序现场检验，检查验收资料准备合格监理确认，工程计量（二）、监理工作流程项目分项工作内容1.会审和确认设计资料1.会审图纸·检查图纸是否齐全·设计是否满足业主的要求·施工安装的可行性·安全、·合理、技术先进2.设计修改·业主、施工单位有异议时，与设计方(建筑设计院、承包商)进行协商，对设计资料进行修改3.确认设计资料·会签2.幕墙试验1.审查、确认试验内容、试验方法，评判标准·审阅承包商提出的试验计划、试验内容、标准、提出要求·确定测试地点，承担单位·决定试验日期与进度2.确认试件设计图·试件是否包含活动部分、包含所有典型节点·试件的做法与实际资料一致3.试验设备、场地检查·试验箱是否满足试验要求，密封性·加气压设备、淋水设备是否符合要求·气压、气量测量仪表·位移计布置·安全措施4.试验过程监督·试验设备·气渗试验、水渗试验、气压试验、位移试验全过程监督·初步确认试验结果，决定是否有必要补充试验5.试验报告审查，接受、存档·对试验单位提交的试验报告进行审查·试验结论通知承包商·试验报告存档3.施工组织设计1.确认加工制作计划·审查承包商的构件加工制作计划书·对质量与进度方面的问题提出修改意见·确认加工进度与质量要求2．确认施工安装单位提出的施工组织设计·总体编制说明审查·重点审查内容：材料、构件运输、堆放、安装基准线测设、安装计划(机械、工具、人员、进度)、主要施工方案、安全措施等·有问题与施工单位协商、修改4.进场材料、构件检查1.核对合同中材料、构件清单·检查进场构件材料是否符合清单中的数量、规格、产地、厂家2.对材料、构件进行检查·开箱检查产品厂家、型号、规格、数量·玻璃、铝材的质量是否符合标准·胶的厂家、牌号、使用期3.检查材料堆放、贮存、保管·材料的堆放、保护膜是否完好·玻璃、铝单板、铝型材的贮存5.施工前检查1.对主体结构施工质量检查·整体垂直度·混凝土表面平整度·主要构件平面和标高位置2.预埋件检查·预埋件数量、位置是否与设计一致·预埋件位置偏差·漏放预埋件的补救措施·预埋件的镀锌层和防锈处理3.施工条件检查·二次装修前所有工序是否完成，有无污染可能，采取防止污染措施·外脚手架搭设是否符合施工要求·室内楼面清除干净6.测量放线1.放线计划·水平标高测量方法、立面标高控制网的建立·幕墙平面基准线布置2.检查、复核水平位置基准线和各层标高点·检查基准线是否准确，是否有遗漏·各层标高点是否齐全7.加工制作1.加工车间检查·铝料加工场地检查，铝料来料及加工后的堆放，截料机械和量具是否精度足够·玻璃构件加工车间是否封闭，清洁，温湿调控准确，室内温度在26。以下有足够堆放、养护场地2.铝料加工·检查截料尺寸精度，槽、豁口、榫头的加工精度、毛刺处理情况·堆放、保护、打捆、运输3.玻璃构件加工·胶的配比·打胶机工作性能·双面胶带粘贴是否整齐·结构胶打胶符合要求·水平摆放养护8.施工安装1.立柱安装·立柱先连结零件，连结件再连接预埋件·立柱安装精度检杏2.横梁安装·安装精度、构件间缝隙不能过大·横梁安装精度检查3.玻璃构件、铝单板、安装·镀膜面位置是否正确·拼缝横平竖直·密封胶光填密实、整齐、美观、无污染4.自检记录抽查5.隐蔽工程检查·定期检查自检记录·预埋件、连接件安装、防锈涂层·幕墙与建筑物之间的包封·温度缝、防裂缝处理·幕墙与建筑之间空隙填充·防火材料封填·防雷系统9.验收1.外观检查·横平竖直·色彩均匀·表面平整，线条清晰、挺拔·胶缝宽度均匀、清顺·无污染，无破损、无气泡·上悬窗开启灵活，关闭严密2.抽样检查·立柱，竖缝·横梁，平缝·分格框3.性能检查·浇水检查·噪声4.确认验收报告，竣工1）分部工程有关安全和功能检测项目内容：1.玻璃幕墙应具备抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能的检测报告；2.胶结材料做相容性试验和粘结剥离性试验；3.幕墙平面变形性能检测;4.避雷接地的检测；5.幕墙淋水试验。2）分项工程质量验收的内容和相应的合格标准：1本工程质量验收内容和相应的合格标准。检验批合格质量应符合下列规定：A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。B.具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2分项工程质量验收合格应符合下列规定：A.分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。B.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。C.分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：D.分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。E.质量控制资料应完整。F.玻璃幕墙子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。G.观感质量验收应符合要求。3)隐蔽工程质量验收内容1.预埋件（或后置埋件）2.构件的连接节点。3.变形缝及墙面转角处的构造节点。4.幕墙防雷装置。5.幕墙防火构造。（三）施工质量监理控制措施：1）建立健全监理组织机构，完善职责及有关质量监督制度。2）检查、督促、帮助施工单位建立健全质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。3）通过审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等，对施工单位的施工方法、施工技术进行预控，从而保证施工过程顺利进行。4）通过图纸会审、熟悉图纸、了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，以督促施工单位按图施工。发现图纸中存在问题，及时通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。5）专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、配件的报审表及质量证明资料进行审核，并对进场的实物，采用平行检查或按规定见证取样方式进行抽查，对不合格的工程材料和构配件要求施工单位限期退出现场。6）对材料的使用范围和堆放条件以及成品、半成品的保护提出要求，并督促落实。7）监理过程中，通过将主动控制与被动控制密切结合的方式，重复做好质量预控，使工程质量始终处于良好状态。8）确定工序质量控制计划，进行工序质量分析，分清主次，重点控制。根据幕墙工程的施工特点，选择关键部位或薄弱环节，设置质量控制点，针对可能造成的质量问题，制定相应对策和措施进行预控。9）加强工序施工中的跟踪监督、监理巡视、平行检查，对工序活动质量实施动态控制。10）进行现场巡视检查，并做好巡视检查纪录，对巡视中发现的问题及时给于处理。11）通过工地例会、质量专题会议，检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施，检查落实整改情况。12）对已完工工序、分项工程质量采取量测、试验等手段进行检查验收，做到上道工序不合格，不允许进行下道工序施工。13）严格按照变更程序处理工程变更事项。14）定期对有关质量签认、报表、试验等加以归类分析，确定工序活动是否处于正常状态，并找出产生质量问题的原因，对后续施工进行质量预控。15）认真贯彻“以预防为主，防患未然”的方针督促施工单位坚持按图施工，并按报审的专项施工方案进行施工。16）按规定的监理工作程序，督促施工单位按时报验、报审有关资料。（四）工程进度监理控制措施1）审核施工单位提交的工程进度计划：重点审查进度计划是否满足合同要求的开工、竣工日期，是否符合业主进度目标要求，施工顺序是否符合施工程序要求，是否利于整个进度计划要求，劳动力、机具、设备的配置和材料供应计划能否保证进度计划的要求，以及进度安排的合理性、可操作性，与其他进度计划的协调，并考虑到满足连续性、均衡性的要求。2）督促施工单位按照总进度计划要求，按时提交周、月进度计划，利用工地碰头会、工地例会检查施工进度完成情况，督促施工单位落实完成周、月计划。3）督促并协助施工单位实施进度计划，随时注意施工计划的关键控制点，掌握进度实施的动态，做好工程进度纪录。4）对收集的进度资料、数据进行整理和分析，并将计划与实际进度相比较，从中发现是否出现进度偏差，分析其中薄弱环节和可能影响计划完成的各种因素。并将情况反馈给各有关方面从而提出可行的措施，达到进度纠偏的目的，必要是调整进度计划。督促施工单位采取组织、技术、经济等措施确保进度按计划完成。5）定期以月报的形式向业主汇报工程实际进度情况，定期组