零售贷款新产品培训

住房贷款申请指南1住房按揭贷款申请指南中国银行股份有限公司上海市浦东开发区支行二○○七年九月二十二日住房贷款申请指南2住房贷款的流程签订买卖合同，提出贷款需求选择银行，提出贷款申请贷款签约，提供资料银行审批贷款申请审批通过，办理过户抵押住房贷款申请指南3住房贷款的流程办妥他项权利证明，银行发放贷款进入还款期公积金冲还贷款贷款重整或变更结清贷款，办理注销登记手续住房贷款申请指南4特别关注的环节了解自己的信用状况选择合适的银行选择利率选择产品选择还款方式住房贷款申请指南5了解自己的信用状况中国人民银行全国征信系统上海个人信用联合征信系统信用报告样本住房贷款申请指南6选择合适的银行审批效率费用（保险、评估）售后服务住房贷款申请指南7选择利率五年以上基准浮动利率（7.83%）优惠浮动利率（下浮15%为6.6555%）三年期固定利率（6.18%）+浮动利率+期权（可选）五年期固定利率（6.42%）+浮动利率+期权（可选）住房贷款申请指南8中国银行上海市分行住房贷款万元速算表20070915商业贷款还款情况（万元）-----基准利率商业贷款还款情况（万元）-----利率下浮15%年限年利率（%）月利率（‰）月还款额（元）总还款额（元）年限年利率（%）月利率（‰）月还款额（元）总还款额（元）6个月6.48到期一次还本付息10324.006个月5.508到期一次还本付息10275.4017.2910729.0016.19710619.6537.476.2250310.9211193.2836.3505.2913305.8111009.0057.656.3750201.0912065.5856.5035.4188195.6711740.39107.836.5250120.4314451.74106.6565.5463114.3413720.89157.836.525094.5917025.55156.6565.546387.9715834.21207.836.525082.5919821.39206.6565.546375.4818114.14257.836.525076.0622817.66256.6565.546368.5020548.68307.836.525072.1925990.14306.6565.546364.2323123.84住房贷款申请指南9选择银行产品普通住房按揭融资宝（个人抵押循环贷款额度）最高申请八成三十年的额度，除去首笔购房按揭用款外，随借随还，额度循环使用房贷理财帐户充分利用资金，有效节约利息支出住房贷款申请指南10选择还款方式等额本金法等额本息法关注提前还款条款关注利率调整方式住房贷款申请指南11等额本息法与等额本金法的区别等额本金法等额本息法时间时间总本金总利息总本金总利息首月本金首月本金首月利息首月利息次月本金次月利息次月本金次月利息按50万20年计算，等额本金法比等额本息法少支出利息72932.00元住房贷款申请指南12贷款宝典互信互赖互助住房贷款申请指南13互信提供准确的贷款资料准确的表述资产负债情况住房贷款申请指南14互赖客户对银行的支持选择银行、积累信用银行对客户的关怀选择客户、差异定价住房贷款申请指南15互助前期：专业的咨询、互动、理财建议中期：及时审批放款后期：提前还款、要素变更、增值服务住房贷款申请指南16谢谢大家！