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中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案1中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案编制：(项目总工程师)/审核：(项目经理签字)/批准：(公司总工程师)/北京住宏建筑装饰工程有限公司二〇一四年三月三日中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案-2-目录第1章工程概况、施工准备...................................................................3第2章主要施工方法..............................................................................5第3章技术保证措施.............................................................................32第4章工期进度安排及保证措施......................................................33第5章质量保证体系及措施................................................................46第6章施工部署....................................................................................63第7章安全生产及文明施工保证措施................................................72第8章施工机械的进场计划................................................................76第9章工程材料的进场计划................................................................77第10章重点部位的质量通病、处理措施以及协调办法.....................79第11章施工准备...................................................................................82第12章雨季施工措施...........................................................................87第13章竣工后保修服务措施..............................................................89第1章工程概况、施工准备第1节编制依据（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。（三）施工现场条件和勘察资料。（四）我公司目前所具备的实力。中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案-3-（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。第2节工程概况、施工工期及质量（一）工程概述1、建设单位：中国农业电影电视中心2、工程名称：中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目3、建设地点：北京市海淀区中关村南大街10号4、承包方式：包工包料（二）施工工期及质量1、施工工期：90日历天2、工程质量：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。（三）施工特点及主要工程内容1、本装修工程施工特点（1）在施工时间内，须严格遵守北京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案-4-（3）由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和强、弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。2、主要施工内容中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层的拆、改、砌、堵及垃圾清运工作和装修工程、结构工程、电气工程、给排水采暖工程等。第2章主要施工方法第1节分项工程施工施工方法（一）拆除工程一、施工现场准备：1、拆除前进行现场勘查，研究制定专项安全方案。2、对拆除人员进行安全施工技术交底。3、为拆除作业人员齐备安全防护用品。4、拆除施工区域内设立安全警示标志，非拆除施工人员不得进入。5、在拆除作业前，应检查现场管线情况，确认断开无安全隐患后方可实施。6、确认拆除物件堆放场地。由现场施工管理人员现场确认。二、施工方法及技术措施。（1）墙体拆除：1、石膏板隔墙：将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半张大小、便于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过2米，方便搬运）。2、非承重砖墙：用风镐，水钻，电稿等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆。严禁采用淘掘或推到的方法。（2）室内天棚吊顶拆除1、施工准备深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案-5-机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。2.吊顶拆除吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。3.拆除垃圾清运被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。(3)顶棚、内墙装饰层拆除1.施工准备了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上。2.涂饰拆除使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。3.拆除垃圾清运被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。（4）地面装修层拆除在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。（5）灯具、洁具拆除首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字门关闭卸下浴盆，浴盆开关拆除后装上丝堵以防漏水，在大便池及下水管拆除后将污水总管连接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案-6-三、安全保障措施：1、施工现场必须由技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。2、施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带，拆除作业时必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠，严禁酒后从事作业。3、施工现场必须设安全警示标志，采取警戒措施派专人负责，非施工作业人员不得进入。4、拆除时应顺序进行，禁止胡乱拆除，当拆除某一部分时防止其他部分倒塌。5、拆除工作完成后，完善验收手续，达到工完、料清、场地净。（二）室内内墙地面抹灰内墙抹灰施工工艺流程:基层处理→甩浆→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→→做护角→抹底灰→抹罩面灰(包括水泥踢脚板)→养护。1、基层处理砼基层表面凸凹太多的部位，事先要进行剔平或用水泥石灰膏砂浆（地下室用水泥砂浆）补齐。表面的砂浆污垢、油漆等事先清楚并洒水湿润，不同墙体相接处应铺贴@300mm宽玻纤网(梁底与砖墙交界处、混凝土与砖墙交界处均要铺贴，对于构造柱、门窗洞加强框、腰梁、板带混凝土与砖墙交界部位不需要贴网)；当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。钢丝网固定采用小铁钉粘挂，搭缝宽度从缝边起每边不得小于150mm。抹灰时必须特别注意，将钢丝网压在刮糙层以内，不要外露再罩面，防止罩面后钢丝网返锈或外露。2、甩浆将调制好的界面剂甩在需要处理的墙体上，施工厚度为1—2mm，甩界面剂比例为1:1(水泥:粗砂)，然后直接兑氯化钙甩浆。甩浆范围包括所有墙面，以及墙顶上的梁侧面，注意对于下方无墙的梁也要抹灰，必须做甩浆处理。中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案-7-3、吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据砌体的“50”线、基层平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度(按设计要求，不得大于设计的厚度)，但最少不应小于7㎜。墙面凹凸太大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用线拖找好垂直，下灰饼也作为踢脚板的依据。灰饼用1:0.2:2.5石灰水泥砂浆（地下室采用1:2水泥砂浆）做成3cm见方，间距约为1.2m～.5m之间，在墙体各阴阳转角部位两侧、门窗洞两侧附近20cm左右范围必须设置灰饼。4、做护角根据灰饼，首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角两边贴好八字靠尺，用1:0.2:2.5石灰水泥砂浆抹出护角，每边宽5cm。若有墙厚小于100mm时，如洞口两侧需抹灰也可在做护角水泥时一次完成。(做护角时一次从底层做到边到顶)5、抹底灰在喷浆洒水养护三天以后，可以开始抹灰，在抹灰灰前一天用水把墙面浇透，开始抹底灰(即刮糙)；底灰采用13厚1:3:9水泥石灰膏砂浆（地下室采用20厚1:2水泥砂浆），分层抹灰，每层厚度7-10mm，分两层抹完，用大杠刮平找直，木抹子搓平，抹完灰后进行洒水养护。6、抹面层各层电梯厅、门厅，一层大厅及每层电梯门边为精装修，具体做法详见精装修方案要求；地下室部分采用防霉涂料。地上部分：面层采用5厚1:0.2:2.5石灰水泥砂浆，公共楼梯间、电表间、架空层、配电间、消控室为白色乳胶漆墙面，面层抹灰要抹光；要在面层粉刷的同时，用粗毛扫把拉竖向粗毛，其余部位均用细毛扫把拉竖向细毛；用方管或铝合金条靠尺分界，要求拉毛上下顺直，分界后宽度一致，方向一致，宽度以30mm左右为宜，但各处必须统一宽度。7、酌情根据天气洒水养护，保持墙面潮湿即可不少于7天。（三）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶A准备工作（1）在现浇板中,按设计和规范要求设置预埋件或吊杆；中国农业电影电视中心2号办公楼1-3层装修改造项目施工组织设计方案-8-（2）吊顶内的灯槽、水电管道，应安装完毕，消防管道安装并试压完毕；（3）吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置，轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨，重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨连接，应吊挂吊钩。B材料要求（1）按设计要求选择配套的轻钢龙骨，保证其厚度及品质符合国家标准。（2）主件：主副龙骨；附件：吊挂件、连接卡；零配件：吊杆、射钉、螺丝、胀栓、自攻钉等均应符合设计要求并相互配套，所有材料应有出厂合格证。（3）石膏板的品种、规格、质量应符合设计要求，并有出厂合格证明。C工艺流程放线/弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装副龙骨→起拱调平→安装石膏板D施工方法（1）根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置用机械打眼，采用M8内膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用Ø8mm镀锌全牙螺杆固定。（2）根据吊顶标高安装主龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮(注意起拱量)；（3）根据板的规格确定主、付龙骨位置，付龙骨必须和主龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。主龙骨间距一般为1000mm，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避免主