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一、需掌握的物业法律法规155《中华人民共和国物权法》158陕西省《物业管理条例》159西安市《物业管理条例》164《住宅专项维修资金管理办法》170《西安市城市生活垃圾处理收费实施意见的通知》182《西安市前期物业管理招投标管理暂行规定》191《西安市城市生活垃圾收费办法》194《陕西省物业服务收费管理实施办法》2014.8《陕西发改委2755号文件：放开物业费和停车费限制》2015二、需掌握的卖场相关项目及周边项目情况信息（详见项目情况一览表）1.占地面积2.建筑面积3.楼栋数4.业态5.合约模式（包干制、酬金制）6.物业管理费三、卖场相关资料展示（需对卖场展示的资料进行核查）1.物业费价格公示牌2.商品房买卖合同及补充合同3.（临时）管理规约4.前期物业服务合同四、风险提示内容（卖场应对客户展示的相关情况，可咨询项目部）1.小区垃圾房位置（生活垃圾、建筑垃圾）2.小区公共厕所位置3.设备间位置（热交换站、水泵房、配电室）4.非机动车停放点5.健身器材、游乐设施位置