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电气用户服务手册一、电气工程说明本工程总建筑面积为14.2万平方米，建筑物高60米（局部80米）地下三层，地上十五层（局部二十层）1．电气工程范围本工程电气工程包括以下几个部分：（1）高低压供配电系统（2）电气动力配电系统（3）电气照明（含事故照明）配电系统（4）防雷与接地系统2．电力技术指标本工程电力技术指标如下：总设备安装容量：KW照明：KW动力：KW（含空调）总用电计算容量：KW变压器安装容量：8*2000KVA本工程为一级负荷，由建筑物西北侧引来的两路独立10KV高压电缆至地下一层电缆分界室，由分界室再引至地下三层总变电室，该变电室设6台2000KVA变压器。再由总变电室内高压总配电柜引两路10KV高压电缆至地下三层分变电室该变电室设2台2000KVA变压器。二、系统图及设备机房位置图1．电气系统图及说明见电气供电系统图（见竣工图）（1）以下负荷由双路低压电源，末端自投供电：应急照明、消防电梯、客梯、正压送风机、排烟风机、电动防火卷帘门。（2）一般照明、电梯、动力等均为二级负荷。（3）为确保应急照明、疏散照明等负荷供电的连续性，本工程采用应急电源装置作为第三电源。（应急供电时间按90分钟设计）。（4）本工程采用高压计量方式：低压进线总开关处设计量表（物业管理用）。2．本工程共设八段插接母线，分别供ABCD栋照明、插座、风机盘管，地下室及车库照明采用电缆分段供电。大型及重要负荷（如制冷机房、消防泵、生活泵等）采用专用回路放射式供电。本工程设有专用电气竖井，所有各种垂直走向的线路除注明外均敷设在竖井内。本工程重要用电负荷如消防泵、喷淋泵、排烟及加压风机、消防电梯、客梯、消防中心、计算机中心、网络中心等以及事故照明等用电均采用两路电源在末端互投两路电源来自不同的低压母线段。3．变配电室位置变配电室位置见B03层平面图（概述附图）本工程主变电室设在C、D栋地下三层，分变电室设在A栋地下三层。高低压开关柜均选用下进下出的接线方式，在柜顶上方设密闭插接母线。无功功率补偿装置采用低压静电电容器在低压侧集中补偿，并实现依据负荷变化自动补偿，补偿后的功率因数COSφ≥0.9在变配电室设有专用送、排风系统和气体自动灭火系统。每层坚井见各层平面图。三、电气动力本工程竖向电气动力配电采用电力电缆在桥架内进行敷设。本工程75KW以下电动机均采用直接起动方式。消防泵和喷淋泵采用自耦降压起动方式。所有电动机均设有空气开关做为电动机的控制和保护装置。生活泵、污水泵、中水泵、热水循环泵、冷冻机、冷却塔、空调节器机、进风机、排风机等设备以及各种电动阀、电磁阀、蝶阀等均由DDC控制。每台设备亦可手动控制。凡是消防专用设备如：消火栓泵、喷洒泵、加压风机、专用排烟风机等不纳入DDC系统；这些设备可在就地手动控制和消防中心手动和自动启停控制。四、电气照明1、本工程电气照明主要包括：一般照明、局部照明、应急照明。2、本工程照明光源大部分采用荧光灯，荧光灯等气体放电光源均配置低损耗电感镇流器且装电容补偿，功率因数0.9。3、应急照明：主要厅堂、走廊、重要机房等设有应急照明和疏散照明。照度标准：地下车库75LX办公用房500LX大堂、多功能厅300LX计算机房等300LX机电用房150LX主要疏散口的安全通道指示灯和疏散诱导灯采用交、直流两用，内设可进行浮充电蓄电池，持续时间≥90分钟。一般照明以单电源供电，照明及插座分别由配电箱分支路供电，照明支路采用单相两线制，安装高度低于2.4m的灯具，需增加一根PE线，图中不再表示；插座支路采用单相三线制（L、N、PE）并设漏电开关保护；事故照明采用双电源互投，由专用的配电箱供电。首层以上竖井的应急照明母线及总照明配电箱主开关由DDC系统进行控制。五、防雷接地系统1．本工程为二级防雷，利用建筑物基础做混合接地体。2．本工程采用TN-S系统，接地电阻值≤0.5欧姆，以建筑物的基础钢筋做为共用接地体变压器中性点接地体，在屋面用40*4镀锌扁钢做避雷网，暗敷在面砖下，利用柱内结构的两根（ф16）主筋做引下线引至基础，并进行一次周圈贯通性焊接，在南、北墙引下线距地0.5米处甩出接地端子以备摇测接地电阻。突出屋面的各种正常情况下不带电的金属体均应系用ф12镀锌圆钢与避雷带焊接。3．在变电室、强（弱）电配电间、弱电机房、电梯机房等均设等电位接地端子箱。4．在各弱电机房电源进线端装设浪涌电压抑制器保护线路。5．室外配电箱（柜）均装设避雷器。6．插接支路均设漏电保护，漏电保护选用电磁式，动作电流≤30MA，动作时间为≤0.1S。六、注意事项1．应接管设备的验收证明。2．应保管产品有关产品资料、联系方式等。3．应建立各项管理制度。4．电气维修管理应严格遵守以下规定：（1）电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家颁布标准《电气安装工作规程》作业。（2）在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。（3）维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修班领班应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。（4）在配电干线、变压器、高低压配电箱柜上作业时，应设专人监护，并至少二人进行。（5）一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应装设隔离挡板，并有专人监护。（6）在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“禁止合闸，有人作业”的指示牌。（7）维修或保养后的电气设备或线路，在经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出现场后，方可送电。七、机房管理因为电气系统的管理基本上都是在机房进行操作的，因此机房的管理是用户管理的主要内容，本工程的主要电气机房有变配电室。1．配电室管理规定的内容（1）配电室是大厦供电系统的关键部位，设专职电工对其实行24小时运行值班。未经许可，非工作人员不得入内。（2）值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。（3）值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁变压器、空气开关超载运行。（4）经常保持配电室地面及设备外表无尘。（5）配电室设备的倒闸操作由值班员单独，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。（6）因故需停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的用户发出停电通知。对于突发性的停电事故应通过电话、口头通知或广播向用户作出解释。（7）经常保持配电室消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。（8）做好配电室的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防蛇、鼠等小动物进入配电室。（9）值班员应认真做好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度。2．电源切换本工程为两路电源供电，对双电源如果处理不当，会造成严重危害。应特别注意并严格遵守双电源倒换和备用电源投入的操作制度：（1）两路高压进线分段运行的变、配电室，两路进线开关和母联开关（或刀闸）应作为电网调度设备，其操作必须按电力部门的调试命令进行，不得擅自操作。（2）电网和自发电并列运行的变、配电室，电网进线开关应作为电网调试设备，不得擅自操作。（3）两路高压进线一用一备的变、配电室，如果两路进线开关无可靠的机械联锁装置来保证一通一断，则两路进线开关应作为电网调试设备，不得擅自操作。八、要电气设备的操作与保养（一）操作注意主要内容1、高低压开关装置高压开关装置包括断路器、隔离开关、母线、电压互感器、电流互感器、电力电容器、高压熔断器等。其操作、保证安全用电的主要内容如下：(1)断路器①严禁将拒绝跳闸的断路器投入运行。②电动合闸时，应监视直流屏放电电流表的摆动情况，以防止烧坏合闸线圈。③电动跳闸后，如发现绿灯不亮，红灯已灭，应立即拔掉该断路器的操作小保险，以防止烧坏跳闸线圈。④在带电情况下，严禁用千斤顶进行缓慢合闸。⑤断路器的负荷电流一般应不超过其额定值，在事故情况下，断路器的负荷不应超过额定值的10％，时间不得超过4小时。(2)隔离开关隔离开关没有灭弧装置，不能用它来切断负荷电流和短路电流，只能隔离电源并造成一个明显的可见间隙，保证工作人员的安全。可以用其进行下列操作：①断开和接通电压互感器和避雷器。②主变压器中性点接地闸刀的合分（系统无接地故障时）。(3)互感器①6～10千伏的电压互感器在母线接地二小时以上时，应注意电压互感器的发热。②电压互感器的二次线圈应接地，严禁通过它的二次侧向一次侧倒送电。在电压互感器上工作时，特别要注意二组电压互感器的二次侧不能有电的联系。③在运行中电压互感器的二次侧不许短路，以防烧坏二次线圈；电流互感器在运行中不允许开路，以防由于铁芯过饱和出现的高电压，损坏设备及威胁运行人员的安全。(4)母线母线是变电室集中电能和分配电能的装置，母线在通过短路电流后不应发生明显的弯曲变形和损伤。母线及其联接点在通过允许电流时，温度不应超过70℃，对母线瓷瓶（或母线托架等）应定期进行绝缘检查和清扫。(5)电力电容器是用来进行无功补偿的设备。电容器室应有良好的自然通风。如自然通风不能保证室温在40℃以下时，则应增设人工通风装置。正常情况下电容器的投入与退出，必须根据系统的无功分布以及电压情况来决定。此外，根据规定，当母线电压超过电容器额定电压的1.1倍，电流超过额定电流的1.3倍时，应将电容器退出运行。当发生下列情况之一，应立即将电容器停下并报告上级。①电容器爆炸。②接头严重过热或熔化。③套管发生严重放电闪烁。④电容器严重喷油或起火。⑤环境温度超过40℃。(6)避雷器和避雷针避雷器是用来使电气设备绝缘免受大气过电压及操作过电压危害的保护设备，每年应对投运中的避雷器进行一次特性试验，并测量其接地网的接地电阻，电阻值一般不应超过5欧。(7)继电保护及二次回路运行中的继电保护及自动装置不能任意投入、退出或变更整定值；需投入、退出或变更整定值时，应接到有关上级的通知或命令后执行。凡带有电压的电气设备，不允许处于无保护的状态下运行。应定期试验自动装置的动作情况。（二）保养周期与保养内容1、高压开关柜高压开关柜包括断路器、隔离开关、母线、电压互感器、电流互感器、电力电容器、高压熔断器等。其主要保养内容如下：(1)断路器①油面应在油位监督线左右，油色正常，接点示温片是否熔化，外壳不漏油（少油断路器要求不渗油）。②套管、拉杆瓷瓶、支持瓷瓶等瓷质部分不脏污，无破损裂．缝及闪络痕迹。③油箱内部应无吱吱放电声。④操作机构应完整、不锈蚀。⑤多油断路器外壳接地应良好（少油断路器应检查支架接地）。⑥少油断路器在操作后应检查软钢片有无断裂情况。⑦断路器在检修后，应进行继电保护和自动装置的整组动作试验，保证分合动作良好、信号正确。(2)隔离开关①隔离开关三相接触应紧密，导电杆无弯曲及烧损现象。②套管及支持绝缘子清洁、无裂缝及放电声。③所有连接点的示温片是否熔化，特别是铜铝接头应严格检查，在高峰负荷期间或对接点有怀疑时应采用红外线测温仪进行温度测量，不得超过70℃。(3)互感器①油位、油色、示油管是否正常。②油浸式互感器外壳应清洁、无渗油、漏油。③接点示温片是否熔化，接点是否熔化。④套管和支持绝缘子应清洁、无裂纹及放电声。⑤有无不正常的响声。⑥外壳接地是否良好、完整。(4)母线母线在通过短路电流后不应发生明显的弯曲变形和损伤。母线及其联接点在通过允许电流时，温度不应超过70℃。插接式母线不防水，故因特别注意防水。此外，应特别注意零线插接部分是否接触良好，压缩弹簧有否老化现象。(5)电力电容器正常情况下电容器的投入与退出，必须根据系统的无功分布以及电压情况来决定。此外，根据规定，当母线电压超过电容器额定电压的1．1倍、电流超过额定电流的1．3倍时，应将电容器退出运行。当发生下列情况之一，应立即将电容器停下并报告上级：①电容器爆炸。②接头严重过热或熔化。③套管发生严重放电闪络。④电容器严重喷油或起火。⑤环境温度超过40℃。(6)电缆①电缆终端头是否有油剂渗出。②接点示温片是否熔化，接头是否变色。③套管和支持绝缘于是否清洁、有无裂缝及放电声。④在检修和每周巡视时，应检查电缆外壳接地是否良好、完整。(7)继电保护及二次回