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1.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。A.200B.300C.380D.340满分：2分2.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。A.前者大于后者B.后者大于前者C.同等效力D.不可比较满分：2分3.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（）。A.单位成本法B.分部分项法C.指数法D.工料测量法满分：2分4.以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法____A.功能价值法B.规模经济效益指数法C.指数调整法D.修复费用法满分：2分5.资产评估价值取决于资产的____。A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状满分：2分6.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（）。A.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法满分：2分7.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（）万元。A.117B.72C.45D.80满分：2分8.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元满分：2分9.设备的技术寿命与（）有关。A.使用强度B.技术更新速度C.使用时间D.维修保养水平满分：2分10.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（）万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145满分：2分11.下列资产中，属于不可确指资产的是____。A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权满分：2分12.资产评估的价值类型取决于（）A.评估目的B.评估方法C.评估程序D.评估原则满分：2分13.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。A.零B.应收账款的3‰-5‰C.按账龄分析确定D.评估确定的坏账数字满分：2分14.最佳使用是____必须考虑的评估前提。A.地产B.房屋建筑物C.企业资产D.资产满分：2分15.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为____。A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110满分：2分16.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。A.高于B.低于C.等于D.上述均有可能满分：2分17.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近____万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145满分：2分18.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为____万元。A.11.3B.12C.13.125D.18.75满分：2分19.应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。A.1个或1个以上B.2个或2个以上C.3个或3个以上D.4个或4个以上满分：2分20.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是____。A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性满分：2分21.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。A.30B.60C.90D.15满分：2分22.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段满分：2分23.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（）。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费满分：2分24.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____A.清算假设B.继续使用假设C.公开市场假设D.持续经营假设满分：2分25.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（）。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高满分：2分26.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性满分：2分27.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2分28.城镇土地的基准地价是____。A.某时点城镇土地单位面积B.某时期城镇区域性土地平均单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时点城镇区域性土地平均单价满分：2分29.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（）。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计满分：2分30.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。A.40B.30C.70D.59满分：2分31.确定应收账款评估值的基本公式是（）。A.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-坏账损失满分：2分32.设备的技术寿命与____有关。A.使用强度B.技术更新速度C.使用时间D.维修保养水平满分：2分33.资产评估报告书应当（）。A.按照资产占有方的要求编写B.按照资产接受方的要求编写C.按照委托方的要求编写D.按照资产评估行业有关规定编写满分：2分34.评估资产的公平市场价值，适用于（）假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体满分：2分35.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。A.1048000元B.1910000元C.1480000元D.19100000元满分：2分36.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费满分：2分37.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限满分：2分38.城镇土地的标定地价是____。A.某时点城镇某宗地价格B.某时期城镇某宗地价格C.某时点城镇标准宗地价格D.某时期城镇标准宗地价格满分：2分39.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110满分：2分40.资产评估与会计计价的关系是（）。A.完全相同的经济活动B.完全无关的经济活动C.相互替代的经济活动D.既相区别，又相联系满分：2分41.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。A.532500B.500000C.517500D.523500满分：2分42.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（）现行市价。A.高于B.低于C.等于D.上述均有可能满分：2分43.资产评估价值取决于资产的（）。A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状满分：2分44.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。A.200B.300C.380D.340满分：2分45.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）A.清算假设B.继续使用假设C.公开市场假设D.持续经营假设满分：2分二、多选题（共3道试题，共6分。）V1.以下属于资产评估特点的是____A.时点性B.预测性C.市场性D.咨询性满分：2分2.通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（）A.专有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备满分：2分3.市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。A.住宅B.商业C.工业D.教堂满分：2分三、判断题（共2道试题，共4分。）V1.特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（）A.错误B.正确满分：2分2.无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（）A.错误B.正确满分：2分