土地管理基础与法规真题2000年

2000年度全国土地估价师资格考试试卷土地管理基础与法规一、判断题1．土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。()2．国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。()3．土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。()4．土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。()5．农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。()6．两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。()7．出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。()8．土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。()9．国有企业以土地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。()10．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。()11．同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。()12．地下资源、埋藏物、市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。()13．集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。()14．公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。()15．我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。()16．土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()17．未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。()18．土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织承担。()19．乡(镇)村企业用地经有批准权的政府批准，并经建设项目竣工验收通过后，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》。()20．耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人。()二、单项选择题(共80题，题号21～100。每题有A、B、C、D4个备选答案，其中只有1个最符合题意)21．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。A．4～6B．6～10C．8～10D．4～722．关于农用地开发，下列说法中最准确的是()。A．在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的、生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程B．在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程C．在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的、生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程D．在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程23．按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由()负责。A．县级以上人民政府土地行政主管部门B．土地登记代理事务所C．县级以上人民政府房屋管理部门D．A和B均可24．把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是()。A．地形特征B．利用特征C．植被特征D．气候特征25．以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。A．耕地B．牧草地C．交通用地D．特殊用地26．土地的自然供给量是指()。A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积27．土地报酬递减规律所指的报酬递减是指()递减。A．土地总报酬B．土地边际报酬C．土地临界报酬D．土地平均报酬28．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。A．15B．30C．4～6D．6～1029．建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。A．级差地租B．绝对地租C．经济地租D．垄断地租30．征用50公顷集体未利用地，需报()审批。A．国务院B．省级人民政府C．市人民政府D．省级国土资源主管部门31．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经()批准方可征用。A．县级人民政府B．市级人民政府C．省级人民政府D．国务院32．土地的供给按其性质可分为()。A．弹性供给和无弹性供给B．划拨和出让C．有限供给和无限供给D．自然供给和经济供给33．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。A．集约边际B．粗放边际C．无租边际D．增租边际34．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。A．40年B．50年C．60年D．70年35．农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。A．使用原有宅基地B．使用村内空闲地C．使用村内废弃地D．出租住宅后再申请宅基地36．耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起()日之内缴纳耕地占用税。A．10B．15C．30D．6037．下列税种中，属于资源税类的为()。A．城镇土地使用税B．土地增值税C．房产税D．营业税38．国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。A．出让B．授权经营C．保留划拨土地D．以上都不对39．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100m2，需要经()批准。A．乡级人民政府B．县级人民政府C．省级人民政府D．国务院40．我国土地评估机构的资质管理由()负责。A．政府土地行政主管部门B．政府房屋行政主管部门C．政府工商行政主管部门D．政府人事主管部门41．以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应()。A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配B．上缴国家C．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配D．全部归房屋所有权人42．对国有企业改革涉及的土地使用权，下列()经批准可以采取保留划拨方式处置。A．国有企业破产B．国有企业兼并国有企业C．非国有企业兼并国有企业D．外资企业兼并国有企业43．土地增值税的税率采用()。A．累进税率B．超额累进税率C．四级超率累进税率D．四级定额税率44．由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为()。A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．绝对地租D．垄断地租45．农业资本有机构成()社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。A．低于B．高于C．等于D．不低于46．编制和实施()是合理利用土地的基础。A．土地利用总体规划B．土地利用专项规划C．国土规划D．城市规划47．地籍按功能可分为()。A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍48．初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是()。A．申报B．权属审核C．地籍调查D．注册登记，颁发证书49．省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的()总量不减少。A．耕地B．农用地C．建设用地D．未利用地50．乡(镇)土地利用总体规划可以由()人民政府批准。A．县级B．市级C．省级人民政府授权的市级D．省级人民政府授权的设区的市级51．村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模()土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。A．应小于B．不得小于C．不得大于D．应等于52．在地籍管理工作中，土地条件调查包括()。A．土地自然要素调查和社会经济条件调查B．土地利用现状调查和地籍调查C．土地权属调查和地价调查D．气候调查、地形调查和植被调查53．非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取()方式处置。A．出让或者租赁B．保留划拨用地C．土地使用权授权经营D．国家收回土地使用权54．国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为()。A．国有土地使用权出让B．国有土地使用权租赁C．保留划拨用地方式D．国家以土地使用权作价入股55．申请境外上市的公司净资产应不少于()元人民币。A．1亿B．2亿C．4亿D．10亿56．由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过()年。A．1B．2C．3D．557．承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。A．原承租人B．第三人C．原承租人和第三人共有D．原承租人和第三人协商58．新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请()。A．国有土地使用权设定登记B．土地预登记C．国有土地使用权变更登记D．土地他项权利登记59．国家工作人员()，人民检察院应予直接立案。A．一次性非法批准占用、征用基本农田5亩以上B．一次性非法批准占用、征用基本农田10亩以上C．两年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上D．两年内累计非法批准占用、征用基本农田10亩以上60．国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行()。A．市场调节价B．政府定价C．自行定价D．政府指导价61．土地登记以()行政区为基本单位。A．镇级B．县级C．市级D．省级62．公司提取法定公益金的用途是()。A．弥补公司亏损B．扩大公司的生产经营规模C．转增公司资本D．本公司职工的集体福利63．申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交的文件资料中不包括()。A．土地登记申请表B．单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明C．土地权属来源证明D．土地登记审批表64．国有土地协议出让最低价由()拟定。A．国土资源部B．省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C．县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D．乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门65．单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足()公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。A．0.2B．0.33C．0.67D．1.3366．根据《》I、商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资开发区域接引区域外水、电等资源的，应由()经营。A．开发企业B．开发区管委会C．开发区所在地人民政府D．地方公用事业企业67．城镇土地使用税的主要计税依据是()。A．实际占用的土地面积B．土地价格C．土地质量D．土地使用权取得方式68．对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。A．10%B．2‰C．3‰D．5‰69．不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。A．土地等别B．土地级别C．土地用途D．土地质量70．城镇范围内新征用的非耕地应自()起开始缴纳城镇土地使用税。A．批准征用之日B．开工建设之日C．实际使用土地之日D．批准征用次月71．各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内()。A．高产田的85%以上B．耕地的80%以上C．农用地的75%以上D．管辖范围的70%以上72．基本农田保护区划区定界的基本单位是()。A．村B．乡(镇)C．县(市)D．省(自治区、直辖市)73．基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是()。A．经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地B．年产量超过1000kg/亩的耕地C．根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地D．需要退耕还林的耕地74．单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由()处理。A．省级以上人民政府B．市级以上人民政府C．县级以上人民政府D．乡级以上人民政府75．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经()批准。A．原批准机关B．原批准机关的上级机关C．地方人民政府D．土地行政主管部门会同其他部门76．承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收