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项目规划主题：德孝祭祀地，山水乡愁城九嶷山舜文化风情旅游地项目规划九福嶷地九嶷山是永州旅游再次雄起，走向升级换代的扛鼎之作！谁？可以代表永州？既有天下名山风范、又有潇湘秀水柔情、更有舜帝南巡葬九嶷历史……唯有九嶷山！我们相信九嶷山必将成为永州代表性文化深度体验旅游目的地，南部文化旅游休闲高地扛起永州市一面复兴传统文化与创新都市文化的大旗，走向世界的舞台走遍天下名山，不能没有九嶷山！奏响九嶷山打造世界级旅游目的地的序曲……3九福嶷地策划目录[读山][问道][求解][运营]4九福嶷地[读山]/[问道]/[求解]/[运营]旅游资源定性分析一、区位条件二、旅游资源开发条件三、项目开发大市场环境四、宁远县主要旅游资源调查五、旅游资源定性评价PART15第一章节：区位条件分析（1）从地理区位来看：宁远县位于湖南南部，萌渚岭北麓，南有九疑山，北倚阳明山，四面环山，山丘面积占全县面积的63%，距长沙、广州均在400公里以内，二广高速的建成，去广州将缩短三小时,可朝发午至；厦蓉高速建成后，距永州零陵机场100公里，距湘南“门户”郴州120公里，距国际旅游名城广西桂林180公里，车程均在2小时以内。九嶷山地理位置图九嶷山交通区位图（2）从交通区位来看：2003年永连高速公路建成通车后，宁远与市区的距离已大大缩短，至永州主城区一个半小时车程。截至2016年，“六纵六横三环”城区路网全面拉开，一大批城建项目落地建成，构建了“一城两翼”发展新格局。二广、厦蓉高速的建成通车，干线公路、农村公路互联互通，立体交通体系日益完善。同时，随着宁远旅游公路交通的发展，县区直达九嶷山各景区的空间距离极大缩短。6九福嶷地灌溪古镇山水观光休闲旅游目的地重点突出山城、江城、古城、慢城的特色。利用青山尾十里画廊观光休闲旅游与下灌古镇观光旅游形成互动、互惠的关系，共同把下灌古镇建设为国内外知名的观光休闲旅游目的地。舜帝陵体验旅游目的地：依托国家非物质文化遗产—舜帝祭典，建设以舜帝陵民间祭祀旅游为标志，成为世界级朝圣祭祖文化体验旅游目的地。九嶷山森林公园生态和民族风情体验旅游目的地以神奇山水观光和瑶族风情体验旅游为重点，打造国内知名的生态与民族风情体验旅游目的地。三大功能互补的旅游目的地第二章节：宁远九嶷山旅游格局分析宁远旅游发展处于积极上升态势，呈现：“自然为主，都市为辅，人文中心聚合”的旅游格局九福嶷地九嶷山自古以来就是我国名山之一，素以丰富的文物古迹、独特的自然风光，奇异的溶洞和别具一格的民俗风情著称于世，孕育了独特的舜文化，同时舜道德文化、儒佛教文化、麻将文化源远流长，人文底蕴十分深厚，其兴起和发展源于古时舜帝南巡葬于九嶷的故事，秦始皇和汉武帝都曾于九嶷山望祀虞舜，在延续帝王文化的基础上形成了历史背景下的宗教文化，同时凭借着其也是一个瑶族聚居区，成为当前永州文化旅游发展的龙头。由此可见，宁远九嶷山多种文化相互交融，形成了以德孝祭祀文化、山水瑶文化为核心的舜文化！8第三章节：文化区位分析九福嶷地第四章节：宁远县主要旅游资源调查及分类—人文旅游资源为主9九福嶷地主类亚类基本类型资源单体A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地舜源峰、青山画廊、象岩、紫霞岩B水域风光BA河段BAA观光休憩河段潇水十八湾、九嶷河C生物景观CA树木CAC独树舜帝陵神树F建筑与设施FA综合人文旅游地FAC宗教与祭祀活动场所舜帝陵、永福寺、文庙、刘家祠堂FAG社会与商贸活动场所舂陵古城、瑶家吊脚楼、泠道古城FAI军事观光地城头寨、太平军古战场、烈士墓FB单体活动场馆FBC展示演示场馆泠南书院、骆家戏台FC景观建筑与附属型建筑FCH碑碣（林）玉管岩摩岩石刻、云龙贞节牌坊FCI广场舜帝陵广场、县政府广场FD居住地与社区FDB特色街巷柏家坪老街、民俗一条街等FDD名人故居历史纪念建筑李郃状元楼、水市革命烈士陵园FF交通建筑FFA桥溯溪轮胎桥，藤桥FG水工建筑FGA水库观光休闲区段水市水库、小东江水库FGB水井三井巷三口井G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食红薯酒、九疑兔、血鸭、酿豆腐GAE传统手工产品与工艺品木雕、面人H人文活动HA人事记录HAB事件舜帝南巡和湘妃寻舜的故事HC民间习俗HCA地方风俗与民间礼仪祁剧坐唱、祭舜盛典、赛龙舟等HCF庙会与民间集会清明会、赶场、元宵灯会等九嶷山旅游资源的吸引力是源于舜文化背景下的祭祀和山水文化。整体以下灌为核心资源载体，人文资源占绝对优势。古村中集中了较多的老字号包括茶馆、客栈、商铺等资源，较全面的反映了当年下灌村的文化遗存。多种文化相互交融，融入了宗教文化、宗祠文化、帝王文化、瑶族文化等，其中以舜帝陵、永福寺两大资源为代表的宗教文化构成了核心资源载体。宗教类、寺庙类资源——以舜帝陵、永福寺为代表的寺庙文化：古村落类资源——以下灌村为典型代表，麻将文化特征明显：第五章节：旅游资源定性评价九福嶷地景观类资源——田园风貌景观优美，山体资源风景各异：以灌溪仙境、潇水涵青、高峡平湖为代表的山体资源景观较好，具有打造山体观光、运动等旅游活动的潜力•宁远县最近几年经济发展迅速，人均GDP逐年提升20017年达到20955元，但主要以工业拉动为主。历年旅游人数呈平稳上升趋势，且最近三年每年递增率在18%以上，旅游人数，未来随着居民消费水平的提高，旅游的不断发展，未来旅游产业将有可能成为宁远继临客经济、工业经济之后的新增长点。文化旅游市场趋势：通过文化锻造精品，用适当的方式将旅游资源中所蕴藏的文化内涵用具象的形式表达出来，以文化激活九嶷山地区旅游。第六章节：市场环境分析九福嶷地[读山]/[问道]/[求解]/[运营]第二部分旅游地主题形象定位一、区域层级定位二、旅游形象体系定位三、旅游市场定位PART212中部重要、国内领先、国际一流、四季多元、宜游宜居的田园山水观光及德孝舜文化体验“国际旅游目的地”。目标：创建国家AAAAA级旅游景区和打造国家级旅游度假区。九嶷山——不仅是华夏腹心第一山，更是引领未来旅游度假生活潮流的风向标……13九福嶷地第一章节：区域层级定位在营销推广语选择上：德孝祭祀地，山水乡愁城——德孝祭祀地：“德孝”指的是舜文化的核心，舜帝南巡崩于苍梧之野，葬于江南九嶷，所表现的是时代背景，通过不同旅游类型的产品打造，扩充和延展了九嶷山的“祭祀文化”主题，赋予了“德孝”全新的内容。山水乡愁城：如诗如画的山水自然，朴实醇厚的民俗民风，可以说九嶷山是一处位于喧嚣闹市之中的人文“静”土和世外桃源，田园与山水景观相得益彰，勾勒了一幅乡愁田园山水画；本次，我们暂时先提出三个推广语：“田园山水卷，魅力宁远图”“德孝之源，醉隐九嶷”“顺风顺水舜地游，锦绣潇湘最九嶷”14第二章节：形象体系定位九福嶷地分主题定位：文化主题定位——德自舜明，孝行九嶷山水格局定位——飞龙在天，仙藏九嶷九嶷白云间，万山朝九嶷15从九嶷山自然景观和当地文化两个方面进行思考，突出九嶷山文化底蕴。——九嶷白云间：取自毛主席诗词“九嶷山上白云飞”，意指九嶷山高耸入云气势雄伟，也代表了九嶷山自然与人文构筑的聚合空间体系。——万山朝九嶷：指前句与后句的对照呼应关系，表明九嶷山既是镇山之脉，又是场镇空间的核心源点，可谓是锦绣潇湘，九嶷山水如此多娇。九福嶷地第三章节：旅游市场定位九福嶷地（1）（2）（3）[读山]/[问道]/[求解]/[运营]第三部分旅游产品与旅游环线设计一、旅游专线设计二、品牌旅游产品分类三、特色旅游商品策划四、旅游十要素构建的经济产业链PART317第一章节：旅游专线设计外部游线设计区外游线设计区内游线设计九嶷山游线设计城郊内游线设计光雾山的发展应该立足更大的区域，以更高的视野来审视其价值和发展，必须要按国际标准、以建设世界级旅游目的地的气魄来发展光雾山。18九福嶷地在线路统筹上，以九嶷山为中心形成三大旅游环线设计：区内旅游环线：三分石景区——舜帝陵景区——潇水涵青景区；舜帝陵景区——灌溪景区——三分石景区区外旅游环线：零陵古城——九嶷山风景区——双牌阳明山九嶷山区域旅游环线：潇水十八湾—牛轧岭瑶家吊脚楼—水市水库—下灌村城郊内游线设计：潇水十八湾——牛轧岭瑶家吊脚楼——水市水库——水市烈士陵园——文庙——抗日将士阵亡纪念碑——泠南书院——东溪寺——逍遥岩——城头寨——贞节牌坊——泠道古城遗址——骆家戏台——桃花岩——舂陵古城-柏家坪老街——五里沟风光带。根据九嶷山的资源条件和区位优势条件等，设计两大品牌支柱产品、三大远景增值产品、两大特色产品。19第二章节：旅游产品设计九福嶷地20“山城一体、全域度假”旅游服务城镇体系规划——构建大旅游服务城镇体系，推进产业结构调整，体现“两化互动”（新型城镇化带动新型产业化），促进区域城镇经济发展第三章节：品牌旅游产品分类九福嶷地产品名称主题旅游产品组合佛教文化体验（永福寺、紫霞岩）“帝缘龙珠，佛化众生”佛教祭拜、素食、禅修、点佛灯、佛教文化节、佛教朝拜之旅、佛教文化交流论坛、圣水洗礼活动、神树挂福签、映珠潭结缘台、佛香阁读经书、紫霞岩祈福、踏佛阶等儒学文化体验（文庙、冷南书院）“习儒拜圣，崇文尚武”以“吃素食、住书院、行儒事、观儒教、习礼乐、修身心”为主要内容的儒学文化深度体验游产品。儒学养生（饮食养身、静功养生、保健养身等）、帝王宴、琴棋书画等祭祀文化体验产品“寻根溯源，一脉相亲”宗祠观光、园林观光、祠堂祭拜活动、续家谱活动、同根联谊游、华夏宗亲祠堂祭拜游等下灌村古生活体验产品“唐宋下灌村，体验古生活”下灌老字号（商行、当铺、槽坊等）生活体验、下灌八坊（酿酒坊、草编坊、雕木坊、面人坊、油坊等）作坊体验、麻将文化体验等21佛教文化体验产品结合历史遗迹和相关史料，在九嶷山主峰打造永福寺，作为九嶷山主峰旅游的标志性人文景观之一，深度挖掘永福寺寺佛教文化，将九嶷主峰打造为华夏腹心第一佛山。九福嶷地利用九嶷山的森林资源与优美环境，建设独特的“树屋”风情酒店，增加旅游情趣与独特感受，特别是满足年轻人、情侣、浪漫情怀的人群居住，带来口碑与多元化体验。森林木屋材质使用现代质感的玻璃与防腐木材，内部空间配套现代的旅游服务设施体系，凸显奢野享受。森林公园康养体验产品在九嶷山，体验森林木屋、崇尚自然、享受天然生态氧吧22九福嶷地立足大区域发展大旅游联动大产业建设大项目整合大营销旅游商品是旅游业重要组成部分，是一个旅游业发展的重要经济收入来源，旅游商品收入在旅游收入中的比重是衡量旅游业经济结构是否完善的重要方面。吃旅游十要素旅游十要素经济产业链户外拓展农家特产水上娱乐手工艺品旅游商品养情、养体养胃、养生、养足、养眼养生、养脑养心、养神儒家养生寺庙禅修宁远文庙刘家祠堂帝王宴佛家素食森林别苑农家客栈下灌古街古轿游览宁远特色小吃茶馆田园风光竹林雅韵舜文化传习馆下灌古街文化怡情会议中心生态商务23第四章节：旅游十要素构建的经济产业链九福嶷地住行游购娱疗养学忆[读山]/[问道]/[求解]/[运营]第四部分旅游地形象传播方案一、营销的目标及原则二、营销形象策划三、旅游市场营销实施方案四、营销组合五、经济效益分析及财务评价PART424总体形象定位：中国舜德文化传习地及乡村田园度假区“德孝祭祀地，山水乡愁城”针对高端市场，推出文化体验和度假旅游产品：“田园山水，人文宁远”针对大众市场，推出观光休闲和文化体验产品：“德孝之源，醉隐九嶷”针对外部省份，突出文化观光和休闲产品：“舜地九嶷，情境潇湘”九福嶷地第一章节：营销的目标与形象策划树立九嶷山舜文化品牌形象，提高九嶷山文化旅游目的地的知名度和美誉度，使得宁远县成为一个聚集人气、商气、财气的旅游目的地。从游客的角度进行营销，不仅销售可供选择和消费的产品，更在游客中心突出九嶷山舜文化的品牌形象。26九福嶷地第二章节：旅游市场营销实施方案客源市场分级市场定位营销地位及策略主要服务人群目标营销组合定位推出的旅游产品组合价格分销宣传促销一级客源市场（近距离市场）宁远县、永州市三小时经济圈基础市场需巩固大众市场舜文化体验旅游目的地德孝观光之旅农家体验之旅、时尚休闲之旅、宗教朝觐之旅、健身运动之旅中低价格直销为主宁远