房屋出租投资回报计算表20091208

151617房屋总价：60万元18每月租金2000一年出租月数10个月房屋面积：80平方19装修费用5000装修频率5年一次20家私家电1000置换频率10年一次印花税：30021租多少年30年实际收入公证费：1,80022契　　税：18,00023租房支出委托办理产权手续费：1,800241第1年0房屋买卖手续费：500252第2年0中介费：9,000263第3年0274第4年0285第5年5,0000.0505296第6年0购房支出总计：307第7年0318第8年0329第9年03310第10年6,0003411第11年03512第12年03613第13年030年后卖房所得3714第14年03815第15年5,0003916第16年04017第17年04118第18年04219第19年04320第20年6,0004421第21年04522第22年04623第23年04724第24年04825第25年5,0004926第26年05027第27年0备注：5128第28年0◎本表格仅供内部参考演示使用，不代表任何对未来之预测；5229第29年0◎各项费用仅供参考，若于现实数据有异，请已现实数据为准；5330第30年6,000◎本表格中的利息计算以5.05％为年利率；5431◎本表格中假定房屋租售价格比为1/300；5532◎本表格中卖房所得仅供参考，不代表对未来之预测；5633◎本表格中数据未考虑通货膨胀。57345835593620,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000③卖房所得36万元122%20,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000②租房所得20,00020,00015,00020,00020,00020,00020,000税费及中介费130,583761,983①购房支出8年分期付款支付的利息20,000租金收入实际收入20,00020,00020,00014,00020,00020,00020,00014,00020,00014,00020,00020,00020,00020,00015,00020,00020,00020,00015,00020,00020,00020,000567,000投资回报比率：房屋出租投资回报计算表