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华南国际区域经济环境及发展前景分析报告一、区域人口分布状况指标名称单位惠州市合计惠城区博罗县惠东县龙门县惠阳市大亚湾区家庭户户数户6656501282481695881390426863114406516076家庭户人数人255979142479363825563799225889954149758355平均每户住房间数间/户2.72.42.692.782.762.853.1人均住房建筑面积平方米/人19.6320.1219.8317.5818.1221.1628.72二、大亚湾产业经济现状经济指标惠州大亚湾建区十多年来，经过全区人民的共同努力，城市面貌有了很大的变化，水、电、路、通讯等基础设施逐步配套，投资环境日趋完善，为今后的大发展打下了坚实的基础。特别是近年来，大亚湾区的发展已步入了良性循环的快车道。今年上半年，全区完成国内生产总值15亿元，比去年同期增长（简称比增，下同）70%；工业总产值15.6亿元，比增44.2%；地方财政一般预算收入10343.6万元，比增96.8%；实现国税、地税两税总量13.7亿元，比增54.6%；完成国内固定资产投资总额46.8亿元，比增17.7倍产业发展走势建区十年来，大亚湾经济总量及其各产业都有较快的发展，国内生产总值年平均增长16.2%，其中第一产业增加值年平均增长9.5%，第二、三产业年平均增长分别为15.5%和19.4%，三次产业不同速率的增长导致了产业结构的明显变化，其增加值在宏观经济总量中的比例关系，由1992年的21.5：38.8：39.7变为2001年的12.6：36.8：50.6（见表一）表一1992年-2001年国内生产总值及其构成表单位：万元年份项目1992199319941995199619971998199920002001年平均递增速度（%）国内生产总值3899951274521415727965655807859146510500912240215120416.2其中：第一产业838594629769114101080016803170311833418794190359.5第二产业1514722863182731829721848161491796818783315295561815.5国内生产总值构成%100100100100100100100100100100—其中：第一产业21.518.518.719.916.420.818.617.515.412.6—第二产业38.844.635.031.933.320.019.617.925.836.8—第三产业39.737.046.248.150.359.261.764.758.950.6—表四单位:万元行业实收资本产品销售收入1996年2001年2001年所占比重%1996年2001年2001年所占比重%工业总计6605116238810027361212931100塑料制品3960119657.41624116235.5钢铁27511985012.2—6727231.6汽车(零部件)266202416614.9111902231210.5电子18967952949.018807324234.4四大产业合计所占全区工业的比重%53.383.5—53.781.9—从上表可以看出，2001年电子、钢铁、汽车、塑料制品业的实收资本162388万元、产品销售收入212931万元，分别占全区工业比重的83.5%、81.9%，1996-2001年年平均增长速度为64.0%，比其它的行业产品销售收入的平均增长速度24.9%快39.1个百分点，成为大亚湾当前的支柱产业。今后，随着南海石化项目的启动，未来大亚湾石化工业将成为支柱产业之一。1992199319941995199619971998199920002001国内生产总值38999512745214157279656558078591465105009122402151204第三产业15467189942409927572330074783356466678927207976551交通运输邮电业2883353265487414122422850432901422564681048723批发零售贸易业5763706061036780799185281016011161994010508其他682284021144813378127741080113405144751532917320第三产业构成%100100100100100100100100100100交通运输邮电业18.618.627.226.937.159.658.362.264.963.6，比第一、第二产业分别快9.9和3.9个百分点。其中以交通运输邮电业增长为最快，年平均增长36.9%，所占第三产业增加值的比重从18.6%上升为63.6%，传统的批发零售餐饮业等的比重有所下降。三、大亚湾总体规划开发区的发展目标定位是：以石化产业为主导，电子、汽车零配件工业协调发展，并充分发挥惠州港的物流聚集效应，5年打基础，10年上规模，15年基本建成现代滨海石化新城区。预计到2010年，全区将实现1000亿元的工业产值和500亿元的国内生产总值（人均约2万美元）。开发区的规划目标是：惠州中心城市的重要组成部分，以发展临海型大工业为主，逐步发展远洋港口，协调发展旅游业的外向型、现代化的城市化地区。按城市功能区分，未来的大亚湾将具有六个城市区域。南面滨海区和荃湾半岛是一个功能齐全、客货两运的现代港区；东面的霞涌是一个旅游、商住区；霞涌和中心区之间是大型的石化区，位于中部的中心区将是一个行政、金融和商贸的中心；西南的西区将是一个钢铁工业城和高新技术工业区。西南海滨区、山区和海岛还有待规划。预计在未来十年内，大亚湾将发展成为一个新兴的港口工业明星城市，并以鲜明的“个性特征”屹立于粤港澳经济圈，那时的大亚湾将成为香港的重要分流港和京九铁路南端最便捷的出海口，并极有可能与香港、深圳优势互补，组成一个世界级的主枢纽港群；将成为广东省主要的大型石化、钢铁工业基地和东部沿海工业走廊的发展核心；将成为我国兼有海洋、海岛旅游、山地探险和大工业旅游特色的重要旅游城市；还将通过两条工业走廊与惠城区连接，形成以惠州----大亚湾为中心区的功能齐全的组团式现代化城市。四、大亚湾地理优势区位经济环境优势中国有着两大经济“龙头”，即以上海为首的长江三角洲与深圳为首的珠江三角洲区域，大亚湾则正是位于长江三角洲区域。毗邻深圳、香港，属广东经济活跃的珠江三角洲经济区范围。其外国的大亚湾规划区也由开发区统一管理，总辖陆域面积273.68平方公里，海域面积488平方公里，海岸线长52公里，海岸线长52公里。在中国对外贸易日益激增的情况下，中国与东盟日益发展的经贸关系背景下，中国东南沿海的优良港口必定成为中国对外贸易的重要渠道。随着中国与东盟“10+1”自由贸易协定的签署，珠江三角洲将面临巨大的机遇，珠江三角洲内各优良港口也必会成为中国进口东盟原材料的中转基地，而目前深圳、广州、珠海等港口已尽饱和状态，只有开发新的港口才能满足原材料航运需要。自然环境优势港口资源：区内的惠州港是国内少有的天然深水避风良港，三面环山，一面出海，水城宽，回淤少，深水岸线长，具有建设吞能力超亿吨大港的潜能。土地资源：全区实际可建设用地为115.94平方公里，而且地势比较平坦，适合连片开发临海型大工业。旅游资源：拥有海域面积488平方公里，海岸线51公里，优质沙滩10多处，海岛89个，陆上景点10多处。交通网络:公路：连接区内外的高等级的公路惠（州）澳（头）疏港大道可与深汕高速、惠盐高速、广汕高速和在建的广惠高速、惠河高速等干线道路联通；正在筹建的澳（头）深（圳）沿海一级公路建成后，开发区至深圳特区的距离仅为36公里。区内高标准的城市道路交通网络已基本完善，可以适应发展的需要。铁路：京九铁路和广梅汕铁路横贯惠州，由惠澳铁路连接惠州港，惠澳铁路从惠州站接轨，经惠环、三栋、永湖、淡水至大亚湾澳头（惠州港），线路长度为51公里，路轨已全线铺通，2003年底可建成通车。航空：开发区北距惠州平潭机场36公里，西至深圳宝安机场70公里，均在1个小时东程内。海运：区内的惠州港是国家一类对外口岸，可以直航世界各大港口，目前已建成1至15万吨级码头泊位5个，5千吨级以下泊位13个，年吞吐能力达1600万吨，库区储存能力80万立方米。并开通了至香港的客运航班五、大亚湾发展机遇外部机遇1、国家的重点扶持１２００万吨炼油项目是国家能源战略布局中的一枚重要棋子。该项目配套中海壳牌南海石化，对于惠州乃至全省重化工业的发展至关重要，对泛珠三角区域的原油供应具有强大的市场辐射力，将推动广东乃至泛珠三角区域经济发展。2、中国日益扩大的对外贸易及海运要求惠州港现已建成3.5万吨级和1万吨通用码头泊位各1个，惠州港第二期工程也正在建设之中。继续把港口、交通运输、邮电通讯业等基础性第三产业作为优先发展的产业，加大对这些产业的资金投入，促进更快的发展，实现“以港兴区”的战略目标。3、外商看好大亚湾中海壳牌的入驻，加之大亚湾自身各方面的优势，使得外商纷看好大亚湾，纷至沓来。世界排名第5的化工企业法国阿托菲那公司已将其在亚洲的第二套聚苯乙烯装置选择在惠州，年生产能力将达30万吨；同时，首期投资1.4亿美元的台塑南亚塑胶项目也落户惠州。内部机遇1、一流的规划布局大亚湾“一港四区”的发展格局已初步形成，并呈现出良好的发展态势。分别为响水河工业园、熊猫工业园、西区工业园和产业带、南海石化工业区，它们本身即存在着产业互补性。2、区域市场需求旺盛珠江三角区域内多数能源都需从外地进口，随着经济的进一步发展，珠江三角洲区域对能源的需求量更将巨大。同时区域内产品多为劳动密集性，他们对原材料的需求非常迅猛，对原材料的价格上涨也非常敏感，尤其是中小型企业更是如此。而区域内正是缺少能够提供方便交易与信息流通的场所。3、投资环境与政府引导随着基础设施的加大投入，大亚湾区的投资环境日益改善，如供水、供电系统的建设解决了众多投资者的后顾之忧。政府对大亚湾发展成为石化工业中心也是大力支持，先后引入了多项石化下游产品，使大亚湾石化工业中心早日形成完整的产业链。在项目引进时严格把关，做到了不符合标准不准入，这对于大亚湾石化工业中心的键康发展有着相当的利处。六、大亚湾发展前景经济规模大亚湾将会形成以石化工业为主，电子为辅的现代化工业中心，包括化肥、农药、颜料、油漆、塑料、炸药、各种酸和碱及电子零配件等产业。预计不久其经济规模就可占惠州市经济体量的1/3，与电子工业并驾齐驱，惠州港将成为南方的重要港口，逐步演变为类似青岛与大连的重要港口城市，并在国际上享有声誉。大亚湾区将成为整个珠江三角洲，甚至整个华南地区的工业“血液供应站”，区域也将成为泛珠江三角洲的一个物流中心区，从石化下游工业的产品向内地各工业基地的扩散，到惠州地区工业产品也化工产品经此集中，出口至海外。扮演角色大亚湾将扮演泛珠江三角洲地区、华南的原材料基地、物流中心，现代化工业中心。七、华南国际的发展机遇受前几年惠州房地产泡沫的影响，近年来惠州房地产发展虽较迅速，但总体上仍保持在较低的水平。华南国际作为大亚湾首个大规模专业市场，恰逢大亚湾经济开始迅猛腾飞的时刻，