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1一、总体项目设计前期概述1、设计依据：（1）规划用地红线图及相关设计任务书等条件。（2）相关国家规范:（3）贵州省扶贫生态移民工程实施方案(代可可行性研究报告)编制提纲。2、现状概述：（1）用地分析金沙县易地扶贫搬迁大田乡大田村安置点位于贵州省毕节市金沙县，项目用地位于G326国道西侧，用地范围为不规则形状，东西宽约240米，南北长90米，规划用地面积11407.06平方米，约17亩。（2）场地现状项目点内地形高差较大，场地内最高点与市政道路有20米的高差，场地的南面和北面分别是市政道路，东面和西面都为空地。现状地质灾害不发育；区域地质背景简单；地形地貌较简单；地质构造、地层岩性较简单；岩土工程地质性质较好，工程地质条件与水文地质条件较简单；破坏地质环境的人为工程活动一般。地质环境条件复杂程度类型为中等类型。3、设计构思：（1）设计要点1）满足安置需求以及乡镇环境需求；2）山地高差的地形利用；3）地形改造与建设成本的平衡；4）项目整体优美的乡镇形象。（2）设计目标1）住宅布置的均好性和良好的住宅景观；2）形成良好的街道景观,以及区域内的建筑空间形象；3）完善便捷的公建配套服务系统；4）场地开挖以及建设成本的有效控制；5）项目整体优美的乡镇形象。（3）规划设计思路1）尊重原有地形地貌，利用自然地形，减少开挖；2）建筑沿市政道路布置，形成南北朝向，以利于居住品质。二、总体项目规划设计1、总平面布置项目布置了6栋建筑，在项目内部设置6米宽的道路，建筑临市政道路和小区道路面均设置底层商业门面。建筑结合地形和规模需求，顺应地形布置，形成南北朝向的建筑格局。建筑空间布局强调开放性与围合的节奏感，强调建筑的景观，视线通透。以“景观均好性”为布局原则，强调尺度开扬、空间多变的绿化走廊，并注重各住户之间的对应关系。2、竖向设计由于本地块内部高差较大，考虑到建设成本，合理控制土石方开挖量，综合各方面有利条件和不利因素，讲小区主入口设置在西侧较高处与市政道路连接，建筑根据地形走向布置，形成流线感的建筑布置格局。建筑因为要与北侧现状的市政道路相接，项目用地内部形成一个平地，这样就与南侧的快速路有较大的高差关系，建筑与道路之间有退让间距，我们利用绿化护坡进行处理以缓解建筑退让道路之间的高差关系。3、景观设计依托周边自然山体景观的引入和内部景观相互呼应，为居住区营造一个舒适完美的景观空间。在规划户型的时候设计了全景的景观阳台，这些阳台的设计在整个空间上是有机理的，他们也被建筑师纳为景观设计的一部分，所不同的是这些阳台的景观会由有不同欣赏需要的住户来完成，所以它为景观设计增添了丰满度，考虑到项目的性质，不做过多的变化，利用较为精简的植物和铺地，通过平面上的变化组合，形成丰富的居住景观。4、交通设计（1）道路设计地块被两条市政道路围合在中间，小区内部规划6米宽的道路与北侧市政道路连接，将地块分2为南北两侧，沿小区道路两侧布置建筑。（2）出入口的设置项目北侧设置小区出入口，与市政道路连接，满足车行和人行的需求，沿道路设置人行道，人行和车行设计分开，互不干扰。（3）车行系统车行通过北侧与市政道路连接的出入口进入项目内部。（4）步行系统人行从道路进入小区，通过人行景观通道进入各栋住宅，实现社区人车分流的交通体系。5、消防设计本工程全部为多层建筑，耐火等级地上部分为二级，沿建筑的长边都布置了消防通道。本工程设计使用年限为50年。消防专用车道宽度4M,净高大于4米。沿路设置的消火栓间距小于120米。消防设计0.000为首层住宅入口标高。6、无障碍设计本工程满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》道路及庭院以及其他范围内均有无障碍坡道设计7、其他本工程为新城区项目，日照满足冬至日日照1小时标准，符合《住宅设计规范》、《城市居住区规划设计规范》规定。8、经济技术指标技术经济指标一览表项目规模单位备注规划用地面积11407.06㎡17亩总建筑面积13329.97㎡其中住宅10269.35㎡商业3025.32㎡配套35.3㎡建筑占地面积3061㎡容积率1.17建筑密度27%绿地率30%总户数142户停车位12辆三、建筑专业设计1、主要设计依据（1）设计文件1）建设单位提出的设计委托书；2）甲方提供的规划部门审批的总平面图和单体设计方案；3）与甲方签订的建设工程设计合同。2、设计规范规程1）《民用建筑设计通则》GB50352-20052）《公共建筑节能设计标准》GB50189-20153）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）4）《城市用地竖向规划规范》CJJ83-995）《民用建筑热工设计规范》GB50176-936）《贵州省居住建筑节能设计标准》DB52-49-20087）《商店建筑设计规范》JGJ48-20148）《无障碍设计规范》GB50763-20129）《建筑设计防火规范》GB50016--201410）《屋面工程技术规范》GB50345-201211）《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-201012）《住宅设计规范》GB50096-201113）《住宅建筑规范》GB50368-200514）毕节市城市规划技术管理规定15）其他有关的技术规范33、建筑单体及平面布局本次初步设计范围为所有地上建筑物、室外道路、各种工程管线及其综合（含总图、建筑、结构、给排水、电气5个专业），双方合同约定的其他内容。本地块内共有商住楼6栋，用地面积为11407.06㎡，总建筑面积13329.97㎡。每栋楼均为多层住宅，每个单元有自己的独立对外出口；商业建筑层高为4.5m，住宅建筑层高为3.0m。住宅分为二居室、三居室、四居室、每套住宅内均设厨房、卫生间。建筑立面的设计采用黔北民居建筑风格，整体观感彰显独特地域文化，丰富的细部层次处理，外立面也显得十分精致和富有较强的艺术美。建筑色彩沉稳，整个建筑看起来明快，彩色线条的运用，色彩的交叉搭配都使立面显得简洁、大气，柔和而不张扬并富有变化.建筑立面外墙采用外墙漆饰面；外墙门窗采用铝合金门窗，无色中空玻璃。3-1分项面积表编号住宅面积(㎡)商业服务(㎡)户数户型类型（套内面积）1栋3019.8892.33478.64㎡（4人）2栋1652.4463.32459.76㎡（3人）3栋1652.4406.42459.76㎡（3人）4栋645.35275.42859.76㎡（3人）439.44㎡（1~2人）5栋1763.48521.271699.29㎡（5人）6栋1535.92466.63239.44㎡（1~2人）公厕35.34、建筑层高及总体高度：商铺部分，依照地形，层高不等，最低层高4.5米，最高层高不超过6.0米，住宅部分层高3.0米，顶层住宅入口至室外入口高差小于16.00米，各建筑层高高度详见立面图。5、交通流线组织：各个建筑单体均可由道路到达。6、户型平面布局：在户型设计中，将节约实用作为设计的重点。在规范允许的情况下，尽量减少公摊面积，使整个建筑成本大大减少。在户型布置上，充分考虑到当地居民的生活习惯，尽量采用南北朝向。动静分区明确，设计中加上阳台，满足当地人的生活需要。户型设计中尽量做到房间方正，实用，减少空间浪费。每户都有良好的朝向、景观和通风。各房间布置紧凑。设计集中突出合理性、人性化。合理性表现为明确的内外、动静、昼夜分区；厨房卫生间使用、设备、管线的合理设计。1、功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区的设计，以提升楼盘品质；2、户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境；。3、其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。如：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形柱可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置；4、建筑设计应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。7、消防论述：1、本工程为多层民用建筑，耐火等级为二级，其建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定；2、暴露金属承重构件应有防火保护；3、住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪音、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施；4、水平疏散走道和安全出口的门厅及楼梯间的墙面、地面、顶棚应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料；5、根据公安部，住房和城乡建设部文件：公建字［2009］46号：关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知，本建筑外墙保温材料为水泥复合保温砂浆（燃烧性能为A4级）；屋顶基层为耐火极限不低于1.0h的燃烧体，保温材料为挤塑聚苯板的（燃烧性能为B2级），屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带，满足要求。8、墙体1、墙体的基础部分见结施；2、承重钢筋混凝土墙见结施；3、除特殊标注墙厚之外，均用200厚加气混凝土砌块砌筑，轴线除注明外均居墙中，所有≤200的墙垛均连同边柱用素砼整浇，门窗洞口上方距结构梁高度≤200时过梁与结构梁整体现浇，门垛尺寸除特殊注明外均从轴线出来200，厨房、卫生间隔墙均为实心墙砌筑，户内如有100厚轻质隔墙，空气声计权隔声量不应小于40dB；4、所有墙体外形尺寸尽量要求标准统一，表边无边角破损，砌块或砌块墙体上下匹之间应相互错缝搭接，不得垂直通缝，转角处咬砌伸入内长度≥1/2砌块，砌筑砂浆应饱满，所有墙体砌筑砂浆比例及墙体标号均详结施说明；5、所有填充墙与钢筋混凝土墙及框架柱的连接，沿框架柱或剪力墙每隔400—500设2%%C6拉筋，拉筋伸入墙内的长度≥墙长的1/5且≥700mm，参见西南G701（一）《框架轻质填充墙构造图集》施工，砌块与钢筋混凝土连接部分附加300宽、0.8厚、9x25孔钢丝网，抹灰前应加10%%%专用胶的水泥浆；6、室内墙面柱面的阳角和门窗洞口的阳角用1：2水泥砂浆护角，每侧宽度为50，高2000，厚为20与内粉刷齐平；7、女儿墙均设构造柱，构造柱配筋及间距详见结施说明；女儿墙压顶详西南11J201-48-3；8、房间内隔墙无论有无吊顶都须砌筑至楼板或梁底；9、凡宽度大于2000的窗台处，均作C30砼压顶240X120，内配2%%C8钢筋，%%C6分布筋@200，与构造柱钢筋锚固。10、墙身防潮（地下室或防潮层以下墙体为240厚水泥砖墙）：1）无基础梁或地圈梁的砌筑墙体，在地面标高-0.06处，用1：2.5水泥砂浆（加水泥用量5%的防水剂）抹20厚水平防潮层；当相邻房间室内标高不一致时，需在各地面以下60mm处作水平防潮层，并在两水平防潮之间靠土一侧设垂直防潮层，作法同水平防潮层；2）外墙有花池、花台、坡道，且墙体水平防潮层高于花池等时，外墙靠土一侧也按上述方法作垂直防潮层；当墙体水平防潮层低于花池时，则在垂直防潮层外，再刷防水涂料两道；3）水平防潮层以上200mm范围内砌体、地下砌体、厨房及卫生间楼地面以上200mm高度内，以及女儿墙、高低屋面泛水高度范围内的墙体，为C20砼，做法详西南11J112-17-2；9、屋面按I级防水等级设计，耐用年限为20年，施工单位应按《西南11J201-1》或《西南11J201-2》屋面总说明施工。1）屋面需做好各管线穿板防水处理；2）屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1200（上人屋面）；3）平屋面应考虑公私分区；4）屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如设置在平面凹槽内，以减少对立面影响，须满足排水要求；离外窗，阳台应有一定的距离；5）以上屋面排水均采用有组织排水，做法详屋面图，须在施工中预留洞，位置参见平面图，在留洞时仔细复核位置及安装上下关系；坡屋面排烟道出屋面泛水做法参见西南11J201-2-22-1；坡屋面找平层分格缝做法参见西南11J201-2-28。6）保温平屋面分格缝做法参见西南11J201-1-21-8；保护层分仓缝做