搜索
南海和平鸽子湾大酒店工程竣工质量自评报告一、工程概况工程名称：南海和平鸽湾大酒店工程工程地址：南海和平鸽子湾特1号建设单位：**市南海海洋开发投资公司设计单位：**市海洋建筑设计研究院勘探单位：**市海洋地质工程勘察研究院监理单位：**市海洋建筑监理咨询有限公司施工单位：**市海洋建设集团建筑有限公司幕墙施工单位：**市建设集团幕墙建筑安装公司电梯施工单位：**市电梯制造安装有限公司消防施工单位：**市建设集团消防工程安装公司通风施工单位：**市建设集团暖通工程有限公司智能化施工单位：**市电子科技智能化安装公司南海和平鸽湾大酒店工程建筑面积41400m2，地下1层，地上27层，一层层高5.1米,二至五层层高分别为4.5米，六层层高为5.2米,七层层高为3.6米,七至二十六层层高3.2米，二十七层层高5.4米。建筑使用设计：地下室停车库，1至5层为商场，六层为物业管理用房，7至27层为高级客房。建筑结构：基础为桩承台基础，主体结构为框筒剪力墙结构，抗震等级一级，工程设防烈度为七度，建筑耐（防）火等级为以一级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。外墙装饰工程：为金属、玻璃、石材幕墙高档装修。室内装修工程：室内为高档装饰。楼、地面为（1-6）层原结构面层，铺贴进口地砖。（7-27）层为水泥砂浆找平层，铺复合地板面铺进口地毯。南海和平鸽湾大酒店工程自2010年5月2日开工，2010年10月10日，通过桩基验收，2011年4月10日通过基础结构验收。主体结构验收分三次进行，2011年6月10日（一至六层）、2011年8月28日（七至十五层），2012年2月5日（十六至二十七层）通过验收年，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、管理下，项目部管理班子共同努力，已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。二、自评依据、施工执行标准1、《工程承包合同》2、工程设计文件3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20014、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—20025、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20026、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—20027、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20028、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20029、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-200110、《建筑地基基础设计规范》GB50007-200211、《建筑抗震设计规范》GB50011-200112、《高层建筑混凝土结构技术规程》J186-200213、《建筑结构荷载规范》GB50009-200114、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-200115、《高层建筑混凝土结构技术规程》J186-200216、《地下工程防水技术规范》GB50108-200117、《工程测量规范》GB50026-9318、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200119、《通风与空调工程验收规范》GB50243-200220、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-200221、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200222、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-200223、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200323、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-200224、《建筑内部装修防火施工及验收规范(》GB50354-200625、《用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)26、《喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001(2005年版)27、《灭火器配置设计规范》GB50140一2005》》28、《喷水灭火系统施工及验收规范》GB5026-2005三、施工质量、合同履约情况（一）项目部内部质量管理制度和质量运行体系本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按国家质量验收规范及标准有关条款进行编制，并经监理、建设单位审核。该工程项目部设置专业技术人员和专职质检员，现场建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和国家施工标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。（1）施工单位所报验的各项检验批、分项、分部工程施工质量符合施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸及变更要求，符合合同约定的质量要求和标准。本工程基础分部、主体结构和外墙保温、外墙幕墙工程项目均已验收，其质量等级为合格，见基础、主体结构和外墙保温幕墙工程评估报告。（二）工程实物情况1、施工质量基础、主体结构施工质量情况：⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。2、施工过程质量A、南海和平鸽湾大酒店基础、主体结构工程①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。②、桩基工程，桩数共103根，桩深31-32米，桩径900-2700，桩身砼级配为C40，钢筋为Ⅱ级钢筋，钢筋等原材料复试，砼强度测试满足规范和设计要求，桩位偏差在许可范围之内。桩承载力自平衡深层载荷试验能满足设计要求，小应变检测桩身完整符合规范要求，评定桩基合格。③、基础工程，钢筋均采用三级钢，底板混凝土设计级配C40，S6抗渗混凝土（内掺10%UEA膨胀剂），地下室主楼框架柱砼为C50，地下室顶板为C40，S6抗渗混凝土（内掺10%UEA膨胀剂），裙房框架柱、剪力墙砼级配为C30。④、南海和平鸽湾大酒店主体结构工程，1-7层主楼框架柱为C50，8-12层主楼框架柱为C45，13-20层为C40，其它梁、板均为C30。⑤、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品部分采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，核心砼剪力墙、柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。④、主体砌体工程质量：本本工程外墙为混凝土空心砌块，内墙分格墙为加气砌块。体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收，自评合格。B、南海和平鸽湾大酒店装饰工程质量①装饰、楼地面工程概况：内墙为高级装饰，外墙为：水泥砂浆配合比1：2.5，外贴EPS保温板，玻璃与金属幕墙，裙楼为石材幕墙，地面为裙楼进口地砖，塔楼为进口地毯。2、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。3、地面工程，面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。C、南海和平鸽湾大酒店屋面工程质量①、屋面工程概况：2％珍珠岩保温层找坡，三元乙丙防水卷材。上铺沥青油毡保护层，35厚挤塑板保温层，50厚钢筋混凝土保护层，经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。D、南海和平鸽湾大酒店建筑给排水工程质量①、施工质量情况a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。C、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。E、南海和平鸽湾大酒店电气安装工程质量①、施工质量情况a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。F、南海和平鸽湾大酒店外装工程质量情况①构件抗拉强度必须满足设计要求，②预埋件锚板尺寸、厚度符合设计要求。③预埋件锚筋直径、钢号、弯钩型式、锚筋长度及间距符合设计要求及规范要求④预埋件的螺栓槽打泡沫剂。⑤预埋件安装时极限允许偏差不应大于10MM，位置与设计位置的偏差不应大于20MM，⑥预埋件与均压环按设计要求连接，采用单面焊时，焊缝长度不应小于10d。石材幕墙表面平整，面板间的缝隙均匀，色差不大。幕窗四性试验，气密性，水密性，抗风压性能，平面内变形四项检测合格证，玻璃与框间连接符合设计要求，上下两层间的防火条内填岩棉符合设计要求。门窗开起死灵活，使用方便。完全能满足使用要求。G、南海和平鸽湾大酒店外保温工程质量情况：本工程外保温采用EPS板厚30，进场施工前，已在围墙处做了样板，并做各项检测，各项指标均符合设计要求，窗门角增设二道网格布，贴面平整，大角顺直。H、南海和平鸽湾大酒店消防工程质量情况：消防采用原材料，经复试均符合要求，消防管安装完成后经磅水试验，完全能达到设计要求，管道走向，直径，喷淋头设置符合设计要求。消防泵安装，经联通调试，性能良好，完全能满足消防安全要求。四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况本工程设备安装分项工程进行了分包（详见下表一），分包单位在施工现场成立施工项目部，项目部配备专职质检员、技术负责人、技术员等。在施工过程中严格执行“三检制”，在自检