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店名店址经营面积周边街道说明店址周边建筑及商业环境说明车道个数有公交否具体公交名称店门前停车位门前广场面积周边竞争对手的位置（通讯及家电卖场为主）棚顶状况说明地面状况说明墙面状况说明层高说明有无中央空调可否逐层控制是否单独付费电量是否需要增容如需要费用那方承担店内扶梯说明是否具备消防合格报告烟感的数量喷淋的数量此房竞争状况内外租金比价该店址前人流量统计该店址前车流量统计该店址周边消费人群收入该店址周边消费人群消费水平参考信息基本信息:加盟商填写店址门前交通情况说明设备设施说明现有内部装修状况说明消防器材数量及位置说明消防状况说明房屋信息加盟店基本信息选址评估表（一）请随本表附上：周边街道说明图，店址周边建筑及商业环境照片，店址门前交通情况照片，店门前停车位及门前广场照片，周边竞争对手的位置图，楼层平面示意图，内部装修状况图，棚顶、地面、墙面的状况图，店内扶梯说明图，消防器材位置图，产权证明材料（复印件）地理状况所属公司店名经营面积单位租金估计月营业额店员人数1、2、3、4、5、6、加盟店选址评估表（二）竞争对手分析：加盟商填写营运部负责人点评距备选址距离ABDE现场情况5421454214营运条件填表时间加盟商填写加盟店基本经营环境评估表（三）分类内 容点数加权得分（加权*点数）C43211、 商圈形态（以店中心为半径1公里）A商业B大学区C商住D商办E其它发展较弱者542、 主消费者年龄层A25-40B20-30C30-40D20岁以下E40以上5432143、 商圈未来发展潜力A强B尚佳C平稳D走下坡E不佳543214、 行人流通量（营业时间内平均每一小时/人）A500以上B400C300D200E100以下54322134136、 建物条件A新颖B尚佳C普通D老旧但外观尚好E不佳545、 交通情况（车流、停车）A非常好B普通C短期内不佳D不良54321332138、 招牌条件（直横招牌条件）A直招高无限制 B直招有限制 C直招有干扰 D直招不能挂 E直横招都不良547、 店面位置A三角窗 B宽正面8M以上 C正同6-8M D正面4-6ME正面4M以下543212321210、 周边餐饮店主要生意分布情况3A中午生意占50，均B60%C70%，D80%，E，90%39、 竞争情形A竞争少集客力强B竞争多集客力强C普通D竞争少集客力弱E竞争多集客力弱543321411、 装修费用A8元以下B8-10万C10-12万D12-15万E15万以上5412、 现场净空及拆除条件A净空有利于装修 B部分净空有利于装修 C净空但条件不佳 D部分净空条件不佳 E全部拆除条件不佳543212321313、 营业时间（商圈平均营业时间）A16小时B12小时C10小时D8小时以下5414、 预估营业额（按月）A15万以上B13-15万C10-13万D6-10万E5-6万543215321415、 租金（按月）A1万以下B1-1.5万C1.5-2万D2-2.5万E2.5万以上5416、 转让费A5万以下B5-8万C8-11万D11-14万E14万以上543211填表人综合评比□A级220-180 □B级180-130□C级130-100 □D级100以下合 计店址名称出租方产权证号消防证号年租金租赁年限免租期租金递增租赁面积各项费用（年）工资奖金福利费人员保险小计房租房租小计水电费办公费交通费（车费）通讯费（电话费）公关费设备费（折旧）装修费（折旧）物业管理费店员服装费其它小计促销活动费加盟管理费其它小计营业税所得税其它小计2011年预计盈利2012年预计盈利负责人点评2013年预计盈利费用合计加盟店年基本费用评估表（四）工资管理费用 财务测算