搜索
1北苑路91号医院翻建工程土方工程经济技术分析中国航空港建设总公司2009年6月26日2一、工程概况本工程位于北京市朝阳区北苑路91号院内。地上5层地下1层，结构类型为框架结构，基础埋深-7.0m,地下室建筑面积约为3350㎡，土方工程量约23450m3。1.工程地质条件根据设计院提供的岩土工程勘察报告，拟建场区地面标高为38.92～40.84m。各层的分布及物理力学性质指标详见“工程地质剖面图”和“地层岩性及土的物理力学性质综合统计表”。2.地下水情况根据岩土工程勘察报告，拟建场区地下水静止标高17.68m～18.27m类型为潜水。地下水对混凝土结构无腐蚀性。3.方案难点分析3.1本工程周围环境复杂。3.2施工场地狭窄，必须合理布置施工现场，做到施工现场井然有序，人机料达到最佳配合。二．施工方案设计本工程地下一层，土方开挖深度大于7.0m，为深基坑，土方开挖采用机械满堂开挖为主，人工配合为辅的方法。机械开挖分二步：第一步挖5.0m左右，第二步挖至基土预留层标高。按《土方与爆破工程施工及验收规范》要求挖方边坡坡度应是1：0.5～1：1（高：宽）。结合地质勘探报告和现场实际情况，现场按1:0.6放坡。局部无法满足放坡条件可做边坡支护处理。3三.施工组织方式土方工程施工组织方式有两种方案可供选择⑴：将《土方工程》纳入土建工程整建制总包。⑵：将《土方工程》单独分包，有专业土方公司施工。四、两方案经济技术分析⑴经济比较：已知23450m3土方，通过市场多方调研土方施工平均价为26元/m3，而专业土方公司施工土方工程单独取费后为30/m3。23450m3*26元/m3=609700元（整建制施工）23450m3*30元/m3=703500元（独立分包施工）703500元-609700元=93800元结论：整建制施工可节省93800元⑵技术管理及施工工期分析①土方施工涉及到很多因素及工种，例如控制红线测设，楼房定位放线、施工方法的确定等，土方专业公司具有一定的局限性，在其土方施工时不能为下一个分项工程施工做出充分准备，不能到统筹管理。积极、及时为下一道工序做出安排，影响施工进度，势必延长工期。例如：土方机械开挖到基层，预留200㎜-250㎜基土进行钎探，会出现谁来做钎探工作，探孔怎么布置，钎探资料归档应由土建单位4完成。中间会发生工作面交接、基槽断面尺寸重复测量等问题，施工环节的增加，会延长工作时间。刨操，清槽、验槽应由土建单位组织，验槽记录由土建单位填写并归档等，中间如果出现不可预估、遇见情况不能及时做出反应，及时处理。例如：出现枯井、软土层等会涉及几个单位同时会诊、商讨确定处理方法和意见的情况②施工过程当中的红线及水准测量要经过几次交桩，多单位、多人施测，无形中造成测量误差累计，不利于保证工程质量。③分包队伍的增加不利于施工现场统一利用土方工程施工完毕，其他工种方能进场安置设备及物资，组织施工，基槽办理交接检手续，增加地下室工期。④施工方法不确定性土方工程施工前，施工单位技术人员就应提前确定基础工程施工方法及工序链接程序等。例如：地下室立面防水做法正做还是反做，要不要砌筑防水墙等施工方法的确定，会涉及到工作面宽度的确定。牵制到土方开挖的土方工程量及施工进度。5⑤不利于造价控制：同一工序，几个单位同时参与组织、施工，工程造价决算时，会出现工程量重复计算，重复取费的情况。⑥不利于安全监控：由于建筑工程施工的特殊性和工种材料的多样化，施工现场各分项工程施工安全规范有不同要求，安全监控需要同一管理，分项管理制定安全管理规范条例。例如：土方边坡坡顶荷载的限制，基槽防护栏安装高度及设置等，牵涉到架子工种和土建单位材料码放问题及施工现场同一布置。现将以上论述综合成表格如下:方法种类类别整体分包单独施工备注同一管理有利不利测量、测设有利不利施工现场协调有利不利造价控制有利不利安全监控有利不利施工方法确定有利不利不可预控、预估事件处理有利不利6综上所述：整建制有利于科学、快速组织施工，保证施工质量，有效合理控制工程造价。(3)施工机械选择的经济分析施工单位组织施工会综合考虑施工机械的多用性、耐久性、经济性及生产率等要素。在土方施工时，应综合考虑混凝土机械，垂直运输机械的布置安装等，需要挖土做基础时会同时施工，避免二次挖土，造成机械人工的重复施工。正常条件下每天的作业进度计划，选用的机械与设备的类型和数量，它们之间的搭配关系和进度穿插的顺序、制作安装构件的型号等。在使用机械和设备的类型以及数量相同的条件下，主要机械停歇时间最少的方案为最优方案。整建制总包施工,能在最短的工作时间内有效协调人机料，合理布置施工现场。通过以上技术经济分析，根据工程快速、科学、合理的施工要求，土方工程整建制总承包优于单独分包，建议将土方工程纳入土建工程整建制承包施工。