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四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划前言：百年中国·安仁古镇中国近代百年中国由贫穷走向富裕的百年中国由封闭走向开放的百年中国由屈辱走向自豪的百年中国由弱小走向强大的百年中国由专制走向民主的百年中国由分裂走向统一的百年安仁古镇千年历史文化名镇，百年中国历史见证民国文化的凝聚——公馆文化抗战精神的表率——川军抗战解放后的深呼吸——土改、文革开放发展——国家级小城镇综合试点镇文化传承与创新——国家历史文化名镇社会和谐——社会主义新农村安仁古镇：折射中国百年凝聚民国精华雕刻古镇文化四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划成都旅游：国际化、精品化、多样化成都旅游：国际化、精品化、多样化成都旅游：国际化、精品化、多样化安仁古镇：昨天、今天、明天安仁古镇：昨天、今天、明天安仁古镇：昨天、今天、明天古镇旅游：意境、困境、前景古镇旅游：意境、困境、前景古镇旅游：意境、困境、前景战略机遇区域旅游网络发展转型发展模式竞争优势立体的安仁，鲜活的古镇四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划工作阶段及完成情况项目考察及委托协议签订（8月8日－11日）策划成果编制（8月12日－25日）中期成果提交及汇报（8月26－29日）·现场考察·委托协议签订·头脑风暴、项目创意·成果编制、初稿形成·内部评审、质量控制·提交中期成果·中期汇报工作阶段主要内容完成完成完成完成情况成果完善及汇报（8月30－9月8日）·提交终稿·终稿汇报完成四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划中期汇报回顾及相关建议第一部分：定位研究1、安仁古镇的核心优势2、安仁古镇的现状困境第三部分：概念性策划1、空间布局及项目架构2、旅游开发起步区建设第二部分：战略定位1、战略定位1、“流水景观大道”近期建设的可行性不大，建设采取“水塘”的概念2、LOGO设计应体现安仁国家历史文化名镇的概念3、基础设施、相关配套系统的建设理念应有所体现4、在政府实施战略里增加“公共管理体制”1、旅游形象定位“百年中国第一镇”的概念比较模糊汇报内容相关修改建议四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划本次汇报结构比较优势自身优势定位研究战略定位概念性策划远景目标定位空间布局旅游开发起步区建设项目架构政府重点工作内容发展机遇发展困境旅游形象定位主题功能定位客源市场定位四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划Ⅰ.安仁古镇的“优”与“忧”自身优势■比较优势■发展困境■发展机遇■定位研究四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划1、优：独领风骚的公馆文化■地脉：天府之国，川西平原——距成都41公里，双流国际机场38公里■史脉：千年梦华，百年粹炼，百年中国见证者——四川省历史文化名镇，中国历史文化名镇■文脉：多元包容，雅俗共赏，公馆文化领风骚——全国重点文物保护单位■人脉：旧时历史推动者，今日大邑创新者（历史杰出人物，发展安仁旅游的有识之士）■经脉：国家级小城镇综合试点镇■绿脉：优美恬静的田园风光四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划公馆及公馆文化۩公馆文化是安仁区别于国内其它古镇的垄断性资源，是安仁最有特色和代表性的资源۩公馆文化是安仁百年历史文化的最集中和最完美体现۩公馆及公馆文化具有极高的旅游开发价值和艺术审美价值۩以公馆文化为特色，整合古镇文化和博物馆文化，连点成线，构线成面，整合三大特色资源，打造具有国际一流水准、中国唯一的旅游名镇。四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划2、忧：对外——安仁古镇名何在？■中国古镇游：游遍中国无安仁■四川古镇游：千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面（只有刘氏庄园，没有安仁古镇）■知名度：32家古镇307，9001，480，0002，080，0003，010，0009，340，000BAIDU270，0001，300，000920，0002，260，0006，030，000GOOGLE安仁平遥周庄阳朔丽江搜索（搜索时间：2006年8月28日11：13）四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划忧：对内——旅游特色特在哪？■文化的厚重VS旅游的薄弱■点状的成功VS整体的势弱■普遍的模式VS安仁的模式江浙水乡云南丽江阳朔西街四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划忧：未来——安仁古镇，路在何方？■不能走传统的古镇旅游发展之路——资料显示，仅四川省内现存的古城镇就有1400余座，而其中有上千年历史的就占了相当比重，如成都双流县黄龙溪和广元昭化城都有1700多年历史，邛崃平乐镇有2100多年历史，乐山西坝的历史更是可以上溯到秦惠王十四年(公元前311年)。■点状的旅游发展模式面临挑战——目前的旅游发展模式是刘氏庄园、建川博物馆、古街三者点状发展，“聚”势未成，亮点未显，需要以点带线，连线成面，形成区域整体发展。■旅游产品特色难以凸显——古街的古味渐淡，刘氏庄园的品牌张力不够，单一的以观光为主的产品形态使旅游经济效益维持在较低的形态。四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划Ⅱ.安仁古镇的“去”与“从”愿景目标定位■旅游形象定位■主题功能定位■客源市场定位■战略定位四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划1、愿景目标定位具有国际一流水准、中国唯一的具有国际一流水准、中国唯一的以公馆文化为特色的世界旅游名镇以公馆文化为特色的世界旅游名镇自身优势与比较优势自身优势与比较优势现状问题与限制因素现状问题与限制因素发展机遇与发展潜力发展机遇与发展潜力安仁与大邑整体关系安仁与大邑整体关系大邑与成都旅游关系大邑与成都旅游关系硬件和软件达到国际一流水准硬件和软件达到国际一流水准文化特色突出公馆主题，以建筑为点、“时光倒流一百年”主题为线、全面打造“百年中国第一镇”文化特色突出公馆主题，以建筑为点、“时光倒流一百年”主题为线、全面打造“百年中国第一镇”主题功能强调以文化观光为基础、以时尚休闲为重点、以精英度假为拓展主题功能强调以文化观光为基础、以时尚休闲为重点、以精英度假为拓展四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划2、旅游形象定位主题形象口号主题形象口号11：：历史的老照片，百年的活剪影历史的老照片，百年的活剪影百年中国百年中国··安仁古镇安仁古镇主题形象口号主题形象口号22：：一万年太久，只看百年一万年太久，只看百年四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划3、主题功能定位文化观光文化观光（基础）（基础）时尚休闲时尚休闲（重点）（重点）精英度假精英度假（拓展）（拓展）支撑产品：支撑产品：““看安仁看安仁””::公馆文化建筑公馆文化建筑““悟安仁悟安仁””：：悟人生哲理悟人生哲理悟人类历史悟人类历史体验安仁体验安仁””：：体验精英贵族生活体验精英贵族生活体验古镇魅力之夜体验古镇魅力之夜体验民俗文化神韵体验民俗文化神韵主题功能定位：主题功能定位：当地居住客群专业市场人群中高端休闲度假人群大众旅游人群•居住•娱乐•休闲•购物•游憩•文化研究•科普教育•会议会展•购物•专业活动•休闲度假•文化娱乐、体验•户外休闲活动•康体辽阳•接待客户•观光、体验•文化娱乐•休闲度假•节庆文化活动•购物功能需求目标群体旅游市场的功能需求旅游市场的功能需求四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划与花水湾、西岭雪山旅游功能的关联性安仁古镇：安仁古镇：文化观光、体验文化观光、体验““一看二悟三体验一看二悟三体验””““一看一看””：：安仁公馆文化建筑安仁公馆文化建筑““二悟二悟””：：悟人生哲理（名人）悟人生哲理（名人）悟人类历史（以史为鉴）悟人类历史（以史为鉴）““三体验三体验””：：体验精英贵族生活体验精英贵族生活体验古镇魅力之夜体验古镇魅力之夜体验民俗文化神韵体验民俗文化神韵花水湾：花水湾：温泉康体休闲度假温泉康体休闲度假中国首个中国首个SPARTYSPARTY主题雪山温泉度假小镇主题雪山温泉度假小镇西岭雪山：西岭雪山：户外体育运动、生态度假户外体育运动、生态度假四川省规模最大、设备最优的滑雪度假胜地四川省规模最大、设备最优的滑雪度假胜地四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划大邑与成都旅游的功能关系节事活动商务会议文化历史乡村田园康体度假城市旅游中心区近郊休闲旅游带乡村旅游带偏远旅游带25－60公里野营地、度假村、旅游服务中心、水上运动与度假地、历史与乡土建筑、特色街区、古镇、历史定居地(村落)农场与牧场旅游乡村旅游带第三圈层国家规划建设的地方性公园、森林公园、野生动植物保护区、国家野营地(开车、打猎、钓鱼、爬山、野外体验、远足)偏远旅游带第四圈层工业与科技园区、机构、历史建筑与名胜、体育馆、酒店群、大型超市购物区、娱乐公园、水上运动地、野营地等近郊旅游带第二圈层自然风景、CBD、RBD、餐馆、酒店、酒巴、节日和庆祝活动、剧院、画廊、历史吸引物(历史景点和建筑等)、博物馆、体育竞技场、音乐厅等文化艺术类场所、广场、塔和高层建筑、购物和会议及贸易中心、酒店和汽车旅馆群、少数民族街区、公园和开放的空间、动物园等城市旅游带第一圈层旅游内容名称圈层四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划4、客源市场定位近期：近期：以以中低端文化观光、时尚休闲游客中低端文化观光、时尚休闲游客为主、拓展高端精英度假游客，凝聚为主、拓展高端精英度假游客，凝聚旅游人气旅游人气中远期：中远期：以以中高端时尚休闲、精英度假游客中高端时尚休闲、精英度假游客为主，巩固文化观光游客，提升为主，巩固文化观光游客，提升古镇品质古镇品质以“百年中国”为主题打造观光环线；以中国保存最完好的地主庄园和公馆打造安仁公馆文化观光品牌。营造开放安逸的自由空间，力推川西风情的田园休闲和文化旅游。基于中西合璧的公馆文化，打造休闲度假的环境与氛围，营造高品质的度假品位。开发策略★★★★★★★近期★★★中远期★★★★近期★★中远期★★★★★市场价值一级市场（成渝地区）近期一级市场（成渝地区），中远期二级市场（国内）近期一级市场（成渝地区），中期二级市场（国内发达城市）远期三级市场（国际范围）市场区域一般★★★强★★★★极强★★★★★消费能力一般★★较强★★★★很强★★★★★消费意愿短途随机，长途计划频率高，随机性强频率高，计划性强出游时间风景名胜、历史人文、娱乐游玩，范围较广。多为观光，注重有所收获、安全、便利。追求轻松、时尚、前卫、小资，注重氛围和品位。综合性和系列性，对特色、文化、环境和品质要求都很高。注重彰显自身身份与品位。消费偏好家庭、青少年、老年人等白领、自由职业者等社会名流、官员、老板、高层管理者群体构成文化观光时尚休闲精英度假重点市场四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划5、定位解读：1）什么是国际一流水准的世界旅游名镇？发展特色：建筑的视觉盛宴、收藏的丰富展示、度假的奢华享受氛围营造：显贵、奢华、舒适（海滨、田园）游线依托：洛杉矶-丹麦城-赫氏古堡-旧金山产品特色：“三看”：一看人－印刷业巨头赫氏，二看堡－地中海风格的城堡，三看古－屋内装饰和古董（珍宝、雕刻与绘画）；配套：80公里海岸线，156个房间，127英亩的花园，61套卫浴设备，41个壁炉，2个游泳池，1个开放动物园，1个电影院。营销策略:·赫氏古堡宣传册(HearstCastleBrochure)有几种版本，且可在网上下载；·先看一场介绍HearstCastle的电影；·噱头：当年，好莱坞明星、政治名流、商界巨贾都曾以光顾古堡为荣，如：克拉客盖博、丘几尔、WaltDisney等。重要经验：·赫氏古堡“朋友会”(FriendsofHearstCastle)：会员体系＋筹款，但凡有活动和盛会都会邀请会员参加，会员在住宿、餐饮、酒吧、娱乐、购物、服务等方面也都享有一定的折扣；同时，FHC会为相关教育、诠释、艺术品收藏、提高服务质量等方面提供基金；·针对特殊人群设计不同的项目和活动：青少年－快乐寻宝、艺术教育之旅；青年－古堡婚庆；老年－古堡扑克等；·充分运用主题活动活跃古堡：做到月月活动、个个经典，如：迷幻之夜、假日盛宴■精英度假型：美国赫氏古堡（HearstCastle)四川省大邑县安仁古镇旅游发展概念性策划■精英度假型：法国多默（Domme）古镇发展特色：皇室生活体验、平常人家生活氛围营造：幽静、古朴、舒适（山谷、河