四川瓦屋山旅游区珙桐山庄修建性详细规划

四川瓦屋山旅游区珙桐山庄修建性详细规划作者：佚名文章来源：本站原创点击数：208更新时间：2010年02月20日一、规划背景瓦屋山自然旅游资源丰富，品位高，部分资源独具特色，森林生态系统保存完整，山体、水体、动植物、气候旅游资源相互烘衬，具有良好的生态旅游开发条件，经过十几年的开发具有一定的基础，可满足国内外游客日益增长的“返璞归真、回归自然”的渴求，旅游开发潜力巨大。随着瓦屋山水库的建设，旅游开发公司对景区的接管，道路交通改善，为新一轮的开发提供了资金与能源的保障，在整体开发、技术与资金支持上将突破了原来的制约因素，对瓦屋山旅游的开发带来新的机遇与挑战，对瓦屋山的开发提出新的要求。为了进一步变资源优势为经济优势，让瓦屋山这个绿色瑰宝发挥应有的经济效益、社会效益和生态环境效益，为合理利用生态旅游资源，促进地方经济发展，进而提高周边区块的生活质量创造良好条件，实现资源保护与旅游业发展的有机结合和良性循环，确保旅游业的可持续发展。珙桐山庄位于瓦屋山山腰，自然环境优美，地理位置独特，交通便利，是上山的索道起点站，经过多年的开发已初具规模，但年久失修，加之经营不善。现有设施已不能满足景区发展。瓦屋山旅游开发公司于2006年2月正式委托北京达沃斯巅峰旅游规划设计院编制《四川瓦屋山旅游区总体规划》。同年顺利通过评审。现将依据旅游总体规划进一步编制《四川瓦屋山旅游区珙桐山庄修建性详细规划》。二、规划理念保护第一、合理开发瓦屋山是国家级森林公园，自然山水是其生命，在旅游开发中，遵照国家森林法，对珙桐山庄进行环境容量评定，最终做出合理的开发规模。与时俱进、尊重市场通过对旅游消费的发展轨迹和趋势以及对游客旅游心里的分析，现在的旅游已经由单一的观光游向综合性的休闲、体验、康体养生、度假等等方向发展。瓦屋山作为以自然观光为主的现状，要寻找自然与市场的结合点。实事求是、突出特色R-Relax放松、享受、休闲;G-Green绿色、自然风光、环保、可持续发展；发扬继承、适当调整增强珙桐山庄的生态理念，丰富旅游产品，提高景区在四川瓦屋山旅游区发展中的贡献度。三、规划原则保护第一、注重可持续利用和发展的原则以生态学原理为指导，以营造瓦屋山生态景区为目的，在规划设计中维护生态功能并结合良好的自然景观资源，通过融合、嵌入、缩微和美化等手段，主要在点、线的空间领域内，引入、突出表现自然生态环境，使人们得以从有限的天地中领略到无限自然所带来的自由、清新和愉悦，并有效地改善和美化现有珙桐山庄的环境和空间形象。避免城镇化，保持原始生态风格，环境设计追求质朴、自然野趣的意境。做的“户户风景入室，幢幢林荫环抱”；美化环境、注重和促进生态建设的原则打造卖点、注重前瞻突出重点营造特色的原则综合效益及首选效益的原则充分体现项目运做的可操作性，作为瓦屋山山半腰重要的服务节点，要充分体现其经济效益的一面。同时，该项目的社会效益、经济效益还要结合整体区域的环境效益，也就是说，追求综合效益的最大化是本方案的目的。但是，当几种效益主体之间存在差异时，以社会效益和环境效益的最大化为首选。四、规划期限从科学决策观、科学发展观出发，考虑旅游区的特殊性、旅游企业投入的实际情况，结合四川瓦屋山旅游区珙桐山庄目前建设情况。本次规划期限为2007-2010年。五、规划目标通过对瓦屋山旅游区珙桐山庄的建设，进一步完善旅游区的配套服务设施,提升珙桐山庄的自然与人文景观，丰富旅游区游览内容，延长游客停留时间，增加旅游区效益。最终将珙桐山庄建设、经营成为：瓦屋山重要的交通转换站及旅游度假山庄,成为四川省著名的集观光娱乐、康体养生、休闲度假为一体的特色旅游度假区。总平面图六、形象定位通过对自身资源以及与其他周边旅游点的对比分析，珙桐山庄的形象定位为：珙桐花开天下客来七、总体构思1.提升景区景观品味，整合景区自然资源景区现有自然景观以山体、森林、山花、悬崖、瀑布为主，其中瀑布与珙桐花更有特色，在瀑布景色中应增加几处新的观景点。四季景观：春观山花，夏观瀑，秋观林叶，冬观雪的自然景观。与象尔山庄的“四海”――云海、林海、湖海、雾海形成差异对比。特色体验：氧吧修身养性、徒步康体健身、度假享受人生。通过以上产品打造使游客能够更为充分体验到景区的景观与休闲特色，并相应延长游览时间，以带动其它消费。2.丰富休闲产品、完善服务设施目前景区游客的休闲娱乐活动几乎没有，规划构思将景区的自然景观与休闲项目相结合，针对老、少、中青不同年龄市场群体设置娱乐项目。为游客提供更多的休闲产品，以拉动游客在景区内的综合消费，促进景区效益提高。度假产品以综合楼为服务基础，规划具有一定体验休闲的生态度假别墅，如规划以珙桐花为主题的“珙桐阁”。鸟瞰图八、结构布局1.结构布局的总体构思与目标空间布局打破传统的旅游观念和景区的封闭经营模式，结合珙桐山庄功能特点与自然特色，通过开放性项目及公共游憩空间的广泛设置，在时空维度上实现区域一体化发展，在突出旅游服务接待地位和功能的基础上，以更为有效的方式服务于瓦屋山大景区旅游的发展，促进观光和度假的全面协调发展。布局的理念及构思：自然山水的度假山庄是提供给游客一种超凡脱俗的度假氛围，因而这首先决定了它要以大尺度和大气度的概念来规划设计，我们在设计中从全方位着眼考虑规划空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用地形的高低错落、植物造型的浓密疏淡，色彩的配置等等手段进行视觉的变化和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上植物随季节变换造成的景观变迁，使整个规划真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。2.空间布局原则（1）开放性与私密性共存在规划手法上，打破传统的度假山庄单一的“封闭经营、以消费为代价”的门槛型规划和运作结构，以公共游憩为基础，将最优良的土地和景观资源留给游客，同时保证度假区域的私密性。继而打造空间开放和项目围合相协调的格局。（2）综合性通过开放的景观和游憩空间使整个项目区块形成整体，促进不同项目组团之间的过渡和渗透；并且通过不同项目组团构成的旅游消费功能体系，实现消费分流，尽量满足不同人群的不同偏好和不同需求。（3）景观自然化以瓦屋山自然生态的大背景为基础，将建筑有机融入自然环境，最大限度地利用现有景观资源，使二者达到了有机的融合。3.一枝一花十六叶针对以上原则，将珙桐山庄空间结构确定为一枝一花十六叶。一枝：由区内最南侧的车行道东、西贯通整个景区，构成整个规划区的主要交通，是珙桐山庄作为瓦屋山大景区交通转换的主要客流载体。一花：指位居珙桐山庄中心的最大建筑综合楼，以珙桐花形状和色彩为设计元素。十六叶：围绕综合楼的四周，以度假别墅和索道下站等构成的16个主要建筑。九、功能分区功能分区图作为瓦屋山大景区重要的服务接待区与交通转换站，拥有游览功能、交通功能以及旅游接待服务等重要功能，分析各种功能与地块关系，通过对规划区内不同功能进行土地划分，从而达到合理利用和保护资源的目的。根据规划区资源的分布状况、自然地形地貌以及开发产品的相关要求，将地块划分为四个功能区，分别为:珙桐山庄综合区位于规划区核心位置，是进入规划区首先到达的区域，场地相对较为平坦，适合大型建筑的建设。利用原有停车场对地形稍加平整改造，形成以接待、服务、娱乐、餐饮、住宿等集多功能为一体的综合性建筑把海临风度假区平台的外沿具有良好的景观视野，可远望青山，近看山花，俯视山泉小溪，设置架空木栈道穿过树林进入度假别墅，私密性强。容积率低，满足高端消费群体。与别墅配套的有山地网球场，临崖休闲酒吧等等。索道交通转换区索道是珙桐山庄主要功能之一，是目前和近期通向瓦屋山顶的必经之路，如何满足游客由索道上山的交通转换，如何分流大量的车流、人流，是本区的重点。规划将索道下站下移至别墅一栋处，此处原位临时停车场，场地平整，且有一定面积可满足索道的大量人流与临时停车。浪漫山花保育区位于规划区南向山坡，既是建筑南向开窗的主要景观点，又是索道吊篮路过的视点，视觉景观非常重要。该区植被丰茂，坡度较大，不适宜做太多人工设施，建议将索道站下移后，在原有基础上建造森林氧吧，恢复被硬化的植被。