农村土地承包经营权租赁合同

农村土地承包经营权租赁合同甲方（承让方）:乙方（承包方）：江西明月湖食品有限公司为规范农村土地承包经营权流转行为，发展村庄经济，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策法规的规定，本着“依法、自愿、有偿”的原则，经双方平等协商一致，特订立本合同。一、总则土地的集体所有权、甲方的承包权不变，经营权流转收益归甲方。合同期内，乙方拥有流转土地的经营使用权，乙方应保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途、不得抛荒，未经甲方书面同意，不得再流转。双方应履行法律、法规规定的权利和义务。二、租赁土地的状况及用途甲方将其承包的位于___________________等地的土地，面积合计（大写）：____________，出租给乙方从事________生产经营。三、租赁期限及用途租赁期限为年，自____年月日起至年月日止。甲方应在___年___月____日交付出租土地，乙方应在合同到期日归还土地。四、甲方的权利和义务1、甲方与发包方的承包关系不变，继续履行承包合同规定的其他有关法定义务，依法享受合同约定的土地经营权流转收益。2、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源。3、本合同生效后十日内交付约定租赁的土地。由双方验收交接，并办理《土地验收交接单》。4、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动。五、乙方的权利和义务1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村的农业生产管理、指导及服务，不损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农优惠政策与服务。2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，乙方的农业生产经营权依法保护，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。3、可开展为提高土地生产能力的设施改建。六、租赁价款及支付方式1、乙方按照每年每亩元（现金或实物折价）支付租赁款。2、支付方式：于每年的12月31日前付清当年度的租赁价款。3、本合同到期后，甲方有意续包，乙方应享受优先承包。七、违约责任任何一方违反合同约定，应当按照本合同约定的当年租赁款的______支付。如果由于违约给对方造成损失，且损失额超过违约金的，还应按对方实际支付的损失如数进行赔偿，弥补违约金的不足。八、其他事项1、租赁期内，因国家、上级各级政府征用该宗土地，双方应终止合同。地上附着物经评估并取得乙方同意后，补偿归乙方所有，土地补偿费归甲方所有，拆除办法按照第七条规定执行。若遇国家土地政策调整，甲乙双方都应共同遵循，按照调整后的国家土地政策执行合同。2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。3、本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，村备案一份。4、本合同自签订之日起生效。合同在履行期间如有未尽事宜，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。甲方（签名）：（盖章）：乙方（签名）：（盖章）：年月日