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北京网尚数字电影院线有限公司加盟影院开店手册（2010.12月）北京网尚数字电影院线有限公司2010年12月编制第一章加盟影院的选址和租赁一、加盟影院所在城市的整体评估对于有意加盟我们的影院，我们将与之一起对其所在城市进行整体评估，评估的主要内容包括：1、城市地理和人口状况；2、城市未来发展规划；3、各商圈房屋租金状况；4、经济与文化发展状况；5、竞争对手状况；表1-1同业竞争电影院状况调查表电影院名称所属院线省份城市区县影院面积影厅数量座位数量日均场次日均上座率平均票价停车场面积“X”项目装修情况好□中□差□视听效果好□中□差□服务质量好□中□差□地理位置好□中□差□外观照片备注若有多个竞争对手，以及拟建和正在建设的影院，也需要对其进行如上表类似的列表或者说明。6、地方媒体情况；7、办公用品及消耗品报价采集；8、各政府职能部门办公流程、各项优惠政策采集。二、加盟影院的选址要求表1-2加盟影院的选址要求类别内容描述总体要求1、大中城市成熟社区；2、有经济条件的大学、中学内或附近区域；3、二、三级城市的繁华商业地段；4、县城、乡镇等有一定条件的场所；5、大中型厂矿企业、部队。政策条件1、店址近五年内没有拆迁计划；2、地区对电影院项目建设没有限制政策；3、物业产权明确，有产权证与消防安全证，转租要有产权方转租证明。外部条件1、交通便利，距公交车站、地铁站较近；2、临马路，无隔离带或距离人行天桥、地下通道、人行道小于100米；3、周边人流量大，消费能力较好；4、楼层为地上一、二层或地下一层为好；5、户外广告位可视性好，有充足的停车场。内部条件综合因素1、出入口要多于2个，且在不同方向；2、消防设施完备，有烟感、喷淋、安全指示标识；3、使用面积在180—200平方米；4、带有卫生间和电话资源；5、大开间，少立柱，或非承重墙可以拆除；6、有三相电，且满足影院所需最大额定功率。观众厅（单厅）1、层高≥6米；2、宽≥8米，长≤20米；3、长/宽=1.5(±0.2):1。放映机房1、净深≥2米；2、放映口至观众厅地面≥1.9米。四、房产租赁原则1、验证房屋的各项合法手续：产权证、过户或转让证明、税单、是否抵押；2、免租期尽量长；3、严禁以抽成为房产租赁的合作方式；4、在协议中明确不支付任何佣金；5、明确各项赔偿责任，尤其互不承担财产保险责任；6、影院经营者拥有房屋的使用权；7、影院经营者可进行部分房屋使用权的转让；8、影院经营者有优先续约权；9、租期一谈3—10年，租金前低后高；10、要有完善退出机制，以60天为宜；11、租金以月付为主，需预付的要有折扣条件；12、押金的有效期尽量短，折抵速度要快；13、尽量不付定金；14、物业服务项目尽量由对方承担，水、电、暖气费用要明确；15、协议中要明确规定在不影响主体工程质量的情况下，可以按照设计要求进行整体装修、改造。16、对方态度比较急切的，要慎重。第三章新建影院的建筑要求一、适用范围本标准规定了网尚数字院线自营数字影院的建筑工艺、建声设计及视听环境应符合的技术要求，适用于拟加入我们的新建加盟影院。二、影院基本建筑要求1、我们自营和加盟我们的影院主要以2个厅以上的多厅为主；2、数字影院主要由观众厅、门厅、放映机房、售票处、小卖部、增值区、办公室、卫生间等组成；3、多厅影院应做到相对集中，放映机房宜设置为各厅相通的中央机房；4、多厅影院应尽量设置为统一的入场通道和统一的疏散通道；5、数字影院的整体面积平均每个座1.5m²~2m²；6、影院的外观要采用网尚数字院线统一标识设计的外立面，夜间应有霓虹灯灯光突出显示。三、影院各部分建筑要求详解（一）外部要求1、数字影院的外立面：采用网尚数字院线统一标识设计的外立面，夜间有霓虹灯或现代化灯光，有活动影像以突出影院的氛围。2、停车场：有与影院相适应的机动车辆停车场。（二）观众厅要求1、影院以100人左右的数字影厅为主；2、影厅的面积要求：按照每个座位约1.5m²；3、影厅的净高度：宜不低于4.0米，应不低于3.7米；4、观众厅的宽度宜不小于10米，应不小于8米，观众厅的长度≤20米，观众厅的长度与宽度的比例应为1.5(±0.2):1；5、观众厅的活荷载应不低于3KN/m2；6、观众厅的入场门和疏散门各为一个，门的净宽为1.4米。（三）放映机房要求1、投影、播放设备一律采用在放映机房播放的方式；2、放映机房的净深应不低于2米；3、放映窗口的中心高度为1.25米；4、放映观察口的内门尺寸为0.30米×0.60米，外口尺寸放大成喇叭状，应达到不阻挡光束；5、放映口部分应采取4mm厚光学玻璃；6、放映窗玻璃除光束通过部分之外，宜贴遮光薄膜，以减少机房内光线向观众厅外泄；7、机房必须安装空调，室温不能高于28摄氏度。7、放映孔外侧底边距其下方观众厅地面的高度应不小于1.9米。（四）门厅和休息厅区域要求1、门厅和休息厅内交通流线及服务分区应明确，应根据管理和服务的需要设置票房、售票服务台、小卖部、监控室等功能设施；2、门厅面积按照数字影院的观众总人数确定，应不小于每座0.3m²，对于多层的多厅电影院，各层的休息厅面积宜根据各层电影厅的数量予以适当分配；3、门厅应设有观众入场标识（多厅电影院分布图、安全出入口示意图、座位图等），宜设有现代化灯光装饰与活动影像，同时还应布置宣传栏、电影广告、画展以及休闲座椅、沙发等；4、多雨地区，门厅内宜设有存放雨具的设备。（五）售票处要求1、售票处位于门厅入口处的明显位置，同时应避免影响交通；2、售票口的数量应为每300座设一个，两个售票口的间距应大于1.2m，售票处的面积宜按每窗口1.5~2.0㎡计算；3、对于柜台式的售票处，服务台的长度不应小于0.8m/百人；4、售票处上方要有醒目的显示设施，可显示映出节目单（包括片名、片长、国别、声音制式、画幅格式等内容）、厅号、映出时间表、价格表等；5、服务台内宜配置电脑、电话、保险柜，及影厅座位排列的显示设备。（六）小卖部要求电影院内应设置小卖部或冷饮部，可根据观众厅的位置，就近分散设置。（七）卫生间要求1、卫生间距离最远的观众厅出入口不应大于50m，有分层观众厅时，应分层设置；2、公用男女厕所应分设前室，且有遮挡措施，厕所门不得开向观众厅，厕所中应设拖布池，前室应设洗脸盆；3、男厕卫生器具：每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆；4、女厕卫生器具：每50座设1个大便器、每150座设1个洗脸盆；5、男女厕所均应设残疾人专用卫生设备或单独设置专用厕所。（八）其他部分要求1、影院增值区主要设有电影产品专卖区、快餐区、小超市、书吧、咖啡区等，以上区域面积和具体设置项目，根据影院具体情况进行划分确定；2、影院可根据使用要求，设置办公室、值班室、会议室、设备用房等。四、观众厅的电影工艺要求（一）视点、视距、视线1、设计视点高度应不高于1.2米；2、最近视距不应小于最大有效放映画面宽度的0.7倍；3、最远视距不应大于最大有效放映画面宽度的2.2倍；4、最大仰视角应不大于40度；5、放映光轴的水平偏角应不大于3度；6、视线超高值应不小于0.12米，观众坐在座位上眼睛距地面的高度宜取1.10～1.15m，当改扩建影院受条件限制时，可取隔排计算视线超高值，前后排座席应错排布置。（二）座椅、排距、走道1、观众席起坡应根据技术要求和实际状况进行设计，达到视线无遮挡；2、观众座椅采用软席座椅，两扶手中心到中心宽度应不小于0.55米；3、观众座椅的排距应不小于1.1米，靠后墙设置座位时，最后一排座位排距应增大0.30米；4、纵走道的宽度应不小于1.2米；5、观众厅内走道布局应与观众座位区容量相适应，与疏散门连接顺畅，宽度符合安全疏散计算要求。（三）银幕1、数字电影的画幅制式为：2.35:1，16:9；2、变形宽银幕画面宽度应不小于4.5米；3、银幕应设置牢固的金属幕架和幕轨，可根据不同影片调节画面幕框；4、宽银幕在水平方向应成弧形，其曲率半径应等于放映距离的2倍，画面宽度低于5米时，银幕可为平面；5、银幕至幕后的墙面的距离宜为1.2米；6、银幕边框、后墙及附近的侧墙应为黑色或深色，银幕前方的顶棚应采用低反光罩面材料；7、银幕架尺寸要求比银幕四周大10cm左右，有利银幕拉紧，张挂平整；8、银幕开关时必须先清理场地，防止污染和损坏幕面，张挂时环境温度不低于15度；9、银幕张挂时，防止人体或其他异物接触幕面，避免幕面弄脏和受损；10、银幕周围不应放置杂物，不用时，应用防尘幕遮挡幕面；11、观众厅应保持清洁、干燥、通风，打扫时应防止灰尘飞扬沾污幕面。五、观众厅的建声要求（一）专业设计、统一标识1、建声设计方案，按照《电影院视听环境技术要求》、《电影院建筑设计规范》的要求，由专业人员进行设计；2、装修材料的选用，符合吸声、防火要求。（二）观众厅的声学要求1、根据建筑声学设计，选用不同的吸声材料；2、观众厅混响时间T60的上、下限，应按实际容积V（单位：m3）由以下公式求得：500Hz时的上限公式为：T60≤0.07653V0.287353秒；500Hz时的下限公式为：T60≥0.032808V0.333333秒；3、观众厅混响时间的频率特性应符合表中规定：表3-1混响时间的频率特性F（Hz）1252505001K2K4K8KTTf50060601.0~1.41.0~1.151.01.00.8~1.00.7~1.00.6~0.94、观众厅声场分布：观众厅的声压级的最大值与最小值之差不应大于6dB，最大值与平均值之差不应小于3dB；5、观众厅扬声器组的高频扬声器应置于银幕高度2/3处，高频扬声器轴线应指向观众席的1/2～2/3处，扬声器箱支架及箱体在发声时不应产生振动噪音；6、观众厅体形设汁，应使声场分布均匀，避免声聚焦、回声等声学缺陷；7、观众厅的后墙应采用防止回声的全频带强吸声结构；8、银幕后墙面应作控制中、高频反射的吸声处理；9、电影院内动态本底噪声应符合NC35噪声评价曲线要求，或采用A计权测量时应不高于35dBA。特别注意外界干扰声和空调噪声的影响；10、观众厅的入场口应合理设计，避免声影响和光干扰；11、隔声门的隔声量不应小于35dB，设有声闸的空间应做吸声减噪处理；12、多厅电影院中各观众厅宜采用独立风道系统，杜绝串音现象。空调机房等设备用房宜远离观众厅，空调送、回风管道和风口均应采用消声、降噪、隔振措施；13、多厅数字影院相邻电影厅的隔声量应不小于60dBC。（三）数字电影音箱系统要求1、银幕后电影主音箱的高频扬声器应为恒定指向型号筒扬声器，其水平指向性不宜小于90度，垂直指向性不宜小于40度；2、扬声器的安装高度与倾斜角应以其高频扬声器的声辐射中心与声辐射轴线定位，声辐射中心宜置于银幕高度的1/2～2/3处，声辐射轴线宜垂直指向最后一排观众席距地面1.15m处；3、扬声器及其支架应安装牢固，避免共振噪声产生；4、立体声主声道扬声器的布置应符合下列规定：（1）银幕后设置3组扬声器，扬声器的声辐射中心高度应一致；（2）扬声器间距应相等，且有足够大的距离，两侧扬声器的边距宜以不超过银幕宽度为限；5、立体声环绕声道扬声器的布置应符合下列规定：（1）扬声器置于观众厅侧墙与后墙，可按两路（左、右）或四放声距离、功率要求与扬声器的指向性来确定，配置后的扬声器应能进行合理的串并联分配；（2）观众厅前区第一台扬声器的水平位置不宜超过第一排座席，扬声器间距宜配合装修设计确定；（3）扬声器的安装高度，以扬声器的声辐射中心距地面高度H为基准，可根据观众厅的宽度W，由下列公式计算：)9016(2（4）侧墙扬声器的声辐射轴线宜垂直指向其对边侧座席1.15米处，后墙扬声器的声辐射轴线宜垂直指向观众席距前区座席距地面1.15米处。6、次低频声道扬声器的布置应符合下列规定：（1）扬声器置于银幕后中路主声道扬声器任意一侧地面；（2）扬声器的配置数量可根据观众厅的放声距离、功率要求来确定；（3）多台扬声器宜集中放置在一处，充分利用扬声器的互耦效应。六、影院的功能设施和要求（一）指示系统出入口