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凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第1页共39页目录第一章工程概况一、项目概述二、编制依据三、工程施工目标第二章施工准备一、现场准备二、资源准备三、技术准备四、机具准备五、作业条件第三章施工部署一、施工顺序二、流水段的划分三、协调管理第四章项目管理机构及组织安排第一节施工部署原则第二节公司总部及现场组织机构配置第三节公司对项目经理部的支持与指导第五章质量控制措施一、工程质量控制目标凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第2页共39页二、工程质量控制体系三、工程质量保证措施第六章分项工程施工方法第一节外墙基层处理及抹灰一、材料要求二、配合比要求三、作业条件四、操作工艺第二节外墙外保温系统(面砖)一、工程材料要求二、机械设备的配置三、材料配制四、作业条件五、施工操作工艺第三节外墙砖粘贴嵌缝施工一、对材料的要求二、施工条件三、施工要点四、质量要求第四节涂料施工一、基层处理二、施工步骤凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第3页共39页第七章安全文明施工一、安全文明施工的组织二、外墙施工安全保证措施三、施工现场重大安全因素、环境因素、应急响应措施四、安全工作重点五、文明生产管理措施六、施工现场消防及治安保卫工作七、施工协调配合措施八、施工成品保护措施九、施工现场环境保护措施第八章质量保修回访凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第4页共39页第一章、工程概况一、项目概述建设单位：广安市锦绣房地产开发有限责任公司监理单位：四川良友建设咨询有限公司设计单位：广东建筑设计院有限公司总包单位：四川星星建设集团有限公司质量监督单位：广安市质量监督站建设地点：广安广前大道与凌云路交汇处工程名称：凌云·城市阳光项目本方案包含外墙中空玻化微珠保温及外墙面砖粘贴。二、编制依据1、施工图；2、按国家现行的建筑工程施工规程、有关设计规范：1)《中空玻化微珠无机保温砂浆构造》（DBJT20-60图集号川07J123)2）《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》（JG158-2013）3）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）4）《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-20035）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-20012013年版)6)《外墙外保温构造》GB02J121-1B7)《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-20132、按国家、部、省、市及公司颁发的安全施工、质量控制、文明施工等标准及有关管理制度；3、公司质量体系文件、作业指导性文件及对项目施工管理制定的制度和规定。凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第5页共39页三、工程施工目标严密组织、科学管理，以精湛的施工技术、创优质保温工程。1、质量目标：合格。2、工期目标：与各参建单位密切配合、严密组织、科学管理、确保甲方规定的总工期。3、安全目标：以安全第一的方针作指导，认真组织施工安全工作，杜绝重大安全事故，事故频率控制为零。4、文明施工目标：加强施工现场标准化管理，争创安全文明施工现场。第二章、施工准备一、现场准备为满足外墙装饰装修及保温工程施工的需要，须先期完成如下项目的施工或作好如下现场施工准备工作。1.1突出屋面的结构、构筑物施工（如女儿墙的砌筑及压顶施工，构架结构的施工等内容）。1.2依据设计变更需凿除或增加或调整的外墙结构面处理。1.3外架检查、加固、修改以满足装修及保温施工需要。外架的修改由装修保温队伍提出建议和要求，外架专业队进行修改、调整。安全及技术部门检查、督促整改。二、资源准备2.1人员落实：装饰保温工程施工前，项目经理负责落实每栋楼，室外装饰和保温的施工技术人员及质量检测人员并明确其职责；落实进场作业的施工队伍并与之签订劳务承包合同。2.2作业层机构：项目部与劳务队、班组签订合同，以合同为杠杆，凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第6页共39页以工期为目标、质量目标、安全、文明施工目标为考核标准，确保各项施工任务的圆满完成。劳务工人预计总共50人，根据实际施工进度调整。过程中劳务队、班组根据各作业区段的划分组织保质、保量、保安全的完成各项工作。2.3施工用水用电：在总包方原有的基础上根据需要向总包提出合理的建议和要求，以满足施工的需要为原则。2.4材料准备：由现场管理人员根据设计和本方案确定的施工方法提出材料需用计划。尽量做到同一栋楼所需彩色瓷砖填缝剂同一批号、同一规格。材料进场后按要求进行验收、检验、堆码、标示、保管，防破损且不得淋雨受潮。2.5施工设备：装修保温施工阶段，各楼号视情况配备搅拌机、搅拌器，其它小型工具、机具如：电钻、刮杠、水平尺、抹灰刀等。三、技术准备3.1提请业主或监理组织保温及装饰工程的设计交底和图纸会审，并整理好图纸会审纪要。3.2在装饰工程施工前，各栋号负责人向作业班组进行书面的技术交底。交底内容：a外墙保温施工技术交底,b、外墙面砖（涂料）施工技术交底；四、机具准备4.1主要机具和工具;砂浆机、斗车、灰桶、平铲、靠尺、线坠、钢卷尺、通角尺、托灰板、铁抹刀、木抹刀、水平尺、水平管、长毛刷、排笔、钢丝刷、扫帚、喷壶、水桶、手锤、钳子、托线板、墨斗、鱼线、工凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第7页共39页具袋等。4.2搭设操作脚手架，根据室内高度和抹灰现场的具体情况提前准备好高凳或移动或固定脚手架，架子应离墙面200mm左右，以利于操作。五、作业条件5.1样板房（墙）已通过业主或监理验收。5.2已熟悉施工图、设计变更并经过技术交底。5.3梁柱与砌体连接部分已钉好钢丝网并通过隐蔽验收。5.4凸出墙面部分混凝土已剔除，蜂窝、麻面、露筋等已处理，预留空洞、脚手架眼、剪力墙螺干洞等已封堵密实。5.5砖墙基层表面的灰尘，污垢已清除干净并已提前冲水湿润。第三章、施工部署一、施工顺序1.1外墙装饰及保温总的施工顺序：采用自上而下的施工顺序。1.2外装及外保温施工顺序外墙装修采取分单元自上往下的顺序进行施工，以三层为一个施工区段，先进行外墙抹灰打底，后进行外墙保温砂浆，抗裂砂浆，耐碱玻纤网格布和外墙面砖（涂料）的施工，然后依次往下施工．对于突出屋面的建筑物外装修，可在屋顶结构和屋顶砌体施工完毕后进行抹灰打底，在屋面防水工程施工完成后进行外墙各工序的施工．外墙施工之前，最好是屋面防水施工及刚性层施工和其它施工工序完成，防止屋面施工时污染外墙墙面。对于铝合金窗安装，每完成一层外墙面砖排版后立即进行安设该层凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第8页共39页铝合金窗，后立即进行窗周边防水施工和抹外墙窗套及内墙面封边工序。外墙施工，各工序应合理安排进行穿插施工，为下道工序提供操作面，避免互相影响。二、流水段的划分外墙保温及装修时，以每单元每三层楼为一个施工区段，如人员较多各单元可以同时同步进行施工，但必须及时为下一道工序提供操作面。三、协调管理进场作业时必须做好以下的协调工作，以期保证质量及工期：3.1材料、水、电供应及设备使用的协调。3.2作业面、作业内容、作业顺序、作业时间的协调。3.3不同作业队伍之间的协调。3.4成品保护方面的协调。第四章项目管理机构及组织安排第一节施工布署原则依据本工程的特点，我公司拟按照以下原则组织该工程施工。1.1坚持集中力量保关键部位、保工期的原则。我公司决定将该工程列为公司当前的重点工程，将在人员、机具、物资上为该工程提供充分保证。组织好该工程的计划协调，公司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施，以保证工程按期完工和一次验收合格。1.2坚持“质量第一”，抓好工序质量，确保工程整体质量。针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，开展施工现场的全面质量管理活动，并在建设单位和监理公司的监督和协调下，努力实现创优。凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第9页共39页1.3针对该工程外貌与特点，认真执行公司质量体系文件的质量手册及程序文件规定，对施工过程各质量要求进行严格控制。1.4全线推广应用新技术，促进施工管理、施工技术水平及施工效益的提高。在施工过程中，大量采用运输、吊装机械等现代化工具，提高机械作业水平，以改善作业条件，降低劳动强度，加快工程进度。同时在工程管理和施工作业中，积极采用微机管理、网络技术等现代化管理技术，以确保工程质量和工期。1.5公司成立以公司领导为首的“保温施工领导小组”，公司技术、质安、工程、材料、物资及机具设备等管理职能部门负责人均为领导小组成员，领导小组负责工程施工的组织协调，并负责从各专业管理上为工程顺利施工提供保证，并负责对项目经理部班子进行优化组合、检查、督促的指导。第二节公司总部及现场组织机构配置公司对该工程实施项目法施工，实行项目法管理，派具有多年施工经验的肖栋柱同志任该工程项目经理。从整个公司抽调施工经验丰富，工作作风过硬的工程技术、质量检验及各专业管理人员组建“凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴工程项目经理部”，负责该工程的组织和管理工作。第三节公司对项目经理部的支持与指导4.1该工程具有专业技术强、施工控制难点多，施工工期短的特点，为优质高效的建成该工程，施工质量达到一次验收合格，具有十分重要的意义。公司决定对本工程设立两级作业管理层，分别是：凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第10页共39页4.1.1指挥决策层：由前面提到的施工领导小组成员组成。负责对该项目所需的人、财、物等进行统一调配，最大限度的为项目部提供可靠的保障。4.1.2项目管理层：实行项目经理负责制，全面履行《工程施工合同》和项目承包合同，确保工程按既定的质量目标、工期目标以及施工安全目标交付业主。4.1.3施工作业层：由项目管理人员和班组作业人员组成，完成管理层下达的施工任务，确保工程质量“三检制”的落实，杜绝各类事故，作好文明施工。4.1.4项目经理部主要管理人员及其岗位职责（1）项目经理：由公司总经理任命，是公司经理在该项目一次性委托的全面代理人，全面负责该项目隔热保温工程的实施。A贯彻执行公司工程施工的质量方针，制订各项目部的质量目标，保证质量体系在该项目部的有效运行。B组织该项目部工程的施工生产，对工程的质量、进度、安全等全面负责。C负责合理调配资源，周密计划，搞好对外协调，确保施工有序地进行。D充分调动激励机制，对项目部质量体系各责任人员进行检查、督促和奖罚，确保施工过程得到有效的控制。（2）项目工程师：凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第11页共39页由公司总经理任命，接受项目经理领导，是该项目质量体系技术、质量管理的全面负责人。A负责贯彻执行上级和本工程施工的政策、标准、规范，协助项目经理在该项目具体实施质量体系文件，确保施工全过程得到有效控制。B组织项目部质量体系统运行，组织制订公司质量体系文件在该项目的实施细则，确保实现公司和项目工程的双重质量目标。C负责项目工程的技术、质量工作，对项目工程施工技术和工程质量进行监督检查。D组织编制工程施工组织设计（方案），审批工程工艺卡。E组织分部、分项工程质量评定。F加强项目工程技术资料、质量记录的管理，组织竣工资料整理和工程竣工图绘制。G参与工程质量事故的调查处理。H组织新技术、新工艺、新材料、新机具的推广应用。I组织项目开展QC小组活动。（3）施工工长：施工工长由项目经理任命，负责本专业技术和质量工作。A贯彻执行公司质量方针、目标，负责分部、分项工程的施工组织和管理。B熟悉和掌握本专业规程、规范、标准，负责解决本专业技术及质量控制的有关问题。C制定本专业工程施工方案，编制和下达分项工程工艺卡，确定关键凌云·城市阳光项目外墙保温及外墙砖粘贴施工方案第12页共39页工序及特种工艺的质量控制程序，并进行技术指导，填写质量检查和验收记录。D认真按照质量体系程序文件及公司的相关管理标准规定，作好技术交底，记好施工日志。E参与工程质量事故的处理，对工程施工过程中不合格部位负责查明原因，明确责任，落实整改措施，并追踪纠正结果。F组织工序质量“三检”工作（施工小组自检、主管工长抽检和专业质检员检查）及分项工