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第一章规划设计一、设计依据1、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；2、《住宅设计规范》GB50096-2011；3、《住宅建筑规范》GB50368-20054、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；6、《无障碍设计规程》JB50763-2012；7、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；8、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；9、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)；10、《广西公共建筑节能设计规范》（DJB45/003-2012）；11、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2007）；12、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）；13、南宁市规划管理局对本项目的总平面图的批复（GH2013-053）14、广西住房制度改革委员会对南宁市新岸路北一里10号小区危旧房改住房进行改造的批复15、南宁市城规地理信息技术中心对项目的日照校核意见书二、项目概况本项目坐落于南宁市青秀区新岸路北一里西侧，茅桥路东一里南侧，本次规划净用地面积8412.6㎡，合计约12.62亩。1、项目区域气候特点南宁是广西壮族自治区的首府，位于北回归线以南，地处亚热带，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长东短，年平均气温在21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最热的7、8月平均28.2℃，极端最低气温-2.1℃，极端最高气温40.4℃。年均降雨量达1304.2毫米。南宁位于广西的西南部，毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽，也是西部重要的省会城市。南宁环境优美，气候温和，是适合人类居住的绿色之城。2、项目分析：项目位于南宁城区，符合政府开发导向。周边环境优美，配套完善，南边的商业综合体（青秀万达广场）正在建设中，未来发展潜力巨大。3.用地现状分析：本次规划用地面积8412.6㎡，用地北侧为茅桥东一里路，东侧为新岸路北一里，项目地理位置优越，交通便利。三、规划设计理念本规划总的原则是：“以人为本、均好环境、鲜明特色、唯求精美”。以人为本—项目总体规划贯彻了以人为本的设计思想，最大限度有效利用现有的自然地形、地貌与现有周边环境与社区整合，并创造多层次公共社区景观空间，最大限度地开发基地潜在景观价值。合理构造交通网络，争取最佳的景观朝向及最大的绿化用地面积。均好环境--住宅区规划立足环境观念，公共绿化环境、建筑、活动设施及小品要相互呼应，形成建筑、绿化、人和谐统一的人居环境，步行道内加强景观环境、小品设施及休闲设施的处理，为步行绿化景观长廊提供一个良好的视觉景观，居住建筑结合绿化，创造建筑与自然环境有机结合的居住环境；配套服务部分着眼于城市界面整体形象的营造，沿街住宅底部采用围合小区空间的模式，同时充分考虑与绿化环境的协调统一，以形成居民的绿色家园。鲜明特色——根据当地人文特点，住宅区规划中提炼现代的精髓，并融入现代住区规划理念和环境观念，在设计过程中充分利用南宁的文化资源、文化传统和地域文化特色，积极引入现代规划理念、建筑设计理念与环境设计理念，力求创造文化气息浓郁的、高标准的居民社区。唯求精美--建筑、景观小品、服务设施、绿化环境及运动设施是城市公共空间的重要组成部分，大力提倡精品意识，只有每栋建筑、小品、景观设施和绿化环境建成精品，才能在总体上使整个小区成为精品。居住生活区内加强环境设计、绿化种植及配套服务设施的配置，住宅设计结合地方特色，融入新的设计理念，形成城市高尚居住区。四、规划设计原则1．文化性、明确性与合理性的规划结构体系——设计综合考虑规划结构、景观结构、住区特色乃至建筑单体风格的独特性塑造，以提高整个住区从空间上到形态上的可识别性。规划结构上强调功能分区的明确性与合理性。2．层次性与均好性并重的环境概念一一充分考虑人工和自然、地域性和整体性的融合，将环境观念放在重要位置，并将环境的层次性加以明确，强调环境的均好性，以求营造一个现代、人文、自然的花园式住宅小区。3．人车分流的交通体系——将汽车对人们悠闲的生活的影响减少到最低限度，同时加以对整个小区的便捷程度的考虑来组织人流和车流。五、总体布局1.总平面场地共设置三栋32层的住宅，北边设置了沿街的配套服务用房，以创造出高度连续形态的建筑空间。住宅楼在总平布局上，主要是平行城市道路顺应城市肌理，平行茅桥东一里路布置，建筑与城市的关系、建筑之间的退距、防火间距以及日照间距进行控制，形成一定的围合空间，内部设置了运动区，娱乐区及广场，增加了居者的归宿感。另外住宅顺应主导风向，使每栋建筑的通风与日照条件达到极致，1#楼底层局部架空，使整个小区更通透视野更开阔。地下室为三层，主要功能为车库及设备用房。2.交通规划小区采用人车分流的交通模式，人流与车流高度分流，汽车经车库入口直接下地下室，进入所在单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。主要出入口设在场地背面，次要出入口设在场地南面（利用南侧现有道路）沿街一侧设置了地上机动车停车位。交通分流的设计使得人车能够自然地各行其道，这样既保证了安全，又节省并整齐划分了公共空间，便于小区的规范化管理。小区内部交通以步行为主，按照规范合理设置紧急消防车道。住宅停车位主要设置在地面及地下车库。3、绿化景观规划主入口结合社区人流入口功能，沿主入口广场进入小区，主道两边绿树林立，道中设置绿化带，点出本案“绿色生态居住社区”的主题。中心广场简约现代的构成设计搭配自然石材的铺装，与具有东南亚风情的花坛、树池等充分营造出活泼且具有亲和力的现代休闲广场氛围。同时1#楼住宅底层局部架空，使公共绿化连接并渗透在一起，让住户在有限的空间更扩展了视野，提升生活的舒适度。根据此设计理念，本设计的景观主要由以下几部分景观设置组成。活力广场从主入口直接可以看到广场，主要供住户户外休闲，活动或休息之用，广场与小区路之间有植物的阻隔，使广场成为半开放空间，更适合家人或邻居一起散步休息。树阵景观树阵景观以阵列式的植物景观造成天际线的高低迂回，让空间高低错落，别具层次感。六、空间形态规划1．住宅部分通过对整体空间形态把握，将不同住宅类型分区域组织，使之与住区公共开敞空间和道路空间相得益彰。考虑到居住空间采光、通风及视线景观等的要求，住宅采用单元式与塔式布局的设计方法，使每户都有最好的日照、通风条件。住宅建筑采用南北向布置，形成通而不透的、节奏感韵律感明显的、空间灵活的住宅院落空间。广场、绿树相衬，小径蜿蜒其间，形成活泼的空间环境。2．配套服务部分配套服务部分位于住宅底部，一共两层，着眼于住区城市界面整体形象的营造，沿街住宅底部采用统一的空间模式，整齐划一，与城市道路绿化相结合，以亲切的尺度、宜人的空间创造体验小区的氛围。七、运用的技术规则1．本工程为一类高层综合楼，耐火等级：一级2．结构设计使用年限：50年，抗震设防那个等级烈度：6度八、主要技术经济指标第二章建筑设计2．住宅建筑设计(一)两梯四户的户型结构鉴于本项目容积率较高，我们采用两梯四户的户型结构，以达到建设规模的提高。在户型设计上，我们认为住宅设计的核心问题即是住宅的套型结构问题。户型设计充分考虑南宁市的气候特征，组织穿堂风，通透明亮，动静分区，套型结构布局的合理与否是真正直接关系着居住人是否舒适健康的主要问题。套型设计实际上是一种人的生活方式的设计，建筑师的职责就是为居住者创造适合于他们生活方式所需要的各种空间形状、大小及各房间之间的空间相互关系的设计，套型内的平面和空间布局是住宅套型设计的灵魂。住宅设计其实是一项复杂又是要求极其仔细地设计；是真正以人为本、为人服务的设计。如果条件允许，套型平面不应是一个终结的平面，而是能让住户可改变、可创造、可再设计的套型平面。我们的理念是让住宅能适应不同人的需求，而不是让人来适应住宅。（二）户型设计本项目小于90平方米的户型占所有套型面积比例为16.48%，90~144平方米的户型占所有套型面积比例为83.52%。主要大于90平方米户型为主。（1）合理的空间尺度住宅的设计首先要建立在合理的空间尺度上，这就要求仔细地研究各个不同功能房间的最起码的尺寸要求，因为住宅的面积不可能一味的大，如何分配好各个不同功能的房间面积，使得这个房间达到居住最合理、最舒适的尺度。按照健康住宅的标准，如起居室设计根据现在大屏彩电和音响组成的家庭影院和高级沙发。我们结合人体尺度和视觉适应尺寸，起居室开间3.9～4．5米最为合适，面积20～40平方米为宜，最小不要低于16平方米，但也不易过大，起居室过大最主要的是会失去温馨感、亲和感，还会自我感觉冷漠、孤独。餐厅设计根据现代家庭吃饭宴客的需要，开间以2.7～3.3米为宜。由于现在卧室已逐渐成为人们的重要的生活空间，根据健康性的标准要求，面积也适当加大，双人卧室不应小于12平方米，16～20平方米较为合适。厨房应根据炊事操作流程排列设计，操作面不应小于2．1米，3．0米最为合适，开间1.8～2．7米为宜，卫生间开间1．8～2．4米为宜，面积3～7平方米为宜，厨房、卫生间都应设置独立的排油烟、换气系统。(2)合理的功能分区随着人们生活水平的提高对住宅的要求，也开始从生存型向健康型发展了。作为未来健康住宅平面，最大的特点就是各功能分区要明确，要塑造家庭健康的生活环境，恰当的空间划分使居住生活空间和生活行为适得其所，从而获得最佳的居住空间环境。由起居室、餐厅、厨房组成的公共活动区和由卧室、卫生间组成的私密区互不干扰、简洁方便，满足不同的要求。将阳台适当扩大以提高阳台的使用功能，让居住者能直接接触到自然的阳光、空气、绿色。3．配套公建设计小区在住宅底层局部设置了物业用房、居委会、社区用房、公厕等配套服务用房。4.无障碍设计1．道路无障碍设计。非机动车道最大纵度为3．0％，长度限制为150米，无障碍人行道宽度大于1.20米，在道旁设置三面坡型缘右坡道，主要位置在主要道路交叉口，人行横道、规划路、步行道及重要公建附近的人行道设置为视障者引路的导向块材和停步块材。雨水口避免设在人行横道口。2．公共绿地及组团花园均设有残疾人坡道。3．建筑入口门厅处均设有残疾人坡道。5.立面设计方案一：建筑风格上采用现代简约风格，立面以创造新颖、个性、实用为目的，使整个小区成为一个优美、恬静的社区。我们遵循人文、舒适、安全的设计主题，在将每一个建筑单体充分融入景观环境的总体次序中的同时，又赋予其独特的个性。在同时通过构架的形式、线框的搭配、材料的质感和色彩等塑造不同的立面形式，使其具有不同的气质。通过整体的把握和细节的处理相结合，创造出富于特色的建筑造型。现代建筑的另一个特点，就是对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫，简约而不简单。它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意，力求在气质上给人深度的感染。方案二：建筑风格上采用现代简约风格，颜色上面更加大胆创新，给人已标新立异的感觉。方案三：建筑风格采用现代中式风格，保留了中式经典小坡檐，除去了古典样式的繁琐。给人更加新鲜的感受。6.人防设计设平战结合六级人防，在地下三层，待获得人防设计条件后，再进行二次设计。第三章结构一、设计依据一本工程结构设计所采用的主要法规和标准1、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）3、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）4、《砌体结构设计规范》GB50003-2011）5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）7、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）8、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）9、《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）10、《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）11、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JCJ/T14-2