创优规划方案

幸福嘉园1#----4#楼及人防工程创优方案目录第一章工程概况.............................................2第二章创优工程组织及施工管理机构............................9第三章施工进度计划........................................17第四章创优细则............................................17一、一般分部、分项工程的施工方法和技术措施................................................17二、工程重点、难点的施工方法及措施..............................................................28三、施工质量的监控措施........................................................................................31四、工程技术资料的编制、整理（含声像资料的摄制）....................................32五、“四新”技术的推广应用................................................................................33第五章工程质量通病及预防措施..............................34一、柱、墙拉接筋间距、长度与砌体模数不匹配防治措施..............................34二、构造柱马牙槎留设不规范防治措施..............................................................34三、梁上排筋较多时，箍筋135度弯钩影响二排就位原因及措施..................34四、梁、柱、墙漏浆防治........................................................................................35五、楼板45°角结构开裂原因及预防措施...........................................................36六、砌体与主体结构间不同材料交界处开裂原因及预防措施..........................36七、外墙、窗渗漏及预防措施................................................................................37第六章雨季施工的质量保证措施..............................39一、雨季施工..........................................................................................................39二、防台风措施........................................................................................................40幸福嘉园1#----4#楼及人防工程创优方案第一章工程概况1总述本项目为住宅区工程，是由盐城市政府批准修建，并列入盐城市基本建设计划，是本市的重点安居工程。本工程为施工总承包第二标段，位于盐城市开放大道38号。2建筑设计概况2.1技术经济指标本工程建筑面积共为45万平方米。我方承建的第二标段地下室与第一标段地下室以后浇带为界，第二标段包括5#、6#、15#—18#楼及幼儿园工程，其中5#、6#楼建筑结构相同，地上建筑面积各为4182㎡、5067㎡,15#楼地上建筑面积7422.6㎡。本工程设计标高±0.000相当于决对标高28.30米。地下一层，地上36层。地下室底板标高为-4.4米，一层车库高5.63米，二层空中花园为4.27米高，三层开始为标准层住宅用，层高为2.8米，顶层为2.75米。本工程5#、6#、15#—18#楼结构类型均为框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级，人防工程等级设有五级、六级两种，地下室共分六个人防单元。2.2防水工程（1）屋面防水：二级，二道设防（一刚一柔），防水材料为合成高分子防水卷材及配筋细石纤维混凝土，按倒置式屋面做法（防水层在下保温层在上），所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约250mm）。（2）卫生间、阳台防水：SJ－A做法Ⅰ，防水材料为高聚物防水卷材和聚合物水泥砂浆，防水层次为复合防水。（3）外墙防水：防水材料为聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。（4）砌块外墙门窗洞口周边均设置砼构造柱。2.3装修做法（1）外墙装饰：防水隔热涂料。（2）内墙装饰：乳胶漆、釉面瓷砖墙面。（3）顶棚：乳胶漆、矿棉板和铝板吊顶。（4）楼地面：水泥砂浆楼地面、地砖楼地面。2.4门窗工程塑钢门窗、型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定。2.5设计概要本工程结构设计使用期为50年，结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅱ类。2.5结构形式结构类型采用钢筋混凝土框架结构。基础型式为人工挖孔、钻孔桩基础，桩端持力层为强风化、中风化花岗岩。2.6钢筋工程本工程采用的钢筋种类主要有HPB235钢筋fy=210N/mm²和HRB335钢筋fy=300N/mm²，其中HPB235钢筋直径有φ6mm、φ8mm两种，HRB335钢筋直径范围为10～32mm。HRB400钢筋fy=360N/mm²。钢筋的连接宜优先采用机械连接，钢筋接头按50％错开，幸福嘉园1#----4#楼及人防工程创优方案当钢筋直径d≥25mm时，采用直螺纹套筒连接；当钢筋直径25mmd≥16mm时，竖向钢筋采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用闪光对焊连接；钢筋直径d16mm时，采用绑扎连接。2.7混凝土工程本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土的垂直运输采用泵送为主，塔吊为辅除特别注明外，混凝土强度等级如下：竖向构件层数柱墙主楼梁板层数梁板楼梯1层以下C60C452、3栋6层以下、4栋3层以下C35C252层C40C402、3栋6以上层、4栋3层以上C30C253-15层C35C3515层以上C30C30其它地下室外墙、底板及承台C30地下室消防水池、屋顶水箱C30、构架屋面C25围梁、构造柱C20地下一层外墙、承台、底板抗渗等级S8，地下室顶板抗渗等级S6，消防、生活水池抗渗等级S8，高位水箱抗渗等级S62.8砌体工程地下室外墙采用180mm厚灰砂砖，M10混合砂浆砌筑；塔楼外墙采用190㎜厚加气混凝土砌块，M10混合砂浆砌筑；防火墙、楼梯间、分户墙采用190mm厚加气混凝土砌块，M5混合泥砂浆砌筑；内隔墙采用8㎜厚GRC墙板；厨房、卫生间间隔墙采用90mm厚加气混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑，墙基用C15混凝土做150mm高。3电气工程设计概况本工程地下室设置一个公变（六）房，一屋设一个商业专变房，一层设一个电话网络机房，地下室设有水泵房、空调机房等设备用房。变配电所和设一台柴油发电机组作为二级负荷的备用电源。该工程由几个系统组成：10KV高压变配电系统，低压配电系统，应急发电系统，动力照明、防雷及接地、消防火灾自动报警系统，综合布线系统，给排水系统，消火栓喷淋管理系统。3.1高低压配电本工程高压系统按供电局要求，住宅部份及商业10KV配电设备，由供电局设计，本次设计预留合用房间，住宅及商业10KV电源引自预留配电室。低压配电采用放射式/村干式供10KV高压环网供电，低压进线柜内设有无功计量总表，采用单母线分段，并设有消防供电及重要设备供电，其中消防泵、喷淋泵、风机、消防电梯、潜水泵、应急照明、安全疏散指示、消防控制中心、电话网络机房等设备用房为一级负荷，生活泵、客幸福嘉园1#----4#楼及人防工程创优方案梯等用电设备为二及负荷。3.2防雷接地装置本工程为二类防雷建筑物。建筑物内电气接地采用TN-S系统，三相五线制配线，重点保护部位采用局部电位连接。强弱电设备的功能接地，保护接地及防雷接地共用一套接地装置，接地电阻不大于1欧。4给排水工程设计概况4.1系统设计饮用水系统：本小区饮用净水由梅林水厂提供。在A区地下室设有饮用净水箱和供水泵，系统设循环管道。热水供应系统：每栋上部十八层采用集中式供应热水；下部采用分散式供应热水。中水系统：原水采用小区盥洗淋浴废水。本系统采用MBR处理工艺。污水系统：所有生活污水均靠重力自流至室外污水管网（一层一般单独排出），再经过化粪池处理后排入市政污水管网。废水系统：所有盥洗淋浴废水均靠重力自流至中水调节池，作为中水原水。地下室废水通过排水明沟汇集至集水坑，然后通过潜污泵加压排至室外。雨水系统：屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管网，地下车库入口处设排水明沟拦截雨水，上部直接排入雨水井，下部排水沟排至集水坑，髯口通过潜污泵加压口排至室外。室内消防系统：本工程消火栓用水量：室内：40L/S，室外：30L/S。灭火器设置：本建筑属A类火灾，灭火器按中危险级配置，每处灭火器最大保护距离25m，每个配置点设两瓶装药量为2Kg磷酸铵盐灭火器MF2。自动喷洒系统4.2管材和接口生活及饮用净水管：地下室及入户水表前供水管采用钢塑复合管，管径小于DH100时采用螺纹连接，管径大于或等于DN100时采用沟槽式连接；水表后采用覆塑薄壁不锈钢管，卡压式连接。管材及管件应由同一厂家配套供应。热水管：地下室及入户水表前供水管采用钢塑复合管，管径小于DN100时采用螺纹连接，管径大于或等于DN100时采用沟槽式连接；水表后采用C-PVC热水管，承插粘接。管材及管件用由同一厂家[配套供应。中水管：地下室及入户水表前供水管采用钢塑复合管，管径小于DN100时采用螺纹连接，管径大于或等于DN100时采用沟槽式连接；水表后采用铝塑复合管，卡压式连接。管材及管件用由同一厂家[配套供应。消防管：供水管采用热镀锌钢管，管径等于或大于100的采用够槽式卡箍连接，其它采用丝接。污水管、雨水管：均采用“UPVC”管道，承插连接，专用胶粘接，雨污水管在转换层及以下采用“UPVC”给水管，粘接。与潜污泵连接的管道均采用镀锌钢管，丝接或法兰连接。空调冷凝水排水管采用镀锌钢管:（1）给水管管材及连接室内入户管采用塑料给水管，管道连接为热熔连接，管道支架及伸缩节按CECS41:92规定中的要求安装、验收。（2）污废水管与雨水管采用硬聚乙烯排水管及排水附件。地漏：采用防返漏防臭型地漏，各地漏应设于地面最低处。雨水斗：屋面雨水斗采幸福嘉园1#----4#楼及人防工程创优方案用69型雨水斗，安装及配件详图集01S302。5消防工程设计概况本次消防工程施工范围为侨乡村经济适用房施工总承包第二标段工程，包含2-4栋住宅及A区商业裙房、地下室以及中央功能控制室。本工程消防系统包括消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、气体自动灭火系统、火灾自动报警及联动系统、应急广播系统、消防专用电话系统。2-4栋为单栋建筑，36层，一层地下室。属一类高层建筑。耐火等级为一级.本工程消防系统包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及联动系统、紧急广播与消防对讲电话系统、以及气体自动灭火系统。5.1消防给水系统消火栓系统由设在地下室泵房内的消火栓加压泵从水池抽水供给。给水为临时高压系统，水泵将由设于每个消火栓旁的启动按钮和控制室控制，每处消火栓使用时触动箱内按扭，消防控制中心显示，同时启动消火栓泵，起泵后消火栓箱内指示灯亮。系统设消防水泵接合器于室外，与室内环管相接。每套水泵接合器流量为