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1工程质量评估报告（机电安装、装饰装修工程）1、工程概况（1）工程名称：燕翔改扩建项目（酒店、写字楼及商业设施）（2）建设地点：北京市朝阳区将台路甲2号（3）建筑规模：本工程建筑面积166293.20m2，其中地上建筑面积108766.00m2，地下建筑面积57527.20m2，地下共3层（地下一层局部做夹层）。一号楼建筑面积57966.20m2,地上共24层（不含设备层），建筑高度99.99m。二号楼建筑面积50461.00m2，地上共26层（不含设备及避难层），建筑高度119.99m。（4）机电安装工程简介：以BIM技术管线综合排布优化为基础，采用喜利得组合式成品支吊架，实现机电管线的综合吊装，在极大缩短支吊架安装时间的同时，又保证了管道安装的成排成线。风管支吊架二次调整。为了确保本工程获得鲁班奖，风管支架在安装完成后，均进行二次调整，确保所有支架横成排、竖成列、斜成线。（5）装饰装修工程简介：本工程旨在建成一个全新的商业综合体，由超五星奢华的“第一民族品牌”北京诺金饭店旗舰店、国际5A级高档办公楼以及谭阁美商务精品饭店组成风格定位为现代明风格，融合进了“豪华、环保、中式、现代”的诺金品牌信念。墙面主要材质是定制陶瓷艺术品（做法：）、扪布墙面板（布艺品牌：启奥，做法：龙骨-难燃夹板-扪布）、木饰面，吊顶主要材质是阳极氧化蜂窝铝板（由三部分组成：18mm厚铝蜂窝芯-08mm厚阳极氧化铝面板），地毯为海马地毯。（6）幕墙工程简介：本幕墙工程自2013年6月开工，于2014年12月完工。石材幕墙于2013年8月至2014年12月进行施工，铝单板幕墙于2014年5月1日至2014年11月30日进行施工。本项目定位为具有办公及餐饮功能的综合设施，分为四个区域，其中一号楼为豪华五星级饭店及塔楼连桥(HT)；二号塔楼上部为高档5A级写字楼，10楼以下为三星级饭店，裙楼为服务功能设施（OT）。幕墙结构安全等级二级，防雷等级二级，幕墙设计使用年限50年；本工程塔楼部位为旭格单元玻璃幕墙、旭格单元陶棍幕墙、框架铝塑板幕墙；裙楼为冰裂纹框架石材幕墙及旭格框架玻璃幕墙；裙楼雨篷采用框架铝板、玻璃幕墙；首层入口门选用福斯特钢制系统门。2、参建单位（1）建设单位：北京燕翔饭店责任有限公司（2）设计单位：中国中元国际工程公司（3）勘察单位：北京市勘察设计院有限公司（4）施工总承包单位：中铁十六局集团有限公司（5）专业分包单位：中铁设备安装公司、江河创建、广州珠江、浙江亚厦、北京弘高、金螳螂、北京中集、浙江银建、深装总（5）监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司（6）质量监督单位：北京市朝阳区建委质量监督站3、工程施工情况简述在整个工程监理过程中，坚持事前、事中、事后全过程，全方位的控制。主要是通过审核、检查文件、资料、证书，现场巡视、旁站检查和试验检测等方法来实现质量控制的目标。在整个监理过程中做到科学管理、务实、公正守法、诚信服务。我方主要从以下几方面做好施工阶段质量的控制：（1）对施工单位的资质及项目组织机构进行审核；2（2）认真熟悉施工图纸，进行图纸自审；（3）对工程的专项施工方案进行审核，并要求施工单位严格按专项施工方案进行施工。（4）严格执行主要材料进场报验审查制度，把好材料质量关。对进场使用的钢材、型材、板材、各种型号的挂件等材料按要求核验产品合格证书、厂家生产许可证及出厂检验报告等；认真做好主要材料取样、现场抗拉拔试验等的见证工作。（5）施工所用的物资严格按照样品标准采购，验收合格后方可进场。材料使用之前，我部还按相关规定对其进行取样试验，确保材料各项性能满足使用要求。（6）在施工过程积极组织工序验收，严把质量关。所有隐蔽验收必须在其他各相关专业验收合格后进行，封板前需业主、监理、总包、施工单位现场验收，签字确认后方可封板。此外，现场验收及时我部还作好相关记录，每周汇总验收次数及合格次数，在精装例会时通报各单位，督促各精装施工单位时刻关注施工质量，加大管理力度。（7）正式工程开工前，进行了样板间施工，目的在于通过实际的操作找出装饰装修工程存在的问题，提前进行优化解决。（8）结构施工完成后，先后在诺金饭店5层、21层再次进行样板施工。对装修装修工程做法及施工工艺进一步进行优化，为最终打造精品工程打下了良好的基础。4、质量控制资料核查情况：机电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程工程技术管理资料、质量保证资料、验收资料齐全、有效，符合设计及规范要求。5、质量评估情况：机电安装工程子分部各分项及检验批验收情况符合要求，装饰装修工程子分部各分项及检验批验收情况符合要求，幕墙工程子分部各分项及检验批验收情况符合要求。6、质量评估结果：燕翔饭店改扩建项目机电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程工程内业资料齐全、有效，各分项及检验批验收符合要求，安全和功能核查及抽查符合要求，观感质量检查良好。质量评定结果为合格。北京双圆工程咨询监理有限公司2014年12月12日