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八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司1八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计一、编制依据（一）、《八冶金芝里家园15#住宅楼工程》施工图及施工合同。（二）、国家现行的规范、规程、工程建设标准强制性条文及行业或地方标准。（三）、八冶公司《管理手册》、《程序文件》、《工艺标准》及环境、职业健康安全管理体系文件等企业标准。（四）、本公司现有施工技术装备、劳动力等资源状况及公司在近几年承建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。(五)、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。(六)、本工程施工必须严格执行的技术规范。二、工程概况及特点（一）、工程简介工程名称：八冶金芝里家园15#住宅楼工程地点：金昌市金川区金川路以北、新华路以南金昌市金芝里社区（18区）建设单位：八冶房地产开发有限公司金川分公司设计单位：中国有色工业第八冶金建设公司设计施工研究院监理单位：金昌恒业建设监理有限公司施工单位：八冶建设集团有限公司第二建设公司第一分公司监督单位：金昌市工程质量监督局(二)、工程概况本工程为六层带地下室框架结构，建筑面积为5149.6m2，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，层面防水等级为二级，建筑物正常使用耐久年限为二类（50年），平面尺寸为长×宽=63.12m×11.40m，建筑檐口总高度均为18.50m。1、基础结构：基础形式为独立基础与墙下条基，砼强度等级为C30，垫层为C15砼，八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司2基础持力层为第二层卵石层，地基承载力标准值为380KPa，基础垫层底标高为-3.900m。±0.00以下墙体采用MU15实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。2、主体结构：为框架结构，框架梁、柱、板及楼梯均采用C30砼，构造柱、过梁等二次构件采用C25砼；钢筋采用HPB300强度设计值270N/mm2，HRB335强度设计值300N/mm2，HRB400强度设计值360N/mm2；楼板均为现浇板，板厚120mm、110mm、100mm。内外墙均采用加气砼砌块，内墙强度等级A2.5、外墙强度等级A3.5，M5混合砂浆砌筑。3、门窗：均采用断桥铝合金节能中空玻璃窗，中空玻璃（5+9A+5），储藏室门为自制钢质防盗门。4、屋面：保温层为300厚整浇节能保温砼，10厚M5水泥砂浆隔离层，40厚C20细石砼保护层，4㎜厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。5、外墙保温：外墙面贴50㎜厚阻燃型挤塑聚苯保温板，容重不小于30㎏/m3.。6、电气工程本工程电气系统包括照明配电系统、有线电视系统、电话、网络系统、楼宇对讲系统、防雷及接地系统。总配电箱设于二单元入口处，分四路埋地引至各单元配电箱。采用铠装电缆埋地引入，低压配系统采用放射式供电，照明采用树干式与放射式相结合的供电方式。7、采暖工程该工程采暖形式：室内采暖设计形式为低温热水地板辐射供暖。地板形式分集水器前采暖形式为下供下回双管系统。8、给排水工程给水系统采用下行上给式，排水系统采用无废水合流制。冷水给水管采用：XPAP对接铝塑复合管，热水给水管采用搭接焊铝塑耐高温给水管，排水立管采用PVC-U螺旋排水管，其余均采用PVC-U排水管，PP-R管均采用热熔连接，PVC-U管采用专用粘接剂粘接。（三）、工程特点1、本工程为框架结构，每层结构布置基本相同，便于组织流水施工作业管理。2、工程场地平坦，交通便利，施工条件较好。3、框架结构梁柱接头的截面尺寸和现浇板的平整度及观感控制是本项目的关键工序及复杂环节。4、挑沿纵向长，平面平整度、标高及截面尺寸控制是关键。八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司35、本工程墙体采用加气砼砌块，砌筑的垂直度及平整度关系到后面工序抹灰及墙体保温的施工质量，所以砌筑分项作为关键工序来控制。6、本工程的土建、装饰装修、水暖电安装交叉作业要统一协调安排，在各专业穿插施工过程中，成品保护措施要得当。三、项目管理目标（一）、质量管理目标单位工程质量一次验收合格率100%，工程质量合格，符合建筑工程施工质量验收统一标准。（二）、工期目标我公司计划于2016年3月20日开工，2016年9月25日竣工,施工总工期190日历天，确保完成合同文件中所有施工内容交付使用。（三）、职业健康安全生产、文明施工管理目标安全生产目标：严格按照国家《安全生产法》和相关法律法规及安全操作规程组织施工，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在2起以内，杜绝特种机械设备事故。环境目标：杜绝发生环境污染事件。废弃物、施工噪音及废水排放符合国家、政府相关标准及建设单位的要求。文明施工目标：严格按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及地方建筑施工现场管理规定和建设单位要求执行，争创市级文明工地。四、施工总部署（一）、项目管理组织机构图八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司4（二）、总体施工方案本工程结构形式单一，单层面积不大，因此为了减少周转料具的投入和作业人员不窝工，机械不闲置，分为两个施工段采用流水作业。（1）土方采用机械大开挖，开挖至距基底设计标高250mm处，人工清底修边。（2）模板工程：1）独立基础、条形基础模板采用12mm厚高强度木模板支设，支撑采用Φ48×3.5钢管及40*70木方加固支撑；2）框架柱模板采用12mm厚高强度木模板，支撑加固采用40×70木方、Φ48×3.5钢管；3)梁板模板采用12厚高强度木模板、40×70木方加固，支撑体系采用钢管快支早拆体系。（3）钢筋工程：1）在施工现场设集中加工场，采用机械加工，人工绑扎的方式。2）框架柱纵向受力筋直径≤Φ25采用电渣压力焊连接方式。3）主体结构的梁受力筋直径Φ25的钢筋采用II级等强度直螺纹套筒连接，直径＞Φ14的钢筋采用搭接焊连接，直径≤Φ14采用绑扎搭接的连接方式。（4）混凝土工程：1）基础及主体结构施工时，采用商品砼，泵车配合浇筑。八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司52）在墙体封闭及装修阶段，设置砂浆搅拌站一座（内设1台JZC350搅拌机，1个30T散装水泥罐，2个水箱、标养室等临建设施），作为封闭、装修阶段砂浆的供应。（5）设置一台TC420型固定式塔吊作为垂直运输。（6）外脚手架采用双排脚手架，外立面全部采用密目式安全网封闭，道路及加工段上方搭设双层防护棚，砌筑内操作架采用工具式脚手架。（7）本标段在施工高峰期拟投入木工、钢筋工、砼工、瓦工、抹灰工、电工、电焊工、管工等。其余工种按施工需求随时进场。（8）现场不设置生活区，施工生产区主要考虑钢筋加工区、木工区、周转料具临时堆场、搅拌区、现场办公室、库房、厕所等。（9）预埋件加工由公司基地集中加工，5吨汽车运输。（10）水平运输工具采用5吨汽车一台、机动翻斗车两台。（11）施工用水由甲方指定的小区总水阀引出，考虑到施工高峰期水压不足，需配备2个4m3水箱。（12）施工用电由甲方指定的电源引入现场。采用三相五线制，确保“一机、一闸、一漏、一箱”，电缆电线根据现场情况采用直埋式或架空布置，各类警示标识设置到位。（三）、施工程序及顺序（1）、施工程序：采用“先地下、后地上；先主体、后装修；安装工程穿插于土建工程之中”的施工程序。土建与安装紧密配合，互相创造条件。（2）、施工顺序：测量、定位放线→土方开挖→框架柱（构造柱）插筋、独立基础（条基）→主体工程→室内墙面、顶棚抹灰→室外墙面装修（包括墙体保温）→楼地面工程→屋面工程→室内涂料→门窗扇玻璃、洁具、灯具安装→交工验收。五、施工总平面布置（一）、施工现场“三通一平”（1）、临时施工道路从市区道路进入施工现场。（2）、施工用水、用电从业主指定点引入。水源管道采用埋地敷设，现场施工用电线路采用预埋电缆的形式；其它则采用架空线路。八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司6（二）、临时设施安排及布置施工现场设置一个集中搅拌站、两个木工区、两个临时材料堆放区、1个钢筋加工区、现场办公区、库房、门卫、厕所，安全和文明施工标志牌等，具体位置见施工平面布置图。（三）、施工用水、用电量计划根据施工工期计划及施工机械需用量计划，施工高峰期电动总功率∑P1=350KW；变压器容量不得低于380KVA。施工现场用水量按高峰期混凝土浇筑量估算为：195M3/日。故选择DN50钢管为给水主管，各支管选用DN32塑料管，给水主管埋入地面下0.5m。六、资源配置计划（一）、劳动力计划表单位：人序号项目名称按一个作业区工程施工阶段投入劳动力情况级别高峰期人数二O一六年度3月4月5月6月7月8月9月1瓦工403530401535中技2木工305303015632中技3钢筋工2010202010642中技4砼工10210106666中技5机械工33333331持证6电工22222222中技7涂料工151515中技8测量工33333333持证9架子工888855中技10电焊工22222222持证11抹灰工30222303015中技12力工151515155555注：本计划表是以每班八小时工作制为基础，高峰期总用工人数：178人。八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司7（二）、劳务分包队伍计划劳务分包选用依据公司劳务分包管理办法，通过内部招标，选择具有综合素质高且有一定经济实力、社会信誉度高、人员固定且具有劳务分包资质的队伍，本工程对以下分项工程进行劳务分包：工种人数工种人数工种人数木工组30钢筋工组20混凝土组10瓦工组40抹灰组30架子组8（三）、专业分包计划拟专业分包计划是：防水、门窗、外墙保温、机械土方开挖、涂料工程。（四）、分包管理措施（1）我公司通过择优选用具有类似工程施工经验的队伍进场，根据结构特点、工期要求，加强劳动力的组织调配工作，特殊操作人员保证持证上岗，确保工程保质、保量、安全、高效地进行。（2）施工人员在合同签订后及时组织培训，让每位参加施工的人员了解工程内容并熟练掌握本工种的操作技能，有效保证项目的人力资源。做好施工人员入场的教育培训，做好各项交底工作，使施工人员有高效率完成其各项任务的方法和技能。（3）落实各级施工人员的岗位责任制，对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体技术交底工作，使全体施工人员能掌握技术及质量标准。对关键部位除做详细交底。（4）各分包队现场负责人必须在岗，且服从现场项目负责人的统一管理。（5）所有分包队伍必须严格执行签定的分包合同约定内容，并且遵循我公司制定的劳务分包管理办法，如有不服从管理者，按照第一分公司劳务分包管理办法给予处罚。（五）拟投入的主要施工材料、设备机具、检测设备等施工机具表。1、施工设备机具、检测设备表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）用于施工部位备注1装载机ZLM50E-52土方、上料2挖掘机R220LC51土方开挖3打夯机HW-7023土方回填4塔式起重机TC420124垂直运输八冶金芝里家园15#住宅楼施工组织设计八冶二公司第一分公司85自卸式汽车5T1/水平运输6机动翻斗车5T1/水平运输7交流电焊机BX1-500140焊接8钢筋切断机、钢筋弯曲机Ф40㎜115.5钢筋加工9砼搅拌机JZC35017.5砼搅拌10插入式振动器ZX50、3031.1梁柱砼振捣11平板式振动器ZB1121.1平台砼浇筑12钢筋调直机JL1217.513钢卷尺100m/50m1放线14切割机Ф40㎜15.5钢筋加工15电渣压力焊机MN-363套5.5钢筋连接16钢筋对焊机UN1-1001100钢筋连接17水准仪S31/测量放线用18经纬仪6″1/测量放线用2、主要材料需用计划为了确保施工进度的顺利进行，分部分项工程所需的工程材料计划应在需提前1个月及时作出。以满足总体施工方案，按施工进度及施工质量为目标拟定工程材料进场计划表。主要材料、构配件需用计划表（占总量的比例）材料名称单位%3月4月5月6月7月8月水泥10052020151210钢筋1005303015155砂石10052525151510砌体