浙江省城镇居家养老服务设施配建标准

备案号：JXXXXX-2013DB浙江省建设工程标准DB33/XXXX-2014城镇居家养老服务设施规划配建标准（报批稿）2014-X-X发布2014-X-01实施------------------------------------------------------------浙江省住房和城乡建设厅发布浙江省建设工程标准城镇居家养老服务设施规划配建标准DB33/XXXX-2014主编单位：浙江省建筑设计研究院杭州通达集团有限公司参编单位：浙江省标准设计站绿城房地产集团有限公司批准部门：浙江省住房和城乡建设厅1前言为贯彻实施《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）、《社会养老服务体系建设规划（２０１１－２０１５年）》（国办发（2011）60号）和《浙江省人民政府关于深化完善社会养老服务体系建设的意见》（浙政发（2011）101号）等有关文件精神，进一步推进我省城镇居家养老服务体系建设，标准编制组经广泛调查研究，借鉴国内外先进经验及相关标准，结合浙江实际情况，制定了本标准。本标准中用黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本标准共分为6章和3个附录。主要技术内容是：总则，术语，基本规定，配建指标与功能设置，室外环境，建筑设计等。本标准由浙江省住房和城乡建设厅负责管理和条文解释。在执行过程中如有需要修改或补充之处，请将意见或有关资料寄送浙江省建筑设计研究院（地址：杭州市安吉路18号，邮编：310006），以便修订时参考。本标准主编单位、参编单位、参加单位及主要起草人：主编单位：浙江省建筑设计研究院杭州通达集团有限公司参编单位：浙江省标准设计站绿城房地产集团有限公司参加单位：杭州市规划局主要起草人：许世文姚昭晖王跃伟方子晋蒋纹黄笑冬朱鸿寅赵宇宏杨明聪郭洋沈成红张力程澍何江郑志松韩波目录1总则...................................................................................................................................................................12术语...................................................................................................................................................................23基本规定...............................................................................................................................................................34配建指标与功能设置...........................................................................................................................................45室外环境...............................................................................................................................................................66建筑设计...............................................................................................................................................................7附录A本规定用词说明..........................................................................................................................................9附录B引用标准及文件名录................................................................................................................................1011总则1.0.1为进一步规范城镇居家养老配套服务设施的规划建设，营造安全、方便、舒适、卫生的居家养老环境，不断满足老年人日益增长的物质与精神文化需求，并为城市规划编制和管理提供依据，特制定本标准。1.0.2本标准适用于浙江省新建城镇居家养老服务设施的规划、设计和建设。1.0.3城镇居家养老服务设施的规划、设计和建设，除执行本标准外，尚应符合项目所在地城市规划及国家、浙江省现行有关标准的规定。22术语2.01老年人theagedpeople年满60周岁及以上的人称为老年人。2.02自理老人self-helpingagedpeople生活行为完全自理，不需要依赖他人帮助的老年人。2.03介助老人device-helpingagedpeople生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。2.04介护老人undernursingagedpeople生活行为依赖他人护理的老年人。2.05居家养老服务home-basedcarefortheaged由政府主导，依托社区和社会力量，为居家的老年人提供生活照料、家政服务、康复护理和精神慰藉等方面服务的一种服务形式。2.06居家养老服务设施home-basedcareservicesfacilities为居家养老服务配套建设的房屋建筑（含建筑设备）和场地的总称。2.07居家养老服务设施用房home-basedcareservicesbuilding指居家养老服务设施中的房屋建筑（含建筑设备）。2.08居家养老服务设施场地home-basedcareservicessite指居家养老服务设施中的场地。2.08套内建筑面积constructionareaofstock成套集中设置时，居家养老服务用房所占的建筑面积（不含与其他功能共用的交通等面积）。33基本规定3.0.1居家养老服务设施应符合老年人生理和心理的需求，并综合考虑日照、采光、通风、防寒、防灾及管理等要求，居家养老服务设施用房应有良好的朝向和日照条件。3.0.2居家养老服务设施应设置在交通便利、方便自理老人及介助老人到达的场所。3.0.3居家养老服务设施宜靠近其他生活服务设施,如幼儿园，小学，卫生所，公园等，实现良好环境和资源共享。3.0.4居家养老服务设施用房宜保持相对独立性,尽量避免与其他建筑功能相互干扰；当与其它公共设施用房毗邻设置并共用交通廊道时，应成套布置。3.0.5居家养老服务设施用房不应设置在地下室、半地下室、四层及四层以上，二、三层的养老服务设施应设置担架电梯或无障碍坡道。3.0.6居家养老服务设施应避开产生污染源、噪声源及危险品生产、储运等区域，并应符合安全、卫生和环境保护等有关标准的规定。3.0.7居家养老服务设施场地的道路除应按《无障碍设计规范》的规定设置无障碍设施外，还应满足减（降）障措施的需要，并与城市道路无障碍设施相连接。居家养老服务设施场地应与居家养老服务设施用房出入口毗邻布置，衔接自然。3.0.8居家养老服务设施与规划中其它老年人设施相邻时，其功能设置宜统筹考虑，使服务功能布局合理完善。44配建指标与功能设置4.1配建指标4.1.1居家养老服务设施用房应列入城市基层公共配套服务用房。4.1.2新建住宅项目地块必须配建居家养老服务设施，其中服务设施用房的套内建筑面积不应低于该项目住宅总建筑面积的2‟，且最低不少于20平方米。4.1.3新建住宅项目如规模较大，占地较广，居家养老服务设施用房宜适当分散布置，方便住区内不同区域的老人使用，但居家养老服务设施用房的服务半径不应超过500米。4.1.4保障性住房的配建标准由各市、县政府根据居住群体特征参照本标准合理确定。4.1.5城镇旧城区改建项目的配建指标应依据城市规划确定，满足居家养老服务需要。4.2功能设置4.2.1居家养老服务设施用房的配建原则是就近解决老年人的基本需求，主要包括生活服务、保健康复、文化娱乐及辅助用房等功能用房，其中：老年人生活服务用房可包括休息室、淋浴间（含理发室）和餐厅（含配餐间）；老年保健康复用房可包括保健室、康复训练室和心理疏导室；老年文化娱用房可包括阅览室（含书画室）、网络室和多功能活动室；辅助用房可包括办公室、厨房、洗衣房、公共卫生间和其他用房（含库房等）。4.2.2居家养老服务设施用房应集中成套布置，空间组织应符合使用功能要求，并方便类似功能间灵活转换的需求。辅助用房内应根据使用人数合理确定卫生间规模，当套内建筑面积小于30平米时，其配套卫生间可借用相邻设施的卫生间，但应在同一楼层且水平距离不得超过50米。4.2.3居家养老服务设施用房功能配置应根据套内建筑面积规模分级设置，合理分配各类功能用房面积。不同规模的居家养老服务设施用房功能的配置参见表4.2.3：5表4.2.3城镇居家养老服务设施用房分级配置表等级住宅建筑总面积（平方米）套内建筑面积（平方米）配建内容备注一级S4000020～79休息室、餐厅、活动室、卫生间、服务台配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。休息室可与餐厅、活动室兼用，面积小于30平米时卫生间可借用相邻设施用房。二级40000≦S6000080～119休息室、餐厅、活动室、保健室、阅览室、理发室、卫生间、办公室配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。部分功能用房可兼用。三级60000≦S100000120～199休息室、餐厅、活动室、保健室、康复训练室、阅览室、淋浴间、理发室、卫生间、办公室配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。配置老年人休息的躺椅或床位。四级100000≦S150000200～299休息室、餐厅、活动室、保健室、康复训练室、阅览室、淋浴间、理发室、卫生间、办公室配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。日间照料床位4张以上。餐厅面积大于20平米。配备餐具、洗衣机生活设施等。五级150000≦S200000300～399休息室、餐厅、棋牌房、多功能活动室、保健室、康复训练室、阅览室、淋浴间、理发室、卫生间、办公室、厨房、洗衣房配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。日间照料床位8张以上。餐厅面积大于30平米。六级S200000400以上休息室、餐厅、棋牌房、多功能活动室、保健室、康复训练室、阅览室、网络室、淋浴间、理发室、卫生间、办公室、厨房、洗衣房配备服务电话或网络，有适合老年人阅读的刊物。日间照料床位12张以上。餐厅面积大于50平米。65室外环境5.0.1居家养老服务设施场地应与城镇步行系统及城市人行系统有良好衔接，并有较好的可识别性；5.0.2居家养老服务设施场地内应人车分流，场地内步行道路宽度不应小于1.8m，纵坡不宜大于2.5%。5.0.3居家养老服务设施用房的出入口位置，应有利于交通疏散。5.0.4居家养老服务设施场地应为老年人提供适当规模的室外休闲场地，包括活动场地及休憩空间；室外休闲场地可结合城镇中心绿地设置，也可与相关设施合建，布局宜动静分区。1.室外活动场地应与城市道路有5米以上的隔离带，严禁贴近建筑外墙布置。2.休憩空间应选择在避风向阳处，其场地应保证有一半以上的面积冬至日连续日照不小于1h，同时设有座椅、健身器