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兰州混凝土调研报告一基本情况兰州市生产混凝土的专业化公司有三十家之多，我们以其中（兰州祁连山水泥商砼有限公司、甘肃七建混凝土构件有限公司、甘肃宏建商品混凝土有限公司）最大的三家为重点做了一个详细的调研，以下是三个公司的基本情况：兰州市三大商砼公司基本情况企业名称地址企业注册资本资质等级设计年成产能力规格型号主要销售地点兰州祁连山水泥商砼有限公司甘肃省兰州市西固区环城东路78号2亿二级100万M3120/180兰州地区甘肃七建混凝土构件有限公司甘肃省兰州市安宁区安宁东路39号5000万元二级200万M3120/180兰州地区甘肃宏建商品混凝土有限公司甘肃省兰州市七里河区河湾堡西街25号1000万元二级300万M3120/180兰州、白银地区注：随着我市城市建设的建设步伐的加快，预拌混凝土企业如雨后春笋般多了起来，但随之多了许多问题。因此城乡建设局特发《关于停止审批兰州地区预拌混凝土企业资质的公告》，在“十二五”期间，停止审批兰州地区预拌混凝土企业资质。二价格因素1、三大商砼公司各种标号价格注：七建在兰州市建设的元通大桥上首次成功使用了钢纤维混凝土，填补了西北地区无高标号砼和新型砼的空白，在甘肃省独一无二。标号甘肃七建混凝土构件有限公司甘肃祁连山混凝土有限公司甘肃宏建商品混凝土有限公司综合单价（元/吨）出厂单价（元/吨）综合单价（元/吨）C15310210295C20320230310C25340250320C30350290330C35360320345C40400330360C45450340375C50480350390C55500390405C601000（钢纤维）4004251、本混凝土销售价格包括市内范围运输费用。超出市内范围（25公里）运程外加收运输费2元/M³/公里。2、本泵送混凝土销售价格不包括泵送费。泵送费标准按表二所列备案标准执行。3标准加收。2、泵送砼泵送标准泵车高度26M~35M泵车(元/M3)36M~44M泵车(元/M3)45M~47M泵车(元/M3)48M以上泵车(元/M3)平送10M（含10M25304045高度10M至30M（含30M35405055高度30M以上40455560注：1.浇筑部位每次方量在20M3以内（含20M3），一次性收泵送费700元至1000元；方量在20M3以上，按上表所列价格执行。2.按台班计费26M、35M泵车2700元至3000元/台班；36M、44M泵车3200元至3600元/台班；45M、47M泵车4200元至4800元/台班；48M以上泵车以上的5000至5500元/台班。3、商品砼加价表品种单位加价标准备注抗渗砼M320（元/每等级）P6、P8、P10、P12抗折砼M320（元/每等级）4.0、4.5、5.0碎石砼M3205~10mm水下桩砼M315早强砼M320砂浆M320膨胀性M3404、价格分析从2012年第五个国家级新区兰州新区获批，到2013年初甘肃省政府公布总投资万亿元的200个重大项目，让甘肃跨步进入基础设施建设的又一个“高峰年”，也让基建材料水泥出现价格波动。据统计，目前全国水泥均价上涨1.7%，而西北地区由于甘肃建设带动，水泥均价涨幅更接近4%。在兰州等地，水泥库存量下降明显，水泥生产进入难得的旺季，普通水泥，一袋上涨了2元左右。根据日前国家统计局公布的数据，2013年前三月，全国水泥累计产量41704万吨，同比增长8.2%，前三月水泥产量增速比2012年全年提高0.8个百分点。来自全国水泥行业协会的调查数据，截至上一周，全国高标水泥均价在前一周的基础上继续上涨1.7%，每吨348元。其中，价格上涨最明显的就是西北地区。据统计，西北地区上周水泥均价涨幅近4%，为今年最大涨幅，而分析人士指出，甘肃兰州以及周边地区是本次提价的主要地区。最近一段时间，水泥价格确实进入上涨期。普通32.5级的硅酸盐水泥，一袋100斤现在售价19元左右，而年初每袋售价只有17元。涨幅较小的是52.5级水泥，每袋价格从25元涨到26元。大规模建设，让水泥企业喜出望外，无论是2012年新批的兰州新区，还是2013年全省总投资万亿元的重大项目，对水泥企业来说的确是个“春天”。以兰州新区为例，计划基础设施投资至少要800亿元，若按照通常1亿元的基建投资可带动1万吨的水泥需求来推测，兰州新区近三年水泥需求量就有800万吨之多！相当于全省需求的近三成。“除此之外，兰州开建的轨道交通等项目，都为水泥市场注入“强心剂”。三站点分布兰州三大商砼公司的站点分布公司名称安宁区城关区西固区七里河区中川（新区）榆中县兰州祁连山水泥商砼有限公司双120单120双180甘肃七建混凝土构件有限公司单120单180双180甘肃宏建商品混凝土有限公司双120双180单120双120双180双120双180注：兰州新区的建设促使许多公司在新区建设新的站点。兰州市依山傍水，位于黄河谷地中，它的发展被迫沿着河流两岸向东西延伸，聚落和交通线也随之沿河流方向延伸，从地域形态看是一种条带式格局。城市沿主要交通干道发展，运距很长。分布在七里河区的站点主要供应城东混凝土，而西固与安宁区的混凝土主要供应城西，基本符合供应距离在站点30公里范围内。城关区为城市最繁华区域，交通拥堵，“禁现”令后，也只有宏建公司有一座双180的商砼站，而城市建设带动混凝土行业，混凝土行业反过来影响各区经济发展。以下图表也大致可以反映出这种影响关系。分县区经济指标单位：亿元/%县区规模以上工业增加值工业产销率累计增长累计增减百分点城关区4.818.5980.04七里河区33.8025.290.3-2.9西固区33.21-2.294.74-2.9安宁区6.77.099.70.4红古区6.78.749.23-5.47榆中县4.146.203.318.38永登县3.368.395.9-6.6皋兰县1.6536.987.64.0四各公司近年产量单位：万方公司2007年2008年2009年2010年2011年2012年兰州祁连山水泥商砼有限公司202530406048甘肃七建混凝土构件有限公司304045506475甘肃宏建商品混凝土有限公司3040556090110兰州三大混凝土公司柱状对比图就兰州经济分析看商砼产量1.城市主要经济指标（1）城市居民收入水平分析2012年兰州市城镇居民人均可支配收入18442.76元,比上年增长15.61%，其中工资性收入2457.39元，增长12.87%。人均消费性支出14167.9元，增长14.70%。城镇居民家庭恩格尔系数为37.28%。农村居民人均纯收入6224.32元，比上年增长18.51%，其中工资性收入3316.22元，增长25.48%。人均生活消费支出4760.18元，增长18.12%。农村居民家庭恩格尔系数为37.69%。（2）城市三大产业分析在固定资产投资中，第一产业24.94亿元，占2.01%，比上年增长366.79%；第二产业387.88亿元，占31.3%，比上年增长42.47%；第三产业826.36亿元，占66.69%，比上年增长39.36%。全社会新增固定资产951.28亿元，比上年增长132.01%。全年完成固定资产投资额1239.18亿元，比上年增长42.34%。其中，房地产开发投资223.3亿元，增长39.85%，第一产业增长迅速，第二产业和第三产业增长较快。2.固定资产投资分析兰州市2012年完成固定资产投资额1239.18亿元，比上年增长42.34%。其中，房地产开发投资223.3亿元，增长39.85%。在固定资产投资中，第一产业24.94亿元，占2.01%，比上年增长366.79%；第二产业387.88亿元，占31.3%，比上年增长42.47%；第三产业826.36亿元，占66.69%，比上年增长39.36%。全社会新增固定资产951.28亿元，比上年增长132.01%。2013年一季度兰州市国民经济运行情况初步测算，一季度全市完成生产总值379.87亿元，同比增长12.7%。第一产业完成增加值5.56亿元，同比增长4.7%；第二产业完成增加值193.39亿元，同比增长14.1%,规模以上增加值152.4亿元，增长13.5%，建筑业增加值36.42亿元，增长17.1%；第三产业完成增加值180.92亿元，增长11.6%。工业生产较快增长。尽管一季度全市工业企业面临复杂多变的市场形势，但在市委、市政府坚强的领导下，围绕生产经营计划，克服原材料和劳动力成本上升等多种不利因素，精心组织生产，着力提升工业发展质量和层次，全市规模以上工业平稳开局。1-3月全市规模以上工业企业完成增加值152.4亿元，同比增长13.5%。固定资产投资较快增长。全市抢抓政策机遇，组织实施“3341”项目工程，认真谋划和实施三大战略平台，强力打造兰州新区和循环经济示范区，多措并举，加快发展，全市固定资产投资在国家整体减速的背景下依然保持稳步增长的状态。一季度完成投资102.06亿元，同比增长28.6%。其中房地产完成投资25.94亿元，同比增长23.37%。财政金融平稳运行。一季度末，全市大口径财政收入累计完成93.25亿元，比上年同期下降8.85％。全市公共财政预算收入累计完成26.87亿元，比上年同期增长20.34%。财政支出平稳运行，民生支出得到较好保障。一季度全市公共财政预算支出累计完成38.31亿元，比上年同期增长15.34%。重点保障了中小学义务教育阶段“两免一补”和职业教育等专项资金，确保了养老保险金和失业保险金及时足额发放等。截止3月末全市金融机构存款余额为4964.2亿元，同比增长25.55%。其中单位存款余额为2899.68亿元，同比增长28.06%；储蓄存款余额为1869.03亿元，同比增长22.43%。金融机构贷款余额为3881.42亿元，同比增长26.05%。其中短期贷款余额为1070.27亿元，同比增长47.61%；中长期贷款余额为2432.02亿元，同比增长16.0%。由此可以看出兰州的经济一季度保持了稳定增长的态势，大环境良好，混凝土行业发展势必良好。五政策建议在调查问卷中，我们问及的一个问题是商品混凝土的销售在以下国家宏观政策和地方区域政策中影响比重最大的前三项如：1.银行融资政策；2.银行利率政策；3.土地政策；4.房地产开发政策；5，地方税收优惠减免政策；6.区域经济开发政策（兰州高新区）；7，相关法律法规立法与司法解释。调查结果为最受影响的政策为3.土地政策；4.房地产开发政策；6.区域经济开发政策（兰州高新区）。而3、4集中体现了房地产市场的重大影响力，6体现了兰州新区的影响力。兰州房地产市场分析1.为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）、《甘肃省人民政府关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的通知》（甘政发[2011]28号）精神，进一步促进兰州市房地产市场平稳、健康发展，不断满足居民住房需求，提出如下意见：一、强化责任，切实落实房价控制目标；二、进一步加快保障性安居工程建设；三、调整完善相关税收政策，加强税收征管；四、强化差别化住房信贷政策，限制炒房和投机性购房行为；五、加大住房用地管理力度，保证住房用地供应；六、调整住房供应结构，严格限购措施。七、加大历史遗留问题房屋权属登记发证工作力度；八、加强房地产交易秩序监管，引导合理住房消费；九、加大住房信息系统建设力度，加强房价监测；十、加强正面宣传，强化舆论引导；十一、落实住房保障和执行政策问责制。2.兰州市人民政府印发《关于促进房地产业持续健康发展的意见》的通知，为贯彻落实国家扩大内需促进经济平稳较快增长的措施精神，进一步完善房地产市场调控政策，积极应对金融危机对房地产业的影响，合理引导住房消费，促进我市房地产市场持续、健康、平稳地发展，根据中央、省上的有关规定，结合我市实际，提出以下意见：一、鼓励自住性购房消费根据当事人申请，经查询房地产交易登记档案，其名下没有商品住房(含二手房)登记记录，可视为首次购买住房。从2009年