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关于小型砼承重砌块配筋剪力墙结构住宅施工技术管理及改进建议----------梁建华小型砼承重砌块配筋剪力墙结构最早是在2004年大庆祥阁花园建4栋，下半年东湖上城建14栋（面积11万平米），至今奥林国际公寓、登峰家园、银浪新城、东湖城上城、东湖又一城都采用了这种结构形式。在这些小区的设计、施工管理及选材上较为成型的技术有：预应力管桩基础、地下车库和人防工程钢筋砼工程及防水、小型砼承重砌块配筋剪力墙主体结构、砌块墙体抹灰工程等。小型砼承重砌块配筋剪力墙结构的施工质量控制一、砌块配筋砌体剪力墙结构特点１、施工进度快，与钢筋砼结构比造价低，尤其适合小高层建筑。２、砌筑、钢筋、砼芯柱共同受力，高度50米以下建筑完全等同钢筋砼结构。３、砌块组砌墙体外壳，既是承重又是永不拆的模板，可节约大量模板。４、门窗口、墙体纵横交接处砌筑放置环筋与竖向芯柱钢筋形成暗柱。５、圈梁为墙体水平线性加强带，增强受力的整体性。二、砌筑质量控制１、第一皮撂底，砌块清灰口朝向小开间的房间，外墙朝向室内。每块砌块都大面向上砌筑。悬挑脚手槽钢处，留100mm宽孔洞。２、撂底前需要找平的，用（不低于芯柱砼强度，一般为C40或C30）砼找平（如控制好上道工序做好做平，则不需要再找平）。３、对砌块要求：a强度：除标准块外用回弹仪现场控制（因检测站指检标准块强度），如MU20砌块其砼的强度是C40。b开口、改型号必须用切割机。破损砌块不准上墙。c砌块堆放必须下铺，雨天上盖。４、砌筑砂浆：控制使用时间。控制外加剂使用，外加剂主要成分为早强剂。５、砌筑控制：A重点控制砌块丁头灰砂浆饱满度和水平灰缝砂浆饱满度。b放置好环筋、水平钢筋的位置及数量(环筋必须平)。c放好水平钢筋限位卡子，间距约1.5m左右。d原浆勾缝，缝深≤3mm，提高砂浆面密度和保水性。e注意预埋盒、管、洞口的封堵。f每砌筑3皮要清理孔内多余砂浆，尤其是水平筋上的砂浆，灌芯柱前需再清理一遍。三、模板安装质量控制１、控制支模板时扰动墙体砌块情况。如有扰动及时恢复。２、圈梁竖向模板必须加高，约一皮半砌块高（300mm）。四、芯柱砼浇筑质量控制１、砼浇筑前检查，孔洞及孔洞底清理情况，竖向钢筋焊接情况，砌体砂浆强度情况。是否符合要求。２、砼配合比控制：a塌落度情况，一般为150—180mm。b控制外加剂使用，外加剂主要成分是缓凝剂和微膨胀剂，避免缩径。c砼用碎石规格为5—15mm。３、浇筑砼芯柱：a振捣棒为φ35的，管套上做好限位标记。振捣棒用红色不干胶带每隔0.5米作标识。b每个振捣班组配备不少于4人（1人振捣，2人灌芯柱砼、１人底部观察及看模）。c分层振捣，每600mm厚砼振捣一回。d窗口下墙体芯柱砼必须同时浇筑。e芯柱砼表面高度要低于砌块上表面20mm为宜。４、刚浇筑完的砼观察墙面干湿情况，做好标记。５、在严格控制灌芯饱满度的前提下，砼终凝后，锤敲听声、钻孔观察是否有灌空情况，有灌空情况开洞补灌。五、芯柱砼实测检查及处理方法为保证芯柱砼灌孔率达100%的要求，钻孔实测检查芯柱砼的密实度，钻孔率为33%，如果检查出现未灌实孔洞现象，必须沿该竖向孔逐块钻孔检查。（一）钻孔方法：在有清扫口一侧的墙面，用φ10左右的钻头打孔，打孔深度60mm。沿第一竖向孔→第三皮→第七皮→钻孔；沿第二竖向孔→第五皮→第九皮→钻孔；第三竖向孔同第一竖向孔；第四竖向孔同第二竖向孔；以此类推（见示意图）。（二）处理方法：1、用切割机开口约110×110mm为宜。2、补强砼均为Cb40配合比，砼的干硬性为握住成团，摔开为散开状，操作时要控制好水灰比。3、将砼捣实后，封口处可选用水灰比较小的砼封堵抹平。4、整个过程可由监理或建设单位人员旁站监督。室内抹灰工程施工要求厨房采用1：3水泥砂浆，厚15mm砂浆打底压实搓麻；卫生间墙面0.5m以上采用1：3水泥砂浆搓麻（0.5m以下用1：3水泥砂浆压光）。屋顶机房、车库、库房采用1：3水泥砂浆压实赶光。其它房间及楼梯间采用混合砂浆厚15mm（建议用掺合料SY-3型）压实赶光。天棚刮干粉砂浆两道。一、抹灰前要求：1、施工洞、结构洞后砌砌体边缘上下、左右砂浆要填塞密实，重点检查；施工洞、结构洞及不同墙体交接处先用科博斯胶泥贴200mm宽玻纤网后，再挂300mm宽镀锌铁丝网，然后进行抹灰。２、箱盒等应采用保护措施。３、抹灰前先清扫或冲洗墙面浮灰，建议抹灰基层分三种情况处理：陶粒砌块甩水泥胶浆后直接抹灰；混凝土砌块刷水泥素浆后再抹灰；混凝土墙面甩或喷水泥胶浆后再进行抹灰。４、正式大面积抹灰前先做样板间，经各方确认合格并确定施工技术方案后，方可正式安排施工（在样板间的基础上修订完善施工工艺，并做好技术交底工作）。二、抹灰施工要求：１、抹灰分两次抹灰，待第一道抹灰强度达6～7成时，再上第二道抹灰；根据房间方位不同应顺光水平方向收光。２、天棚先打磨、找平，再处理裂缝（先用环氧胶泥嵌补，再贴玻纤布），最后刮干粉砂浆两道。第二道干粉砂浆必须顺光刮。３、注意检查成品和湿润养护情况（抹灰第二天开始洒水养护一周，每天4～6遍）。设计需改进方面1、南阳台及窗改进在平面和空间上取消南侧阳台内哑口两侧墙，其原因有三，①、阳台内有地热，②、阳台同室内按全面积销售，③、住户要拆除哑口两侧墙。阳台窗平面变为一字，取消阳台窗平面凹字形（即三面窗），其原因解决窗阴角处拼接不严结露问题。阳台外墙与主墙错层外观还是阳台的感觉，其实是室内。2、管道井的改进管道井适当加大，把地热分集水器移到管道井内，同时管道井下加防水层、设φ50的排水立管及地漏，加高管道井门由1.4m改为1.8m。主要解决分集水器排空排水问题和分集水器突然发水淹住户索赔问题。3、窗型过大的改进南侧窗型过大适当缩小，北东西侧窗型小采用三玻窗，南侧复式大窗采用三玻窗保温。一层阳台门、顶层复式露台门采用钢制保温门，避免塑钢门下坠、不严、透风等问题。4、散水坡的保留设计散水坡应保留，减少地下储藏间外墙结露问题。5、地下储藏间留通风口地下储藏间顶棚下方100mm处留通风口1200×300mm，加防护栏，减少储藏间内湿度。施工管理方面1、地下车库及人防工程防水细部地下防水细部A、C区存在两个问题：①、单体楼下是局部地下室，防水卷材被砼墙断开没按设计封边引起渗漏，设计为不锈钢板压边紧固在砼墙上。②、地下室在基础放大脚上外角，二次做防水接头处粘贴不到位引起渗漏。2、结构洞等抹灰结构洞、短支剪力墙洞口、施工洞口等砌筑时要检查灰浆饱满是否满足要求，在抹灰时先在接缝处采用外墙玻纤网刮胶泥技术，宽200，要大于洞口边300mm范围内全部挂镀锌铁丝网，网眼12.7×12.7mm丝直径0.4mm，然后进行抹灰，避免洞口处抹灰开裂。3、楼层净高、天棚水平度控制楼层净高尺寸不够，其主要原因是天棚不水平和地面不水平所致，在施工时主要控制其楼板支模高度和高差在允许偏差范围内，模板下要有足够的可靠的支撑，不得提前拆除。地面水平度主要控制墙体500线弹的是否标准，然后按500线施工地面。4、露台防水的做法修正露台取消刚性防水层，同主屋面做法，不上人屋面施工（两道卷材上做一道水泥砂浆保护层。其原因是住户露台均铺地砖。5、楼梯间墙砖贴法的改进楼梯间墙砖粘贴水平拉3mm缝粘贴，市场有3mm塑料卡件，墙砖粘贴强度上来后取出塑料卡件，用银色玻璃胶填缝。主要是克服由于混凝土剪力墙徐变产生的沉降，带来的墙砖空鼓、裂缝、脱落现象。6、住户的防盗门安装及验收防盗门安装应由主体施工单位安装，避免安装后的成品保护扯皮推委现象发生。住户防盗门验收，是房屋在交住户之前，彻底清除防盗门上的包装贴膜，验收防盗门的外观有无缺陷，如有缺陷判定是施工方还是厂家责任，责任判定后及时修复或更换，保证在交住户前无外观质量缺陷，交住户时让住户验收防盗门外观质量，没问题后写入交接单内，外观质量不再保修。7、外墙保温的改进外墙保温继续沿用挤塑板切割或热熔企口，施工时上口盖下口，门窗洞口处挤塑板要套割；做好窗上口、装饰檐的滴水；继续沿用钢芯锚栓；采用每四层设置一道水平伸缩缝。伸缩缝做法如下：①、上翻包网应在挤塑板粘贴前，提前粘贴到挤塑板上长度通挤塑板每块长。注意钉帽处预留。②、分隔缝上下口处衔接缝隙要紧密平直，咬合要到位。8、塑钢窗改进的途径㈠、分析窗存在的问题：塑钢窗主要问题：①、型材为双色共挤，外表面颜色较深，窗框体随室外温度变化形成刚度变化，向室内弯曲，冬季最为严重，由于窗向室内弯曲，造成玻璃经常破损和玻璃透气。②、夏天室内漏雨；③、冬季部分室内结露；④、阳台门下坠、不严、透风。㈡、今后如采用塑钢窗时改进途径如下：①、塑钢窗采用白料，消除窗向室内弯曲引起的玻璃破损和玻璃透气现象。玻璃块分割按常规，加强刚度要求。②、玻璃安装如外侧采用O条挤压式安装，中空玻璃间的热熔条必须用铝合金条合成，同玻璃幕墙合成方法，减少热熔条夏季收缩引起窗渗漏、冬季不严冷桥结露。另外玻璃安装还有一种方法，是采用乍条涂胶安装方式，胶条四角裁45度角用胶粘接，此方法克服了O条在四个角的硬点安装不严的毛病，虽然较费人工，但效果好。③、塑钢窗下框安装必须水平，误差不超3mm，否则窗体内的水不能流向泻水孔，会从窗内压条缝中流出。④、塑钢窗安装前必须做下框灌水试验，检查水是否从下拉结片螺丝处渗水，检查水是否从泻水孔处流出。塑钢窗安装时下口固定片用四季耐侯胶封闭⑤、一层阳台门、顶层复式露台门采用钢制保温门，避免塑钢门下坠不严透风等问题。⑥、塑钢窗拐角处拼接框发泡密实，减少拐角处冷桥。小型承重砌块配筋砼砌体剪力墙结构的施工要求口诀一、施工方法：1、现场技术交底，样板引路；2、分责任区，分层次质量负责；3、认真检查落实，做好记录。4、在正常控制质量情况下（人、机、料、法、环、查），重点突出查字，加大检查力度。二、施工要求：砌块砌筑要求：横平竖直上下对孔，横缝竖缝砂浆饱满，砌块完整切割规矩，随砌随清孔内干净，端部转角放置环筋，系梁钢筋位置保证。砌块芯柱浇筑砼要求：孔内砂浆清理干净，孔内竖筋底部扎牢，底部留口模板支好，浇筑时候摇筋居中，振捣工具做好标记，快插慢拔振捣密实，窗口下部同时浇筑，墙上污染随浇随清，上下有人认真检查，百年大计质量第一。