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军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页军嶂村三期建造征地拆迁安置房工程质量通病防治方案为提高住宅工程施工质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合无锡市实际情况，对工程完工后，影响安全和使用功能及外观质量的缺陷等，结合本工程实际和本项目部特点，和江苏省2006年4月1日实施的关于《住宅工程质量通病控制标准》，特编制“军嶂村三期建造征地拆迁安置房工程质量通病防治方案”。本着用户至上，用户满意的宗旨，根据宗公司的各项标准，本项目部在质量通病防治工作上采取从材料的源头上，施工的过程中，组织管理上，采取强有力的预防和控制措施，同时将QC小组严格按照PDCA循环工作程序，全方位的加以控制，将工程质量提高到更高的水平。一、质量通病控制机构质量管理机构图：军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页二、编制依据2.1《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/16－20052.2《建筑工程质量验收统一标准》GB50300－2001三、质量通病控制机构主要人员职责3.1项目经理（蒋旭其）：是本工程施工质量通病控制的总负责人和监督实施者，对各分部工程的施工质量通病控制计划负全面责任。建立项目施工质量管理体系，制定质量控制目标，明确项目人员质量管理的职责，对通病控制计划实施过程进行定期检查，确保本计划的顺利实施。负责定期召开质量管理领导小组会议，全面协调各施工作业队伍在现场的施工质量通病控制状况。3.3技术负责人（宗晓鹏）：是项目施工质量技术的具体指导者，执行项目经理的施工质量通病控制决策，对具体质量管理工作负组织和指导责任，对本项目的质量管理工作中的技术问题负全面责任并提供技术方面的全面支持。组织做好有关施工规范、质量标准、操作规程的贯彻执行工作，组织编定项目部内实施上述法规的具体措施并组织实施。监督、检查技术员、施工员、质量员、试验、计量、翻样员、测量员等的工作质量。四、质量通病预防及控制的主要内容4.1根据本工程特点，并结合本项目部实际，现将主体结构施工阶段由我部直接施工的分项工程作质量通病控制：4.1.1桩基工程4.1.2地基基础工程4.1.3地下防水工程4.1.4钢筋加工绑扎工程4.1.5模板工程4.1.6混凝土结构工程军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页4.1.7砌体砌筑工程4.1.8楼地坪工程及厨卫间防水地坪工程4.1.9内、外墙装饰工程4.1.10屋面及防水施工工程4.1.11排烟、气工程4.1.12电气给排水工程五、质量目标根据业主要求和我项目部承诺，本项目工程质量达到《建设工程施工质量验收统一标准》的规定，达到优质结构工程。六、施工质量过程控制6.1分项工程验收程序，各管理人员在不同工序过程中结合，本岗位按照规范、规程及本《控制措施》精心施工和过程控制。6.2质量通病控制程序图6.3分项工程质量验收程序，各级施工技术人员必须按照有关施工技术规程、规范及“控制措施”中的有关内容要求进行监理、指导、纠正，必须实行三级验收制度，不合格的必须及时整改，合格后方可填写申报单，经监理部门验收合格后方可进入下道工序。军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页6.4分项工程施工质量通病控制程序如下图：施工准备每道工序（分项工程）施工班组自检互检质量员专职检监理单位验收下道工序施工不合格返工处理技术交底质监站监督验收施工质量通病控制信息总结、反馈军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页七、质量通病的具体预防控制实施细则地基基础处理桩基施工将检查分包单位资质是否符合规定，所进场使用的原材料要送样检测是否合格，挖孔孔径、深度是否符合要求钢筋笼制作是否符合要求。执行人技术负责人技术员施工员质量员将根据已审批的“土方开挖施工技术方案”及已通过监理复测的定位放线位置进行施工并对挖土底标高及对防止拉裂桩身等均有详细交底，且对基坑排水作了具体的系统措施。根据地质报告结合现场挖土时发现的局部暗浜有软粘土时，即严格按照设计有关说明，对地下车库、房屋部分的独立桩基，采取续挖至粉质粘土层，然后作换土并以“二八”灰土回填，且分层夯实，夯实系数达到0.97，直至设计标高。在续挖至粉质粘土层后，须由监理、设计部门认可后方可进行下道工序。基坑开挖完成后，应及时通过地基验槽工作，并得于有效签证，严禁浇筑垫层前有积水现象且及时浇筑垫层，封闭基底，同时有专人做排水工作。在底板垫层浇筑前，对管桩先行大、小应变检测，合格后方可进行下道工序。大、小应变测试中如有某桩号不符合要求时，将及时会同设计、监理制订处理方案并根据方案要求施工。基础防水工程施工按设计图指定的材料使用，进场时核对其品牌、数量、使用说明书、质量保证书、核查生产许可证、产品在本地的准用证，营业执照、经营许可证等相关资料，并及时由监理部门见证取样检测，合格后方可投入使用，从源头上防止假冒产品用于本工程。执行人技术负责人技术员施工员质量员材料员大底板砼施工，严格按照设计要求的相关条款，合理掺入外加剂，砼坍落度控制在120mm以内，将指定专人测查坍落度和监控振漏、欠振及收面压抹遍数，切实控制砼产生收缩裂缝。对浇筑后的砼采取覆盖保温、保湿措施，使早期砼充分水化，减少早期砼强度不足时的收缩裂缝，有利于强度增长，有效的防止渗漏。墙板砼浇筑时，应控制一次灌入度厚度不大于500mm，振捣密实，并轮回分层浇筑或斜坡分层浇筑，墙板浇筑至顶板底以下100～200mm以内，应停息1.5小时后再连同顶板一次性浇筑，使墙板砼自然下沉基本完成，有效控制竖向构件砼自然下沉造成与水平构件砼相接处拉裂。军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页基础防水工程施工防水施工前应对基层进行清理，平面基层有明显高低时，将用1：3水泥砂浆找平，并将基层清除垃圾和砂浆等杂物，找平前刷素水泥浆一道；对外墙垂直面基层处理，有螺拴孔的，用发泡剂打入孔内，并应距墙留置1cm深，对有止水螺丝孔的，应逐个挖去木块，割除多余的螺丝头，将凹进处用1：2.5水泥砂浆抹平。对阳角进行修磨成小圆角，对阴角粉成不少于R＝50凹内圆弧形；墙面有高低，毛糙的应修凿磨平，并经监理验收合格后方可进行下道工序。执行人技术负责人技术员施工员质量员材料员资料员在防水施工前对外墙面详细检查是否有竖向裂缝，特别是对竖向贯穿裂缝，必须进行防渗处理。处理办法为：将外墙迎水面一侧的裂缝用切割机切开一条深近20mm，宽10mm的缝道，随后用“水不漏”处理法将缝道封堵抹平，在达到一定干度后，对该部采取防水加强法处理，其为○1如为防水涂料，则在该部上下200mm宽内先行涂刷共2度（法则同常规施工法），然后按外墙面统一做法且将该处带过施工。○2如为防水卷材，则在该部先行增贴一层竖向卷材，其宽度为300mm，并按常规做法，且热熔到位黏贴可靠，保证不气鼓、不翘边，然后按统一卷材黏贴并符合规范要求。○3对贯穿裂缝将采取机械“注浆法”防渗漏措施。（届时将有专项施工方案）防水涂料、高分子卷材施工，必须按专项施工技术方案施工，必须按各道工序隐蔽验收合格，该分项质量控制届时出具专项施工方案，本措施中免述。地库外墙迎水面一侧，在回填土时，宜用50mm厚聚本乙烯泡沫板先行黏贴与防水层材料外侧加以保护。回填用的土体中，特别是靠近墙面处，严禁混有砖、石块类的三和土，防治挤压防水面层和倾倒时碰撞墙面破损防水层而导致渗水。在回填土过程中，无论机械碾压、或是蛙式打夯机打夯时，其机械均距离外墙200mm～300mm，防止碰破防水层。无论回填土、还是夯实工序均需由专人负责指挥、监控。基础底板施工后浇带，地库外墙施工后浇带及水平施工缝和水池水平施工缝，按设计指定的位置及尺寸要求，止水采用3mm厚300mm宽钢板，根据该部施工方案，后浇带待其两侧砼浇后60天方可用比原砼标号高一级的微膨胀、抗渗、抗裂砼浇筑。后浇带浇筑前应做好如下几点工作：对原留设后浇带两侧砼凿除钢丝网，并凿去疏松砼，直至密室层。军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页清除钢筋上的砼、砂浆、水积污垢，甚至用钢丝刷除去钢筋上和止水钢板上的锈迹。底板后浇带底部有原流入的砼浆应凿除、确保底面筋50mm厚保护层。按原设计对交错断开的钢筋做单面搭接焊10d，焊封应饱满、平整并及时清除焊渣。隐蔽验收：未经监理认可，不得进行后道工序的施工。浇筑的砼坍落度应控制在120mm以内，应分二层灌入，振棒器应快插、慢拔，振动时间应为砼面起泡完全消失。上层振捣时，其振动棒插入下层不少于50mm。振捣完毕时，其表面收压、抹平不少于2遍。收面完成后，应拉警示绳或设置护栏、防止踩踏。浇筑完成12小时后，应用草袋或薄膜盖住，并浇水养护，养护时间不少于14天，对后浇带裂缝渗水的控制将起到有效作用。混凝土结构工程施工楼板裂缝控制：楼层浇筑将搭设便道，防止踩踏。护理钢筋人员尽心尽责全程监护，保证钢筋位置准确。板中设有电线管的将管线顶部按设计要求设置抗裂筋，且在浇筑前进行验收合格。执行人技术负责人技术员施工员质量员材料员试验员砼坍落度控制：指定专人对砼进行测试，测试中对超出允许范围的砼作退回处理，并对退回的砼车号作记录，掌握其路程和处理时间，并对该车号进场后作再度检测。楼板平整度控制：砼浇筑完成后，将在初凝前再度检查板面标高，对局部较低和较高处进行补浇和适当铲除。砼终凝前抹压不少于2遍，对有表面泌水的应吸干后再作抹压。砼浇筑后护理措施：砼浇筑后，砼强度未达到1.2Mpa不得上人上料。即使达到要求，也不应集中堆放材料。砼构件蜂窝麻面控制措施：柱墙浇筑前，应对模板浇水湿润。砼灌入前必须先行灌入与砼相同配比的砂浆。砼应分层浇筑，分层振捣，每层砼灌入厚度不得大于700mm，并应轮回浇筑。振捣时，振动器布点密度不应大于400mm，上层振捣时，振动棒应插入下层砼面不少于5～10cm，并应快插慢拔，且持续振动时军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页间不应小于15秒。指定专人监控，防止漏振、欠振。保证砼构件符合要求措施：拼模过程中将模板内残留的砂浆和杂物清除干净，并应及时涂刷隔离剂。制模应编号，按预先指定的位置准确就位，拼接缝必须严密，上下层的砼构件接口处，其模板应包住下层构件，并应下伸50～100mm，且在接口处的模板上加贴海绵条，防止接口漏浆。在安装上层竖模板而需外包下层墙或柱时，其下层构件应留有水平方向的一项原有螺杆。该螺杆应将上层模板固定，使上层板紧贴下层构件，防止产生高差不平。模板上口的顶部或外侧，应设通长方木，确保墙体上口部线条顺直。墙柱模板的对拉螺栓钻孔眼不应大于螺杆直径5mm。钢筋工程施工加强技术交底，学习施工技术操作规程，严格控制监控与指导，及时纠正错误和加强三检制度，上道工序未经验收通过，不得进行下道工序。执行人技术负责人技术员施工员质量员钢筋翻样员直螺纹绞丝、闪光对接焊的钢筋上机前，必须将钢筋作用的一端有马蹄形的用切割砂轮机切割掉，使其成为平整且与轴心线垂直，达到绞丝段长度和对焊热熔推压调伸长度符合要求。同时对有毛糙丝牙时，应检查其绞丝刀片是否可用，且作用刃是否有角钝现象和维粒缺损。如有此现象应调换刀刃，同时应检查根据要求丝牙应有2～3个余牙的进刀限位是否正确。直螺纹套筒宜采用正反丝套筒，单向丝套筒安设时，其先上的一端拧入深度必须进行测量，达到各半要求；另一端钢筋拧入前，必须将套筒先行用管子钳按住，使之不应另一端钢筋拧入而被动同时转动，导致本已先行到达深度的一端随着被动转圈加深拧入度，从而使另一端丝牙拧入深度小于先行到达的一端，最终产生不合格接头。由此，在套筒安装时，应用两把管子钳配合使用，达到两端钢筋丝牙深度拧入深度一致且应拧紧使各接头符合要求的目的。直螺纹接头必须按规定由监理部门见证取样检测合格后方能正式投入施工。钢筋接长累积误差，通常由四五根以上的接头所致，本工程