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第七章城市旅游与主题公园城市旅游概述城市游憩商业区（RBD）主题公园的概念、类型和特点主题公园布局的影响因素第一节城市旅游概述一、城市旅游研究的起源和定义城市旅游研究的起源城市旅游的定义（简单概括）：城市旅游是指以城市为目的地的旅游活动，及其对社会、经济和环境的影响。二、城市旅游研究的内容通过市场营销（社会媒体、宣传材料）来刺激需求消费者需求旅游体验旅游动机旅游需求对旅游服务/产品的消费对环境、文化、社会的影响（客源地、路途中、目的地）旅游者的旅游体验公共/私人部门管理、市场营销、规划、开发与发展旅游设施供给城市旅游吸引力住宿设施饮食设施购物设施交通设施娱乐设施顾客反馈满意程度调查游憩商业区（RBD）空间与功能集聚三、城市旅游吸引（资源）体系城市旅游吸引（资源）要素城市旅游吸引（资源）建设的主要内容第二节城市游憩商业区（RBD）一、RBD概念二、RBD与CBD的关系在区位选择上在形态上在功能上三、城市RBD的功能及意义四、城市RBD的类型大型的购物中心型（shoppingmall）特色购物步行街型旧城历史文化改造区型新城文化旅游区型第三节主题公园的概念、类型和特点一、基本概念主题公园定义：主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。主题公园的缘起迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。1989年9月深圳锦绣中华的成功开业，标志着中国主题公园的诞生。主题公园具有下列特性：主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业行为；主题公园是一种休闲娱乐空间；主题公园必须有特定且易于了解的主题；园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管理等都是在该统一主题之下构成的；主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。二、主题公园的类型主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一般或以主题内容进行划分，或以吸引范围进行划分，或以规模大小进行划分。以主题内容划分以花卉园艺为主题；以专门铁路沿线开发新世界为主题；以保存文化、历史为主题；以异国地理环境，动植物特征为主题；以博览会、博物馆为主题；以童话幻想、科学、宇宙为主题。以吸引范围划分具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界。具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力（欧洲概念）的主题公园。具有地方吸引力的主题公园。以规模大小划分大型主题公园小（微）型主题公园三、主题公园的特点强烈的个性，普遍的适宜性被动游憩形式投入高，占地规模大高门票，高消费第四节主题公园布局的影响因素影响主题公园布局的主要因素有：客源市场和交通条件区域经济发展水平城市旅游感知形象空间集聚和竞争决策者行为影响因素系统分析一、客源市场和交通条件客源市场主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。交通条件主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可进入性（accessibility）要好。二、区域经济发展水平区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消费水平。三、城市旅游感知形象城市旅游形象概念：城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象。城市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。城市旅游感知形象的影响城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影响很大。城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策行为。四、空间集聚和竞争主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流。但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高。五、决策者行为决策者行为关系到两个层次：一个层次是投资者的决策行为；另一个层次是政府的决策行为。投资者决策行为投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投资规模，二是主题选择。投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时与主题选择密切相关。在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键是主题的选择。政府决策行为目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响。六、影响因素系统分析客观因素主要包括两个必要条件和两个限制条件：必要条件：客源市场和交通条件以及区域的经济发展水平限制条件：城市的旅游感知形象和主题公园的空间集聚和竞争主观因素：·投资者的决策行为和政府的决策行为。·投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资规模和主题选择。·政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。影响主题公园发展因素的相互关系系统分析见下页图：城市与区域感知形象客源市场与交通条件区域经济发展水平：投资能力、消费能力空间集聚与与竞争主题公园宏观选址投资决策行为；宏观区位、投资规模、主题选择、微观定位主题公园微观选址与主题内容政府决策行为：微观区位主题公园经营主题公园生存发展主题公园衰亡限制条件影响因素限制条件必要条件必要条件关键因素影响因素超过门槛游客量低于门槛游客量