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·附表02住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101检查时间：编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层厨房无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卫生间无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格餐厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格客厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室1无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室2无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格实测6个房间，不合格房间；需整改处理房间及原因：整改结论：检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝；空鼓面积不大于400㎝且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。表03住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗及其安装检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101检查时间：门窗编号窗台高度门窗品种类型门窗表面质量门窗开启性能及密封条安装结论窗1符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗2符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗3符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗4符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗5符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗6符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗7符合要求符合要求符合要求符合要求合格门1符合要求符合要求符合要求符合要求合格门2符合要求符合要求符合要求符合要求合格门3符合要求符合要求符合要求符合要求合格门4符合要求符合要求符合要求符合要求合格实测门4个窗7扇不合格无需整改处理门窗及原因整改结论检查人员（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；3、门窗表面质量，表面洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙基本均匀为合格，反之为不合格。附表04住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：金华****设有限公司房（户）号：1-101检查时间：栏杆编号材料规格栏杆稳定性及表面质量防攀爬措施栏杆高度栏杆净距结论栏杆1符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格栏杆2符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格栏杆3符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格护栏1符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格护栏2符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格护栏3符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格护栏4符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格护栏5符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求合格检查发现不符合要求处；需整改处理栏杆及原因整改结论检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更联系函相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反先行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格，针对楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。附表05住宅工程质量分户验收记录表（五）防水工程检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101检查时间：防水部位编号检查记录结论防1未发现有渗水现象符合要求防2未发现有渗水现象符合要求防3未发现有渗水现象符合要求检查发现有渗水共处；需整改处理及产生渗水原因分析整改结论检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面畜水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。附表06住宅工程质量分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：**市****住宅小区32#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101检查时间：房间编号设计层高（㎜）设计板厚（㎜）装饰厚度（㎜）净高（㎜）净高实测值（㎜）房间尺寸设计值（㎜）房间尺寸实测值（㎜）结论H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4实测房间，不合格房间；需整改处理房间及原因：整改结论：检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）室内净空尺寸测量示意图：填表说明：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500㎜（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H-（H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≦20㎜，同一房间相对净高差不超过20-30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；注：同一房间相对净高差不超过20-30㎜，是根据房间大小及起拱程度来确定。3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300㎜处检测，极限允许偏差为设计值的±20㎜，同一房间开间、进深相对净距差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。附表09住宅工程质量分户验收记录表（九）单元楼梯（通道、地下室等）检查表单位工程名称：**市金水湾住宅小区40#楼施工单位：*****建设有限公司抽查部位：一单元1～28层楼梯间检查时间：序号项目检查记录结论1材料质量与施工图纸相符符合要求2平面布局及表面质量符合要求合格3楼梯梯段（通道）净宽符合要求合格4楼梯休息平台尺寸符合要求合格5相邻踏步宽偏差符合要求合格6相邻踏步高偏差符合要求合格检查发现不符合要求无处，须整改处理及原因：检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、材料质量，现场外观检查（材料证明文件等资料检查）与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”；2、平面布局及表面质量，现场实际与施工图纸相符且表面观感洁净、平整、无污染、空鼓开裂、起砂、起皮、剥落等现象，未发现违反设计及相应验收规范要求，结论填写合格，反之，检查记录中摘要缺陷内容，结论填写不合格；3、尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差±10㎜，踏步高与设计值允许偏差±5㎜，相邻踏步宽偏差允许值为20㎜，高偏差允许值为10㎜。未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格。附件二：住宅工程质量分户验收表工程名称**市****住宅小区40#楼建设单位浙江***置业有限公司户号1-101监理单位***市建安建设工程监理有限公司施工单位****建设有限公司物业单位内容验收情况结论楼地面、墙面和天棚符合要求合格门窗及其安装符合要求合格栏杆及护栏安装符合要求合格防水工程符合要求合格室内空间尺寸符合要求合格给水排水系统安装符合要求合格室内电气工程安装符合要求合格单元楼梯（通道、地下室等）符合要求合格其它//责任单位参与单位建设单位:项目负责人:(公章)年月日监理单位:总监理工程师:(公章)年月日设计单位:负责人:(公章)年月日施工单位:项目经理:(公章)年月日物业单位:负责人:(公章)年月日附件一：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称**市****住宅小区32#楼建设单位浙江***置业有限公司总户数40监理单位**市建安建设工程监理有限公司施工单位****建设有限公司物业单位内容验收情况验收户数共验收34户，全部合格。每户验收项目全部符合要求功能性试验完整并符合要求外墙符合要求公共部位符合要求建筑节能符合要求验收结论合格//责任单位参与单位建设单位:项目负责人:(公章)年月日监理单位:总监理工程师:(公章)年月日设计单位:负责人:(公章)年月日施工单位:项目经理:(公章)年月日物业单位:负责人:(公章)年月日