住宅建筑产业现代化导论

1住宅建筑产业现代化导论住宅建筑产业现代化显著标志就是建筑物工业化大生产是以机器代替人作业，变现场建造为工厂制造,改革粗放式生产形式为精致式生产,将带来住宅建筑开创一个全新的时代。必将会涉及到社会许多领域,即将会掀起一场产业革命。许多新兴的行业将崛起，部分传统、落后的产业技术将逐步被淘汰。建筑体系创新的关键,将建筑产业纳入大生产的轨道摆脱建筑业粗放型生产方式，使长年来难以解决的住宅工程质量，功能质量的通病，都可迎刃而解,重新建立起全新的住宅建筑生产的理念。配套材料和部件生产的产品工业化和标准化生产体系得到完善。施工工艺将改为结构件整体吊装,室内装饰积极实行变湿作业为干作业。现场现浇混凝土不需架设模板，捆扎钢筋，架设临时支撑等烦琐及笨重的工序可大大促进了劳动生产力的发展，真正做到低物耗,低能耗,高效益,提高生产效率，彻底改变传统建筑生产模式。用简单劳动力替了复杂的工艺师的操作，可使住宅的质量和使用寿命大幅度提高。住宅建设中将施工上的质量通病和人为造成的弊病降低到最小限度。一住宅建筑产业现代化是建筑技术水平的进步1,住宅建筑产业现代化是包括从设计、生产一直到销售的全过程现代化，成功的关键是开发出一种新的建筑结构体系，设计必须把整个建筑物作为一个工业产品整体来考虑。各项技术经济指标必须满足现有的国家技术性能标准。建筑、结构、水、暖、电的设计，均应统一设计、协调，配套。2,新结构体系的各种材料、主构件、配件都应满足工业化集约化大生产要求。产品质量，生产规模和工程质量也应能满足市场的需求3,新结构体系的设计指导思想必须符合我国的产业政策，以节能，节电，节水，节约资源，以人为本，保护环境为原则。采用的建筑材料也应选用耐久性好、耐候性强，有利环保对人体无毒无害无污染为原则。尽量使用地方材料，地方材料必须是有可持续的再生资源所制成。4,新结构体系的主体构件的设计必须是符合标准化模数化要求，满足工业化大生产，同时在建筑设计方面必须满足多样化及个性化的要求，以适应各种用途不同造型建筑的需求，要有灵活性。5,建筑设计理念是以人为本，适合现代化社会的居住需要。为用户着想，满足用户需求，建筑师应将最优秀的设计作品作为商品推荐给用户并供选择。同时应发挥客户的能动性，让用户参与设计能满足不同客户不同的需求。6,设计图纸必须简化、标准化，图纸表达准确、明了，技术含量要高。施工人员易看易懂，生产工厂便于加工。27,外墙用材应丰富多彩，材料品质多样化，规格标准化，节点规范化，干法施工。安全,可靠。使立面造型符合现代建筑的要求。要充分体现出民族性和地方性。8,积极发展高层建筑，节省城市用地，向天空要面积，但应做好环境设计，使人回归自然。9,设计应以人为本，建造一种更节能，更安全，更卫生更完善更舒适的生活环境。可设想如下：⑴.外窗的功能分离，把采光和通风分离。尽量把窗下、窗上的墙体设置自然通风，机械通风，空调通风，选用中空玻璃。大面积采光，实现城市外立面的整洁和完整。从建筑设计构造上改变居民户外门架式晒衣的不良习惯。⑵.设计高层建筑擦窗的安全构造和同时防止高空坠物伤害人的情况的产生。⑶.厨房间、卫生间采用标准模数协调下的多样化设计。粘贴面砖要求平整，简洁，快速尽量不切割面砖，保持整体性。⑷.节能的围护体系，采用外挂式保温复合墙板，确保无热桥,墙体中可设管线通道，在不破坏墙体的各项指标条件下，能满足住户智能化及综合布线的需要，方便施工,易于维修。⑸.分户墙、内隔墙可满足灵活分隔的需要。它的隔音，防水、保温、防潮，抗冲击，等功能的各项指标必须满足有关标准的要求。⑹.给水、排水、电线、电缆必须在同一住户单元内布置，不穿越其他单元空间。便于各自各家，安装为维修提供方便。⑺.竖向管线的布置选择合理的位子，设置多通道管道井，并安装好上水分配器，下水集水器，打破传统建筑卫生间，厨房间上下必须对准的约束,满足灵活装修的需求。⑻.在结构防火上采用钢包混凝土组合结构，减少传统钢结构外防火被覆和涂刷防火涂料工作，采用耐侯和耐火性好的钢种,从原材料的本质上加以防腐、防火，并充分利用混凝土的蓄热性，提高钢包混凝土组合构件的防火安全性能，成为一种新型具有少量防火被覆的防火构件。满足建筑防火安全要求，提高了建筑的防火等级，确保建筑和人生安全。⑼.楼板采用密肋钢梁现浇叠合楼板或选用压型钢板和混凝土组合的组合楼板，使室内无梁无柱，满足大开间灵活隔断的需求，为施工时提供作业场地，提高耐火等级。⑽.向用户提供用户参与设计的菜单式装修方案也可提供整套安装、装修、维修工具等多种方式。使用户能亲自参与设计和建造的过程。为用户提供更多参与设计的机会，使用户和专业人员共同创造美好的生活未来。更增加人们对家的创造感。3⑾.屋面，墙面，楼面，卫生、厨房等都应具备防水功能。在使用过程中一旦发生水管泄漏不会引起损害邻居利益,从设计功能上减少邻近间的矛盾。因此，防水材料必须要求达到戳穿不漏。具有自粘自愈功能，施工冷作业快捷又能保证质量的防水卷材。成为真正无渗漏建筑。⑿.为住户提供安全和使用说明书，看了安装说明图集和使用说明及图集就能了解大楼建设和室内装修和装饰布置的设计原则。了解隔墙的布置和卫生设备，厨房设备的安装和维修方法。杜绝因胡乱施工引起建筑安全和其它隐患。⒀.户外管网的设计，尽可能设计成共同管沟形式。使进入建筑的电缆，通讯、上水、下水、冷水、热水形成便于维修安装的通道。施工设计满足先地下后地上的原则。按照先道路后基础再吊装的顺序。确保大楼结构封顶。即周边绿地完成的文明施工现场。⒁.为方便施工和加快施工进度。结构安装可在地面组装成箱式整体框架吊装。每吊一次为3－4层，采用专用模架成组吊装,确保吊装的稳定性和安全性，加快施工进度和精度。⒂.梁柱节点采用刚接，主要电焊部位大部分均在工厂内完成，每条焊缝都经过检测。达到建筑钢结构焊接质量标准要求。现场尽可能用镙拴连接,但上下柱子连接还得采用电焊，先用螺铨固定后待房屋吊装完毕调整后进行焊接，然后浇灌混凝土后成为稳定,坚固安全的MB体系主体结构。二住宅产业化中主要结构件和围护构件的工厂化生产（一）、标准化、模数化、系列化，构件工厂化生产住宅建筑从现场手工作业粗放型产品演变成工业化模数化标准化精品生产。建筑物所有的构配件应作为一个整体加以设计和配套。每个主要构配件的生产必须按标准模数进行组合，简化构件形式减少构件品种，减少误差。把将设计轿车、设计飞机采用机械设计方式应用到设计房屋中去。因此从设计到产品完成的是一个整体工程，既要熟悉繁多建筑的规范标准要求,同时也要掌握构件生产工艺的可操作性和选用耐久材料的特性。同时要考虑市场配套的可能性。不仅要组织生产还要协调产品的配套。开通经营渠道开发新技术等问题。因此住宅产业现代化急需解决的培养一大批全面掌握多门学科具备不断创新意识，对事业永不知足的多学科的复合型人才，才能实现住宅工业化大生产。1.主体结构的构件采用钢结构，因钢材是目前最通用的建材，只有钢材才能满足工厂化生产，高精度，成批连续不断地大生产要求。目前市场能供应钢材规格和品种繁多，足够人们选用。同时钢材可塑性大。又为提供开发新建筑体系的构件品种和规格创造条件。2.钢结构建筑的用钢量一般均高于混凝土结构中的用钢量，而且目前钢结构上一般均采用附加披覆防火材料进行防火，而防火材料的成本相当高，施工麻烦，如果在住宅上使用，居民在进行装饰时很容易破坏防火层，对结构安全带来隐患。4因此采用传统的附加防火被覆方法，在钢结构住宅上使用是不理想的。住宅钢结构必须用钢量少。而且钢结构防火不适宜选用被覆防火的方式，住宅的用材不仅要经济，而且要安全。上海现代房地产有限公司经过长达十年研究和开发，并作了大量的试验，选用方型钢管柱和方型开口钢梁，并在其中灌填混凝土方式。这是一种钢包混凝土的梁、柱、板全新的结构形式。是本MB钢结构体系的最突出的技术。其特点是：①.采用高频焊接方钢管，不仅钢管抗侧力大建筑性能好，而且有利于建筑平面的布置，有利构件间的连接，有利于墙板与柱的连接，钢管内灌混凝土，增加了钢管的稳定性能，提高了混凝土的抗压强度，为大空间承重结构创造条件。采用密肋型开口方管作梁。使混凝土楼板形成连续T型板，提高了它的楼板整体性和防火性，可减小了楼板的重量，是一种最有效的利用钢抗拉强度和砼抗压了强度有机结合的形式。②.将建筑的承重结构全部使用钢和混凝土组合起来，形成了钢包混凝土框架，钢包混凝土的防火性能优于单纯的混凝土，一般混凝土受烈火烧烤后会导致面层爆落现象，但钢包混凝土在受烈火烧烤后，由于混凝土具有蓄热大的作用。使外部钢结构部分耐火时间大大延长，国外标准认为这是一种新型无耐火被覆的耐火构件。在火灾时，钢材达到耐火极限，但混凝土因受钢的约束，无法爆落，可保持梁、柱的完整性，不会造成建筑崩塌。③.一般型钢如H型钢在没有混凝土包裹的状况下它是两面暴露，易受大气中的湿气腐蚀，但钢包混凝土构件只有单面暴露于空气中，因此只有单面腐蚀。在同等厚度的钢构件的条件下，钢包混凝土用的钢材厚度可以选用比一般型钢壁降低一点，而构件耐火性大大提高。④.在构件加工性上，冷弯构件生产速度比一般焊接型钢生产效率高，生产成本低，钢包混凝土结构又具有钢结构安装快的特点，又具有比混凝土结构刚度大的优点。可以说MB体系是一种满足住宅工业化生产，安全性好，建造速度快的独特的新结构体系，是解决高层住宅建筑产业化生产走出了一条中国式的创新路子，经过多次工程测试和实验，强度和安全性指标已超过国家有关抗震和抗风标准就国外尚未查阅到类似MB结构体系，因此可以讲在高层结构领域中MB体系已走在世界的前列。（二）、围护结构必须从砌体中解放出来。秦砖汉瓦已有五千年的历史，从技术发展的角度来看不管目前砖混结构也好，混凝土框架结构填充墙也好，内浇外砌结构和钢筋砼剪力墙结构技术都离不开砌体的工艺，离不开繁重手工操作和原始落后的湿作业。这种建造技术方式和几千年前一样仍处在极度落后的状态，这种工艺的劳动生产力只相当于先进国家的1/7，产业化率仅为15％，增值率仅是美国的1/20，既我国既是缺能大国又是5耗能大国，我国的能耗高达国外先进国家的3-4倍。国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见的通知，国办发【1999】72号文件，已明确规定从2000年6月1日起，沿海城市和其他土地资源稀缺的城市禁止使用实心粘土砖的指令，这是一条强制性的规定必需予以执行。但是从新材料角度来看，目前采用的新建筑材料中却没有一种材料各种技术指标上能取代粘土砖，为此人们藉用了几千年的砖很难一朝一夕被淘汰。为了保护农业耕地,节约能源,提高建筑生产水平，为了子孙万代的生存出发颁布了禁止使用粘土砖的决定是英明的。目前正在推广采用水泥小型空心砌块来取代粘土砖走这条路，还存在诸多不足之处。实际工程上也产生较多问题，从产业化角度出发，住宅工业化生产水泥砖也不是一种理想材料。水泥砌块代粘土砖仅是一个权宜之计。因此在国办发「1999」72号文件中第三条款中已明确指明在完善和提高以砼小型空心和空心砖为主的新型彻体结构的同时，积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材。要在总结已推广的大开间承重结构的基础上研究开发新型的大开间承重结构。住宅产业现代化外墙的围护构造必须是轻型、防火、防水、耐候、环保、节能，能够满足产业化生产的唯独只有复合材料。那么采用什么样的材料组合的板材才能满足建筑外墙设计的要求呢？目前外墙可采用的材料有多种，如：外墙面可用天然花岗石，玻璃，金属板材、水泥刨花板（不含玻璃纤维）PVC外墙挂板，保温材有矿岩棉板、玻璃棉板,纸面草板聚氨酯发泡、聚苯板等轻质保温材料,内层板有纸面石膏板，带纤维石膏板等以及其它各种装饰板材。关键是如何将它们组合起来,配上连接构件形成一种新颖的具备轻质,高强、防火、耐侯、防水、保温、环保、透气等合适使用功能的围护构件。三住宅产业必须标准化和个性化的统一①.标准化是工业化的重要内容，个性化又是工业化的必要条件。过去30年标准化在我国住宅产业建设中得到过强化，兵营式、行列式建筑未得到人们的好感，成为简陋建筑的代名词，那是为什