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12010年4月资产评估试卷一、单项选择题1、一般地说．资产评估是指通过对资产某—（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A、时期B、时点C、时段D、时间2、下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是A、土地使用权B、版权C、非专利技术D、商誉3、最大最佳效用是基于资产评估的A、继续使用假设B、持续经营假设C、公开市场假设D、清算清偿)假设4、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是A、无形资产B、资源性资产C、企业整体资产D、自制专用设备5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是A、重置核算法B、功能价值法C、点面推算法D、物价指数法6、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为A、750万元B、850万元C、1500万元D、1600万元7、某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为A、419.8万元B、806.9万元C、1226.7万元D、5806.9万元8、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于A、58万元B、90万元C、120万元D、150万元9、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为A、890.5万元B、900.5万元C、937.6万元D、957.6万元10、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年．企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于A、19万元B、23万元C、25万元D、30万元11、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为A、254万元B、284万元C、290万元D、379万元12、下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是A、居民收入水平B、交通便捷程度C、公用设施完备程度D、地形地质因素13、现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元／m2、2800元/m2、2300元／m2、1500/m2．其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是A、甲B、乙C、丙D、丁14、采用收益法评估土地时，收益额应该是A、过去的实际收益额B、过去的客观收益额C、将来的实际收益额D、将来的客观收益额15、某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为A、500万元B、700万元C、750万元D、1000万元216、某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元．应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为A、8万元B、14万元C、16万元D、34万元17、一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和A、独占性B、保密性C、时间性D、可转让性18、我国商标法规定商标注册的有效期为A、5年B、10年C、20年D、无限期19、评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为A、流动资产形态多样化B、流动资产评估是单项评估C、流动资产数量大，种类多D、流动资产周转速度快20、企业某项在产品的账面成本为20万元，经分析，其中不舍理的费用约占5％。经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计回收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元．则该在产品的评估价值最接近于A、19.00万元B、19.05万C、19.20万元D、19.24万元21、应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是A、坏账估计法B、信用分析法C、分类判断法D、账龄分析法22、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8％，则该债券的评估值最接近于A、1114.5万元B、1141.0万元C、1454.0万元D、1455.0万元23、股票的内在价格是A、每股净资产额B、每股总资产额C、未来每股收益的折现值D、每股净利润24、从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的A、有效资产B、产权主体自身占用及经营的资产C、整体资产D、全部资产25、待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元．假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％．资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是A、329万元B、384万元C、462万元D、549万元26、假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为25％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为A、5.4％B、7.0％C、7.9％D、8.4％27、评估基准日早于报告目的评估报告是属于A、追溯性评估报告B、现值性评估报告C、预期性评估报告D、限制性评估报告28、确定评估基准目的主体是A、评估机构负责人B、注册资产评估师C、评估委托方D、资产占有方29、实现评估行业统一管理的基础是制定A、统一的评估准则B、统一的评估管理办法C、统一的评估程序D、统一的管理模式30、我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是A、《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布B、资产评估机构实行专营化C、实行注册资产评估师制度D、中国资产评估协会的成立二、多项选择题3l、资产评估的特点包括A、现实性B、替代性C、市场性D、公正性E、咨询性332、收益法应用的前提条件有A、应当具备可利用的历史资料B、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产C、资产形成价值的耗费是必需的D、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的E、参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的33、我国现行会计制度按周定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有A、生产经营用机器设备B、未使用机器设备C、自制设备D、租出机器设备E、通用设备34、一般来说，无形资产的成本项目包括A、创造发明成本B、法律保护成本C、发行推广成本D、转让交易成本E、机会成本35、按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为A、正常评估报告B、评估咨询报告C、单项资产评估报告D、评估复合报告E、整体资产评估报告三、名词解释36、追溯性评估37、行业自律管理模式四、简答题38、简述市场法的含义及其应用的前提条件。39、如何评估应收账款?五、计算题40、被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损。经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元。调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。要求：(1)计算被评估设备的重置成本；(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。41、待评估地块为—待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～14层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000/平方米，住宅楼/2000元，平方米，折现率10％。要求：(1)以评估基准点2009年8月为时间点，计算总楼价：(2)计算该时点的总建筑费；(3)计算该对点的专业费；(4)计算该时点的税费：(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位，取整)(提示公式：地价=楼价-建筑费-专业费-利润-税费)42、某企业许可一项技术给联营企业使用．该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润4率为400％；联营企业其它投资的重置成本为5000万元，适用的成本利润率为10％。该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8000件，乙类地区为7000件，丙类地区为5000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12％，所得税率为25％)。要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。(计算结果以“元”为单位，取整)43、某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形瓷产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元．该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)52010年4月资产评估答案一、单项选择题1-5BACDD6-10DCBDA11-15BAADC16-20ABBDB21-25DBCDB26-30CACAC二、多项选择题31、ACDE32、BD33、ABD34、ABC35、ABD三、名词解释36、是指需要确定资产过去价值的评估．即评估基准日早于报告日。(2分)在资产纳税、司法诉讼等情况下．经常需要进行该类型评估。37、是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。四、简答题38、市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场应用的前提条件：(1)需要一个充分发育、活跃的资产市场。(2)参照物及其被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可收集到的。39、应收账款评估值确定的基本公式为：应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失首先，确定应收账款账面价值。评估